Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Урмаевой Т.А., судей коллегии Усольцевой Л.А., Захарова Е.И.,

при секретаре Собенниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оводневой Т.И. к администрации МО «Северо-Байкальский район» о понуждении предоставить жилое помещение, ...по апелляционной жалобе представителя истца Орлова В.В. на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 9 октября 2013 г., которым постановлено:

Исковое заявление Оводневой Т.И. в лице представителя Орлова В.В. к администрации МО «Северо-Байкальский район» о понуждении предоставить жилое помещение оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Захарова Е.И., выслушав пояснения представителя ответчика Усыниной Н.А., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Оводнева Т.И. обратилась в суд к администрации МО «Северо-Байкальский район» о понуждении предоставить жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что она проживает по адресу <...> на основании договора социального найма от ... Согласно заключению межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание в квартире опасно для жизни и здоровья по причине его аварийности и непригодности для жилья.

Истец Оводнева Т.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Орлов В.В. исковые требования поддержал, пояснив, что истец приватизировала квартиру для того, чтобы встать на учет в программу «Жилище». В соответствии с законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» аварийное жилье приватизации не подлежит. Однако Администрация, зная что жилое помещение является аварийным, с целью уклонения от ответственности заключает договор о передаче квартиры в собственность.

Представитель ответчика Усынина Н.А. исковые требования не признала, пояснив, что жилое помещение передано Оводневой Т.И. в собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку Оводнева Т.И. осуществила приватизацию жилого помещения, она отказалась от получения другого жилья по договору социального найма. Кроме того, Оводневой Т.И. пропущен срок исковой давности.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Орлов В.В. просит решение отменить, исковые требования удовлетворить, указывая, что договор приватизации является в силу ст.168 ГК РФ ничтожной сделкой, так как в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, признанные аварийными.

В суд апелляционной инстанции истец Оводнева Т.И. и ее представитель Орлов В.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Усынина Н.А. считает, что решение вынесено законно, обоснованно и оснований для его отмены не имеется.

Проверив материалы дела, изучив апелляционную жалобу, выслушав мнение сторон, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно договора социального найма от ... Администрацией муниципального образования «Северо-Байкальский район» гражданке Оводневой Т.И. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х жилых комнат в 4-х квартирном щитовом жилом доме, общей площадью <...>., в т.ч. жилой <...>.по адресу <...>.

Заключением межведомственной комиссии от ... ... жилое помещение, расположенное по адресу <...> признано аварийным и подлежащим сносу.

Договором от .... на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилое помещение, расположенное по адресу <...> передана муниципальным образованием «Северо-Байкальский район» в собственность Оводневой Т.И.

Из справки МКУ «Комитет по управлению муниципальным хозяйством» Администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» от ... следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <...> числится в подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне БАМа на территории Республики Бурятия» РЦП «Жилище».

Учитывая, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение Оводневой Т.И., включен в вышеуказанную программу, истец как собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 ФЗ от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Оводневой Т.И. заявлены требования о предоставлении ей жилого помещения, в связи с чем вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований является неверным, не основанным на законе, и решение подлежит отмене в соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 9 октября 2013 г. отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Оводневой Т.И. удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северо-Байкальский район» предоставить Оводневой Т.И. благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому помещению, но не менее общей площадью 38,5 кв.м.

Председательствующий: Т.А. Урмаева

Судьи коллегии: Л.А. Усольцева

Е.И. Захаров