Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда Московской области от 05 октября 2020 года по гражданскому делу по иску Салыгиной Галины Федоровны, Соломатова Михаила Геннадьевича, Акининой Александры Сергеевны к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности,

заслушав доклад судьи Панцевич И. А.,

УСТАНОВИЛА:

Салыгина Г.Ф., Соломатов М.Г., Акинина А.С. обратились к Федеральному агентству лесного хозяйства с иском об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности, в котором, уточнив исковые требования, просили:

1. Установить границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 780 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта.

2. Признать за Салыгиной Г.Ф. право собственности на земельный участок № 22 площадью 780 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 557 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

4. Признать за Соломатовым М.Г. право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 557 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

5. Установить границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 423 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

6. Признать за Акининой А.С. право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 423 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

7. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> посредством исключения области наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельные участки <данные изъяты>, согласно заключению эксперта.

В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № 1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27 марта 1992 года № 562 утвержден земельный фонд под коллективное садоводство и передан администрации города Фрязино площадью 13,2 га.

Согласно Протоколу отвода земельного участка от 1992 года, на основании Постановления Главы администрации Щёлковского района № 562 от 27 марта 1992 года, землеустроитель института Центргипрозем произвел отвод в натуре земельного участка на площадь 9,77 га С\т «Лира». Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский учебно-опытный Лесхоз, колхоз имени Ленина. Акт выбора земельного участка под коллективное садоводство согласован всеми уполномоченным органами.

Постановлением Главы администрации города Фрязино Московской области от 03 июля 1992 года № 546 закреплен земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях Щёлковского учебно-опытного лесхоза (<данные изъяты>) в охранной зоне ЛЭП-500, за с/т «Лира» по фактическому пользованию.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 года № 1310 утверждены границы отвода земельного участка с/т «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию. Пунктом 3 указанного Постановления указано, Райкомзему выдать документы, удостоверяющие право пользования земельным участком под коллективное садоводство и внести изменения в земельно-учетную документацию.

На основании данного постановления выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 02 августа 2019 года <данные изъяты>, площадью 97700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, кадастровый номер присвоен 29.01.2008 года.

СНТ «Лира» подано заявление в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 08 августа 2017 года Администрацией Щёлковского муниципального района было отказано СНТ «Лира» в предварительном согласовании предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в собственность и в утверждении схемы расположения, так как местонахождение земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, категория земель – земли лесного фонда.

Председателем СНТ «Лира» 07 ноября 2017 года исх. № 58 в адрес председателя Комитета лесного хозяйства было направлено письмо с просьбой изменить границы лесного хозяйства, что позволит садоводам оформить земельные участки и поставить их на кадастровый учет. Данное письмо принято Председателем Комитета лесного хозяйства на личном приеме.

Согласно ответу Комитета лесного хозяйства Московской области от 07.12.2017 года, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами или правоудостовряющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель определяется в соответствии, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи (пункт 3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»).

Истцы являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за Салыгиной Г.Ф. закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 780 кв.м., за Соломатовым М.Г. закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 554 кв.м., за Акининой А.С. закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 407 кв.м.

Согласно заключениям кадастрового инженера, земельные участки №<данные изъяты>, 41 и 113 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:105987. В качестве возможной причины указано, что при выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка и не учтены данные земельного отвода СНТ «Лира» или учтены некорректно при межевании земель Лесного фонда.

Федеральное агентство лесного хозяйства, будучи извещенным о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило, иск не признало.

Представитель третьего лица администрации городского округа Щёлково Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица администрации городского округа Щёлково Московской области.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представил письменные возражения относительно исковых требований, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 05 октября 2020 года постановлено об удовлетворении иска.

Признано реестровой ошибкой в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105987, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу расположенного по адресу: <данные изъяты> выд.20-22, 28-30, 32-35, 39-50, ч.51, ч.52, ч.53, <данные изъяты>, выд.1-57, 59, ч.60, ч.61, ч.62, <данные изъяты>, выд.1-8, 12-37, ч.38, ч.39, ч.40, <данные изъяты>, выд.3-23, <данные изъяты>, выд.1-20, <данные изъяты>, выд.1-31, <данные изъяты>, выд.1-20, <данные изъяты>, выд.2-4, 7-34, ч.35, <данные изъяты>, выд.1-32, <данные изъяты>, выд.6-55, ч.56, ч.57, ч.58, <данные изъяты>, выд.1-48, <данные изъяты>, выд.1-36.

Исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> посредством исключения из данных ЕГРН области наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельные участка <данные изъяты>, в соответствии с заключением эксперта, по геоданным, указанным в решении суда

Установлены границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 780 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта в границах землеотвода СНТ «Лира», в координатах, указанных в решении суда

За Салыгиной Г.Ф. признано право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 780 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Установлены границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 557 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>» в соответствии с заключением эксперта в границах землеотвода СНТ «Лира», в координатах, описанных в решении суда,

Признано за Соломатовым М.Г. право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 557 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Установлены границы земельного участка <данные изъяты>, площадью 423 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта, в границах землеотвода СНТ «Лира», в координатах, описанных в решении суда

Признано за Акининой А.С. право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 423 кв.м., разрешенное использование – под коллективное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства просит об отмене постановленного решения, полагая его необоснованным.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Салыгина Г.Ф., Соломатов М.Г., Аникина А.С. являются членами СНТ «Лира» и за ними закреплены земельные участки: за Салыгиной Г.Ф. земельный участок <данные изъяты> площадью 780 кв.м.; за Соломатовым М.Г. земельный участок <данные изъяты> площадью 554 кв.м.; за Акининой А.С. земельный участок <данные изъяты> площадью 407 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от 09 сентября 1988 года № 1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щёлковского района, согласно приложению.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № 562 был утвержден земельный фонд общей площадью 13,2 га за счёт земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза (<данные изъяты> Свердловского лесничества и <данные изъяты> Щёлковского лесничества) – 12,9 га – и земель колхоза им. Ленина – 0,3 га по фактическому пользованию и передан администрации гор. Фрязино для последующего его распределения между организациями и предприятиями г. Фрязино.

Постановлением Главы Администрации города Фрязино Московской области от 03.07.1992 г № 546 закреплён земельный участок площадью 13,2 га, расположенный на землях Щёлковского учебно-опытного лесхоза (<данные изъяты> Свердловского и <данные изъяты> Щёлковского лесничества) в охранной зоне ЛЭП-500 за садоводческим товариществом «Лира» по фактическому пользованию. Также согласно этому постановлению обязать правление с/т «Лира» оформить и выполнить в натуре отвод земельного участка.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 г № 1310 в соответствии с Постановлением администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № 562 при рассмотрении материалов Технического дела по отводу в натуре земельного участка, утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Лира» площадью 9,77 га по фактическому пользованию.

Таким образом, садоводческому товариществу «Лира» в соответствии с Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14.08.1992 г № 1310 предоставлено 9,77 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для садоводчества и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>

Сведения о земельном участке, расположенном в <данные изъяты> внесены в ГКН (ЕГРН) 29.01.2008 года и имеют статус «ранее учтенные». Земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы дела представлена копия Технического дела по отводу в натуре земельного участка садоводческому товариществу «Лира» из земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза Щёлковского района Московской области, предоставленное территориальным отделом № 29 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

В соответствии с данными материалами Технического дела, на основании Постановления администрации Щёлковского района Московской области от 27.03.1992 г № 562 в 1992 году был произведён отвод земельного участка садоводческому товариществу «Лира» площадью 9,77 га при участии представителя Щёлковского учебно-опытного лесхоза и представителя Колхоза им. Ленина, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка.

Также в материалах дела представлен Проект выбора земельного участка под коллективное садоводство «Лира», согласованный, в том числе с Комитетом по земельной реформе, Комитетом по экологии и природопользованию и учебно-опытным лесхозом.

В материалах Технического дела представлен Журнал измерения углов и линий осевого теодолитного хода, в котором есть вычисленные координаты межевых знаков, установленных в поворотных точках.

Заключение кадастрового инженера подтверждает, что вероятно, при выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена кадастровая ошибка и не учтены данные земельного отвода СНТ «Лира» или учтены некорректно при межевании земель Лесного фонда.

Судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой представлено в дело.

Из представленного заключения эксперта следует, что по результатам натурного осмотра участков установлено, что территория участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>» на местности огорожена забором.

На участке расположен садовый дом, произрастают многолетние деревья и кустарники. Доступ на объект осуществляется через проезд, расположенный в СНТ «Лира». С севера участок граничит с территорией СНТ «Солнечный-2» (линия на плане 2-3, см. Приложение 1), с запада – с участком <данные изъяты> в СНТ «Лира» (линия на плане 1-2, см. Приложение 1), с востока – с участком <данные изъяты> в СНТ «Лира» (линия на плане 3-5, см. Приложение 1), с юга- с землями общего пользования СНТ «Лира» (линия на плане 5-1, см. Приложение 1).

В материалах дела представлена Выписка из протокола общего собрания № 2 от 10.07.2010 года и членская книжки садовода от 10 января 2019г., в соответствии с данными документами участок <данные изъяты> площадью 780 кв.м. закреплен за истцом Салыгиной Г.Ф. <данные изъяты>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, а также сведениях о координатах поворотных точек его границ, что дает основание сделать вывод, что границы исследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

План границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в приложении <данные изъяты> заключения эксперта, координаты точек границ участка - в таблице <данные изъяты>заключения эксперта. В качестве межевых знаков использовались углы ограждения данного земельного участка. Координаты представлены в системе МСК-50. В качестве межевых знаков использовались углы ограждения исследуемого земельного участка. На плане участок 22 окрашен зеленым цветом. Площадь земельного участка <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 780 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет 627 кв.м. Территория участка огорожена забором, на участке расположен садовый дом и служебные постройки, произрастают многолетние деревья и кустарники. Доступ на объект осуществляется через проезд, расположенный в СНТ «Лира».

С севера участок граничит с территорией СНТ «Солнечный-2» (линия на плане 13-14, см. Приложение 1), с запада – с участком <данные изъяты> в СНТ «Лира» (линия на плане 10-12, см. Приложение 1), с востока – с участком <данные изъяты> в СНТ «Лира» (линия на плане 14-16, см. Приложение 1), с юга- с землями общего пользования СНТ «Лира» (линия на плане 16-1, см. Приложение 1). Земельный участок <данные изъяты> не граничит с лесным массивом, участок расположены на расстоянии 50 метров от границ лесного фонда.

Согласно Выписке из протокола общего собрания № 2 от 10.07.2010 года и членской книжки садовода 04 января 2018г., участок <данные изъяты> площадью 554 кв.м. закреплен за истцом Саломатовым М.Г. <данные изъяты> В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, а также сведениях о координатах поворотных точек его границ. План границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в приложении № 3 заключения эксперта, координаты точек границ участка - в таблице № 3.

Фактическая площадь участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>», составляет 607 кв.м., территория участка огорожена забором. На участке расположен садовый дом и служебные постройки, произрастают многолетние деревья и кустарники. Доступ на объект осуществляется через проезд, расположенный в СНТ «Лира».

Согласно Выписки из протокола общего собрания № 2 от 10.07.2010 года участок <данные изъяты> площадью 407 кв.м. закреплен за истцом Акининой А.С. <данные изъяты> В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, а также сведениях о координатах поворотных точек его границ.

План границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в приложении № 3 заключения эксперта, координаты точек границ участка - в таблице № 7 заключения эксперта.

Экспертом установлено, что границы отвода границ СНТ «Лира» площадью 9.77 га утверждены Постановлением Главы Администрации от 1310 от 14.08.1992 года <данные изъяты>

Земельный участок площадью 9.77 га предоставлен СНТ «Лира» в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства, что подтверждается представленным в материалах дела Государственным Актом <данные изъяты> Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные», дата внесения номера в ГКН – 29.01.2008 года <данные изъяты> Разрешенное использование участка: под коллективное садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В материалах дела представлено Техническое дело по отводу в натуре границ земельного участка садоводческому товариществу «Лира» из земель Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского района Московской области. Из материалов дела усматривается, что границы отвода СНТ «Лира» согласованы с учебно-опытным лесхозом, комитетом по земельной реформе, комитетом по экологии и природопользованию <данные изъяты>

Экспертом проведено сопоставление результатов съемки местности с данными отвода СНТ «Лира». В результате сравнения установлено, что земельный участок <данные изъяты> полностью входит в границы землеотвода СНТ «Лира», в соответствии Государственным актом <данные изъяты>, выданным администрацией Щелковского района Московской области от 14.0.1992 года №1310, площадью 9.77 га. Площадь земельного участка № 22, вычисленная по результатам геодезических работ составляет 780 кв.м., что соответствует площади участка, указанной в Выписке из протокола общего собрания СНТ (780 кв.м.).

Экспертом установлено, что границы участка <данные изъяты> полностью расположены в пределах отвода СНТ, в связи с чем, экспертом предлагает единственный вариант установления границ участка <данные изъяты> площадью 780 кв.м., координаты которого представлены в таблице <данные изъяты> при исследовании на вопрос <данные изъяты>, план границ участка представлен в Приложении 1.

В результате сопоставления результатов съемки местности с данными отвода СНТ «Лира» экспертом установлено, что границы земельного участка <данные изъяты> выходят за пределы отвода СНТ «Лира»: северная граница участка смещена от границы отвода на расстояние 4.3 метра (линия на плане 11-18, см. Приложение 4).

Экспертом разработан вариант установления границ данного участка в пределах границ землеотвода СНТ «Лира», координаты которого представлены в таблице <данные изъяты>, план границ участка – в Приложении 4. Границы участка с западной и восточной стороны будут установлены учитывая (используя) местоположение реестровых границ смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> что соответствует фактическому местоположению ограждения по границе.

В результате сопоставления результатов съемки местности с данными отвода СНТ «Лира» экспертом установлено, что границы земельного участка <данные изъяты> выходят за границы отвода СНТ «Лира»: - южная граница участка смещена от границы отвода на расстояние 14.2 метра и накладывается на земли лесного фонда (линия на плане 30-31, см. Приложение 7).

Экспертом разработан вариант установления границ исследуемого участка в пределах землеотвода СНТ «Лира», исключающее наложение с землями лесного фонда. Границы участка с западной и восточной стороны будут установлены по фактическому пользованию, с южной стороны на расстоянии 14.2 метра от существующего ограждения участка <данные изъяты>. Вариант установления границ участка <данные изъяты> в границах землеотвода СНТ «Лира» представлен в Приложении 7, каталог координат участка – в таблице <данные изъяты>.

Экспертом установлено, что на фактические границы земельного участка <данные изъяты> накладываются (пересекаются) границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь наложения (пересечения) составляет 780 кв.м. Наложение (пересечение) границ земельных участков представлено в Приложении <данные изъяты>, каталог наложений – в таблице <данные изъяты>.

Эксперт указал, что земельный участок <данные изъяты> не граничит с лесным массивом, границы участка расположены на расстоянии 50 метров от границ лесного фонда.

При сравнении данных, полученных в результате обследования, с данными о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, экспертом установлено, что на границы земельного участка <данные изъяты> в пределах землеотвода СНТ «Лира» накладываются (пересекаются) земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь наложения (пересечения) составляет 437 кв.м.. Наложение (пересечение) границ земельных участков представлено в Приложении <данные изъяты>, каталог наложений – в таблице <данные изъяты>.

При сравнении данных, полученных в результате обследования, с данными о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, экспертом установлено, что на границы земельного участка <данные изъяты> по предложенному варианту установления его границ в пределах землеотвода СНТ «Лира» площадью 423 кв.м. не имеют наложений на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> и не требует исправления реестровой ошибки в сведениях о границах лесного фонда.

Экспертом установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, выд. 20-22, 28-30, 32-35, 39-50, ч.51, ч.52, ч.53, <данные изъяты>, выд. 1-57, 59, ч.60, ч.61, ч.62, <данные изъяты>, выд. 1-8,12-37, ч.38, ч.39, ч.40, <данные изъяты>, выд. 3-23, <данные изъяты>, выд. 1-20, <данные изъяты>, выд. 1-31, <данные изъяты>, выд. 1-20, <данные изъяты>, выд. 2-4, 7-34, ч.35, <данные изъяты>, выд. 1-32, <данные изъяты>, выд. 6-55, ч.56, ч.57, ч.58, <данные изъяты>, выд. 1-48, <данные изъяты>, выд. 1-36., внесены в Единый государственный реестр недвижимости 17.05.2013г. Площадь участка составляет 6 895 981 кв. м., категория земель - земли лесного фонда. Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в 2013 году устанавливались в соответствии с лесоустроительной документацией картометрическим методом, то есть без геодезической съемки территории объекта.

Экспертом было проведено наложение границ землеотвода СНТ «Лира» площадью 9.77 га, утвержденного Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 14 августа 1992 г. № 1310, на границы участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, а также на планшеты лесоустройства с использованием ведомственной информационной системы обеспечения деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (ВИС ГУАГ МО).

В результате сравнения установлено, что граница землеотвода СНТ «Лира» частично расположена в границах земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>см. Приложение № 9).

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены в 2013 году, границы землеотвода СНТ «Лира» утверждены в 1992 году на основании Постановления Главы Администрации № 1310 от 14.08.1992 года (<данные изъяты>

Изначально земельный участок, составляющий территорию СНТ «Лира», предоставлялся администрацией Щелковского района задолго до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда. Земельный участок, предоставленный СНТ «Лира» Государственным Актом <данные изъяты>, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», назначение «под коллективное садоводство», следовательно, не может входить в состав земель лесного фонда.

В 1992 году границы землеотвода СНТ «Лира» были согласованы с учебно-опытным лесхозом и устанавливались с выносом точек в натуре, в присутствии представителей агентства лесного хозяйства, что подтверждается Протоколом отвода земельного участка садоводческому товариществу «Лира» <данные изъяты> В материалах дела также представлен Акт обследования лесных площадей, испрашиваемых из состава Государственного лесного фонда от 06 сентября 1991 года <данные изъяты> в соответствии с которым дано заключение о возможности передачи земельного участка под коллективное садоводство товариществу «Лира» при НПО «Исток», а также Заключение по отводу земельного участка под строительство от 21 августа 1991 года, в котором указано, что земельный участок садоводства «Лира» используется с 1965 года под огороды <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> не было учтено наличие ранее образованного участка для СНТ «Лира» площадью 9,77 кв.м., границы которого утверждены Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> от 14.08.1992 года, что привело к неправильному определению местоположения границ земельного участка лесного фонда и наложению на фактические границы СНТ «Лира», в том числе зем. уч. <данные изъяты>, расположенного в данном СНТ.

Установленное наложение на границы СНТ «Лира» является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, так как межевание земель лесного фонда проводилось по застроенной территории, без учета согласованного в 1992 году отвода СНТ «Лира».

Разрешая спор при таких обстоятельствах, удовлетворяя требования истцов, суд, руководствуясь ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 22, 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание представленные доказательства существования границ СНТ «Лира» с учетом материалов землеотвода, установив, что земельные участки истцов располагаются в пределах границ землеотвода СНТ, исходил из установленного факта наличия реестровой ошибки при определении границ земель лесного фонда, поскольку при их определении не учтены границы землеотвода СНТ в частности, в части, смежной с земельными участками истцов, и счел возможным исправить такую ошибку с учетом полученного заключения землеустроительной экспертизы.

Доводы представителя ответчика (Федерального агентства лесного хозяйства) и представителя третьего лица (Комитета Лесного хозяйства Московской области) указанные в письменных возражениях о том, что испрашиваемый истцом земельный участок полностью находится на земельном участке лесного фонда, а также о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в границы отвода земельного участка под СНТ «Лира» не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, напротив, опровергаются материалами дела (в том числе материалами технического дела и землеустроительной документацией) и заключением (дополнительным) судебной независимой землеустроительной экспертизы.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда судебная коллегия не находит, поскольку выводы суда соответствуют материалам дела и не противоречат нормам материального права.

В соответствии с положениями ст. 60 ГК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, влекущих отмену принятого судебного акта.

Постановленное решение соответствует положениям ст. 195 ГПК РФ, поскольку судом полно и правильно установлены юридически значимые обстоятельства дела, представленным доказательствам в их совокупности дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм ГПК РФ, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щёлковского городского суда Московской области от 05 октября 2020 года оставить без изменения? апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи