Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТСН «Масленникова 72» ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить в части.

Возложить на ФИО2 обязанность передать председателю правления товарищества собственников недвижимости «Масленникова 72» ФИО3 протокол № <...> от <...> очередного общего собрания с приложениями:

Журнал учета вручения бюллетеней и участия в очередном общем собрании собственников, являющихся членами ТСН «Масленникова 72» МКД по адресу: г. Омск, <...> проводимом в формате очно-заочного голосования в период с <...> по <...>,

Реестр членов ТСН по состоянии на <...>,

Бюллетени голосования,

Акт счетной комиссии по учету голосов,

Протокол № <...> от <...> в состав входит смета доходов и расходов на 2021г., сообщении о проведении очного очередного собрания членов ТСН «Масленникова 72», перечень работ по капитальному ремонту 3-го подъезда,

Заключение ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» о проверке за период <...> – <...>,

Отчет о деятельности ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» за период <...> -<...>

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Масленникова 72» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину 6 000 рублей».

Заслушав доклад судьи областного суда Цериградских И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Законный представитель товарищества собственников недвижимости «Масленникова 72» (далее – ТСН «Масленникова 72») С. Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности передать документы о деятельности ТСН «Масленникова 72». В обоснование требований указала, что <...> на основании протокола заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: РФ, г. Омск, <...>, учреждено ТСН «Масленникова 72». Председателем правления была избрана С. Е.В. Основным видом экономической деятельности ТСН является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». С. Е.В. приступила к исполнению должностных обязанностей председателя правления ТСН с <...> В результате принятия решения общим собранием собственников ТСН «Масленникова 72» № <...> от <...> у С. Е.В. были прекращены полномочия председателя правления. <...> управлением МИФНС № <...> по Омской области внесены изменения в ЕГРЮЛ, к исполнению обязанностей приступил вновь избранный председатель правления - ФИО2 По итогам проведенного в период с 17 по <...> внеочередного общего собрания членов ТСН, председателем правления ТСН вновь избрана С. Е.В. (протокол от <...>). Ответчику неоднократно предлагалось передать документацию ТСН и имущество новому председателю. Несмотря на неоднократные обращения руководства ТСН, со стороны ответчика действий по передаче документов не последовало, ответов на письменные обращения с требованием о передаче документов от ответчика не приходило. В связи с тем, что документы не передаются, вновь избранный председатель ТСН не может в полной мере исполнять свои обязанности. У ответчика какие-либо основания удерживать документы ТСН отсутствуют.

С учетом уточнений просила возложить на ФИО2 обязанность передать председателю правления ТСН «Масленникова 72» С. Е.В. в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда оригиналы следующих документов о деятельности ТСН «Масленникова 72», а также материально-технические ценности:

Электронные ключи, логины, пароли для полного доступа к рабочей базе данных бухгалтерской программы «1С учет в УК, ТСЖ и ЖСК», содержащей, в числе иных документов, отчет по начислениям и долгам в разрезе лицевых счетов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость в разрезе субсчетов и контрагентов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость с расшифровкой по дебиторам и кредиторам по состоянию на <...> и за 2021 г. помесячно, акты сверки расчетов с ООО «Омлекс» и счета на оплату ООО «Омлекс».

2. Протокол № <...> от <...> внеочередного общего собрания о переизбрании председателя правления ТСН «Масленникова 72" с приложениями:

реестр членов ТСН «Масленникова 72» (оригинал);

бюллетени голосования с доверенностями (оригинал);

реестр участвующих в голосовании (оригинал);

реестр выдачи бюллетеней голосования (оригинал);

протокол счетной комиссии (оригинал);

протокол № <...> от <...> (оригинал);

Уведомление (сообщение) о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН (оригинал).

3. Протокол № <...> от <...> очередного общего собрания с приложениями:

реестр членов ТСН «Масленникова 72» (оригинал);

бюллетени голосования с доверенностями (оригинал);

реестр участвующих в голосовании (оригинал);

реестр выдачи бюллетеней голосования (оригинал);

протокол счетной комиссии (оригинал);

протокол № <...> от <...> (оригинал);

годовой отчет о деятельности правления ТСН «Масленникова 72» (оригинал);

Смета ТСН с <...> по <...>;

Заключение ревизионной комиссии ТСН за период с <...> по <...> (оригинал);

Уведомление (сообщение) о проведении очередного общего собрания членов ТСН (оригинал);

Перечень работ или услуг по капитальному ремонту подъезда № <...> (оригинал);

4. Заявление о разъяснении арбитражного суда ООО «КТиИС» вход. № <...> от <...> (согласно данным журнала входящих документов);

5. Документы по ООО «КТиИС» С. Е.В. вход. № <...> от <...> (согласно данным журнала входящих документов);

6. АО «ОмскРТС» ограждение исх. № <...> от <...> (копия документа, направленного от ТСН «Масленникова 72» в адрес АО «ОмскРТС», в соответствии с журналом исходящих документов);

7. Паспорт теплосчетчика марки «КМ-5» № <...> (оригинал);

8. Паспорт комплекта термосопротивлений марки «КТС-Б» № <...> г/х (оригинал;

9. Паспорт счетчика горячей воды марки «МТШ-32» № <...> (оригинал);

10. Технический паспорт на тепловую трассу к зданию (копия);

11. Технический паспорт на сети водопровода от <...> (копия);

12. Технический паспорт на сети канализации от <...> (копия);

13. Технический паспорт на линии электропередач от <...> (копия);

14. Проект «Узел учета тепловой энергии и теплоносителя» согласован <...> жилого дома (оригинал);

15. Проект «Узел учета тепловой энергии и теплоносителя» коммерческих помещений (оригинал);

16. Акт границ балансовой принадлежности тепловых сетей между МП г. Омска «Тепловая компания» и ТСН «Масленникова 72» от <...> (оригинал);

17. Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения (АО «Омск РТС» Форма № № <...>) от 2017 г. (оригинал);

18. Акт допуска в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок жилого дома по <...> («Ростехнадзор») от 2012 г. (оригинал);

19. Акт допуска в постоянную эксплуатацию электроустановок жилого дома по <...> («Ростехнадзор») (оригинал);

20. Справки о потребляемой собственниками многоквартирного жилого дома по <...> электрической энергии за период с марта 2017 г. по июль 2020 г. (оригиналы);

21. Письма о потребляемом собственниками многоквартирного жилого дома по <...> холодном водоснабжении за период с марта 2017 г. по март 2021 г. (оригиналы);

22. Справки о потреблении тепловой энергии по приборам учета за отопление и ГВС собственниками многоквартирного жилого дома по <...> периоды с марта 2017 г. по декабрь 2017 г. и с января 2019 г. по июль 2020 г. (оригиналы);

23. Паспорт на электрический привод автоматических откатных ворот с <...> (оригинал);

24. Трос сантехнический, 10 м, <...>мм, цена 12 745 руб. по товарной накладной № <...> от <...>

Представители истца по доверенностям ФИО4, ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично. Не оспаривал нахождение у него протокола № <...> от <...> очередного общего собрания с приложениями:

Реестр членов ТСН по состоянии на <...>,

Бюллетени голосования,

Акт счетной комиссии по учету голосов,

Протокол № <...> от <...> в состав входит смета доходов и расходов на 2021 год, сообщении о проведении очного очередного собрания членов ТСН «Масленникова 72», перечень работ по капитальному ремонту 3-го подъезда,

Заключение ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» о проверке за период <...>- <...>,

Заключение ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» о проверке за период <...> – <...>,

Отчет о деятельности ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» за период <...> -<...>

Вместе с тем полагал, что указанные документы подлежат хранению у него ввиду определения места их хранения решением общего собрания от <...>, которым определено место хранения документов – у председателя правления ТСН по адресу – г. Омск, <...> (место жительства ФИО2).

Так как в ходе рассмотрения дела им истцу были переданы договор № ПРКТ-29365 от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1С учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб., оплата <...> и акт на передачу прав № <...> от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1С учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб., оплата <...>, считал не подлежащим удовлетворению требование о возложении на него обязанности выдать электронные ключи, логины, пароли для полного доступа к рабочей базе данных бухгалтерской программы «1С учет в УК, ТСЖ и ЖСК», содержащей, в числе иных документов, отчет по начислениям и долгам в разрезе лицевых счетов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость в разрезе субсчетов и контрагентов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость с расшифровкой по дебиторам и кредиторам по состоянию на <...> и за 2021 г. помесячно, акты сверки расчетов с ООО «Омлекс» и счета на оплату ООО «Омлекс».

Протокол № <...> от <...> внеочередного общего собрания о переизбрании председателя правления ТСН «Масленникова 72» с приложениями: реестр членов ТСН «Масленникова 72» (оригинал); бюллетени голосования с доверенностями (оригинал); реестр участвующих в голосовании (оригинал); реестр выдачи бюллетеней голосования (оригинал); протокол счетной комиссии (оригинал); протокол № <...> от <...> (оригинал); уведомление (сообщение) о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН (оригинал) хранятся в ООО «Омлекс» согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений ТСН «Масленникова 72», проведенного с <...> по <...>, акту приема-передачи от <...>г. и пояснениям третьего лица ООО «Омлекс».

Заявление о разъяснении арбитражного суда ООО «КТиИС» вход. № <...> от <...> (согласно данным журнала входящих документов) у ответчика отсутствует, при необходимости может быть получено заинтересованным лицом из материалов дела.

Документы по ООО «КТиИС» С. Е.В. вход. № <...> от <...> (согласно данным журнала входящих документов) у ответчика отсутствуют, требование не конкретизировано.

АО «ОмскРТС» ограждение исх. № <...> от <...> (копия документа, направленного от ТСН «Масленникова 72» в адрес АО «ОмскРТС», в соответствии с журналом исходящих документов) передана ответчиком истцу в ходе рассмотрения дела.

Паспорт теплосчетчика марки «КМ-5» № <...> (оригинал), паспорт комплекта термосопротивлений марки «КТС-Б» № <...> г/х (оригинал), паспорт счетчика горячей воды марки «МТШ-32» № <...> (оригинал) у ответчика отсутствуют, доказательств их передачи ответчику не имеется.

Технический паспорт на тепловую трассу к зданию (копия), технический паспорт на сети водопровода от <...> (копия), технический паспорт на сети канализации от <...> (копия), технический паспорт на линии электропередач от <...> (копия) были истребованы у ООО «Коммунальные технологии и инженерные системы» в пользу ТСН «Масленникова 72» решением Арбитражного суда Омской области от <...>, вступившим в законную силу, указанные документы ФИО2 не передавались, что не препятствует в настоящее время истцу обратиться за ведением исполнительного производства.

Проект «Узел учета тепловой энергии и теплоносителя» согласован <...> жилого дома (оригинал), проект «Узел учета тепловой энергии и теплоносителя» коммерческих помещений (оригинал), акт границ балансовой принадлежности тепловых сетей между МП г. Омска «Тепловая компания» и ТСН «Масленникова 72» от <...> (оригинал), акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения (АО «Омск РТС» Форма № № <...>) от 2017 г. (оригинал), акт допуска в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок жилого дома по <...> («Ростехнадзор») от 2012 г. (оригинал), акт допуска в постоянную эксплуатацию электроустановок жилого дома по <...> («Ростехнадзор») (оригинал), паспорт на электрический привод автоматических откатных ворот с <...> (оригинал), трос сантехнический, 10 м, <...>мм, цена 12 745 руб. по товарной накладной № <...> от <...> составлены (приобретены) ранее избрания ответчика председателем правления и ему не передавались.

Справки о потребляемой собственниками многоквартирного жилого дома по <...> электрической энергии за период с марта 2017 г. по июль 2020 г. (оригиналы), справки о потреблении тепловой энергии по приборам учета за отопление и ГВС собственниками многоквартирного жилого дома по <...> периоды с марта 2017 г. по декабрь 2017 г. и с января 2019 г. по июль 2020 г. (оригиналы) переданы истцу ответчиком за период, когда ответчик являлся председателем правления ТСН (с августа 2020 г.), за иной период у него отсутствуют.

Письма о потребляемом собственниками многоквартирного жилого дома по <...> холодном водоснабжении за период с марта 2017 г. по март 2021 г. (оригиналы), у ответчика отсутствуют, так как не хранились.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО5 поддержал позицию своего доверителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 поддержала позицию истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Омлекс» просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом постановлено изложенное выше решение.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от <...> в решении Октябрьского районного суда г.Омска от <...> исправлена описка, дополнительно указано «в остальной части иска отказать».

В апелляционной жалобе представитель ТСН «Масленникова 72» ФИО1 просит решение суда отметить, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить полностью. Указывает, что суд не рассмотрел и не дал правовой оценки доводам стороны истца о наличии в распоряжении ответчика требуемых документов, а также не указал мотивы, по которым были отвергнуты представленные стороной истца доказательства (видеозапись, показания свидетелей).

Ссылается на то, что отказывая в удовлетворении требований о передаче документов, изложенных в пункте 1 искового заявления, суд указал, что указанные документы могут быть получены (составлены) истцом самостоятельно, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком истцу были переданы договор № ИРК Г-29365 от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1C учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб. и акт на передачу прав № <...> от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1C учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб.

Однако документы, подтверждающие только факт приобретения бухгалтерской программы сами по себе не содержат необходимых сведений для доступа к программе (логинов, паролей и т. д.) и получить их самостоятельно, вопреки утверждению суда, истец возможности не имеет.

Кроме того, истцу для ведения достоверного бухгалтерского учета требуется не только доступ к программе, но и сформированная ответчиком за период его деятельности в качестве руководителя ТСН «Масленникова 72» база данных, содержащая всю необходимую информацию, однако каких-либо доказательств наличия данной базы при условии доступа к программе ответчик в суд не представил.

Отмечает, что, отказывая в удовлетворении требований, изложенных в пункте 2 искового заявления, суд не привел нормы права, ссылки на какие-либо обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

Отказывая в удовлетворении требований в части пунктов 10-13 искового заявления, суд исходил из того, что данные документы были истребованы у ООО «Коммунальные технологии и инженерные системы в пользу ТСН «Масленникова 72» решением Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № А46-2982/2018, и ФИО2 не передавались. Однако судом не учтено, что решение Арбитражного суда касалось оригиналов указанных документов, их копии имелись у ТСН вплоть до момента их неправомерного изъятия ФИО2 при вступлении в должность председателя правления ТСН.

В части требований, изложенных в пунктах 7-9, 14-19, 23, отказывая в иске, суд исходил из того, что указанные документы составлены (приобретены) ранее избрания ответчика председателем правления и ему не передавались. При этом судом не дана оценка доводам истца, а также имеющимся в деле доказательствам о том, что указанные документы были неправомерно изъяты ФИО2 при вступлении в должность председателя правления ТСН.

ФИО2 принесены возражения на апелляционную жалобу представителя ТСН «Масленникова 72» ФИО1

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ТСН «Масленникова 72» С. Е.В., ответчика ФИО2, его представителя ФИО5, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не усматривает предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Согласно статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как следует из части 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Пунктами 19-21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от <...>№ <...>, установлено, что Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <...>№ <...>.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <...> на основании протокола заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: РФ, г. Омск, <...>, учреждено ТСН «Масленникова 72», которому был присвоен ОГРН: <***>.

Председателем правления избрана С. Е.В.

Основным видом экономической деятельности ТСН является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

С. Е.В. приступила к исполнению должностных обязанностей председателя правления ТСН с <...>

В результате принятия решения общим собранием собственников ТСН «Масленникова 72» № <...> от <...>, у С. Е.В. были прекращены полномочия председателя правления, председателем правления ТСН «Масленникова 72» избран ФИО2 (т 1 л.д. 59-66).

<...> Управлением МИФНС № <...> по Омской области внесены изменения в ЕГРЮЛ, к исполнению обязанностей приступил вновь избранный председатель правления - ФИО2

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от <...> по делу № <...> постановлено:

«Возложить на ФИО3 обязанность передать председателю правления товарищества собственников недвижимости «Масленникова 72» ФИО2 в течение пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, оригиналы документов о деятельности ТСН «Масленникова 72» и материально-технические ценности по следующему списку:

1) акт(ы) государственной комиссии по приемке в эксплуатацию здания;

2) технический паспорт на жилой дом в последней редакции;

3)техническая документация (экспликации и поэтажные планы, графики эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по: электроснабжению, канализации, отоплению, схемы планировки, внутридомовых инженерных сетей; и т.п.);

