Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Величко М. С. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» к Величко М. С., Купцовой А. М., Купцову В. М., Купцовой Х. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Величко М. С., Купцовой А. М., Купцова В. М., Купцовой Х. А. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 161 302 руб. 51 коп.

Взыскать с Величко М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 242 692 руб. 83 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 311 руб.

Взыскать с Купцовой А. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 56 коп, и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

Взыскать с Купцова В. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 56 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

Взыскать с Купцовой Х. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 56 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размерез-1 062 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портновой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» (далее по тексту ООО «УК «Мастер-1») обратилось в суд с иском к Величко М.С., Купцовой A.M., Купцову В.М., Купцовой Х.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование доводов, что общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, и, соответственно, оказывает услуги по содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома, а также предоставлению коммунальных услуг, где находятся помещения различной площади, перешедшие в собственность ответчиков в порядке наследования. Учитывая то, что предыдущий собственник помещений - Купцов М.И. длительное время обязанность по оплате предоставляемых обществом услуг не исполнял, у него возникла задолженность, которую истец просил взыскать с ответчиков, распределив её пропорционально долям перешедшего в порядке наследования имущества, а именно: с Величко М.С. всего в размере 293 821 руб. 53 коп. и госпошлину в размере 6 138 руб. 22 коп.; с Купцовой A.M. всего в размере 58 764 руб. 28 коп. и госпошлину в размере 1 962 руб. 93 коп.; с Купцова В.М. всего в размере 58 764 руб. 28 коп. и госпошлину в размере 1 962 руб. 93 коп. и Купцовой Х.А. всего в размере 58 764 руб. 28 коп. и госпошлину в размере 1 962 руб. 93 коп.

Уточнив требования, ООО «УК «Мастер-1». основываясь на том, что ответчики также не исполняют обязанность по оплате услуг, предоставляемых собственникам многоквартирного дома управляющей организацией, просило взыскать с ответчиков названную задолженность в размере, пропорционально принадлежащей каждому из них доли, а именно: с Величко М.С. всего в размере 416 518 руб. 05 коп.; с Купцовой A.M. всего в размере 83 303 руб. 16 коп.; с Купцова В.М. всего в размере 83 303 руб. 16 коп. и Купцовой Х.А. всего в размере 83 303 руб. 16 коп., а также госпошлину в размере 9 864 руб. 38 коп.

В последующем ООО «УК «Мастер-1», учитывая результаты принятого общим собранием многоквартирного дома решения, отраженного в п. 4 протокола от дата, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшило размер исковых требований и просило взыскать: с Величко М.С. всего в размере 334 301 руб. 78 коп.; с Купцовой A.M. всего в размере 66 860 руб. 36 коп.; с Купцова В.М. всего в размере 66 860 руб. 36 коп. и Купцовой Х.А. всего в размере 66 860 руб. 36 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Величко М.С. просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обосновании доводов жалобы указывает, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес, оформленное протоколом от дата ничтожно в силу положений ст.181.5 ГК РФ, а следовательно установленная решением общего собрания плата за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 25,27 руб. с 1 кв.м. расчетной площади жилого помещения не может применяться при расчете и взыскании задолженности с ответчиков.

Апеллянт также указывает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за май 2015 года истек, поскольку истец обратился в суд 13 июня 2018 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 года произведена замена истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер-1» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» в связи со сменой наименования.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав Величко М.С., поддержавшую доводы жалобы, представителя ООО «Управляющая компания «Мэтр» - Галлямова Р.А., полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Судом первой инстанции и материалами дела установлено, что ООО «УК «Мэтр» осуществляет управление многоквартирным домом 75Б, расположенным на адрес, где находятся помещения площадью 130,4 кв.м. с кадастровым номером №... площадью 147,5 кв.м. с кадастровым номером №..., площадью 401,9 кв.м. с кадастровым номером №..., которые принадлежали Купцову М.И., умершему дата.

Согласно материалам дела, в частности данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и нотариуса, собственниками названных помещений в порядке наследования по закону стали: Величко М.С. (супруга умершего) в размере 5/8 долей, Купцова A.M. (дочь) в размере 1/8 доли, Купцов В.М. (сын) в размере 1/8 доли и Купцовой Х.А. (мать умершего) в размере 1/8 доли.

Представителем ООО «Управляющей компании «Мэтр» представлен расчет задолженности, из которого усматривается, что задолженность наследников в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ за период времени с мая 2015 года по март 2016 года составляет 141 554,75 руб.

Задолженность ответчиков по коммунальным платежам, как собственников вышеуказанных помещений за период с апреля 2016 года по май 2018 года, составляет:

-Купцова Х. А., долевая собственность 1/8 – 48 538,57 руб.

-Величко М. С., долевая собственность 5/8 – 242 692 руб.84 коп.

-Купцов В. М., долевая собственность 1/8- 48 538,57 руб.

-Купцова А. М., долевая собственность 1/8- 48 538,57 руб.

Величко М.С. не согласилась с расчетом в части взыскания задолженности с наследников за май 2015 года.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, как наследники и собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Вместе с тем, обсуждая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, а именно в связи с тем, что период взыскания задолженности указан с мая 2015 года, суд первой инстанции не применил положения гражданского законодательства о последствиях его пропуска.

Срок внесения платы установлен законом до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности начинает исчисляться с 11-го числа следующего месяца, и составляет три года в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность по коммунальным платежам ответчиков, как наследников, образовалась за период с мая 2015 г. по март 2016 г., а с исковыми требованиями ООО «Управляющая компания "Мэтр" обратилось дата.

Поскольку доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, с учетом применения срока исковой давности, с наследников подлежит взысканию задолженность за период с июня 2015 г. по март 2016 г. в сумме 128 712,45 руб., исходя из следующего расчета:

-за помещение 5, расположенное по адресу: адрес корп.Б – 24 697,76 руб. (130,4 кв.м х 18,94 р. х 10 мес.);

-за помещения 1,2,3,4 (адрес), расположенное по адресу: адрес корп.Б – 27 936,50 руб. (147,5 кв.м х 18,94 р. х 10 мес.);

-за помещение цоколь, расположенное по адресу: адрес корп.Б – 76 119,86 руб. (401,9 кв.м х 18,94 р. х 10 мес.)

Доводы апелляционной жалобы о нарушении истцом требований действующего законодательства относительно порядка установления тарифов за коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку решение общего собрания, которым были установлены действующие тарифы, в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для всех собственников.

С учетом установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в части взыскания размера задолженности, а также наименования истца.

Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2018 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» к Величко М. С., Купцовой А. М., Купцову В. М., Купцовой Х. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Величко М. С., Купцовой А. М., Купцова В. М., Купцовой Х. А. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» задолженность по коммунальным платежам в размере 128 712 руб. 45 коп.

Взыскать с Величко М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» задолженность по коммунальным платежам в размере 242 692 руб. 84 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 311 руб.

Взыскать с Купцовой А. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 57 коп, и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

Взыскать с Купцова В. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 57 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 062 руб.

Взыскать с Купцовой Х. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» задолженность по коммунальным платежам в размере 48 538 руб. 57 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размерез-1 062 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэтр» отказать.

Председательствующий Осетрова З.Х.

Судьи Мугинова Р.Х.

Портнова Л.В.

Справка: судья Сайфуллин И.Ф.