Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 января 2022 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Средний 83» о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца ФИО5, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Средний 83» о взыскании неустойки в размере 4478100 руб. 01 коп., компенсации морального вреда в размере 400000 руб., штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ним и ООО «Средний 83» были заключены следующие договоры участия в долевом строительстве:

- Договор № №... прк, в соответствии с которым объектом долевого строительства является машино-место, условный номер №..., этаж подземный, строительные оси Г-Е;18-19, цена договора 1800000 руб., срок сдачи объекта не позднее 31.12.2018г.;

- Договор № №..., в соответствии с которым объектом долевого строительства являются Апартаменты, подъезд 2, этаж 4, условный номер №..., тип 1Б, площадь 46,09 кв.м., количество комнат 1, строительные оси Б-Г; 15-16, цена договора 6990793 руб., срок сдачи объекта – не позднее 31.12.2018г.;

- Договор № №..., в соответствии с которым объектом долевого строительства являются Апартаменты, подъезд 2, этаж 4, условный номер №..., тип superior, площадь 24,71 кв.м., количество комнат студия, строительные оси Г-Д; 15-16, цена договора 4950 772 руб., срок сдачи объекта – не позднее 31.12.2018г.;

Указанные объекты расположены по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Стоимость всех апартаментов и машиноместа оплачена истцом в полном объёме и в предусмотренный договором срок.

В соответствии с п.3.1. Договоров, планируемый срок передачи объектов не позднее <дата>.

Объекты недвижимости (Апартаменты) по договору № Д-ОС-06\18-2\2-59, по договору № Д-ОС-06\18-2\2-59\1, по договору № Д-ОС-06\18-2\2-59\2 были переданы истцу по актам приема-передачи <дата>г.

Объект недвижимости (машиноместо) истцу по акту приема-передачи до настоящего времени не передан.

Поскольку апартаменты истцу по актам приема-передачи были переданы только 26.10.2020г., а машиноместо не передано до сих пор, истец направил ответчику претензию о выплате неустойки, которая осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи объектов долевого строительства, ФИО4 обратился в суд с настоящим иском.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> с ООО «Средний 83» в пользу ФИО4 взыскана неустойка в размере 1670 799 руб. 88 коп., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в сумме 127 500 руб., а также уплаченную истцом госпошлину в размере 17491 руб. 50 коп., а всего - 1820791 руб. 38 коп.

В остальной части иска отказано.

В своей апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда изменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившейся стороны.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части и изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст.12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено судом, <дата> между ФИО4 и ООО «Средний 83» были заключены следующие договоры участия в долевом строительстве:

- Договор № №... прк, в соответствии с которым объектом долевого строительства является машино-место, условный номер №..., этаж подземный, строительные оси Г-Е;18-19, цена договора 1800000 рублей, срок сдачи объекта не позднее 31.12.2018г.;

- Договор № №... в соответствии с которым объектом долевого строительства являются Апартаменты, подъезд 2, этаж 4, условный номер №..., тип 1Б, площадь 46,09 кв.м., количество комнат 1, строительные оси Б-Г; 15-16, цена договора 6990793 рубля, срок сдачи объекта – не позднее 31.12.2018г.;

- Договор № №... в соответствии с которым объектом долевого строительства являются Апартаменты, подъезд 2, этаж 4, условный номер №..., тип superior, площадь 24,71 кв.м., количество комнат студия, строительные оси Г-Д; 15-16, цена договора 4950 772 рубля, срок сдачи объекта – не позднее 31.12.2018г.;

Указанные объекты расположены по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В.О., <адрес>, лит.А.

В соответствии с п.3.1. Договоров, планируемый срок передачи объектов не позднее <дата>.

<дата>г. между ФИО4 и ООО «Средний 83» заключены дополнительные соглашения к Договорам долевого участия от <дата>, в соответствии с условиями которых ответчик обязался не позднее <дата> ввести в эксплуатацию Многофункциональный комплекс и не позднее трех месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику объекты долевого строительства.

Объекты недвижимости (Апартаменты) по договору № №... по договору № №... по договору № №... были переданы истцу по актам приема-передачи <дата>г.

Объект недвижимости (машиноместо) истцу по акту приема-передачи на дату рассмотрения спора передан не был.

Данный факт ответчиком не оспаривался.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями п.1 и 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцам, как участникам долевого строительства, объекта долевого строительства, пришел к выводу о праве истца на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 30 сентября 2019 года по 02 апреля 2020 года.

При этом определяя размер неустойки, районный суд, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых требований, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, и т.д.», пришел к выводу, что период с 02.04.2020. до 26.10.2020 г., по дату фактической передачи помещения подлежит исключению из расчета неустойки в силу указанной выше нормы.

Таким образом, размер законной неустойки составляет:

по Договору №№...– 520 115 руб.;

по Договору №№...1 – 368337,44 руб.;

по Договору №№... – 368337,44 руб.

По мнению суда, размер заявленной истцом неустойки за машиноместо в данном случае несоразмерен последствиям нарушения обязательства и имеются основания для её снижения до 414010 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 1670799,88 руб. (520115 + 368337,44 + 368337,44 + 414 010).

Оспаривая решение суда в указанной части, истец в своей апелляционной жалобе ссылается на неверное определение фактических обстоятельств дела, в частности ссылается на то, что суд, в нарушение норм действующего законодательства ограничился периодом взыскания по 02.04.2020, а во взыскании неустойки с 02.04.2020 по дату подписания передаточного акта незаконно отказано.

Указанные доводы судебная коллегия отклоняется как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Правительство Российской Федерации на основании Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение. Акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме Постановлений Правительства Российской Федерации (статья 23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 г. утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики N 2182п-П13.

Во исполнение пункта 2.14 данного плана 1 апреля 2020 г. принят Федеральный закон N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Федеральный закон N 98-ФЗ), которым Правительство Российской Федерации наделяется делегированными полномочиями по принятию нормативных правовых актов в части урегулирования отношений, возникающих по оперативным вопросам, требующим немедленного реагирования, связанным с распространением новой коронавирусной инфекции, на определенный срок.

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Во исполнение требований федерального законодателя Правительством Российской Федерации принято Постановление N 423, которое было размещено на "Официальном интернет-портале правовой информации" (http://www.pravo.gov.ru) 3 апреля 2020 г., опубликовано в Собрании законодательства Российской Федерации 13 апреля 2020 г., N 15 (часть IV).

Меры ограничительного характера, предусмотренные Указом Президента Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", введены с 2 апреля 2020 г.

Постановление N 423 устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и применяется с 3 апреля 2020 г.

В рамках предоставленных полномочий Правительством РФ 02.04.2020 издано Постановление N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления Российской Федерации установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года, не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

Поскольку нормативным актом императивно определено, что неустойка с застройщика в порядке ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ не подлежит начислению с даты вступления в силу Постановления N 423, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 03 апреля 2020 года по 26 октября 2020 года.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 01.01.2019 по 29.09.2019, суд первой инстанции указал, что дополнительными соглашениями сторон, срок исполнения обязательств был перенесен относительно ране согласованного.

Вместе с тем в силу п.2 дополнительных соглашений, заключенных между сторонами 23.10.2018, Застройщик обязуется оплатить неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от цены Договора за каждый день просрочки за период, начиная с 01.01.2019 года до даты подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Толкование условий дополнительного соглашения сторон от 23.10.2018 позволяет прийти к выводу о согласовании сторонами изменения срока исполнения обязательств застройщиком по передаче объекта до 30.09.2019 и одновременно - уплату до указанной даты неустойки застройщиком в размере ином, чем установлено ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 ( 1/300 ставки рефинансирования на день оплаты за период с 01.01.2019).

Нарушение срока передачи объекта влечет иную установленную законодателем ответственность, однако законных оснований для отказа в удовлетворения требований истца о взыскании договорной неустойки за период с 01.01.2019 по 29.09.2019 не имеется.

Истцом представлены доказательства внесения им оплаты по договорам участия в долевом строительстве 24.07.-25.07.2018 (л.д.85-88) при действующей процентной ставки рефинансирования 7,25 % годовых.

Соответственно, размер неустойки по договору № №... прк. за период с <дата> по <дата> составит 118320 руб. ( 1800000 руб. х272 днях7,25%/100%/300)

Размер неустойки по договору № №... за период с <дата> по <дата> составит 459528 руб. 13 коп. ( 6990 793 руб. х272 днях7,25%/100%/300)

Размер неустойки по договору № №... за период с <дата> по <дата> составит 325430 руб. 75 коп. ( 4 950 772 руб. х272 днях7,25%/100%/300)

Размер неустойки по договору № №... за период с <дата> по <дата> составит 325430 руб. 75 коп. ( 4 950 772 руб. х272 днях7,25%/100%/300).

Таким образом в пользу истца с ответчика может быть взыскана договорная неустойка за нарушение срока исполнения обязательств за период с <дата> по <дата> в сумме 1228709 руб. 63 коп.( 118320 + 459528 руб. 13 коп.+325430 руб. 75 коп.+325430 руб. 75 коп.).

Исходя из сопоставления стоимости договоров, периода просрочки исполнения обязательств, согласования сторонами срока исполнения обязательства при одновременной ответственности застройщика в виде уплаты неустойки. судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении положений ст. 33 3 ГК РФ и полагает возможным определить размер подлежащей взысканию договорной неустойки за период с 01.01. по 29.09. 2019 равным 700000 руб.

Разрешая спор, суд правомерно указал, что несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права истца как потребителя и взыскал с ответчика компенсацию морального вреда согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Вместе с тем, судом указано, что в части взыскания неустойки за несвоевременную передачу апартаментов истцу не подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку апартаменты являются нежилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством, и истцом не доказана цель их приобретения именно в качестве жилья для личных нужд. Истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства в Санкт-Петербурге по адресу: <адрес>.

С данным доводом судебная коллегия не согласна в силу следующего.

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать либо приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных и домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

При отнесении споров к сфере регулирования названного Закона необходимо определять не только субъектный состав участников договора, но и то, для каких нужд он был заключен (п. 4 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.10.2018 г.).

Заключая договор участия в долевом строительстве, истец действовал как физическое лицо, характеристики объектов (апартаментов), их расположенность рядом и предпосылки для объединения в единое помещение свидетельствуют о возможности их использования в качестве жилого помещения для постоянного проживания, при этом никаких данных о том, что помещение приобреталось и будет использоваться истцом в коммерческих целях в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, а его доводы основаны лишь на предположениях. Сам по себе факт того, что указанное помещение в силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям не относится, не свидетельствует о том, что истец приобрел его в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Как пояснил истец в судебном заседании, он приобретал данные апартаменты для проживания.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что к правоотношениям, связанным с нарушением прав истца по передаче ему апартаментов применимы положения законодательства о защите прав потребителей.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Размер компенсации морального вреда, взысканного с ответчика, суд определил равным 5 000 руб., исходя из нарушения прав истца как потребителя на получение машиноместа.

Вместе с тем, с учетом применимости положений законодательства о защите прав потребителей к требованиям истца о выплате компенсации в связи с нарушением срока исполнения обязательства о передаче апартаментов, судебная коллегия полагает, что объем компенсации морального вреда, установленный судом, не соотносится с критериями разумности и справедливости и полагает необходимым изменить решение суда, увеличив размер компенсации до 20000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Изменение решение суда в части взысканных сумм в соответствии со ст. 98 ГПК РФ влечет изменение судебного акта в части взыскания с ответчика в пользу истца возмещении я расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Средний 83» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств за период с <дата> по <дата>, взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя об уплате неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче апартаментов отменить, в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины изменить.

Изложить первый абзац резолютивной части решения суда в следующей редакции:

Взыскать с ООО «Средний 83» в пользу ФИО4 неустойку в размере 2370798 руб. 88 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в сумме 1195399 руб. 44 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 18234 руб. 63 коп.

В остальной части решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменений апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>