Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутова Ю.В. к ООО «СтройСпектр», Кравцову Н.К. о расторжении договора, признании договора заключенным, обязании произвести государственную регистрацию договора, по апелляционной жалобе Реутова Ю.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 сентября 2018 года. Заслушав доклад судьи Калинченко А.Б.,

установила:

Реутов Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «СтройСпектр» и Кравцову Н.К. о расторжении договора, признании договора заключенным, обязании произвести государственную регистрацию договора, указав, что 27 октября 2017 г. определением Железнодорожного районного суда г. Рострва-на-Дону утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Реутова Ю.В. к ООО «СтройСпектр» и Кравцову Н.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании привести квартиру в надлежащее состояние. Определение вступило в законную силу 15.11.2017.

По условиям мирового соглашения в течение 10 дней с момента утверждения мирового соглашения судом ООО «СтройСпектр» и Кравцов Н.К. обязуются расторгнуть Договор участия в долевом строительстве, заключенный между 000 «СтройСпектр» (ранее - 000 «Мария», Застройщиком), с одной стороны и, с учетом Договора уступки права требования, Кравцовым Н.К. (Участником), с другой стороны, предметом которого является квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. 24 и данное соглашение о расторжении на регистрацию в Управление Росреестра по Ростовской области (п.1).

В течение 10 дней с момента расторжения Договора участия в долевом строительстве, предусмотренного в п. 1 мирового соглашения. Реутов Ю.В. и ООО "СтройСпектр" обязуются заключить Договор участия в долевом строительстве, предметом которого является квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и в течение 2 дней с момента заключения сдать указанный договор в Управление Росреестра по Ростовской области на государственную регистрацию (п.2).

В соответствии с пунктом 4 мирового соглашения в течение 10 дней с момента расторжения Договора участия в долевом строительстве, предусмотренного п. 1 настоящего соглашения, ООО «СтройСпектр» и Кравцов Н.К. обязуются заключить Договор участия в долевом строительстве, предметом которого является квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с зачетом в счет оплаты за данную квартиру оплаты, произведенной Кравцовым Н.К, за квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Иные доплаты и компенсации Кравцовым Н.К, не производятся.

Однако условия Мирового соглашения не исполнены, договоры не расторгнуты, изменения в ЕГРН не внесены, ООО "СтройСпектр", являясь обязанной стороной, уклоняется от исполнения условий мирового соглашения.

28.12.2017 взыскатель обратился в Первомайский районный отдел судебных приставов г.Ростова-на-Дону с исполнительным листом для принудительного исполнения определения.

03.04.2018 вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью исполнения.

Полагая, что иным способом исполнить условия мирового соглашения невозможно, Реутов Ю.В. просил суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве, заключенный между ООО «СтройСпектр» (ранее - ООО «Мария», Застройщиком), с одной стороны и, с учетом договора уступки права требования, Кравцовым Н.К. (Участником), с другой стороны, предметом которого является квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состоящая из 1-ой комнаты, общей (продаваемой) площадью 47,03 кв.м., жилой площадью 19,30 кв.м., общей площадью за исключением холодных помещений 43,13 кв.м., площадью холодных помещений 3,90 кв.м., расположенная по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Прекратить право требования Кравцова Н.К. к ООО «СтройСпектр» по договору уступки права требования к Договору участия в долевом строительстве на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. состоящую из 1-ой комнэты, общей (продаваемой) площадью 47,03 кв.м., жилой площадью 19,30 кв.м., общей площадью за исключением холодных помещений 43,13 кв.м., площадью холодных помещений 3.90 кв.м., расположенную по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Признать заключенным договор участия в долевом строительстве между ООО "СтройСпектр" и Реутовым Ю.В. на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящую из 1-ой комнаты, общей (продаваемой) площадьк» 47,03 кв.м., жилой площадью 19,30 кв.м., общей площадью за исключением холодных помещений 43,13 кв.м., площадью холодных помещений 3,90 кв.м., расположенную по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Обязать Управление Росреестра по Ростовской области произвести государственную регистрацию Договора участия в долевом строительстве между ООО "СтройСпектр" и Реутовым Ю.В.

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве между ООО "СтройСпектр" и Кравцовым Н.К. на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состоящую из 1 (одной) комнаты. общей (продаваемой) площадью 45,72 (сорок пять целых семьдесят две сотых) кв.м. (коэффициент К=1), площадью квартиры 42,12 (сорок две целых двенадцать сотых) кв.м., жилой площадью 15,10 (пятнадцать целых десять сотых) кв.м. на 9 (девятом) этаже, расположенную по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Реутов Ю.В. в лице представителя Ревякина М.Н. просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

По мнению апеллянта, исполнить определение суда об утверждении мирового соглашения невозможно. Полагает, что исковые требования направлены на реализацию мирового соглашения. Единственным способом реализации права на судебную защиту считает признание договора заключенным. Не согласен с выводом суда о том, что им избран неверный способ защиты права.

Изучив материалы дела, рассмотрев апелляционную жалобу в пределах изложенных в ней доводов, выслушав Реутова Ю.В., его представителя на основании доверенности Саргсян Г.О., судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

При вынесении решения суд руководствовался Федеральным конституционным законом от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 ГПК РФ, Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и исходил из того, что определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, возможность его исполнения не утрачена, постановления судебного пристава-исполнителя не были обжалованы взыскателем Реутовым В.Ю. в процессе исполнительного производства, исполнительный лист находится у него, судебное постановление подлежит принудительному исполнению в рамках исполнительного производства, которое является самостоятельной стадией гражданского процесса.

То обстоятельство, что исполнительный лист возвращен судебным приставом исполнителем взыскателю не препятствует его повторному предъявлению для принудительного исполнения судебного постановления.

Судебная коллегия полагает приведенные выводы суда правильными, поскольку они основаны на обстоятельствах дела, верном толковании норм материального права, а также всесторонней оценке судом представленных сторонами доказательств. Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, подробно изложены в решении. По мнению судебной коллегии, избранный в рассматриваемом случае способ защиты нарушенного права при наличии неисполненного судебного постановления, не соответствует принципу правовой определенности.

Доводы апелляционной жалобы оснований для отмены, либо изменения решения суда не содержат, по своей сути направлены на переоценку доказательств и выводов, приведенных судом в обоснование решения. Правильности выводов суда они не опровергают.

Оснований для отмены судебного постановления по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Реутова Ю.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 24.12.2018