Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 Зимиревой И.А. на определение Вологодского городского суда Вологодской области от 03 сентября 2015 года, которым в удовлетворении требований открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 об изменении способа и порядка исполнения решения Вологодского городского суда Вологодской области от <ДАТА> отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Дечкиной Е.И., объяснения представителя ПАО «Сбербанк России» Розановой Е.С., представителя ООО «Вместе» Сакадынца М.М., судебная коллегия

установила:

решением Вологодского городского суда от <ДАТА> с ООО «РОСАГРОКОМ», Закирова М.Д., Обижаева И.Е. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, с обращением взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «РОСАГРОКОМ» и ООО «Вместе», а именно:

- центральная ремонтная мастерская общей площадью ... кв.м, литер – ..., назначение – нежилое, по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рубля;

- сушилка напольная общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- склад лекарственного сырья общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, дом условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рубля;

- коровник общей площадью ... кв.м, назначение - нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- столярная мастерская общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рубля;

- лаборатория общей площадью ... кв.м, назначение - нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №... инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- автомобильный гараж общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- овощехранилище общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- семенохранилище общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- склад лекарственного сырья общей площадью ... кв.м, назначение - нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №... установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рубля;

- контора общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей;

- право аренды земельного участка сроком на ... лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, ... га, по адресу: <адрес>, предоставленный залогодателю на основании постановления администрации Новоусманского района Воронежской области от <ДАТА>№... «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «Вместе» и договора аренды земельного участка №... (из земель сельскохозяйственного назначения) от <ДАТА> сроком с <ДАТА> по <ДАТА> для размещения производственной базы, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №..., установлена начальная продажная цена при реализации на публичных торгах в сумме ... рублей.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от <ДАТА> конкурсное производство в отношении ООО «РОСАГРОКОМ» завершено, общество ликвидировано.

Указывая на невозможность реализации имущества по установленной судом начальной продажной цене, в связи с изменением рыночных цен, ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, принадлежащего ООО «Вместе», на публичных торгах равной ... % рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке от <ДАТА>№... ООО «...» в сумме ... рублей, то есть в размере ... рублей, в том числе:

- сушилка напольная общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- коровник общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- столярная мастерская общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- лаборатория общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- автомобильный гараж общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- овощехранилище общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- семенохранилище общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в размере ... рублей;

- склад лекарственного сырья общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

- контора общей площадью ... кв.м, назначение – нежилое, литер ..., по адресу: <адрес>, условный номер объекта права: №..., инвентарный номер дела №..., в сумме ... рублей;

В судебном заседании представитель заявителя ОАО «Сбербанк России» Зимирева И.А. заявленные требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица ООО «Вместе» Сакадынец М.М. с требованиями не согласился.

Заинтересованные лица Закиров М.Д., Обижаев И.Е., представитель УФССП России по Вологодской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Судом вынесено приведенное выше определение.

В частной жалобе и уточнении к ней представитель ПАО «Сбербанк России» Зимирева И.А. просит об отмене определения суда ввиду нарушения норм материального и процессуального права, указывая на значительное снижение рыночной цены заложенного имущества, что подтверждено представленной в суд оценкой имущества, которая никем не опровергнута.

В возражениях на частную жалобу представитель ООО «Вместе» просит определение суда оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного определения, обсудив доводы частной жалобы и возражений на нее, полагает, что определение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении заявления, руководствуясь положениями статей 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 54, 58 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для снижения рыночной цены заложенного имущества.

Довод апелляционной жалобы о необходимости снижения рыночной цены заложенного имущества не может быть принят во внимание, поскольку опровергается заключением эксперта ООО «...» от <ДАТА>№..., согласно которому итоговая величина рыночной стоимости объекта исследования по состоянию на дату определения стоимости составляет ... рублей.

Оснований для отмены или изменения определения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Вологодского городского суда Вологодской области от 03 сентября 2015 года оставить без изменения, частную жалобу представителя публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 Зимиревой И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: