Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства,

поступивший с частной жалобой представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на определение Геленджикского городского суда от 22 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Зеленского Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась с иском к ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства.

Определением Геленджикского городского суда от 22 февраля 2022 года исковое заявление возвращено, в связи с неподсудностью.

В частной жалобе представитель администрации муниципального образования г-к. Геленджик просит определение отменить как незаконное.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением ряда определений суда, к категории которых обжалуемое определение не относится, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, рассмотрев частную жалобу в отсутствие сторон на основании абзаца первого части 3, части 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит определение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Возвращая исковое заявление суд исходил из того, что иски о запрете эксплуатации здания следует подавать по общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ.

В силу пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о запрете эксплуатации здания по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <...> направлено на ограничение прав ответчиков в отношении объекта, строительство которого произведено с нарушением норм действующего законодательства.

Таким образом, учитывая тот факт, что исковое заявление о запрете эксплуатации здания относится к категории исков о правах на недвижимое имущество, в отношении которых статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены обжалуемого определения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Геленджикского городского суда от 22 февраля 2022 года отменить.

Материал по частной жалобе представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик вернуть в Геленджикский городской суд для рассмотрения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Д.В. Зеленский