Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБОУ ВО «ДГПУ» о признании незаконным уведомления о выселении из общежития ФГБОУ ВО «ДГПУ» с членами его семьи без предоставления другого жилья по апелляционной жалобе представителя ФГБОУ ВО «ДГПУ» по доверенности ФИО10 на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата>, которым постановлено:

«Иск ФИО1 к ФГБОУ ВПО «ДГПУ» о признании незаконными уведомление о выселении и выселение из общежития без предоставления другого жилья удовлетворить полностью.

Признать незаконными уведомление о выселении и выселение ФИО1 и членов его семьи из общежития № ФГБОУ ВПО «ДГПУ», расположенного по <адрес>-а г.Махачкалы, без предоставления другого жилья.»,

заслушав доклад судьи ФИО14, выслушав объяснения представителя ФГБОУ ВО «ДГПУ» по доверенности ФИО10, просившего отменить решение суда по доводам апелляционной жалобы, объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБОУ ВО «ДГПУ» о признании незаконными уведомления о выселении ФИО1 с членами семьи из общежития №, расположенного в г.Махачкале <адрес> без предоставления другого жилья.

В обоснование своего заявления ФИО1 указал, что <дата> он получил уведомление за подписью директора студенческого городка о выселении его со всеми членами семьи из общежития №.

ФИО1 проработал в Дагестанском государственном педагогическом университете с <дата> по <дата> на различных должностях: с 08.10.1992г. по <дата> - в должности водителя АХЧ; с 01.06.2006г. по 20.04.2007г. - в должности главного механика; с 20.04.2007г. по <дата> - в должности водителя; с 10.06.2013г. по 18.09.2014г. - в должности водителя в отделе главного механика ремонтно-строительного управления; с 18.09.2014г. по 04.12.2015г. - в должности водителя гаража управления по эксплуатации и развитию; с 04.12.2015г. по 31.05.2016г.- в должности водителя гаража административно-хозяйственного отдела; 31.05.2016г. уволен по соглашению сторон в соответствии с п.1 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

В 1994 году, как работнику ДГПУ, ему была выделена комната в общежитии №, расположенном по адресу: г.Махачкала, <адрес> «а», в которой он проживал со своей семьей в составе - ФИО7 (супруги), ФИО8, № года рождения, (сына), ФИО8, № года рождения, (сына), ФИО9, № года рождения, (сына).

За все время проживания в общежитии с него удерживалась плата за проживание и коммунальные услуги.

Поскольку истец проработал у ответчика более № лет, следовательно он имеет право на льготу, предусмотренную ст.108 ЖК РФ, т.е. не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Уведомление о его выселении ФИО1 считает незаконным.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФГБОУ ВО «ДГПУ» ФИО10 просит отменить решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 03.10.2016г. полностью и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

В обоснование жалобы указывается, что в производстве Ленинского районного суда г. Махачкалы находилось гражданское по иску ФИО1 к ФГБОУ ВО «ДГПУ» о признании незаконными уведомления о выселении из общежития ФГБОУ ВО «ДГПУ» и выселения ФИО11 с членами семьи без предоставления другого жилья.

В настоящее время истец студентом, аспирантом либо сотрудником ФГБОУ ВО «ДГПУ» не является. Факт отсутствия в настоящее время трудовых отношений между сторонами по делу, а также отношений, связанных с обучением, никем не оспаривается.

Поскольку трудовой договор с ФИО1 расторгнут, было принято решение о непредоставлении последнему жилого помещения в общежитии университета. Однако истец отказывается освободить занимаемую им комнату в общежитии университета, которая является местом временного пребывания его и членов его семьи. О необходимости освободить жилое помещение в общежитии ФИО1 уведомлен. Истец не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ, он и члены его семьи проживают в общежитии незаконно, чем нарушают права нуждающихся в жилой площади студентов, которым она не может быть предоставлена.

Основания для заключения с истцом договора найма жилого помещения в общежитии, выделения жилой площади по установленным законодательствам нормам отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 следовало отказать.

В своих возражениях представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 приводит доводы, обосновывающие законность принятого судом решения, просит оставить его без изменения, отклонив апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав мнение лиц, участвующих в деле судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Статьей 13 указанного Закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных помещениях и жилых помещениях в общежития, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных помещений и общежитий с предоставлением другого жилья, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно п.6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не могли быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения - лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

При вынесении решения судом обоснованно приняты во внимание вышеуказанные правовые нормы и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 работал в Дагестанском государственном педагогическом университете с <дата> по <дата> на различных должностях в АХЧ, что подтверждается исследованной в суде трудовой книжкой ФИО1, <дата> г.р.

В общежитии № по <адрес>-а ФИО1 проживал с 1994 года. С ним проживала его супруга и трое сыновей.

Согласно Справке от <дата>№, выданной паспортисткой общежития № ДГПУ, ФИО7 со своим супругом ФИО1 и тремя детьми были зарегистрированы и проживали в общежитии № ДГПУ по <адрес>.

За время проживания в общежитии с заработной платы истца удерживали денежные средства за проживание и коммунальные услуги.

Поскольку трудовые отношения с ФИО1 были прекращены <дата>, то ему было направлено Уведомление о выселении от <дата> за подписью директора студенческого городка ФИО13, согласно которому ФИО1 предложено освободить общежитие №, расположенное по <адрес>, иначе он будет выселен принудительно.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 проработал более № лет в Дагестанском государственном педагогическом университете, а также принимая во внимание вышеизложенные правовые положения, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что ФИО1 имеет право на льготу, предусмотренную п.6 ст.108 ЖК РСФСР, соответственно не может быть выселен без предоставления ему другого жилья.

Прекращение трудового договора не может служить основанием выселения истца, поскольку право пользования спорным, жилым помещением возникло у него в связи с трудовыми отношениями с ответчиком до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

С такой позицией суда следует согласиться.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании незаконным уведомления о выселении ФИО1

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как усматривается из содержания искового заявления, ФИО1 не заявлялось требование о признании незаконным выселения, его требования касались лишь признания незаконным уведомления (требования) о выселении ФИО1 и членов его семьи из общежития №, расположенного по адресу: г.Махачкала, <адрес> «а».

Таким образом, признав незаконным выселение ФИО1 из указанного общежития, суд первой инстанции вышел за пределы заявленных исковых требований, при этом таких оснований у суда не имелось.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда в части признания незаконным выселения ФИО1 и членов его семьи из общежития №, расположенного по адресу: г.Махачкала, <адрес> «а».

Руководствуясь ст. 328, ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> отменить в части признания незаконным выселения ФИО1 и членов его семьи из общежития № ФГБОУ ВО «ДГПУ», расположенного по адресу: г.Махачкала, <адрес> «а».

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: