Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный сервис ТСЖ» к Ассоциации товарищества собственников жилья города Орска «Жилкомсервис-ТСЖ», ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору,

по апелляционным жалобам Ассоциации товарищества собственников жилья города Орска «Жилкомсервис-ТСЖ», ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 09 октября 2017 года

установила:

Истец ООО «Жилищно-коммунальный сервис-ТСЖ» обратился в суд с иском к Ассоциации товарищества собственников жилья г. Орска «ЖилКомСервис-ТСЖ», ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору, ссылаясь в обоснование требований на то, что (дата) между ООО «Жилищно-коммунальный сервис-ТСЖ» и Ассоциацией «ЖилКомСервис-ТСЖ» заключен агентский договор № на комплексное обслуживание, по условиям которого Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ»» за вознаграждение приняла на себя обязательство осуществлять от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия, в том числе расчет и сбор платежей от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, которыми управляет либо осуществляет техническое обслуживание принципал.

В соответствии с п.2.2.2.1 агентского договора Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ» самостоятельно или с привлечением третьих лиц ежемесячно осуществляет расчет начисленной платы за содержание жилого помещения, текущий, капитальный ремонт и иные работы и коммунальные услуги.

С (дата) ответчик прекратил исполнять обязанности по перечислению собранных от населения денежных средств каждый месяц принципалу. Задолженность ответчика на день подачи иска (дата) составила *** копеек, что следует из выписки по операциям на лицевом счете Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ», которой другая коммерческая деятельность кроме исполнения агентского договора не осуществляется.

Полагали, что ответчик в одностороннем порядке без оснований, предусмотренных законом либо договором, отказался от исполнения агентского договора, не представляя принципалу ежемесячно отчеты об исполнении договора, удерживая денежные средства, полученные от собственников и пользователей МКД, находящихся в управлении и обслуживании истца.

В соответствии с уставом Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» ее членами являются учредители и иные лица, которые согласно уставу несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам. Следовательно на учредителей Ассоциации ФИО1 и ФИО2 следует возложить субсидиарную ответственность по обязательствам агента при возникновении у него задолженности по агентскому договору.

Просили с учетом изменения иска взыскать с Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» задолженность по агентскому договору от (дата) в сумме 7 284 114 рублей за период с (дата) по (дата), накопленную в период с (дата) по (дата), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44200 рублей. В случае недостаточности денежных средств у Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» возложить субсидиарную ответственность на ФИО1 и ФИО2 за исполнение денежного обязательства.

Определением суда первой инстанции от 18 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представители истца ФИО4, действующая на основании устава, ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить, не настаивали на привлечении ФИО1 и ФИО2 к субсидиарной ответственности по спору, но от иска к этим ответчикам не отказались.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на иск ФИО1 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие оснований для взыскания задолженности с ответчика и для привлечения участников ассоциации к субсидиарной ответственности.

Представитель ответчиков Ассоциации «ЖилкКомСервис-ТСЖ» и ФИО1 Кременной Р.В., действующий на основании устава и доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать.

Решением Октябрьского районного суда г. Орска от 09 октября 2017 года исковые требования удовлетворены. Суд решил:

Взыскать с Ассоциации товарищества собственников жилья г. Орска «Жилкомсервис-ТСЖ» в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис ТСЖ» поступившие в период с 01.01.2016 по 07.02.2017 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 7 284 114 рублей.

В удовлетворении требований ООО «Жилищно-коммунальный сервис ТСЖ» о взыскании в солидарном порядке денежных средств по агентскому договору с ФИО1, ФИО3 - отказать.

Взыскать с Ассоциации товарищества собственников жилья г. Орска «Жилкомсервис-ТСЖ» в пользу ООО «Жилищно-коммунальный сервис ТСЖ» государственную пошлину в сумме 44200 рублей.

В оставшейся части государственную пошлину в сумме 420 рублей 57 копеек взыскать с Ассоциации товарищества собственников жилья г. Орска «Жилкомсервис-ТСЖ» в доход муниципального образования «Город Орск».

В апелляционных жалобах АТСЖ г. Орска «ЖилКомСервис-ТСЖ» и ФИО1 просят отменить решение суда в полном объеме, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права, принять новое решение об отказе в полном объеме в удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис-ТСЖ».

В суд апелляционной инстанции не явились ФИО2, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доклад судьи Анненковой К.К., пояснения представителей истца ФИО6, ФИО5, действующих на основании доверенности, руководителя ФИО4, действующей на основании устава общества, ответчика ФИО1, представителя ответчика- руководителя АТСЖ г. Орска «ЖилКомСервис-ТСЖ» ФИО7, действующего на основании устава ассоциации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений истца, проверив законность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб в части удовлетворения иска к АТСЖ г. Орска «ЖилКомСервис-ТСЖ», судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.

По смыслу п. 1 ст. 1005 ГК РФ, предметом агентского договора является совершение агентом юридических и фактических действий от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Следовательно, в случае, если на агента возложена обязанность по совершению юридических и фактических действий не по заключению, а по исполнению какого-либо договора, заключенного между принципалом и третьим лицом, агент не приобретает права и не становится обязанным по указанному договору, а несет ответственность лишь за надлежащее совершение действий по его исполнению, предусмотренных в агентском договоре.

В соответствии со ст.1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Статьей 1008 ГК РФ предусмотрено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно части 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств

Судом установлено и следует из материалов дела, что (дата) между Ассоциацией товарищества собственников жилья (адрес) «Жилкомсервис-ТСЖ» (агентом) и ООО «Жилищно-коммунальный сервис ТСЖ» (принципалом) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручил, а агент взял на себя обязательства осуществлять от своего имени и за счет принципала действия по открытию и ведению лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению платы за содержание жилых помещений, капитальный ремонт и иные услуги по тарифам для населения, оформлению и печати платежных документов «Счет-извещение/счет-квитанция», сбору денежных средств, приему и консультированию потребителей в части начисления платы за содержание жилых помещений, текущий, капитальный ремонт и иных работ.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что расчетным периодом по договору является один календарный месяц.

Согласно пункту 3.3. договора принципал производит оплату оказанных услуг в конце календарного года в течение пяти дней с момента утверждения отчета агента и на основании подписанных актов оказанных услуг.

За неисполнение или несвоевременное исполнение своих обязательств по договору стороны несут предусмотренную действующим законодательством ответственность, освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, влияющих на исполнение сторонами своих обязательств по договору вследствие событий чрезвычайного характера, которые ни одна из сторон не в состоянии ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (п.п.4.1,4.2 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрен срок его действия с (дата) по (дата). Согласно пункту 6.2 договор считается пролонгированным на каждый следующий календарный год на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

(дата) умер единственный учредитель и генеральный директор ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» и президент Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» Л.

Договором доверительного управления наследственным имуществом от (дата) в связи со смертью (дата)Л. нотариус г.Орска, выступившая учредителем управления, в интересах наследников Л. - А.Г. и Л.С. передала доверительному управляющему И. оставшееся после смерти Л. имущество в виде 100% доли в уставном капитале ООО«Жилкомсервис-ТСЖ» в доверительное управление. Договор заключен сроком до востребования имущества наследниками А.Г. и Л.С., но не позднее, чем до (дата). Доверительный управляющий в связи с управлением 100% долей уставного капитала ООО наделен всеми правами, предусмотренными ч.2 ст.33 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Решением доверительного управляющего 100% доли в уставном капитале ООО«Жилкомсервис-ТСЖ» от (дата) расторгнут трудовой договор и прекращены полномочия генерального директора ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» ФИО1, который вступил в эту должность после смерти Л., генеральным директором ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» с (дата) назначена А.Г., что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» по состоянию на (дата).

Решением общего собрания членов Ассоциации от (дата) полномочия президента Ассоциации ФИО2 прекращены, президентом Ассоциации избран Р., сведения о его избрании внесены в ЕГРЮЛ (дата).

На дату (дата) в ЕГРЮЛ в составе учредителей (участников) Ассоциации указаны ООО «Жилищно-коммунальный сервис-ТСЖ» (ИНН №), ООО «Жилищно-коммунальный сервис» (ИНН №К., ФИО1, ФИО8.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2017 года, следует, что по обращению в органы полиции истца о краже из офисного помещения после смерти руководителя сторон спора документации и компьютерной техники, первичной документации по обслуживанию и управлению МКД, в т.ч. сведений о поступивших коммунальных платежах на счет Ассоциации проводилась проверка в уголовно-процессуальном порядке, из содержания которого судом сделан вывод о том, что документальные доказательства в обоснование требований истца о взыскании денежных средств по агентскому договору с агента удерживаются и не представлены суду стороной ответчика-агента, следовательно в соответствии со статьей 68 ГПК РФ суд в обоснование выводов по существу спора вправе отдать предпочтение объяснениям представителей истца в качестве допустимых доказательств по делу.

Из приложения № к агентскому договору от (дата) следует, что на начало спорного периода - (дата), на основании заключенных договоров ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» в г.Орске осуществляло обслуживание 22 многоквартирных домов: по (адрес)

До (дата) ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» расторгнуты договоры на содержание общего имущества МКД по (адрес).

Приложением № к агентскому договору от (дата) предусмотрено, что с (дата) истцом заключены договоры управления МКД: (адрес).

Приложением № к агентскому договору от (дата) предусмотрено, что с (дата) истцом заключен договор управления МКД:(адрес).

Приложением № к агентскому договору от (дата) предусмотрено, что с (дата) истцом заключен договор управления МКД:№ по (адрес).

Приложением № к агентскому договору от (дата) предусмотрено, что с (дата) истцом заключен договор управления МКД:№б по (адрес).

В подтверждение наличия договорных отношений между ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» (исполнителем) и ТСЖ представлены договоры на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям которых ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» является исполнителем, а ТСЖ — заказчиком работ и услуг: договор № от (дата) с ТСЖ № (заказчиком) на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «(адрес)» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «36» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «ТСЖ №» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «ТСЖ 42» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «22» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «ТСЖ №» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «ТСЖ №» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «(адрес)» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «(адрес)А» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «46» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «49» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «78» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «72» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «(адрес)» на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «(адрес)» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «ТСЖ 70» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «(адрес)» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ «34» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № от (дата) с ТСЖ № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № с ТСЖ «(адрес)» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договор № с ТСЖ «(адрес)а» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирного (адрес) от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес),№ от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес)А по (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес)А по (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес)А по (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес), № от (дата) с собственниками (адрес).

Ассоциацией «ЖилКомСервис-ТСЖ» были заключены договоры с субагентами на оказание с (дата) услуг по сбору и обработке платежей: с ***№., с ОАО «Сбербанк России» № от (дата)., с ООО «Коммунальный расчетно-кассовый центр» № от (дата), которые приняли на себя обязательство переводить на счет Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» денежные средства граждан, оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, а Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ» приняла на себя обязательство выплачивать субагентам соответствующее вознаграждение.

Договором Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» с ОАО «Сбербанк России» № от (дата) о переводе денежных средств физических лиц в валюте РФ с использованием базы (задолженности) абонентов предусмотрено, что *** (п.2.1 договора). Договор вступил в силу с момента подписания его обеими сторонами и действовал по (дата) включительно. По истечении срока действия, указанного в п.7.1, настоящий договор считался автоматически пролонгированным на неопределенный срок и считался расторгнутым через 30 календарных дней с даты отправления соответствующей стороной уведомления другой стороне о его расторжении, если в уведомлении не указана более поздняя дата расторжения договора.

Пунктом 2.1 договора № с ***» предусмотрено, что субагент обязан осуществлять прием платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома во всех почтовых отделениях Орского почтамта по счетам-извещениям формы установленного образца, являющегося приложением № к договору. Из представленного образца счета-извещения, выставляемого гражданам, следует, что исполнителем услуг является ООО «Жилкомсервис-ТСЖ», а получателем платежа Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ». Согласно пункту 6.1. договор с ***» № от (дата) на оказание услуг по сбору и обработке платежей вступил в силу с момента подписания сторонами и действовал по (дата). Договором предусмотрена ежегодная пролонгация, если ни одна из сторон за 10 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении.

Из агентского договора по приему платежей за услуги № № от (дата), заключенного между ООО «***» и Ассоциацией «ЖилКомСервис-ТСЖ», следует, что агент ООО «***» обязан от своего имени и за счет принципала принимать платежи за жилищно-коммунальные услуги от граждан в кассы во всех закрепленных пунктах приема платежей, а также своевременно производить перечисление собранных средств принципалу. Пунктом 3.1. предусмотрено, что договор вступает в силу с (дата) и действует по (дата). Действие договора считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит путем письменного уведомления о своем намерении его расторгнуть.

В феврале 2017 года в адрес ПАО «Сбербанк России, ***» и ООО «***» Ассоциацией направлены заявления о расторжении агентских договоров с (дата).

Из выписки операций по счету установлено, что согласно агентскому договору № от (дата) Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ» ежемесячно переводила денежные средства полученные от собственников МКД за услуги по обслуживанию мест общего пользования в ООО «Жилкомсервис-ТСЖ». На (дата) на указанном счете имелся остаток денежных средств в размере *** руб. на (дата), а за период с (дата) по (дата) на счет Ассоциации от собственников и пользователей жилых помещений в МКД по выставленным счетам поступила сумма в размере *** рублей.

В связи со смертью президента Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» Л.(дата) перевод денежных средств со счета Ассоциации «ЖилКомСервис-ТСЖ» на счет ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» по агентскому договору прекратился в связи с отказом агента от перечисления собранных и размещенных на счету денежных средств.

В материалы дела представлено решение арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-2797/2017 от 10.07.2017, согласно которому судом рассмотрен иск МУП «Орсклифтсервис» администрации г.Орска к ООО «Жилищно-коммунальный сервис — ТСЖ» о взыскании задолженности с ООО «Жилкомсервис-ТСЖ» за оказанные услуги по договору № 11/2016 от 01.05.2016 в сумме 758903 рубля 95 копеек. В решении арбитражного суда указано, что между МУП «Орсклифтсервис» (исполнителем), ООО «Жилищно-коммунальный сервис - ТСЖ» (заказчиком), Ассоциацией товариществ собственников жилья г. Орска «Жилкомсервис-ТСЖ» (агентом) заключен договор № от (дата) на оказание услуг по комплексному обслуживанию лифтового оборудования, в соответствии с пунктом 1.1 которого заказчик поручает, а исполнитель, являясь специализированной организацией, принимает на себя обязанности по оказанию услуг по комплексному обслуживанию лифтового оборудования, перечисленного в Приложении № и расположенного в МКД по адресу: 1. (адрес), в соответствии с действующим законодательством, в том числе нормами и правилами. Согласно пункту 6.1 договор заключен на срок с (дата) по (дата). Во исполнение условий договора № от (дата) истец оказал услуги в период с (дата) по (дата) на сумму *** коп., что подтверждается актами выполненных работ, на оплату выставлены счета-фактуры. Акты оказанных услуг подписаны ответчиком без претензий и замечаний. Согласно расчету истца, ответчиком произведена частичная оплата по договору в сумме *** рублей 62 копейки, задолженность составила *** рубля 95 копеек. Истец направил ответчику претензию, в которой предложил оплатить задолженность за оказанные услуги в срок до (дата). Указанная претензия получена ответчиком (дата), однако оставлена без ответа и удовлетворения. Поскольку обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы задолженности по договору. Суд пришел к выводу, что между сторонами спора возникли отношения, регулируемые главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (возмездное оказание услуг). В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязался оплатить эти услуги. Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Факт оказания услуг по договору подтверждается актами оказанных услуг за период с (дата). Согласно пункту 4.4 договора оплата за оказанные исполнителем по договору услуги производится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за расчетным на основании подписанных заказчиком актов выполненных работ и счетов-фактур, путем перечисления агентом выставленных и полученных денежных средств от собственников МКД за комплексное обслуживание лифтового оборудования находящегося в МКД на расчетный счет исполнителя. На оплату истец выставил счета-фактуры всего на сумму *** копеек, ответчиком произведена частичная оплата в сумме *** рублей 62 копейки, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела истцом. Наличие задолженности в размере *** рубля 95 копеек подтверждается также двусторонним актом сверки взаимных расчетов по состоянию на (дата). Несмотря на предусмотренное договором № наличие обязанности Ассоциации товариществ собственников жилья г. Орска «ЖилКомСервис-ТСЖ» производить расчеты за оказанные МУП «Орсклифтсервис» услуги, решением арбитражного суда сумма задолженности в полном объеме взыскана с ответчика ООО «Жилкомсервис-ТСЖ».

Из представленных ответчиком доказательств судом установлено также, что Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ» оплатила сторон им организациям в 2016 году услуги по обслуживанию расчетного счета в ПАО «Сбербанк России»- *** руб., за ведение электронного документооборота в ООО «Такском»- *** руб., перечислены налоги в ИФНС за (дата)- *** руб., и перечислено в ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» по условиям агентского договора от (дата) – *** рублей. Таким образом на счету ответчика осталась сумма в размере *** руб.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный сервис ТСЖ», суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, правильно определил природу заключенного (дата) между сторонами агентского договора, по которому Ассоциация «ЖилКомСервис-ТСЖ» в качестве платежного агента на основании договора с управляющей организацией от своего имени за счет принципала осуществляла в юридически значимый период деятельность по начислению и получению платы за содержание и коммунальные услуги, предоставляемые в 36 многоквартирных дома в г. Орске исполнителем услуги- истцом. При этом суд верно указал на то, что собранные агентом денежные средства имеют целевое назначение в качестве оплаты услуг управляющей компании по заключенным ею с собственниками помещений в МКД либо с ТСЖ договорам, следовательно все находящиеся на счету ответчика денежные средства до (дата) предназначались принципалу.

Судебная коллегия соглашается с правовой позицией суда первой инстанции, правильно и в соответствии с законом разрешившего настоящий спор.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчиком ни в суд первой инстанции ни в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств иного, не связанного с агентским договором от (дата) источника происхождения денежных средств на счету Ассоциации до (дата) и наличия законных оснований для их удержания.

Судом первой инстанции обоснованно отклонены возражения ответчика, основанные на возможности изменения условий агентского договора от (дата) на прошлое время путем заключения иной управляющей организацией с 13-ю ТСЖ (дата) договоров управления. Доводы апелляционной жалобы ответчиков в этой части не соответствуют требованиям закона (п.2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Ссылка апеллянтов на непредставление истцом доказательств фактического выполнения работ в 2016 году по заключенным договорам управления и обслуживания с собственниками МКД не может быть принята во внимание, поскольку юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о выполнении обязательств по агентскому договору между принципалом и агентом данное обстоятельство не является. В материалах дела отсутствуют сведения о признании недействительными заключенных между истцом и собственниками помещений в МКД или с ТСЖ договоров либо о наличии споров по поводу надлежащего исполнения таких договоров в период 2016-2017гг.

Исходя из положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктов 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управление многоквартирным домом предполагает осуществление управляющей организацией возложенных на нее обязанностей, направленных на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу положений частей 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Структура платежей собственников жилых помещений изложена в статье 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

В данном случае собранные от населения и предназначенные в последующем перечислению ООО "Жилкомсервис-ТСЖ» денежные средства по своему целевому назначению подлежат направлению на оплату работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся на обслуживании и в управлении истца, а доказательства наличия законных оснований для удержания на счету агента указанных денежных средств и наличия оснований, освобождающих агента от исполнения обязательств по перечислению этой суммы принципалу должен был представить агент.

Таких доказательств, как верно указал суд первой инстанции, ответчиками суду не представлено.

По аналогичным основаниям судебная коллегия не соглашается с доводами жалобы о необходимости привлечения судом к участию в рассмотрении дела всех собственников помещений в 36-ти МКД (адрес) и новую управляющую компанию, которая управляет этими домами с (дата), поскольку спор по агентскому договору разрешен между сторонами договора, к которым указанные лица не относятся.

Ссылка в жалобах на отсутствие в решении суда правовой оценки представленных ответчиком актов сверки по агентскому договору от (дата), также несостоятельна, поскольку в материалах дела не представлено оформленных в надлежащем виде двусторонне подписанных актов сверки, которые могли бы являться предметом оценки суда первой инстанции.

Доводы жалобы в этой части фактически сводятся к несогласию с решением суда, однако правильность его выводов о том, что поступившая на счет Ассоциации денежная сумма складывается из собранных от населения платежей по договорам управления и обслуживания жилого фонда с истцом и необоснованно удерживается ответчиком, не опровергают.

Указание в апелляционных жалобах на несоблюдение истцом обязательного претензионного порядка рассмотрения спора, указанного в агентском договоре, составляющего 40 дней, и наличие оснований у суда первой инстанции для оставления искового заявления без рассмотрения не может повлечь за собой отмену решения суда на стадии проверки законности решения суда в апелляционном порядке. Кроме того, судебная коллегия полагает правильными выводы суда первой инстанции в решении об отсутствии оснований для оставления иска без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ и об отказе в удовлетворении аналогичного ходатайства ответчика на стадии рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Доводы апеллянтов о несоблюдении досудебного порядка разрешения спора в отношении ответчика ФИО1, к которому заявлено требование о привлечении к субсидиарной ответственности, также не являются основанием для отмены решения суда, поскольку в удовлетворении иска к данному ответчику отказано и решение в этой части истцом не оспаривается.

Спор неэкономического характера с участием физических лиц разрешен судом без нарушения правила о подведомственности вопреки доводу жалобы.

Иные доводы апелляционных жалоб не содержат указания на новые обстоятельства, требующие дополнительной проверки судебной коллегией, содержат ссылку на те обстоятельства, которым суд первой инстанции дал достаточно мотивированную со ссылкой на подлежащие применению нормы материального и процессуального права оценку.

Суд первой инстанции правильно определил характер спорных правоотношений, верно распределил бремя доказывания по делу, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, в связи с чем оснований для отмены решения по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 09 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ассоциации товарищества собственников жилья города Орска «Жилкомсервис-ТСЖ», ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: