Гражданский кодекс часть 1

определением Советского районного суда г. Краснодара от 06 апреля 2018 года удовлетворено заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изменении способа и порядка исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 18 ноября 2016 года, решения Советского районного суда г. Краснодара от 16 октября 2017 года и обращении взыскания на имущество.

В частной жалобе представитель ФИО4 по доверенности ФИО6 просит определение отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что ответчик не был извещен о дате и времени рассмотрения дела.

В частной жалобе ФИО5 также просит определение отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что она не была привлечена к участию в деле, хотя вынесенным определением затронуты ее права и законные интересы.

Определением от 02 октября 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО5.

В судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Положения ст.ст. 220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами по тому же спору и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.173 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик – ФИО4, заинтересованное лицо - ФИО5, пришли к мировому соглашению в отношении обязательств, возникших на основании:

- решения Советского районного суда г. Краснодара от 18.11.2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров займа денежных средств и взыскании суммы долга, которым в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 4638000 (четыре миллиона шестьсот тридцать восемь тысяч) рублей, в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 4872000 (четыре миллиона восемьсот семьдесят две тысячи) рублей, в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 3331000 (три миллиона триста тридцать одна тысяча) рублей;

- решения Советского районного суда г. Краснодара от 16.10.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами которым с ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 398909 (триста девяносто восемь тысяч девятьсот девять) рублей 31 коп., в пользу ФИО2 в размере 419035 (четыреста девятнадцать тысяч тридцать пять) рублей 39 коп., в пользу ФИО3 в размере 286495 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста девяноста пять) рублей 67 коп.

Общая сумма задолженности ФИО4 перед взыскателями составила 13945440 (тринадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 37 коп.

В счет исполнения обязательств ФИО4 перед ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 13945440 ( тринадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 37 копеек возникших на основании вступивших в законную силу судебных актов (решения Советского районного суда г.Краснодара от 18.11.2016 и от 16.10.2017) ФИО4 с согласия супруги ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 пришли к соглашению:

1. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доле за каждым на следующее имущество:

- Здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1375,9 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: Россия, <...>.

- Здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: Россия, <...>.

2. Передать от ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доле каждому:

- Права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <...> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 950 кв.м., по адресу: <...>, возникшие у ФИО4 на основании договора аренды <...> от <...>, заключенного между Администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район и ФИО4 сроком на 10 лет.

- Права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 950 кв.м., по адресу: <...>, возникшее у ФИО4 на основании договора аренды <...> от <...>, заключенного между Администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район и ФИО4 сроком на 10 лет.

3. Погасить регистрационные записи о праве собственности на имущество: здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, - возникшие на основании определения Советского районного суда г.Краснодара от 06.04.2018 по делу №2-7642/2016, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу №2-7642/2016, определения Советского районного суда г.Краснодара от 09.04.2018 по делу №2-7642/2016, решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 10.10.2016 по делу № 1263/2016 правообладателями которого в размере по 1/3 доле являются:

ФИО2 <...> от 08.05.2018г., ФИО3 <...> от 08.05.2018г., ФИО1 <...> от 08.05.2018г.

4. Погасить регистрационные записи о праве собственности на имущество: здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1375,9 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...> – возникшие на основании Постановления судебного пристава-исполнителя об отмене запрета от 07.05.2018, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018 по делу №2-7642/2016, определения Советского районного суда г.Краснодара от 19.03.2018 по делу №2-7642/2016, правообладателями которого в размере по 1/3 доле являются :

ФИО3 23<...> от 08.05.2018г., ФИО1 <...> от 08.05.2018г., ФИО2 <...> от 08.05.2018г.

5. В отношении недвижимого имущества: здание сушилки <...> с пристройками, площадью 589,3, назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации общей долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу №2-7642/2016, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу №2-7642/2016 правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

6. В отношении недвижимого имущества: здание сушилки <...>, площадью 488,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации общей долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018 по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

7. В отношении недвижимого имущества: здание сушилки <...>, площадью 201,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации общей долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г. Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

8. В отношении недвижимого имущества: сооружение богуна двухглазкового с пристройками, площадью 213,1 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г.Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда <...> от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

9. В отношении недвижимого имущества: сооружение навеса с пристройкой, назначение: нежилое, площадью 700,9 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество 23-23-28/039/2007-391 от 31.08.2007г.

10. В отношении недвижимого имущества сооружение навеса, площадью 697,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г.Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от <...>, ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

11. Признание за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности по 1/3 доле за каждое на указанное в п.1 мирового соглашения имущество и передача прав и обязанностей по договорам аренды на земельные участки, указанные в п.2 мирового соглашения, констатирует факт исполнения в полном объеме всех обязательств ФИО4 перед истцами возникших в результате неисполнения договоров займа от <...> между ФИО4 и ФИО2, от 15.02.2016г. между ФИО4 и ФИО3, от 29.06.2016г. между ФИО4 и ФИО7, в том числе обязательств, возникших на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 18.11.2016г., решения Советского районного суда г.Краснодара от 16.10.2017г. и исключает в дальнейшем предъявление со стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3 требований по уплате неустоек, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении указанных обязательств.

12. ФИО3 согласен на прекращение ипотеки, возникшей на основании договора залога от 10.09.2016г., заключенного между ФИО4, действующем от имени < Ф.И.О. >6 на основании доверенности <...> от 02.12.2015г., и ФИО3 в отношении следующего имущества:

- Здание насосной площадью 8,6 кв.м., литер К, находящееся по адресу: <...>, кадастровый <...>.

- Здание прачечной с пристройкой площадью 45,6 кв.м., литер Ж,Ж1, находящееся по адресу: <...>, кадастровый <...>.

- Административное здание с пристройкой площадью 53,1 кв.м., литер Е,Е1, находящееся по адресу: <...>, кадастровый <...>.

- Здание общежития площадью 356 кв.м., литер Б1, этажность 2, находящееся по адресу: <...>, кадастровый <...>.

- Уборная площадью 26,2 кв.м., литер Г13, находящееся по адресу: <...>, кадастровый <...>.

- Асфальтовая площадка площадью 960 кв.м., литер Г15, находящаяся по адресу: <...> кадастровый <...>.

13. ФИО2 согласна на прекращение ипотеки, возникшей на основании договора залога от <...>, заключенного между ФИО2 и ФИО4, действующим от имени < Ф.И.О. >6 на основании доверенности <...> от 02.12.2015г. в отношении следующего имущества:

- Здание общежития, площадь общая 356 кв.м., этажность -2, кадастровый (условный) <...>, литер Б, Б1, расположенное по адресу: Россия, КК, <...>.

- Здание столовой с пристройкой, площадь общая 652 4 кв.м., этажность:1, кадастровый (условный) <...>, литер И, И1, расположенное по адресу: Россия, КК, <...>.

- Здание бани, площадь общая 212,3 кв.м., этажность – 1, кадастровый (условный) <...>, литер З, расположенное по адресу: Россия, КК, <...>.

14. Стороны по настоящему мировому соглашению просят суд указать, что вступившее в законную силу Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении мирового соглашения служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для:

14.1. погашения регистрационных записей:

ФИО2 <...> от 08.05.2018г., ФИО3 <...> от <...>,

ФИО1 <...> от <...>,

ФИО3 <...> от <...>,

ФИО1 <...> от <...>, ФИО2 <...> от <...>.

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

14.2. восстановления в Едином государственном реестре записей о праве собственности ФИО4 на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание сушилки <...> с пристройками, площадью 589,3, назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- здание сушилки <...>, площадью 488,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- здание сушилки <...>, площадью 201,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- сооружение богуна двухглазкового с пристройками, площадью 213,1 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

- сооружение навеса с пристройкой, назначение: нежилое, площадью 700,9 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

- сооружение навеса, площадью 697,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

14.3. Для регистрации права собственности по 1/3 доле за ФИО3, ФИО1, ФИО2 и внесения соответствующих изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих объектов:

- здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1375,9 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>

- здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>

14.4. Погашения регистрационных записей об ипотеке недвижимого имущества, возникших в результате заключения договоров залога от <...> между ФИО2 и ФИО4, действующем от лица < Ф.И.О. >6, и от <...> между ФИО3 и ФИО4, действующем от лица < Ф.И.О. >6:

<...> от 29.12.2015

<...> от 15.09.2016

15. Стороны по настоящему мировому соглашению просят суд указать, что вступившее в законную силу Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении мирового соглашения служит основанием для снятия всех обеспечительных мер, наложенных судом при рассмотрении исковых заявлений по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров займа денежных средств и взыскании суммы долга, а также по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

16. Стороны по настоящему мировому соглашению просят суд указать, что вступившее в законную силу Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении мирового соглашения служит основанием для Администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края для внесения изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 950 кв.м., по адресу: <...> и договор аренды от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 950 кв.м., по адресу: <...> в части изменения арендатора ФИО4 на арендаторов в размере по 1/3 доле – ФИО1, ФИО3, ФИО2.

17. ФИО1, ФИО3, ФИО2 принимают на себя обязательства погасить в полном объеме задолженность ФИО4 по арендной плате, возникшую на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> и договора аренды от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>.

18. ФИО1, ФИО3, ФИО2 принимают на себя обязательства погасить в полном объеме задолженность ФИО4 по кредитному договору <...> от <...>, заключенному между ИП ФИО4 и ПАО КБ «Центр-инвест», в том числе включая уплату неустоек, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на дату погашения. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимости <...> от <...>, предметом залога по которому являются:

- Недостроенный магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая 750,8 кв.м., степень готовности – 5%. Кадастровый (или условный) <...>.

- Право аренды земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства эксплуатации магазина ;3 оптово-розничной торговли, кадастровый <...>, общей площадью 950,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>

19. Стороны обязуются совершить, при необходимости, совместные действия, связанные с исполнением настоящего мирового соглашения.

Стороны обязуются совместно обратиться в регистрационные службы для исполнения настоящего мирового соглашения не позднее 30 дней с момента вступления в силу судебного акта об утверждении мирового соглашения.

20. Стороны отказываются от взаимных претензий по всем видам расходов, включая расходы по оплате судебных экспертиз, государственной пошлины, юридических услуг, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела. А также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

21. Настоящим мировым соглашением Стороны подтверждают, что не имеют взаимных претензий в части исполнения решений Советского районного суда г. Краснодара от 18.11.2016г., от 16.10.2017г. и от 23.06.2017г. и иных судебных актов, касающихся требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 по погашению задолженности ФИО4, за период, предшествующий подписанию настоящего мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая положения ст.144 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным снять обеспечительные меры, принятые определением судебной коллегии от 08 октября 2018 года. Иные обеспечительные меры, в случае их наличия, могут быть отменены тем судьей или судом, которыми они были приняты.

Кроме того, учитывая, что администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края не была привлечена к участию в деле, судебная коллегия также считает необходимым отказать в утверждении пункта 16 мирового соглашения, согласно которому апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении мирового соглашения служит основанием для администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края для внесения изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, и договор аренды от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, в части изменения арендатора ФИО4 на арендаторов в размере по 1/3 доле – ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В соответствии со ст.326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Советского районного суда г. Краснодара от 06 апреля 2018 года.

Утвердить мировое соглашение в части, по условиям которого:

- решения Советского районного суда г.Краснодара от 18.11.2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договоров займа денежных средств и взыскании суммы долга, которым в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 4638000 (четыре миллиона шестьсот тридцать восемь тысяч) рублей, в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 4872000 (четыре миллиона восемьсот семьдесят две тысячи) рублей, в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 3331000 (три миллиона триста тридцать одна тысяча) рублей;

- решения Советского районного суда г.Краснодара от 16.10.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами которым с ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 398909 (триста девяносто восемь тысяч девятьсот девять) рублей 31 коп., в пользу ФИО2 в размере 419035 (четыреста девятнадцать тысяч тридцать пять) рублей 39 коп., в пользу ФИО3 в размере 286495 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста девяноста пять) рублей 67 коп.

В счет исполнения обязательств ФИО4 перед ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 13945440 (тринадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 37 копеек возникших на основании вступивших в законную силу судебных актов (решения Советского районного суда г.Краснодара от 18.11.2016 и от 16.10.2017) ФИО4 с согласия супруги ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3:

1. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доле за каждым на следующее имущество:

- Здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1375,9 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>

- Здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>

2. Передать от ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доле каждому:

- Права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 950 кв.м., по адресу: <...> возникшие у ФИО4 на основании договора аренды <...> от <...>, заключенного между Администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район и ФИО4 сроком на 10 лет.

3. Погасить регистрационные записи о праве собственности на имущество: здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...>, - возникшие на основании определения Советского районного суда <...> от <...> по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от <...> по делу <...>, решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от <...> по делу <...> правообладателями которого в размере по 1/3 доле являются:

ФИО2 <...> от 08.05.2018г., ФИО3 <...> от 08.05.2018г., ФИО1 <...> от 08.05.2018г.

4. Погасить регистрационные записи о праве собственности на имущество: здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1375,9 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: <...> – возникшие на основании Постановления судебного пристава-исполнителя об отмене запрета от <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от <...> по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от <...> по делу <...>, правообладателями которого в размере по 1/3 доле являются :

ФИО3 <...> от 08.05.2018г., ФИО1 <...> от 08.05.2018г., ФИО2 <...> от 08.05.2018г.

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации общей долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации общей долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от <...> по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...>5 от 10.05.2018г., ФИО2 <...> 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации общей долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г. Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г.Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда <...> от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

- исключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников;

- погасить регистрационные записи о регистрации долевой собственности, возникшие на основании определения Советского районного суда г. Краснодара от 06.04.2018г. по делу <...>, определения Советского районного суда г.Краснодара от 18.04.2018г. по делу <...> правообладателей размере по 1/3 доли: ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от <...>, ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- признать за ФИО4 право собственности на имущество;

- восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО4 на имущество <...> от 31.08.2007г.

- Здание насосной площадью 8,6 кв.м., литер К, находящееся по адресу: КК, <...>, кадастровый <...>.

- Здание прачечной с пристройкой площадью 45,6 кв.м., литер Ж,Ж1, находящееся по адресу: КК, <...>, кадастровый <...>.

- Административное здание с пристройкой площадью 53,1 кв.м., литер Е,Е1, находящееся по адресу: КК, <...>, кадастровый <...>.

- Здание общежития площадью 356 кв.м., литер Б1, этажность 2, находящееся по адресу: КК, <...>, кадастровый <...>.

- <...>ю 26,2 кв.м., литер Г13, находящееся по адресу: КК, <...>, кадастровый <...>.

- Асфальтовая площадка площадью 960 кв.м., литер Г15, находящаяся по адресу: КК, <...>, кадастровый <...>.

14. Данное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении мирового соглашения служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для:

14.1. погашения регистрационных записей:

ФИО2 <...> от 08.05.2018г., ФИО3 <...> от <...>,

ФИО1 <...> от <...>,

ФИО3 <...> от <...>,

ФИО1 <...> от <...>, ФИО2 <...> от <...>.

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г., ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г., ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

ФИО1 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО2 <...> от 10.05.2018г.,

ФИО3 <...> от 10.05.2018г.;

- здание сушилки <...> с пристройками, площадью 589,3, назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- здание сушилки <...>, площадью 488,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- здание сушилки <...>, площадью 201,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

- сооружение богуна двухглазкового с пристройками, площадью 213,1 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

- сооружение навеса с пристройкой, назначение: нежилое, площадью 700,9 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

- сооружение навеса, площадью 697,8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый <...>, по адресу: <...>

14.3. для регистрации права собственности по 1/3 доле за ФИО3, ФИО1, ФИО2 и внесения соответствующих изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих объектов:

- здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность:2, кадастровый <...>, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край <...>, д.ЗИ

14.4. погашения регистрационных записей об ипотеке недвижимого имущества, возникших в результате заключения договоров залога от <...> между ФИО2 и ФИО4, действующем от лица < Ф.И.О. >6, и от <...> между ФИО3 и ФИО4, действующем от лица < Ф.И.О. >6:

<...> от 29.12.2015

<...> от 15.09.2016

15. ФИО1, ФИО3, ФИО2 принимают на себя обязательства погасить в полном объеме задолженность ФИО4 по арендной плате, возникшую на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> и договора аренды от <...><...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>.

16. ФИО1, ФИО3, ФИО2 принимают на себя обязательства погасить в полном объеме задолженность ФИО4 по кредитному договору <...> от <...>, заключенному между ИП ФИО4 и ПАО КБ «Центр-инвест», в том числе включая уплату неустоек, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на дату погашения. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимости <...> от <...>, предметом залога по которому являются:

17. Стороны обязуются совершить, при необходимости, совместные действия, связанные с исполнением настоящего мирового соглашения.

18. Стороны отказываются от взаимных претензий по всем видам расходов, включая расходы по оплате судебных экспертиз, государственной пошлины, юридических услуг, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела. А также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

19. Настоящим мировым соглашением Стороны подтверждают, что не имеют взаимных претензий в части исполнения решений Советского районного суда г. Краснодара от 18.11.2016г., от 16.10.2017г. и от 23.06.2017г. и иных судебных актов, касающихся требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 по погашению задолженности ФИО4, за период, предшествующий подписанию настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением судебной коллегии от 08 октября 2018 года, в виде наложения ареста и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия, связанные с отчуждением и (или) оформлением прав собственности на следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение нежилое здание, общая площадь 1375,9 кв.м., этажность: 2, кадастровый <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <...>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 650 кв.м., по адресу: <...> - право собственности ФИО4 зарегистрировано 30.04.2015г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.03.2015г.;

- здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1425,1 кв.м., этажность: 2, кадастровый <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <...>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина <...> оптово-розничной торговли, площадью 950 кв.м. по адресу: <...> - право собственности ФИО4 возникло 15.02.2013г.

В утверждении остальной части мирового соглашения отказать.

Председательствующий

Судьи