4) свидетельства на право собственности на недвижимое имущество (нежилые помещения);

5) паспорта на лифты и лифтовое оборудование;

6) техническую документацию на узлы учета, паспорта узлов учета общедомовых приборов учета электроснабжения и теплоснабжения, акты допуска, повторного допуска в эксплуатацию узлов учета;

7) Устав ТСН со всеми существующими изменениями;

8) свидетельство о государственной регистрации юридического лица и постановка на налоговой учет;

9) решения органа местного самоуправления об отводах земельных участков ТСН для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома по <...>;

10) протоколы общих собраний (протоколы общих собраний должны быть прошиты, пронумерованы, опечатаны печатью ТСН и заверены подписью ответчика) за период с <...> по <...>;

11) все существующие протоколы заседаний правления (которые должны быть прошиты, пронумерованы, опечатаны печатью ТСН и заверены подписью ответчика) за период с <...> по <...>;

12) письмо Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области о наличии кодов;

13) справки и уведомления из банков о наличии расчетных счетов, их открытии и закрытии, и другие;

14) уведомления и справки о постановке на учет в фонды (ОМС, ПФ, ФСС);

15) уведомления и справки о постановке на учет в налоговом органе;

16) акты и паспорта готовности дома к отопительному сезону за период с <...> по <...>;

17) список членов ТСН и заявления о вступлении в члены ТСН (список членов ТСН должен быть оформлен в виде отдельного документа, где учитываются члены ТСН, а также жителями дома не являющиеся членами ТСН. Указанный список должен быть прошит, пронумерован, опечатан печатью ТСН и заверены подписью ответчика);

18) бюллетени голосования, реестры выдачи бюллетеней голосования, листы регистрации собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСН, доверенности представителей, акты счетной комиссии, сообщения о проведении собраний за период с <...> по <...>;

19) штатное расписание ТСН и все существующие изменения к нему за период с <...> по <...>;

20) лицевые счета;

21) книга учета документов Правления ТСН за период с <...> по <...>;

22) журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов за период с <...> по <...>;

23) журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания за период с <...> по <...>;

24) журнал регистрации телефонограмм, факсов за период с <...> по <...>;

25) журнал регистрации документов, выдаваемых жителям за период с <...> по <...>;

26) журнал учета, наличия и движения материальных средств за период с <...> по <...>;

27) договоры, заключенные с обслуживающими, ресурсоснабжающими и другими организациями;

28) копии правоустанавливающих документов на жилые и нежилые помещения, земельные участки;

29) приказы о приеме на работу и увольнении, о поощрениях и взысканиях, о предоставлении отпусков, о распорядке работы и др. за период с <...> по <...>;

30) акты: списания материальных средств, проверки технического состояния, протечек, ревизии, осмотров, ремонтов и др. за период с <...> по <...>;

31) трудовые договоры, соглашения и контракты за период с <...> по <...>;

32) соглашения о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению;

33) документы, поступающие из сторонних организаций за период с <...> по <...>;

34) документы, отправляемые в сторонние организации за период с <...> по <...>;

35) справки на льготы, список льготников, а также сведения о жильцах, получающих субсидии за период с <...> по <...>;

36) поступившие жалобы и заявления, по которым приняты меры, в том числе материалы судебных дел всех инстанций, в которых ТСН выступает истцом, ответчиком или третьим лицом за период с <...> по <...>;

37) оборотные ведомости, ведомости на выдачу заработной платы рабочим, служащим и Председателю Правления ТСН и др. за период с <...> по <...>;

38) кассовые книги, квитанции и иные документы строгой отчетности (использованные и неиспользованные) за период с <...> по <...>;

39) документы, подтверждающие остаток по кассе ТСН;

40) базу 1С в электронном виде;

41) банковские документы по расчетным счетам за период с <...> по <...>;

42) приходные ордера за период с <...> по <...>;

43) расходные ордера за период с <...> по <...>;

44) авансовые отчеты за период с <...> по <...>;

45) накладные на получение товара за период с <...> по <...>;

46) накладные на реализацию товара за период с <...> по <...>;

47) счета-фактуры на получение товара за период с <...> по <...>;

48) счета-фактуры на реализацию товара за период с <...> по <...>;

49) акты выполненных работ, выданные за период с <...> по <...>;

50) акты выполненных работ, полученные за период с <...> по <...>;

51) акты сверок за период с <...> по <...>;

52) чековые книжки за период с <...> по <...>;

53) акты (приема законченных строительством объектов, оборудования, выполненных работ; списания; экспертизы и т.д.) за период с <...> по <...>;

54) доверенности (на голосование на общем собрании, получение товарно-материальных ценностей, ведение дел в судах и представление интересов ТСН во всех органах власти и т.д.);

55) договоры (о материальной ответственности, поставках, подрядах, сотрудничестве, аренде помещений; о производстве работ и т.д.) за период с <...> по <...>;

56) задания (на проектирование объектов, технических сооружении, капитальное строительство; технические и т.д.) за период с <...> по <...>;

57) заявки (на оборудование, материалы и т.д.) за период с <...> по <...>;

58) заявления (на аккредитив; об отказе от акцепта и т.д.) за период с <...> по <...>;

59) исполнительные листы за период с <...> по <...>;

60) командировочные удостоверения за период с <...> по <...>;

61) образцы оттисков печатей и подписей работников, имеющих право совершения финансово-хозяйственных операции;

62) письма гарантийные (на выполнение работ, услуг и т.д.) за период с <...> по <...>;

63) поручения (бюджетные; банковские; пенсионные; платежные: (сводные, в банк; и т.д.) за период с <...> по <...>;

64) смета расходов (на содержание управления в ТСН; на калькуляции к договорам; на капитальное строительство, планово-предупредительный ремонт и т.д.) за период с <...> по <...>;

65) справки (лимитные; о выплате страховых сумм; использовании бюджетных ассигнований за дотации города, из финансово-лицевого счета) за период с <...> по <...>;

66) титульные списки;

67) штатные расписания и изменения к ним за период с <...> по <...>;

68) поквартирные карточки и иные документы паспортного стола за период с <...> по <...>;

69) реестр выданных доверенностей, который должен быть прошит, пронумерован, опечатан печатью ТСН и заверен подписью ответчика;

70) остаток в кассе в виде денежных средств по состоянию на <...>;

71) налоговую отчетность, отчетность в Пенсионный фонд РФ и Фонд социального страхования и пр. государственные, муниципальные органы и органы субъекта РФ за период с <...> по <...>;

72) информацию о логинах и паролях во всех личных кабинетах ТСН на сайтах контрагентов и государственных органов;

73) акты и предписания надзорных государственных органов, документы правоохранительных органов;

Материальные ценности в составе:

74) всего имеющегося инвентаря, оргтехники, мебели и пр. материальные ценности, стоящих на балансе ТСН;

75) печати ТСН;

76) всех имеющихся в наличии экземпляров ключей и электронных ключей от технических помещений, подсобных помещений, дверей, калиток и шлагбаумов жилого дома по <...>» (т 1 л.д. 68-77).

Решение вступило в законную силу <...>

На основании указанного решения суда ОСП <...> г. Омска в отношении С. Е.В. <...> возбуждено исполнительное производство № <...>-ИП, однако какие-либо документы или материально-технические ценности на основании указанного решения суда председателю правления товарищества собственников недвижимости «Масленникова 72» ФИО2 не передавались.

По итогам проведенного в период с 17 по <...> внеочередного общего собрания членов ТСН «Масленникова 72» председателем правления ТСН вновь избрана С. Е.В. (протокол от <...>) (т 1 л.д. 35-39).

<...>С. Е.В. как председателем правления ТСН «Масленникова 72» в отдел судебных приставов УФССП по Омской области ОАО г. Омска подано заявление об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании решения № <...> от <...>, в связи с отсутствием документов, являющихся предметом исполнения у должника (т 1 л.д. 108).

Вышеуказанное исполнительное производство окончено <...> на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» на основании заявления С. Е.В. (т 1 л.д. 95-96, 127).

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, возложил на ФИО2 обязанность передать председателю правления ТСН «Масленникова 72» протокол № <...> от <...> очередного общего собрания со следующими приложениями: журнал учета вручения бюллетеней и участия в очередном общем собрании собственников, являющихся членами ТСН «Масленникова 72» многоквартирного дома по адресу: г. Омск, <...> проводимом в формате очно-заочного голосования в период с <...> по <...>; реестр членов ТСН по состоянии на <...>; бюллетени голосования; акт счетной комиссии по учету голосов; протокол № <...> от <...> в состав входит смета доходов и расходов на 2021 г., сообщение о проведении очного очередного собрания членов ТСН «Масленникова 72», перечень работ по капитальному ремонту 3-го подъезда; заключение ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» о проверке за период <...> – <...>; заключение ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» о проверке за период <...> – <...>; отчет о деятельности ревизионной комиссии ТСН «Масленникова 72» за период <...> - <...>

В остальной части суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда обжалуется истцом в части отказа требования, изложенных в пунктах 1, 2, 7-9, 10-13, 14-19, 23 уточненного искового заявления (т 2 л.д. 167-170).

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Так, истцом заявлялись требования о возложении обязанности на ФИО2 передать электронные ключи, логины, пароли для полного доступа к рабочей базе данных бухгалтерской программы «1С учет в УК, ТСЖ и ЖСК», содержащей, в числе иных документов, отчет по начислениям и долгам в разрезе лицевых счетов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость в разрезе субсчетов и контрагентов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость с расшифровкой по дебиторам и кредиторам по состоянию на <...> и за 2021 г. помесячно, акты сверки расчетов с ООО «Омлекс» и счета на оплату ООО «Омлекс».

Из акта приема-передачи документов от <...>, составленного между представителем истца ФИО1 и ФИО2, последним истцу переданы:

договор № ПРКТ-29365 от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1С учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб., оплата <...>

акт на передачу прав № <...> от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1С учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб., оплата <...> (т 1 л.д. 202-209).

Учитывая, что при наличии указанных документов истец не лишен возможности доступа к рабочей базе данных бухгалтерской программы «1С учет в УК, ТСЖ и ЖСК», содержащей, в числе иных документов, отчет по начислениям и долгам в разрезе лицевых счетов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость в разрезе субсчетов и контрагентов за период с <...> по <...>, оборотно-сальдовую ведомость с расшифровкой по дебиторам и кредиторам по состоянию на <...> и за 2021 г. помесячно, акты сверки расчетов с ООО «Омлекс» и счета на оплату ООО «Омлекс», суд первой инстанции не усмотрел оснований для возложения на ФИО2 обязанности передать истцу указанные документы.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, с учетом факта передачи истцу договора № ИРК Г-29365 от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1 С учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб., и акта на передачу прав № <...> от <...> ООО «ВДГБ: Центр автоматизации» за 1С учет в УК ТСЖ и ЖСК на сумму 7 200 руб., истец, не лишен возможности получить доступ к программному обеспечению, в том числе путем восстановления логинов и паролей, электронных ключей, а также получить доступ к отчетности, сформированной на основании указанного программного обеспечения.

Из акта приема-передачи от <...>, составленного между председателем внеочередного общего собрания членов ТСН «Масленникова 72» ФИО7 и директором ООО «Омлекс» ФИО8, следует, что ООО «Омлекс» переданы следующие документы:

протокол № <...> внеочередного общего собрания собственников помещений, являющихся членами ТСН «Масленникова 72» в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...>, проводимого в период с <...> по <...>; журнал учета участников; реестр членов ТСН «Масленникова 72» на <...>; акт счетной комиссии от <...>; сообщение от <...>; пояснительная записка к собранию; бюллетени для голосования (96 шт.) с приложениями документов, подтверждающих полномочия (т 1 л.д. 170).

Как следует из отзыва ООО «Омлекс» на исковое заявление, согласно решению внеочередного общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>, по месту хранения, определенном в протоколе (г. Омск, <...> пом. 2П) в ООО «Омлекс» переданы оригиналы следующих документов:

протокол № <...> от <...> внеочередного общего собрания собственников помещений, являющихся членами ТСН «Масленникова 72» с <...> по <...>;

журнал учета участников (собрания); реестр членов ТСН «Масленникова 72» на <...>;

акт счетной комиссии от <...>; сообщение от <...> (о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Масленникова 72» от <...>);

пояснительная записка к собранию; бюллетени для голосования (96 шт.) с приложением документов, подтверждающих полномочия.

Ввиду прямого указания в протоколе от <...> места хранения вышеуказанных документов, изменение данного места хранения недопустимо (т 2 л.д. 150).

Доказательств того, что указанные документы хранятся у ФИО2, истцом не представлено.

Учитывая отсутствие у ответчика Протокола № <...> от <...> внеочередного общего собрания о переизбрании председателя правления ТСН «Масленникова 72», приложений к нему: реестра членов ТСН «Масленникова 72»; бюллетеней голосования с доверенностями; реестра участвующих в голосовании; реестра выдачи бюллетеней голосования; протокола счетной комиссии, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований в указанной части.

Решением Арбитражного суда Омской области от <...> по делу по иску ТСН «Масленникова 72» к ООО «КТиИС» об обязании передать документы на многоквартирный жилой <...>, расположенный по адресу: г. Омск, <...>, исковые требования ТСН «Масленникова 72» удовлетворены. На ООО «КТиИС» возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать ТСН «Масленникова 72», в том числе, технический паспорт на тепловую трассу к зданию; технический паспорт на сети водопровода от <...>; технический паспорт на сети канализации от <...>; технический паспорт на линии электропередач от <...> (т 1 л.д. 139-154).

Данных об исполнении названного решения суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что вышеназванные документы находятся у ФИО2, не имеется.

Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности передать истцу указанные документы.

Доказательств нахождения у ответчика копий указанных документов, в материалы дела истцом не представлено. В связи с указанным доводы о необходимости истребования у ответчика указанных копий подлежат отклонению.

Также истец просил обязать ответчика передать истцу следующие документы:

Паспорт теплосчетчика марки «КМ-5» № <...> (пункт 7 иска);

Паспорт комплекта термосопротивлений марки «КТС-Б» № <...> г/х (пункт 8 иска);

Паспорт счетчика горячей воды марки «МТШ-32» № <...> (оригинал)(пункт 9 иска);

Проект «Узел учета тепловой энергии и теплоносителя» согласован <...> жилого дома (пункт 14 иска);

Проект «Узел учета тепловой энергии и теплоносителя» коммерческих помещений (пункт 15 иска);

Акт границ балансовой принадлежности тепловых сетей между МП г. Омска «Тепловая компания» и ТСН «Масленникова 72» от <...> (пункт 16 иска);

Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения (АО «Омск РТС» Форма № № <...>) от 2017 г. (пункт 17 иска);

Акт допуска в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок жилого дома по <...> («Ростехнадзор») от 2012 г. (пункт 18 иска);

Акт допуска в постоянную эксплуатацию электроустановок жилого дома по <...> («Ростехнадзор» (пункт 19 иска);

Паспорт на электрический привод автоматических откатных ворот с <...> (пункт 23 иска).

Учитывая, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от <...> на С. Е.В. была возложена обязанность передать ФИО2 техническую документацию (экспликации и поэтажные планы, графики эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по: электроснабжению, канализации, отоплению, схемы планировки, внутридомовых инженерных сетей; и т.п.); техническую документацию на узлы учета, паспорта узлов учета общедомовых приборов учета электроснабжения и теплоснабжения, акты допуска, повторного допуска в эксплуатацию узлов учета многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>, которое ответчиком исполнено не было, исполнительное производство, возбужденное на основании указанного решения суда было прекращено на основании заявления С. Е.В. после избрания ее председателем правления ТСН «Масленникова 72» <...>, доказательств нахождения вышеперечисленных документов у ФИО2 истцом не представлено, суд в указанной части также обоснованно отказал в удовлетворении требований в части документов, перечисленных в пунктах 7-9, 14-19, 23 искового заявления.

При этом доводы апелляционной жалобы о том, что указанные документы были изъяты ФИО2 при вступлении в должность председателя правления ТСН не подтверждены какими-либо убедительными, достаточными доказательствами и опровергаются вступившим в законную силу решением суда.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке и по существу направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, оснований для переоценки которых не имеется, потому не могут служить основанием к отмене решения.

Нормы материального и процессуального права судом при разрешении спора применены правильно, оснований для отмены решения суда, отвечающего требованиям законности и обоснованности, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 15.04 2022