Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 07 августа 2014г., которым удовлетворен иск Яшной Анны Леонидовны к администрации муниципального образования г.Краснодар, ГСК №14 о признании соарендатором общего земельного участка и признании права на получение в собственность земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л А :

Яшная А.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании соарендатором общего земельного участка по <...> внутригородском округе <...>, площадью 4721,69 кв.м с кадастровым номером <...>:<...>, арендатором которого является ГСК-14, и о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка под гаражным боксом, площадью 23-+2 кв.м, с кадастровым номером <...>,, расположенного по указанному адресу.

В обоснование иска сослалась на то, что является членом ГСК - 14 и собственником гаражного бокса <...> общей площадью 25,4 (литер Е, под/Е), расположенном на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК-14. Администрацией муниципального образования г.Краснодар отказано ей в передаче земельного участка в собственность за плату.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар иск не признал, ссылаясь на необходимость коллективного обращения всех сособственников гаражных боксов, расположенных на арендуемом общем земельном участке, с заявлением о передаче в собственность земельного участка.

Решением Советского районного суда от 07 августа 2014г. иск удовлетворен.

Яшная А.Л. признана соарендатором общего земельного участка площадью 4721,69 кв.м, расположенного по <...>.

Признано за Яшной А.Л. право на получение за плату в собственность земельного участка общей площадью 23-+2 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного по <...>.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, т.к. суд не учел, что на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Яшной А.Л. и ее представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что Яшная А.Л. является членом ГСК-14 и собственником гаражного бокса <...> общей площадью 25,4 (литер Е, под/Е). Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, предоставленного в аренду ГСК -14 для размещения гаражей. Гаражный бокс отнесен к самостоятельным объектам недвижимого имущества, на который право Яшной А.Л. в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорный земельный участок общей площадью 23-+2 кв.м, согласно кадастровому паспорту от 06 февраля 2014 г. <...> был сформирован путем выдела из общего земельного участка, находящегося в аренде. Участку присвоен кадастровый номер <...>, разрешенное использование участка - для эксплуатации гаражей боксового типа.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане….. - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Давая правовую оценку установленным обстоятельствам, суд правильно применил материальный закон, указав, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Суд при удовлетворении иска учел положения ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001г. (ред. от 28 октября 2013г.) о том, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 07 августа 2014г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г.Краснодара - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи