Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности, на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 19 декабря 2014 года, которым постановлено :

«ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя ФИО1- ФИО2 ( по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Колхоза «Правда» - ФИО3 ( протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК Колхоз «Правда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей и членам ее семьи была предоставлена комната в спальном корпусе при интернате по адресу: <адрес> В настоящее время в спорной комнате проживают члены семьи истца в составе из 3-х человек : дочь ФИО и внуки: ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ Она (истица) за пользование жилой площадью регулярно оплачивает в кассу администрации сельского поселения В. Санчелеево, за отопление, свет и другие услуги.

В связи с реорганизацией колхоза «Правда» в сельскохозяйственное Акционерное Общество Закрытого Типа (АОЗТ), согласно Постановлению Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов.. .», жилой фонд социального использования, являющийся общественным фондом, на строительство которого выделялись государственные денежные средства для жилья колхозников, должен быть передан муниципальным органам, в состав которого включен, в том числе и спорный жилой дом по адресу: <адрес> Она неоднократно обращалась к руководителю колхоза, но при попустительстве администрации Ставропольского р-на Самарской области спорный жилой фонд до настоящего времени не имеет собственника, а ссылка на наличие собственника в лице коммерческой организации колхоза «Правда» несостоятелен. Согласно выписке из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МИ ФНС № № по Самарской области, Колхоз «Правда», зарегистрированный по адресу<адрес> создан путем реорганизации до ДД.ММ.ГГГГ и учрежден физическими лицами в количестве 4 (четырех) человек, а именно: ФИО ФИО ФИО ФИО Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени колхоза, является ФИО Основным видом экономической деятельности вновь образованного юридического лица является сельскохозяйственная деятельность, а владение, пользование и распоряжение объектами социальной сферы и жилым фондом Уставом не предусмотрено. Администрация муниципального р-на Ставропольский Самарской области неоднократно обращалась к руководителю колхоза «Правда» с предложением передать жилищный фонд социального использования администрации района, но руководитель колхоза «Правда» отказывается в добровольном порядке исполнить Постановление Правительства от 1992 г. № 86.

Ссылаясь на то, что нарушено её конституционное право на приватизацию социального жилья по адресу: <адрес> в настоящее время жилое помещение не имеет собственника, осуществляющего его содержание и эксплуатацию, договоров с ответчиком не существует, обращение к руководителю колхоза «Правда» с просьбой заключения договора социального найма или какого-либо другого, проигнорировано, Колхоз «Правда» не является правопреемником ранее созданного колхоза и, не приняв в собственность имущество, не может иметь полномочий владения, пользования и распоряжения социальным имуществом, жилищный фонд колхоза, находящийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан только в полное хозяйственное ведение, а не в коллективную собственность, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, как необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала доводы апелляционной жалобы.

Председатель Колхоза «Правда» ФИО в суде апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, пояснил, что Колхоз «Правда» является правопреемником колхоза «Правда» при котором возводилось строение. В выписке из ЕГРЮЛ действительно указано четыре члена колхоза, но они являются не учредителями, а членами правления, избранными общим собранием членов колхоза ДД.ММ.ГГГГ Всего в колхозе <данные изъяты> Спорная комната находится в спальном корпусе, который возводился в ДД.ММ.ГГГГ для колхоза и предназначался для проживания детей из отдаленных деревень.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что согласно Акту приемки выполненных работ по законченному строительством объекту за ДД.ММ.ГГГГ, спальный корпус на 80 мест в с. В. Санчелеево был принят заказчиком - колхозом «Правда» (л.д.46). Спальный корпус учтен в инвентаризационной описи основных средств Колхоза «Правда» и в инвентарной книге ответчика. Техническая документация на спорное строение отсутствует. Спорное помещение было выделено ФИО4 в качестве комнаты в общежитии на заседании правления Колхоза «Правда» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12). Сведений о выделении спорного помещения семье Чувашовых суду не представлено. Согласно справке, представленной администрацией сельского поселения Верхнее Санчелеево, в спорном помещении зарегистрированы : истец ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИОс ДД.ММ.ГГГГ., внук- ФИО с ДД.ММ.ГГГГ., внучка ФИОДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается Письмом главы муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ, что спорное строение, в котором расположена комната истца в реестр муниципальной собственности не передавалось и находится на балансе Колхоза «Правда». Согласно выписке из ЕГРЮЛ Колхоз «Правда» зарегистрирован в МИ ФНС России № № по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации. Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ, представленная архивным отделом администрации муниципального района Ставропольский также подтверждает, что Колхоз «Правда» действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года был реорганизован в СХЗАО «Правда», являющееся его правопреемником. Согласно Уставу колхоза Колхоз «Правда» является правопреемником СХЗАО «Правда». В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на строение по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхнее Санчелеево<адрес>

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708, действовавших в период реорганизации Колхоза «Правда», предусматривалось право, но не обязанность колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность. Жилищный фонд колхоза, в том числе, спорное строение (спальный корпус), были переданы на баланс организации, созданной в результате реорганизации.

Пи таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что строение, в составе которого находится спорная комната по адресу<адрес> возведенное ДД.ММ.ГГГГ, передано Колхозу «Правда», учтено в составе основных средств и принадлежит ответчику на праве собственности. Право распоряжаться имуществом колхоза принадлежит исключительно общему собранию.

Доказательств принятия общим собранием членов колхоза решения о передаче спального корпуса в муниципальную собственность либо, продажу, сдачу в аренду суду не представлено.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду. Доказательств пригодности спорного помещения для проживания, отнесения к категории жилого, законности вселения, правомерности использования помещения, перевода помещения в состав государственного, либо муниципального жилого фонда истцом не представлено.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно отказал ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы представителя по доверенности ФИО1 ФИО2 о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 19 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи