Апелляционное определение № 33-2245/19 от 04.03.2019 Московского областного суда (Московская область)

Судья: Австриевских А.И. Дело № 33-2245/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Ситниковой М.И., Филимоновой О.Г.,

при секретаре Хамкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2019 года апелляционную жалобу СНТ «Шугарово-6» на решение Ступинского городского суда Московской области от 18 октября 2018 года по делу по иску Д.А.В. к СНТ «Шугарово-6», К,С,Ю,, А.Т.В. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

по встречному иску К,С,Ю, к Д.А.В., СНТ «Шугарово-6», А.Т.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

у с т а н о в и л а:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Шугарово-6», К,С,Ю, и А.Т.В., в котором просит установить границы земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Шугарово-6», уч.4, в координатах согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 15.08.2018г; о внесении в порядке исправления реестровой ошибки изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ следующих земельных участков: с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ответчику К,С,Ю,, и с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Шугарово-6», уч.2, принадлежащего на праве собственности ответчику А.Т.В.

В обоснование требований истец указал, что он является членом СНТ «Шугарово-6» и ему был предоставлен земельный участок <данные изъяты> площадью 800 кв.м. С целью реализации своего права на приватизацию указанного земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выделенного истцу, было выявлено пересечение с границами земельного участка, принадлежащего ответчику К,С,Ю, При этом местоположение границ земельного участка принадлежащего ответчику по данным ЕГРН не соответствует местоположению границ данного участка по фактическому пользованию. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

К,С,Ю, обратился в Ступинский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к Д.А.В., СНТ «Шугарово-6», А.Т.В., в котором просит внести в порядке исправления реестровой ошибки изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН 50:33:0030103:99, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности, а также внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ответчику А.Т.В. и аннулировать сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, относящегося к землям общего пользования СНТ «Шугарово-6».

Требования истца обоснованы тем, что он является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Шугарово-6», уч.3. Участок учтен в ГКН, границы установлены. При проведении землеустроительной судебной экспертизы по уточнению границ земельного участка по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Шугарово-6», уч.4, находящегося в пользовании Д.А.В., было выявлено пересечение с границами земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, а также выявлено, что внесение изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ его земельного участка повлечет за собой наложение (пересечение) с границами смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, а исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> повлечет за собой наложение (пересечение) с границами земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово - 6») по сведениям ЕГРН.

Истец Д.А.В. и его представитель по доверенности М.А.Г. в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Также поддержали встречные исковые требования К,С,Ю,, дополнительно пояснив, что экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка принадлежащего истцу, который соответствует фактическому пользованию - заключение эксперта от 15.08.2018г; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка принадлежащего ответчику К,С,Ю, просили в соответствии с вариантом заключения эксперта от 15.08.2018г; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка принадлежащего ответчику А.Т.В. просили в соответствии с вариантом дополнительного заключения эксперта от 09.10.2018г, при этом исключить (аннулировать) в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово - 6»).

Представитель ответчика К,С,Ю, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Д.А.В. и поддержала встречные исковые требования К,С,Ю,, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что единственный способ устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка принадлежащего К,С,Ю, возможен путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка принадлежащего ответчику А.Т.В., при этом необходимо исключить (аннулировать) в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово - 6»).

Ответчик А.Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Д.А.В. и встречных исковых требований К,С,Ю, по варианту заключения эксперта, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка принадлежащего ей (А.Т.В.), при этом исключив (аннулировав) в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово - 6»).

Представитель ответчика СНТ «Шугарово-6» в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 18 октября 2018 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе СНТ «Шугарово - 6» просит об отмене постановленного решения.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Д.А.В. является членом СНТ «Шугарово-6» и ему предоставлен земельный участок <данные изъяты> площадью 800 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от 26.08.2016г № 4291-п утверждена схема расположения земельного участка <данные изъяты> на кадастровом плане территории, установлен вид разрешенного использования и Д.А.В. указано на необходимость проведения государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера от 29.06.2018г. при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> было выявлено пересечение (наложение) границ с ранее учтенным земельным участком с КН <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, является К,С,Ю,

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 15.08.2018 года, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Б.О.А., предложен единственный вариант установления границ земельного участка <данные изъяты> находящегося в пользовании Д.А.В., а также единственный вариант исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН 50:33:0030103:99, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ответчику К,С,Ю, (по фактическому пользованию), при этом эксперт указал, что внесение изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка по представленному Варианту исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего К,С,Ю, повлечет за собой наложение (пересечение) с границами смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, а исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН 50:33:0030103:171 повлечет за собой наложение (пересечение) с границами смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты> по сведениям ЕГРН. На основании вышеизложенного эксперт считает целесообразным исключить (аннулировать) в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего К,С,Ю,

Истцом Д.А.В. были уточнены исковые требования и к участию в деле в качестве ответчика привлечена А.Т.В., являющаяся собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно заключению дополнительной землеустроительной судебной экспертизы от 09.10.2018 года, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Б.О.А., предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты>, принадлежащего ответчику А.Т.В. (по фактическому пользованию), при этом эксперт указал, что внесение изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка по представленному варианту исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, повлечет за собой наложение (пересечение) с границами смежного земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово-6») по сведениям ЕГРН. В связи с чем, экспертом предложено в целях внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, исключить (аннулировать) в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово-6»).

Установив указанные выше обстоятельства, положив в основу своего решения заключения судебных экспертиз, руководствуясь положениями ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд пришел к выводу о том, что в сведениях об описании границ земельных участков сторон имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он является законным и обоснованным, отклоняя доводы апелляционной жалобы в указанной части.

Вместе с тем судебная коллегия соглашается с доводом СНТ «Шугарово-6» о необоснованности исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово-6») в полном объеме.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Приходя к выводу о возможности защиты прав истца посредством удовлетворения исковых требований о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении сведений о нем из состава сведений ЕРГН, суд не установил действительные правоотношения сторон, не указал, в чем состоит нарушение прав истца со стороны ответчика, в отношении участка которого принято решение, не соотнес данный способ защиты права с требованиями закона и названными конституционно-правовыми принципами.

Между тем нарушение прав истцов по основному и встречному иску состоит в невозможности установления границ своих участков ввиду наложения на границы земельного участка ответчика, что подлежит устранению путем изменения границы внутреннего контура земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово-6») путем добавления границ в поворотных точках н1 и н2 в соответствии с дополнением <данные изъяты> к заключению эксперта от 25.02.2019 г., представленном суду апелляционной инстанции.

Поскольку судом первой инстанции в указанной части были неправильно применены нормы материального и процессуального законодательства, указанное решение подлежит изменению путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границы внутреннего контура земельного участка с КН <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Шугарово-6») путем добавления границ в поворотных точках н1 и н2 в соответствии со следующими координатами:

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, а доводы апелляционной жалобы отклонению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ступинского городского суда Московской области от 18 октября 2018 года в части внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с 50:33:0030103:2, расположенного по адресу: <данные изъяты>, относящегося к землям общего пользования СНТ «Шугарово-6» изменить.

Внести изменения в сведения в ЕГРН в части описания относительно границы внутреннего контура земельного участка с КН 50:33:0030103:2 (земли общего пользования СНТ «Шугарово-6») путем добавления границ в поворотных точках н1 и н2 в соответствии со следующими координатами:

В остальной части решение Ступинского городского суда Московской области от 18 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Шугарово-6» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи