Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Регионжилстрой» на решение Советского районного суда г. Рязани от 13 августа 2014 года, которым постановлено:

Иск ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ТСЖ «Грибоедова, 16А» к ООО «Дублон», ООО «Регионжилстрой» о признании сделок недействительными, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение и на оборудование котельной, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным договор об инвестировании строительства № от 21.06.2006г. и Дополнительное соглашение к Договору об инвестировании строительства № от 15.12.2007г., заключенный между ООО «Регионжилстрой» и ООО «ЖБИ-5».

Признать недействительным акт приема-передачи имущества, вносимого ООО «ЖБИ-5» в качестве дополнительного вклада в уставной капитал ООО «Регионжилстрой» в части передачи нежилого помещения Н35 в многоквартирном доме, лит. А, общей площадью <…> кв. м, этаж 2, адрес объекта: <адрес> , условный номер объекта: № , исключив из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ООО «Регионжилстрой» права собственности на нежилого помещения Н35 в многоквартирном доме, лит. А, общей площадью <…> кв. м, этаж 2, адрес объекта: <…> .

Признать право общей долевой собственности за собственниками помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…> , на нежилое помещение Н35 в многоквартирном доме, назначение нежилое, общая площадь 48 кв. м, этаж 2, адрес объекта: <…> , условный номер объекта: № и на оборудование котельной, находящееся в этом помещении: котел отопительный водогрейный автоматизированный номинальной тепловой мощностью 413,5 кВт (355610 ккал/час) - 2 шт.; автоматизированная газовая горелка (КПД=94%) - 2 шт.; теплообменник пластичный F=3.8 кв.м. п=29 пл. - 1 шт.; бак аккумуляторный VI500 л - 1 шт.; насос рециркуляционный G=3,8 м3/ч Н=3,0 м.в.ст. N=130 Вт 3~400v - 2 шт.; насос контура СО1 G=4,3 м3/ч Н=6,6 м.в.ст. N=370 Вт 3~400v - 2 шт.; насос контура СО2 G=4,2 м3/ч Н=6,6 м.в.ст. N=370 Вт 3~400v - 1 шт.; насос контура греющей воды G=14,4 м3/ч Н=6,1 м.в.ст. N=680 Вт 3~400v - 1 шт.; насос контура аккумуляторного бака G=5,75 м3/ч Н=4,1 м.в.ст. N=260 Вт 3~400v- 1 шт.; насос циркуляционный ГВС G=l,15 м3/ч Н=4,8 м.в.ст. N=145 Вт l~230v- 1 шт.; насос подпиточный G=0,3-3,0 м3/ч Н=21,0-15,0 м.в.ст. N=550 Вт 3~400v - 1 шт.; бак расширительный мембранный V=400 л, d=630 мм Н= 1510 мм - 1 шт.; бак расширительный мембранный контура ГВС V=35 л, d=400 мм Н=390 мм - 1шт.; автоматическая система дозирования реагентов Gmhh=0,3 м3/ч, Омакс кв.врем. =3,0м3/ч- 1 шт.; установка обезжелезивания производительностью до 1,0 м3/ч - 1 шт.; установка умягчения производительностью до 1,0 м /ч - 1 шт.; газоотводящий тракт d=350 мм L=1700 мм, Ь=2,0 мм - 1 шт.; дымовая труба dy300 из нержавеющей стали Н=5 м, бет =1,0 мм - 2 шт.; теплосчетчик - 1 шт.; вычислитель - 1 шт.; счетчик горячей воды d65 - 1 шт.; регулятор давления прямого действия dl5 - 1 шт.; воздухоотводчик автоматический dl5- 1 шт.; клапан электромагнитный Ф100 - 1 шт; сигнализатор загазованности по СН - 1 шт.; газоанализатор по СО - 1 шт.; измерительный комплекс со счетчиком RWG - 1 шт.; телеметрия (система передачи данных по расходу газа) «Стел» -1 комплект; GSM-контроллер съема и передачи данных - 2 комплекта; система автоматизированного управления котельной - 1 комплект.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ" нежилое помещение Н35 в многоквартирном доме, назначение нежилое, общая площадь <…> кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <…> , условный номер объекта: № и на оборудование котельной, находящееся в этом помещении: котел отопительный водогрейный автоматизированный номинальной тепловой мощностью 413,5 кВт (355610 ккал/час) - 2 шт.; автоматизированная газовая горелка (КПД=94%) - 2 шт.; теплообменник пластичный F=3.8 кв.м. п=29 пл. - 1 шт.; бак аккумуляторный VI500 л - 1 шт.; насос рециркуляционный G=3,8 м3/ч Н=3,0 м.в.ст. N=130 Вт 3~400v - 2 шт.; насос контура СО1 G=4,3 м3/ч Н=6,6 м.в.ст. N=370 Вт 3~400v - 2 шт.; насос контура СО2 G=4,2 м3/ч Н=6,6 м.в.ст. N=370 Вт 3~400v - 1 шт.; насос контура греющей воды G=14,4 м3/ч Н=6,1 м.в.ст. N=680 Вт 3~400v - 1шт.; насос контура аккумуляторного бака G=5,75 м3/ч №=4,1 м.в.ст. N=260 Вт3~400v- 1 шт.; насос циркуляционный ГВС G=l,15 м3/ч Н=4,8 м.в.ст. N=145 Вт l~230v - 1шт.; насос подпиточный G=0,3-3,0 м3/ч Н=21,0-15,0 м.в.ст. N=550 Вт 3~400v - 1шт.; бак расширительный мембранный V=400 л, d=630 мм Н=1510 мм - 1 шт.; бак расширительный мембранный контура ГВС V=35 л, d=400 мм Н=390 мм- 1 шт.; автоматическая система дозирования реагентов Gmhh=0,3 м3/ч,кв.врем. = 3,0 м3/ч - 1 шт.; установка обезжелезивания производительностью до 1,0 м /ч - 1 шт.; установка умягчения производительностью до 1,0 м3/ч - 1 шт.; газоотводящий тракт d=350 мм L=1700 мм, Ь=2,0 мм - 1 шт.; дымовая труба dy300 из нержавеющей стали Н=5 м, бет =1,0 мм - 2 шт.; теплосчетчик - 1 шт.; вычислитель - 1 шт.; счетчик горячей воды d65 - 1 шт.; регулятор давления прямого действия dl5 — 1 шт.; воздухоотводчик автоматический dl5- 1 шт.; клапан электромагнитный Ф100 - 1 шт; сигнализатор загазованности по СН - 1 шт.; газоанализатор по СО - 1 шт.; измерительный комплекс со счетчиком RWG - 1 шт.; телеметрия (система передачи данных по расходу газа) «Стел» - 1 комплект; GSM-контроллер съема и передачи данных - 2 комплекта; система автоматизированного управления котельной - 1 комплект, обязав ООО "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ" передать указанное имущество ТСЖ "Грибоедова, 16А" как представителю собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…> , в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с ООО «Дублон», ООО «Регионжилстрой» в пользу ФИО3 возврат госпошлины в сумме <…> рублей <…> копеек в равных долях, то есть по <…> рублей <…> копейки с каждого.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вергазовой Л.В., объяснения ФИО3, ее представителя и представителя ТСЖ «Грибоедова д.16А», ФИО1 и ФИО4, возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ТСЖ «Грибоедова, 16А» обратились в суд с иском к ООО «ЖБИ-5», ООО «Регионжилстрой» о признании сделок недействительными, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение и на оборудование котельной, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска указали, что ответчиком ООО «Регионжилстрой» за счет средств инвесторов было осуществлено строительство жилого дома <адрес> . Объекты инвестирования были переданы инвесторам. Для управления жилым домом было создано ТСЖ «Грибоедова, 16А». 24.09.2013г. в адрес ТСЖ от ООО «Регионжилстрой» была направлена оферта договора аренды нежилого помещения - котельной, расположенной на крыше указанного многоквартирного дома, за счет которой указанный дом снабжается отоплением и горячей водой с момента его ввода в эксплуатацию. Согласно реестру нежилого помещения Н35, бывшим владельцем указанного помещения с 06.06.2008г. по 25.10.2013г. на основании договора инвестирования строительства № от 21.06.2006г. и дополнительного соглашения к нему от 15.12.2007г. являлось ООО «ЖБИ-5», право собственности на которое в настоящий момент принадлежит ООО «Регионжилстрой». Таким образом, последний, являясь застройщиком многоквартирного жилого дома, в нарушение законодательства РФ произвел отчуждение крышной котельной, которая в силу закона относится к общей собственности всех жильцов многоквартирного дома, в частную собственность ООО «ЖБИ-5», а впоследствии получило спорную котельную обратно. Сделки полагали не соответствующими закону и ничтожными. Просили суд признать недействительным договор об инвестировании и строительства № от 21.06.2006г. и Дополнительное соглашение к Договору об инвестировании строительства № от 15.12.2007г., заключенный между ООО «Регионжилстрой» и ООО «ЖБИ-5»; признать недействительной сделку по отчуждению ООО «ЖБИ-5» ООО «Регионжилстрой» нежилого помещения Н35 в многоквартирном доме, лит. А, общей площадью <…> кв. м, этаж 2, адрес объекта: <…> , условный номер объекта: № ; признать право общей долевой собственности за собственниками помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…> на нежилое помещение Н35 в многоквартирном доме, назначение нежилое, общая площадь <…> кв. м, этаж 2, адрес объекта: <…> , условный номер объекта: № и на оборудование котельной, находящееся в этом помещении: котел отопительный водогрейный автоматизированный номинальной тепловой мощностью 413,5 кВт (355610 ккал/час) - 2 шт.; автоматизированная газовая горелка (КПД=94%) - 2 шт.; теплообменник пластичный F=3.8 кв.м. п=29 пл. - 1 шт.; бак аккумуляторный VI500 л - 1 шт.; насос рециркуляционный G=3,8 м3/ч Н=3,0 м.в.ст. N=130 Вт 3~400v - 2 шт.; насос контура СО1 G=4,3 м3/ч Н=6,6 м.в.ст. N=370 Вт 3~400v - 2 шт.; насос контура СО2 G=4,2 м3/ч Н=6,6 м.в.ст. N=370 Вт 3~400v - 1 шт.; насос контура греющей воды G=14,4 м3/ч Н=6,1 м.в.ст. N=680 Вт 3~400v - 1 шт.; насос контура аккумуляторного бака G=5,75 м3/ч Н=4,1 м.в.ст. N=260 Вт 3~400v- 1 шт.; насос циркуляционный ГВС G=l,15 м3/ч Н=4,8 м.в.ст. N=145 Вт l~230v- 1 шт.; насос подпиточный G=0,3-3,0 м3/ч Н=21,0-15,0 м.в.ст. N=550 Вт 3~400v - 1 шт.; бак расширительный мембранный V=400 л, d=630 мм Н= 1510 мм - 1 шт.; бак расширительный мембранный контура ГВС V=35 л, d=400 мм Н=390 мм - 1шт.; автоматическая система дозирования реагентов Gmhh=0,3 м3/ч, Омакс кв.врем. =3,0м3/ч- 1 шт.; установка обезжелезивания производительностью до 1,0 м3/ч - 1 шт.; установка умягчения производительностью до 1,0 м /ч - 1 шт.; газоотводящий тракт d=350 мм L=1700 мм, Ь=2,0 мм - 1 шт.; дымовая труба dy300 из нержавеющей стали Н=5 м, бет =1,0 мм - 2 шт.; теплосчетчик - 1 шт.; вычислитель - 1 шт.; счетчик горячей воды d65 - 1 шт.; регулятор давления прямого действия dl5 - 1 шт.; воздухоотводчик автоматический dl5- 1 шт.; клапан электромагнитный Ф100 - 1 шт; сигнализатор загазованности по СН - 1 шт.; газоанализатор по СО - 1 шт.; измерительный комплекс со счетчиком RWG - 1 шт.; телеметрия (система передачи данных по расходу газа) «Стел» -1 комплект; GSM-контроллер съема и передачи данных - 2 комплекта; система автоматизированного управления котельной - 1 комплект.

Обязать ООО "РЕГИОНЖИЛСТРОЙ" передать указанное имущество ТСЖ "Грибоедова, 16А" как представителю собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу истца ФИО3 с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ» и общества с ограниченной ответственностью «ЖБИ-5» расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 08 мая 2014 г. произведена замена ответчика ООО «ЖБИ-5» на ООО «Дублон».

Районный суд удовлетворил заявленные требования, постановив об этом указанное решение.

В апелляционной жалобе ООО «Регионжилстрой» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указано, что суд признал право собственности на спорное имущество за всеми собственниками дома, однако не все собственники обращались за защитой своего права. Суд не определил конкретную долю в праве общей долевой собственности за каждым собственником, обратившимся в суд за защитой своего права. Кроме того, судом не дана в решении оценка доводам ответчика о пропуске истцами срока исковой давности.

Проверив законность и обоснованность принятого решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коблегия полагает, что оснований для отмены решения не имеется.

Так, материалами дела установлено, что 21.06.2006г. между ООО «Регионжилстрой» и ООО «ЖБИ-5» был заключен договор инвестирования строительства № .

Согласно п.1.1 указанного договора, инвестор (ООО «ЖБИ-5») принимает участие в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <…> , а застройщик (ООО «Регионжилстрой») обязуется передать инвестору в собственность после введения дома в эксплуатацию хозяйственное помещение, расположенное на техэтаже указанного жилого дома площадью 32,5 кв.м.

Стоимость хозяйственного помещения составляет <…> руб.

15.12.2007г. между ООО «Регионжилстрой» и ООО «ЖБИ-5» было заключено дополнительное соглашение к договору об инвестировании строительства № от 21.06.2006г., по условиям которого п.1.1 Договора об инвестировании изложен в следующей редакции: «Инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <…> , а Застройщик обязуется передать Инвестору после введения дома в эксплуатацию нежилое помещение Н35, площадью <…> кв.м».

28.04.2008г. между сторонами был подписан акт приема-передачи к договору об инвестировании строительства № , в соответствии с условиями которого застройщик передал, а инвестор принял нежилое помещение Н 35, расположенное на техэтаже жилого дома по адресу: <…> .

Также установлено, что на основании указанных представленных на государственную регистрацию права собственности документов за ООО «ЖБИ-5» (в настоящее время ООО «Дублон») зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение, о чем в деле имеются реестр на нежилое помещение от 25.10.2013г. и выписка из ЕГРП на ту же дату.

В соответствии с протоколом общего собрания участников ООО «Регионжилстрой» № 15 от 24 июля 2012 года, на основании заявления о принятии в Общество и внесении вклада в уставной капитал ООО «ЖБИ-5» внесло дополнительный вклад в сумме <…> руб. в виде, в том числе, нежилого помещения Н35, расположенного по адресу: <…> , условный номер № , стоимостью <…> руб. с внесением соответствующих изменений в Устав общества.

24.07.2012г. между ООО «ЖБИ-5» и ООО «Регионжилстрой» был подписан акт приема-передачи имущества, вносимого в качестве дополнительного вклада в уставной капитал, в том числе и спорного нежилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены протоколом общего собрания участников ООО «Регионжилстрой» № от 24 июля 2012 года, актом приема-передачи имущества от 24.07.2012г.

Названные документы были представлены в качестве основания для регистрации перехода права собственности и явились основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение Н 35, расположенное на техэтаже жилого дома по адресу: <…> за ООО «Регионжилстрой».

Как следует из иска и подтверждается техническим паспортом спорное нежилое помещение представляет собой помещение котельной, расположенное на кровле жилого многоквартирного дома <адрес> .

Также установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – кв. <1> , ФИО1 – собственником квартиры <2> , а истец ФИО3 – собственником кв. <3> , расположенной в том же многоквартирном жилом доме.

Из объяснений представителя истцов ФИО5 следует, что спорное нежилое помещение представляет собой помещение крышной котельной, иного предназначения оно не имеет.

Указанные доводы подтверждаются проектной документацией, согласно которой отопление и горячее водоснабжение осуществляется за счет крышной котельной.

Данные технического паспорта подтверждают, что иного способа отопления и горячего водоснабжения помещений в многоквартирном жилом доме нет и у нежилого помещения Н 35, расположенного на крыше многоквартирного жилого дома, отсутствует иное предназначение.

Также данный факт подтверждается офертой договора аренды нежилого помещения, направленной ответчиком ООО «Регионжилстрой», согласно которому спорное нежилое помещение предлагается к использованию только для производства тепловой энергии.

Доказательств иного предназначения спорного нежилого помещения ответчиками ООО «Дублон» и ООО «Регионжилстрой» суду первой инстанции представлено не было.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно основывался на положениях ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, согласно которым к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме, относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Состав общего имущества в многоквартирном доме также определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Согласно подпункту "а" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Из содержания приведенных норм следует, что многоквартирный дом, как комплексный объект состоит из: жилых помещений; нежилых помещений; помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений. При этом жилые и нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от ее формы, а вспомогательное имущество - только в общей долевой собственности указанных субъектов.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах и требованиях закона суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что спорное нежилое помещение отвечает признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку котельная предназначена исключительно для обслуживания дома, на крыше которого расположена, и по иному назначению использоваться не может, поэтому отчуждение указанного имущества нарушает права истцов на общее имущество многоквартирного дома как собственников помещений в этом доме.

Оценивая указанные сделки со спорным нежилым помещением, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об их ничтожности согласно ст. 168 ГК РФ в связи с несоответствием требованиям закона, поскольку в силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. ст. 166, 168 ГК РФ оспариваемые истцом сделки недействительны независимо от признания их таковыми судом, между тем, действующее законодательство не исключает возможности предъявления иска о признании недействительной ничтожной сделки, которое подлежит разрешению по требованию любого заинтересованного лица.

В связи с этим суд первой инстанции правильно признал недействительным договор об инвестировании строительства № от 21.06.2006г. и Дополнительное соглашение к Договору об инвестировании строительства № от 15.12.2007г., заключенный между ООО «Регионжилстрой» и ООО «ЖБИ-5», и, соответственно, недействительным акт приема-передачи имущества, вносимого ООО «ЖБИ-5» в качестве дополнительного вклада в уставной капитал ООО «Регионжилстрой» в части передачи нежилого помещения Н35 в многоквартирном доме, лит. А, общей площадью <…> кв. м, этаж 2, адрес объекта: <…> , с исключением из ЕГРП записи о регистрации за ООО «Регионжилстрой» права собственности на нежилого помещения Н35 в многоквартирном доме, лит. А, общей площадью <…> кв. м, этаж 2, адрес объекта: <…> , как не соответствующие требованиям закона.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлениях Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. № 6-П, Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии добросовестности со стороны ответчиков при заключении указанных сделок, поскольку и при заключении договора инвестирования строительства и при подписании акта приема-передачи имущества, вносимого в качестве дополнительного вклада, ООО «Регионжилстрой», являясь застройщиком многоквартирного жилого дома, не могло не знать о предназначении спорного жилого помещения.

На основании изложенного судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции полно и правильно установив обстоятельства дела, применив нормы права, подлежащие применению, пришел к обоснованному выводу о правомерности заявленных исковых требований и постановил решение об их удовлетворении.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд признал право собственности на спорное имущество за всеми собственниками дома, однако не все собственники обращались за защитой своего права, кроме того суд не определил конкретную долю в праве общей долевой собственности за каждым собственником, обратившимся в суд, не указывают на нарушение норм материального и процессуального права, кроме того, само по себе данное обстоятельство прав и законных интересов апеллятора не затрагивает. В связи с этим указанные доводы судебной коллегией во внимание не принимаются.

Доводы о том, что истцами пропущен срок исковой давности, также не принимаются во внимание, поскольку в суде первой инстанции о пропуске срока исковой давности ответчиками не заявлялось и судом не рассматривалось, в связи с чем данное обстоятельство не может служить основанием для отмены решения в апелляционной инстанции

Судебная коллегия полагает, что нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено, в связи с чем оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Рязани от 13 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Регионжилстрой» - без удовлетвоврения.

Председательствующий

Судьи