Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АРФ на решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску АРФ к АРФ, администрации СП Старомусинский сельсовет MP адрес РБ о признании недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес РБ от дата за №..., о признании недействительным постановление архитектора адрес РБ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ, о признании недействительным акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата, о признании недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, выданные на имя АРФдата, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на земельный участок, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на ? доли земельного участка, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от дата, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от дата, о признании права собственности на ? доли домовладения, о признании права собственности на ? доли земельного участка, по встречному иску АРФ к АРФ об установлении факта принятия наследства, о признании за АРФ право собственности на ? долю старого бревенчатого дома, о признании свидетельства о праве на наследство по закону АРФ недействительным,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., проверив материалы дела, выслушав объяснения АРФ, её представителя АРФ, поддержавших доводы жалобы, объяснения АРФ, его представителей АРФ, АРФ о законности решения суда,

УСТАНОВИЛА:

АРФ обратился в суд с иском к АРФ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что дата умерла его мать АРФ, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес. Наследником по закону являлся истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону за №... от дата. В датаАРФ истец и его брат АРФ, на месте старого бревенчатого дома, установили новый сруб, который был приобретен ими на совместные средства. Также истец участвовал в благоустройстве дома и обработке земельного участка. Он со своей семьей проживал в адрес и его работа была связана с разъездами, то в родительский дом он приезжал редко. Его брат АРФ жил в адрес и приезжал в родительский дом в летний период.

дата его брат умер. дата ему стало известно, что его умерший брат АРФ оформил право собственности на свое имя, тогда как по закону он является законным собственником указанного имущества. Впоследствии истец АРФ узнал, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес является супруга его умершего брата – АРФ. В связи с чем, истец просил суд признать за ним, АРФ право собственности на домовладение, имеющее кадастровый №..., площадью ... кв.м. и на земельный участок, имеющий кадастровый №..., площадью ... кв.м., расположенные по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования и последнее его заявление в порядке ст.39 ГПК РФ представлено

Впоследствии истец АРФдата уточнил свои исковые требования и просил суд признать недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес Республики Башкортостан от дата за №...; признать недействительным постановление архитектора адрес РАРФ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес; признать недействительным акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата; признать недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФдата; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № адрес от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес0 от дата на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № адрес2 от дата на ... доли на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес1 от дата на ? доли земельного участка, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № адрес0 от дата на ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданный на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес4 от дата на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от дата№.......; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от дата№.......; признать за АРФ право собственности на ... доли на домовладение, имеющий кадастровый №..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес порядке наследования по закону; признать за АРФ право собственности на ... доли земельного участка имеющий кадастровый №..., площадью ... кв.м., распложенный по адресу: РБ, адрес, дадрес, адрес порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований АРФ указал, что после похорон матери он забрал себе фотографии родителей и деда, следил за сохранностью домовладения матери, в дата годы застраховал дом матери (копия страхового свидетельства прилагается). По договоренности с братом АРФ истец АРФ обратился к нотариусу для принятия наследства матери и согласно свидетельству о праве на наследство за №... от дата принял наследство - жилой дом по адресу: РБ, адрес, д. адрес, 10, с братом АРФ вместе были у нотариуса. Доверенностью, приобщенной к материалам наследственного дела после смерти матери АРФ, истец АРФ доверил брату АРФ получить свидетельство о праве на наследство и выполнять действия, связанные с указанным свидетельством. Через два года после смерти матери он разрешил своему брату АРФ использовать земельный участок, на котором расположен наследственный дом. С тех пор семья его брата каждое лето приезжали в родительский дом в летний период, то есть использовали его для летнего отдыха. В августе 2000 года брат АРФ нашел работу по бартеру на Павловском водохранилище. Истец совместно с братом АРФ в течение месяца выполняли электро – монтажные работы и в счет зарплаты им передали сруб, который был использован для строительства нового дома. В строительстве нового дома на земельном участке матери истец АРФ помогал своему брату денежными средствами. дата его брат АРФ умер. Для оформления своего права на наследственный дом он обратился в БТИ и получил справку о том, что собственником домовладения является его брат АРФ.

Истец АРФдата суду представил уточнение к исковому заявлению, согласно которому просил суд признать недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес Республики Башкортостан от дата за №...; признать недействительным постановление архитектора адрес РАРФ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ по адресу: адрес, д.Старомусино, адрес; признать недействительным акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата; признать недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес, выданные на имя АРФдата;признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону № адрес0 от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности на № адрес0 от дата на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве наследования по закону № адрес2 от дата на ... доли на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес1 от дата на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве наследования по закону № адрес0 от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, дадрес, адрес, выданное на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес4 от дата на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданное на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от дата№.......; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от дата№.......; признать за АРФ право собственности на ? доли на домовладение, имеющий кадастровый №..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес порядке наследования по закону; признать за АРФ право собственности на ? доли земельного участка,, имеющий кадастровый №..., площадью ... кв.м., распложенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес порядке наследования по закону.

В обоснование своих исковых требований истец АРФ привел вышеуказанные доводы.

Ответчиком АРФ к АРФ заявлены встречные исковые требования, в обоснование которых АРФ указала, что она являлась супругой АРФ, умершего дата. АРФ и АРФ являются сыновьями АРФ, умершей дата, которая до своей смерти проживала по адресу: РБ. адрес, д. Старомусино, адрес. После смерти АРФ, ее супруг АРФ по устному согласованию с братом АРФ (проживавшим в городе Салават РБ) стал обрабатывать земельный участок и решил построить на участке на другом месте новый дом, чтобы их семья могла приезжать для отдыха в деревню. Старый дом был разобран в связи с его непригодностью для проживания. При этом АРФ с ... ничего не говорил и не извещал их о том, что он оформил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти их матери. Впоследствии истец с супругом АРФ, построили новый дом на новом месте, баню, сарай, о чем свидетельствуют частично сохранившиеся чеки и квитанции на приобретение строительных материалов, в строительстве дома им помогали их сыновья. АРФ знал о строительстве нового дома, так как заезжал иногда в деревню проездом и видел, что идет строительство, при этом истец никогда не возражал и не высказывал претензий, в том числе и материальных, в отношении старого дома или земельного участка. На протяжении почти тридцати лет истец со своей семьей открыто владеют домом с надворными постройками и работают на земельном участке по адресу: д. Старомусино, адрес РБ. Ни истцом, ни членами его семьи после смерти АРФ ничего там не построено, домовладение и земельный участок они не содержали, налоги и коммунальные услуги не оплачивали. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на старый дом отсутствовали, её супруг АРФ своевременно не обратился в нотариальную контору после смерти матери АРФ, но фактически он принял наследство сразу после смерти матери в июле 1987 года и является наследником по закону на наследственное имущество, поскольку АРФ совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, в течение шести месяцев со дня смерти матери АРФ, а именно вступил во владение домом и земельным участком наследодателя, пользовался ее личными вещами, принял меры по сохранению имущества (производил ремонт дома, обрабатывал огород), оплатил из своих средств расходы на содержание наследства (оплачивал коммунальные платежи за дом), что свидетельствует о фактическом принятии наследства АРФ после смерти матери.

В связи с чем АРФ просила суд установить юридический факт принятия наследства АРФ, оставшегося после смерти матери АРФ, умершей дата в виде одноэтажного бревенчатого дома общей площадью ... кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес. Признать за АРФ право собственности на ? долю одноэтажного бревенчатого дома площадью ... кв.м, ... постройки, находящегося по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес. Признать свидетельство о праве на наследство по закону АРФ от дата, зарегистрированного в реестре №..., недействительным, а также взыскать сумму в возмещение суммы по оплате услуг адвоката в размере ...... рублей.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования АРФ удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес Республики Башкортостан от дата за №... о предоставлении в собственность АРФ земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес.

Признать недействительным правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации права) на земельный участок в ? части, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданный на имя АРФдата

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата в праве собственности на часть жилого дома в виде ? доли в денежном выражении бревенчатого сруба, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданное на имя АРФ.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации праве собственности от дата в праве собственности на часть жилого дома в виде ? доли в денежном выражении бревенчатого сруба, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданное на имя АРФ,

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата в праве собственности на земельный участок в ? части, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданное на имя АРФ. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от дата на земельный участок в ? части, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданное на имя АРФ.

Признать право собственности АРФ на ? долю в денежном выражении бревенчатого сруба в его первоначальном виде и на ? долю одноэтажного бревенчатого дома площадью 30 кв.м, 1956 года постройки, переоборудованного в бревенчатый сарай, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес.

Признать право собственности АРФ ? долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес по наследству после смерти матери АРФ

В удовлетворении исковых требований АРФ в остальной части отказать.

Исковые требования АРФ удовлетворить частично. Установить факт принятия АРФ наследства, оставшегося после смерти матери АРФ, умершей дата, в виде ? доли одноэтажного бревенчатого дома общей площадью ... кв.м. и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес.

Признать за АРФ право собственности на ? долю одноэтажного бревенчатого дома площадью ... кв.м, дата постройки, переоборудованного в бревенчатый сарай, находящегося по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированного в реестре №..., по которому АРФ принял наследственное имущество матери АРФ в виде одноэтажного бревенчатого дома площадью ... кв.м, находящийся в д. адрес БАССР, недействительным в ? части.

Взыскать с АРФ в пользу АРФ в возмещение расходов за услуги представителя в размере ... рублей.

В апелляционной жалобе АРФ ставится вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм материального прав.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда данным требованиям закона не отвечает по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования АРФ, суд пришел к выводу о том, что старый дом был снесен и новый дом был построен братьями АРФ совместно, исходя из показаний свидетелей, которые подтвердили, что между братьями была достигнута договоренность о совместном строительстве дома. В связи с чем, суд первой инстанции в полном объеме удовлетворил требования АРФ

Между тем, с таким выводом суда первой инстанции, судебная коллегия согласиться не может по следующим обстоятельствам.

Из материалов дела следует, что АРФ умерла дата (т.1, л.д. 6).

Из свидетельства о смерти следует, что АРФ умер дата (т. 1, л.д. 11).

Сторонами не оспаривается, что истец АРФ и умерший АРФ - родные братья, а умершая АРФ приходится им родной матерью.

Согласно справки за №... от дата, выданной председателем исполкома сельсовета АРФ указано, что АРФ принадлежит одноэтажный бревенчатый дом площадью ... кв.м в д. адрес РБ (т.1, л.д....

Согласно похозяйственной книге за ... годы АРФ на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... га по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино. (т. 1, л.д. ...

Согласно свидетельству о праве на наследство за №... от датаАРФ является наследником имущества АРФ и принял в наследство одноэтажный бревенчатый дом площадью 30 кв.м, находящийся в д. адрес БАССР (т. 1, л.д. 10).

Согласно доверенности, удостоверенной государственным нотариусом Кармаскалинской государственной нотариальной конторы БАССР АРФдата, зарегистрированной в реестре за №..., истец АРФ предоставил своему брату АРФ право получить свидетельство о праве на наследство и выполнять действия, связанные с ее исполнением.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что старый дом площадью 30 кв.м, находящийся в д. адрес, дата постройки снесен, и на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес, возведен новый дом в дата жилая площадь дома составляет ... кв.м., общая площадь дома составляет ... кв.м., согласно данным технического паспорта (л.д. 41- л.д. 50).

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика приобщила к материалам дела документы, в подтверждение законности действий по строительству нового дома на указанном земельном участке, постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес РБ от дата за №...; постановление архитектора района АРФ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ Ф. по адресу: РБ, адрес, <...>; справку за подписью архитектора АРФ от дата о том, что разрешения на строительство индивидуального жилого дома АРФ Ф. до начала строительства не выдавалось.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что застройщиком спорного дома, возведенного в дата, являлся АРФ Ф., а не истец. В связи с чем именно ему были выданы акт ввода в эксплуатацию спорного дома, постановление архитектора района АРФ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома, постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес РБ от дата за №....

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Суд, удовлетворяя требования АРФ, пришел к противоположному выводу о том, что истец АРФ был зарегистрирован и проживал постоянно по другому адресу, а временное посещение нового дома в качестве гостя, построенного его братом АРФ, проживающим и в спорном доме, не свидетельствует об его участии в строительстве нового дома.

