Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в интересах Б.Е.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ДД.ММ.ГГГГ Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге обратилась в суд с иском в интересах Б.Е.Н., в котором просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» (долее - ООО «ВсевИнвестСтрой») неустойку за просрочку передачи квартиры в размере . рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом, с перечислением 50% от указанной суммы в пользу истца.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Е.Н. и ООО «ВсевИнвестСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи №, предметом которого является строительство и передача блок-секции (квартиры). Цена договора составляет . рублей. По условиям договора квартира должна была быть передана до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, квартира по акту приема-передачи не передана.

Истец, исходя из периода просрочки передачи объекта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ключевой ставки, цены договора, полагает, что застройщик на основании п.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязан уплатить неустойку в размере . рублей.

Истец указывает, что незаконными действиями ответчика ей причинен моральный вред, выразившийся в потере сна, нервозности, чувстве тревоги за вложенные денежные средства (л.д. 1-4).

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. С ООО «ВсевИнвестСтрой» в пользу Б.Е.Н. взыскана неустойка в размере . рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «ВсевИнвестСтрой» в пользу Б.Е.Н. взыскан штраф в размере ., в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге взыскан штраф в размере .. С ООО «ВсевИнвестСтрой» в доход бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области взыскана госпошлина в размере . (л.д. 75-80).

В апелляционной жалобе ООО «ВсевИнвестСтрой» просит решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

В обоснование доводов жалобы указано, что вывод суда о применении к спорным правоотношениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основан на неправильном применении и толковании норм материального права.

Ответчик также полагает, что требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе, поскольку до окончания срока, определенного соглашением сторон для заключения основного договора купли-продажи, такой договор заключен не был, ни одна сторона не направила другой стороне предложение о его заключении до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается истцом, в связи с чем, правовых оснований полагать, что ответчик нарушил сроки передачи объекта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не имеется. На момент обращения в суд с настоящим иском основной договор не был заключен по независящим от ответчика причинам. Кроме того, стороны заключили мировое соглашение (л.д. 81-85).

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истец Б.Е.Н. и представитель ответчика ООО Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» ФИО1 заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении судом заключенного между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1.1. Ответчик обязуется выплатить истцу денежную компенсацию в размере . рублей не позднее одного месяца со дня утверждения настоящего мирового соглашения судом, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанная денежная компенсация уплачиваются ответчиком на счет истца, указанный истцом, либо выдается наличными денежными средствами, что должно подтверждаться распиской истца.

1.2. Подписанием настоящего мирового соглашения истец отказывается от исковых требований в остальной части: в части взыскания с ответчика неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

1.3. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, истец имеет право на получение исполнительного листа о взыскании 150 000 рублей. Принудительное исполнение настоящего мирового соглашения производится по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

1.4. Все судебные издержки, понесенные сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что отказ от иска, мировое соглашение сторон могут быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Стороны представили суду мировое соглашение в письменной форме, мировое соглашение подписано обеими сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Судом сторонам разъяснены последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Названные последствия сторонам понятны.

Поскольку заключение мирового соглашения в силу ст. 39 ГПК РФ является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным данное мировое соглашение утвердить, решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Б.Е.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» на следующих условиях:

1. Общество с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» обязуется выплатить Б.Е.Н. денежную компенсацию в размере . рублей не позднее одного месяца со дня утверждения настоящего мирового соглашения судом, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанная денежная компенсация уплачиваются Обществом с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» на счет Б.Е.Н., указанный Б.Е.Н., либо выдается наличными денежными средствами, что должно подтверждаться распиской истца Б.Е.Н..

1.3. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, истец имеет право на получение исполнительного листа о взыскании . рублей. Принудительное исполнение настоящего мирового соглашения производится по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

1.4. Все судебные издержки, понесенные сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в городе Санкт-Петербурге в интересах Б.Е.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Всеволожская Инвестиционно-Строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи:

судья: Витер Л.В.