Гражданский кодекс часть 1

Гриценко Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Динского сельского поселения Динского района, в котором просит признать за ней право собственности на садовый участок площадью 512 кв.м., расположенный в ст.Динской ДНТ «Садовод» по < адрес обезличен > Краснодарского края.

Обжалуемым определением судьи Динского районного суда от 15 октября 2012 года исковое заявление Гриценко Лилии Филипповны к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок на земельный участок возвращено.

В частной жалобе Гриценко Л.Ф. просит отменить определение, считая его не законным и необоснованным, указывая, что у суда не было оснований для возвращения заявления.

Исследовав материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что определение судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если:

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;

2) дело неподсудно данному суду;

3) исковое заявление подано недееспособным лицом;

4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;

5) в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Возвращая исковое заявление, судья указал, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

С данным выводом суда согласиться нельзя, по следующим основаниям.

Согласно пункта 1, 2 статьи 25.2. «Об особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

Из заявленных требований следует, что у Гриценко Л.Ф. отсутствует документ на земельный участок на ее имя.

Согласно пункта 1 статьи 16 ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ «О представлении документов на государственную регистрацию прав» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Федеральным законом №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрена возможность регистрации прав жилого строения (садового домика, построенного уже мною) по декларации, если право на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункта 1 статьи 25.3. «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества» (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно пункта 55 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 29.04.2010 года - не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

В данном случае, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах определение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Определение судьи Динского районного суда от 15 октября 2012 года – отменить, дело направить в тот же суд.

Председательствующий Судьи