При этом суд произвел раздел сруба между братьями АРФ по ? доли сруба каждому, исходя из того, что факт совместного приобретения сруба братьями АРФ и АРФ подтвержден показаниями свидетелей АРФ, АРФ, АРФ, АРФ

Между тем объектом недвижимого имущества является дом, расположенный по указанному адресу, а сруб был использован в качестве строительного материала для строительства спорного дома.

Как следует из т материалов дела, застройщиком спорного жилого дома являлся АРФ, на его имя оформлялся акт ввода в эксплуатацию и иная документация. Дом был построен и принят в эксплуатацию в установленном порядке в период брака АРФ с ответчиком по делу АРФ.

Истцом АРФ не представлено доказательств о том, что между ним и его братом АРФ достигнуто соглашение о создании совместной с супругами АРФ собственности на дом и вложении значительных средств в его строительство.

Доводы истца АРФ о том, что он участвовал в работах совместно с братом АРФ, она с братом за выполненные работы получили по бартеру сруб, юридического значения не имеют, поскольку не свидетельствуют о наличии соглашения о создании общей долевой собственности на дом, ответчик АРФ отрицает заключение такого договора и отрицает участие истца в строительстве дома.

В материалах дела письменного соглашения о создании общей долевой собственности на дом, заключенного истцом с АРФАРФ, отсутствует, истцом не представлено.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от дата "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом общей собственности на жилой дом" сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований истца АРФ о признании недействительным постановление архитектора адрес РБ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ, о признании недействительным акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата, о признании недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, выданные на имя АРФдата нельзя признать законным и обоснованным, поскольку указанные документы были выданы АРФ как застройщику спорного дома, возведенного в 2003 году, нельзя признать законным и обоснованным. Решение суда в указанной части подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об отказе в иске.

В связи с тем, что строительство спорного дома осуществлялось в период брака, и АРФ при жизни зарегистрировал право собственности на спорный дом дата на основании постановления главы администрации адрес от дата. №..., акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, нотариус правомерно после смерти АРФдата выдал свидетельство о праве собственности на ? доли дома, как на супружескую долю, и свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли дома, как на наследственное имущество.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на земельный участок, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на ? доли земельного участка, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от дата, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от дата, о признании права собственности на ? доли домовладения, о признании права собственности на ? доли земельного участка, по встречному иску АРФ к АРФ об установлении факта принятия наследства, о признании за АРФ право собственности на ? долю старого бревенчатого дома, о признании свидетельства о праве на наследство по закону АРФ недействительным, являются производными от требований о признании недействительным постановление архитектора адрес РБ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ, о признании недействительным акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата, о признании недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, выданные на имя АРФдата, следовательно решение суда первой инстанции относительно всех требований АРФ, касающихся спорного жилого дома нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований АРФ в полном объеме.

Что касается требований АРФ о признании недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес Республики Башкортостан от дата за №..., признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № адрес2 от дата на ? доли на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес1 от дата на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от дата; признании за АРФ право собственности на ? доли земельного участка,, имеющий кадастровый №..., площадью 2756 кв.м., распложенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес порядке наследования по закону, судебная коллегия исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации Старомусинского сельсовета от дата№...АРФ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства (том №..., л.д.54).

Оспаривая указанное постановление, истец АРФ, указывал на то, что спорный земельный участок, является наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери АРФ.

Как следует из материалов дела, АРФ спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования, и на праве собственности не принадлежал, следовательно, спорный земельный участок после смерти АРФ не является наследственным имуществом.

Оспариваемое Постановление от дата о предоставлении земельного участка в собственность АРФ вынесено в связи с тем, что на указанном земельном участке АРФ построен жилой дом, который введен в эксплуатацию, в подтверждении указанных обстоятельств ответчиком представлены вышеуказанные документы.

В силу закрепленного в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьях 271 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка, и расположенного на нем объекта недвижимости, вынесено оспариваемое Постановление от дата о предоставлении земельного участка в собственность АРФ

При таких обстоятельствах, оснований для признания оспариваемого Постановления от дата о предоставлении земельного участка в собственность АРФ не имеется, решение суда в указанной части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований.

АРФ при жизни зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок и получил свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

После смерти АРФдата открылось наследство и указанный земельный участок правомерно включен в наследственную массу, его супруга оформила наследственные права на указанный земельный участок, поскольку спорный земельный участок предоставлен в период брака, в связи с чем нотариус правомерно выдал АРФ два свидетельства (о праве собственности на супружескую долю, и на ? наследственную долю земельного участка).

С учетом изложенного судебная коллегия находит, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № адрес2 от дата на ? доли на земельный участок, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес, выданные на имя АРФ; признать недействительным свидетельство о праве собственности № адрес1 от дата на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. адрес, выданные на имя АРФ; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от дата; признании за АРФ право собственности на ? доли земельного участка, имеющий кадастровый №..., площадью ... кв.м., распложенный по адресу: РБ, адрес, д. Старомусино, адрес порядке наследования по закону не имелось. В связи с чем судебная коллегия находит, что решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с вынесением решения в указанной части об отказе в удовлетворении всех требований АРФ относительно земельного участка.

Кроме того, судебная коллегия также считает, что суд первой инстанции неправомерно пришел к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям относительно жилого дома и земельного участка АРФ не пропущен.

Судебная коллегия при этом исходит из следующего, право собственности на спорный дом и земельный участок зарегистрирован АРФдата в регистрирующем органе, указанные сведения являются общедоступными и истец имел возможность получить данные сведения из регистрирующего органа.

Между тем своими правами АРФ не воспользовался, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен им без уважительных причин, поскольку о нарушении своих прав он должен был узнать в ..., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении всех исковых требований АРФ относительно спорного дома и земельного участка.

Что касается встречных исковых требований АРФ об установлении факта принятия наследства, о признании за АРФ право собственности на ? долю старого бревенчатого дома, о признании свидетельства о праве на наследство по закону АРФ недействительным, судебная коллегия исходит из следующего.

Как установлено судом, и сторонами не оспаривается, старый дом площадью 30 кв.м, находящийся в д. адрес, ... постройки снесен, и на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, адрес, д. адрес, адрес, возведен новый дом в ..., жилая площадь дома составляет ... кв.м., общая площадь дома составляет ... кв.м., согласно данным технического паспорта (л.д.41-л.д.50).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что после смерти АРФ отсутствует наследственное имущество, поскольку старый дом снесен, в связи с чем встречные исковые требования АРФ об установлении факта принятия наследства, о признании за АРФ право собственности на ? долю старого бревенчатого дома, о признании свидетельства о праве на наследство по закону АРФ недействительным, удовлетворению не подлежат. В связи с чем судебная коллегия находит, что решения суда в части удовлетворения исковых требований подлежит отмене, с вынесением в указанной части нового решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, приняв новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований АРФ к АРФ, администрации СП Старомусинский сельсовет MP адрес РБ о признании недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес РБ от дата за №..., о признании недействительным постановление архитектора адрес РБ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ, о признании недействительным акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата, о признании недействительными правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, выданные на имя АРФдата, о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельство о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на земельный участок, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельство о праве собственности от дата на ? доли земельного участка, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельство о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от дата, о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от дата, о признании праве собственности на ? доли домовладения, о признании праве собственности на ? доли земельного участка в полном объеме, об отказе в удовлетворении встречных исковых требований АРФ к АРФ об установлении факта принятия наследства, о признании за АРФ право собственности на ? долю старого бревенчатого дома, о признании свидетельства о праве на наследство по закону АРФ недействительным в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198, 327 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Вынести в новое решение.

В удовлетворении исковых требований АРФ к АРФ, администрации СП Старомусинский сельсовет MP адрес РБ о признании недействительным постановление главы администрации Старомусинского сельсовета адрес РБ от дата за №..., о признании недействительным постановление архитектора адрес РБ от дата за №... об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома АРФ, о признании недействительным акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от дата, о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, выданные на имя АРФдата, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на земельный участок, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на ? доли земельного участка, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от дата на ? доли в праве собственности на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о праве собственности от дата на жилой дом, выданное на имя АРФ, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от дата, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от дата, о признании права собственности на ? доли домовладения, о признании права собственности на ? доли земельного участка - отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований АРФ к АРФ об установлении факта принятия наследства, о признании за АРФ право собственности на ? долю старого бревенчатого дома, о признании свидетельства о праве на наследство по закону АРФ недействительным - отказать в полном объеме.

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Александрова Н.А.

Троценко Ю.Ю.

справка: судья Хасанов Р.У.