Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<.......>» к фио об установлении бессрочного сервитута,

по апелляционной жалобе фио и дополнению к апелляционной жалобе

на решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 15 марта 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<.......>» к фио об установлении бессрочного сервитута удовлетворить.

Установить ООО «<.......>» право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № <...>, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в административных границах Светлоярского городского поселения, площадью <.......> кв.м. от общей площади земельного участка <.......> кв.м. на следующих условиях:

- назначение сервитута: для проведения работ по реконструкции и дальнейшей эксплуатации трубопроводы рассола и воды, напорной солесодержащей канализации;

- срок действия сервитута: бессрочно;

- сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером № <...>, обозначенная на схемах границ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ;

- площадь обременяемой части земельного участка: <.......> кв.м

- размер и способ оплаты за сервитут: <.......>(<.......>) рублей в год.

- срок действия сервитута: бессрочно;

- площадь обременяемой части земельного участка: <.......> кв.м

- размер и способ оплаты за сервитут: <.......> (<.......>) рублей в год.

Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., выслушав представителя ООО «<.......>» по доверенности фио, заявившей ходатайство об утверждении мирового соглашения, фио, поддержавшей ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

ООО «<.......>» обратилось в суд с иском к фио об установлении бессрочного сервитута на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «<.......>» является собственником объектов недвижимости: трубопровода рассола и воды, кадастровый номер № <...>\№ <...>; напорной солесодержащей канализации, кадастровый номер № <...>, расположенные на восточной окраине р.<адрес> <адрес> <адрес>. Указанные объекты недвижимости частично расположены под земельными участками, принадлежащими фио на праве собственности, а именно под земельным участком общей площадью <.......> кв.м., кадастровый номер № <...>, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в административных границах Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области и под земельным участком общей площадью <.......> кв.м., кадастровый номер № <...>, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в административных границах Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес>. В связи с возникшей необходимостью реконструкции трубопровода рассола и воды, напорной солесодержащей канализации, а также их дальнейшей эксплуатации общество в ДД.ММ.ГГГГ года направило ответчику письмо с предложением сформировать земельные участки, предназначенные для временного использования их в качестве строительной площадки и заключить договор об установлении сервитута. Однако ответчик данное обращение оставил без ответа. Вместе тем без установления сервитута, проведение работ по реконструкции объектов и их дальнейшая эксплуатация невозможна. Для осуществления реконструкции и эксплуатации требуется незначительные части земельных участков: <.......> кв.м. от общей площади земельного участка с кадастровым номером № <...> и <.......> кв.м. от общей площади земельного участка с кадастровым номером № <...>. Межевыми планами определены поворотные точки границ частей земельных участков, необходимых для проведения работ по реконструкции и эксплуатации объектов, однако ответчик уклоняется от согласования их границ.

Просил суд установить право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в административных границах Светлоярского городского поселения, площадью <.......> кв.м. от общей площади земельного участка <.......> км. м. при оплате <.......> рублей в год и установить право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в административных границах Светлоярского городского поселения, площадью <.......> кв.м. от общей площади земельного участка <.......> км. м. при оплате <.......> рублей в год.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе фио, оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права.

В процессе производства по делу представитель ООО «<.......>» по доверенности фио и фио обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которого:

ООО «<.......>», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице генерального директора фио, действующего на основании Устава, с одной стороны, и,

фио, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по делу № 33-6066/2013, руководствуясь статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, в свою очередь Ответчик обязуется заключить договор об установлении сервитута в срок до ДД.ММ.ГГГГ на нижеследующих условиях:

«Договор об установлении сервитута

фио (Собственнику) принадлежат на праве собственности:

· земельный участок, площадью <.......> м2, кадастровый номер № <...>, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «ЕГРП») ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <...>. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет <.......> (<.......>) рублей <.......> копеек;

· земельный участок, площадью <.......> м2, кадастровый номер № <...>, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <...>. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет <.......> (<.......>) рублей <.......> копеек.

ООО «<.......>» (Правообладателю) принадлежат на праве собственности:

· трубопровод рассола и воды, назначение производственное, общая протяженность согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <.......> п.м, инвентарный номер № <...> адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес> восточной окраине, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>;

· напорная солесодержащая канализация, назначение производственное, литер <.......>, общая протяженность согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <.......> п.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, р.<адрес> <адрес>, на восточной окраине, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <...> (напорная солесодержащая канализация представляет из себя трубопровод).

Указанные трубопровод рассола и воды и напорная солесодержащая канализация далее именуются «Объекты».

Все вышеперечисленные документы в заверенных копиях переданы Сторонами друг другу до подписания настоящего договора.

Стороны осознают и принимают, что эксплуатация, при необходимости реконструкция и ремонт Объектов, частично расположенных, на указанных в п. А настоящего договора, земельных участках Собственника возможны только при соблюдении следующих условий:

i) формирование частей указанных выше земельных участков Собственника непосредственно под Объектами, а именно:

на земельном участке с кадастровым номером № <...> формирование 3-х частей:

часть № <...> – площадью <.......> м2,

часть № <...> – площадью <.......> м2;

на земельном участке с кадастровым номером № <...> формирование 8-ми частей:

часть № <...> – площадью <.......> м2,

часть № <...> – площадью <.......> м2

часть № <...> – площадью <.......> м2;

ii) осуществление кадастрового учета сформированных одиннадцати частей земельных участков;

iii) установление права ограниченного пользования сформированными одиннадцатью частями земельных участков.

Стороны пришли к соглашению заключить настоящий договор об установлении сервитута (далее – «Договор») в отношении одиннадцати частей земельных участков, общей площадью <.......> м2 на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Собственник в соответствии с условиями Договора предоставляет Правообладателю для эксплуатации, проведения реконструкции, ремонта Объектов право ограниченного пользования (далее – «Сервитут») одиннадцатью частями земельных участков Собственника, указанных в п. А Договора, общей площадью <.......> м2 - <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2.

1.2. Границы (сфера действия) Сервитута определены в кадастровых паспортах земельных участков с кадастровым № № <...> – три части площадями <.......> м2, <.......> м2 и <.......> м2 и с кадастровым № № <...> – восемь частей площадями <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2 и в соответствии с межевыми знаками, установленными по межевым границам частей земельных участков.

1.3. При необходимости проведения реконструкции, ремонта Объектов площади частей земельных участков, обремененных Сервитутом, не изменяются, при этом их размер сохраняется для эксплуатации Объектов.

1.4. В случае выявления на земельных участках Собственника линейных объектов Правообладателя, проложенных до ДД.ММ.ГГГГ, Стороны, в целях эксплуатации, при необходимости реконструкции и ремонта Правообладателем выявленных линейных объектов, обязуются на тех же условиях, что и в Договоре в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения уведомления заключить дополнительное соглашение к Договору. При этом размер площади земельного участка либо его части, необходимый для эксплуатации, реконструкции, ремонта линейных объектов Правообладателя определяется с учетом установленных действующим законодательством Российской Федерации требований к величине охранной зоны линейных объектов, применяемых при реконструкции.

1.5. Наложение охранных зон каких-либо объектов третьих лиц, расположенных на земельных участках и за пределами земельных участков Собственника, на части земельных участков, обремененные Сервитутом, не влечет изменения ни размера площади частей земельных участков, обремененных Сервитутом, ни размера Платы за Сервитут.

1.6. В случае образования после реконструкции, ремонта Объектов лома и отходов черных металлов, при заинтересованности Собственника в получении образовавшегося лома и отходов черных металлов, перед проведением земляных работ Правообладателем, Собственник направляет Правообладателю заявку на приобретение у последнего лома и отходов черных металлов. При этом Собственнику принадлежит преимущественное право приобретения у Правообладателя указанного лома и отходов черных металлов, на условиях, сопоставимых с условиями приобретения указанного лома и отходов черных металлов третьими лицами. Условия приобретения и цена образовавшегося лома и отходов черных металлов оговариваются Сторонами в отдельном договоре, при этом цена формируется на момент получения Правообладателем заявки Собственника, и не должна превышать цену лома и отходов черных металлов с учетом затрат по извлечению, погрузке и транспортировке указанного лома и отходов черных металлов.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

2.1. Сервитут осуществляется Правообладателем строго в пределах границ, определенных согласно п.1.2. и п. 4.3.6. Договора.

2.2. Осуществление Сервитута Правообладателем должно быть наименее обременительным для частей земельных участков, в отношении которых он установлен.

2.3. Обременение частей земельных участков Сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения земельными участками в целом.

3. СРОК СЕРВИТУТА.

3.1. Сервитут вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. Действие договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

3.3. Сервитут по Договору является постоянным.

3.4. Сервитут сохраняется в случае перехода права собственности на земельные участки, указанные в п. А Договора от Собственника к другому лицу, при этом к другому лицу переходят все права и обязанности Собственника, установленные Договором и действующим законодательством РФ.

3.5. Переход права собственности на Объекты от Правообладателя к другому лицу не влечет прекращения Сервитута. При переходе права собственности на Объекты к другому лицу переходят все права и обязанности Правообладателя, установленные Договором и действующим законодательством РФ.

3.6. Сервитут может быть прекращен по требованию Собственника ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Собственник обязан:

4.1.1. Обеспечить Правообладателю для проведения реконструкции Объектов возможность беспрепятственного доступа на части земельных участков, обремененные Сервитутом, проход и проезд через них сотрудников и техники Правообладателя, включая его подрядчиков, сотрудников аварийных служб и контролирующих органов.

4.1.2. Оказывать все необходимое содействие для установления Сервитута на части его земельных участков.

4.1.3. Производить все требуемые действия для осуществления регистрации Сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

4.1.4. Предоставлять Правообладателю возможность осуществлять Сервитут в порядке, установленном Договором.

4.1.5. В случае перехода права собственности на земельные участки, указанные в п. А Договора, от Собственника к другому лицу, Собственник в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента прекращения права собственности на земельные участки или же государственной регистрации в установленном законом порядке передачи земельных участков в качестве вклада в уставный капитал организации, письменно уведомляет Правообладателя о наступлении, указанных в настоящем пункте, событий с указанием реквизитов нового собственника.

4.1.6. При выявлении Правообладателем факта нахождения его линейных объектов на земельных участках Собственника, Собственник обязуется в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения сообщения Правообладателя об указанном в настоящем пункте факте, в целях предоставления Правообладателю возможности эксплуатации, ремонта или реконструкции его линейных объектов на земельных участках Собственника либо частях указанных земельных участков, заключить дополнительное соглашение к Договору на тех же условиях, что и в настоящем Договоре.

4.1.7. В случае необходимости осуществления затрат, предусмотренных в п. 4.3.11. Договора, обязан предоставить Правообладателю письменное подтверждение обоснования необходимости осуществления указанных затрат и их размера.

4.2. Собственник вправе:

4.2.1. Осуществлять контроль за использованием частей земельных участков, обремененных Сервитутом в соответствии с целями их предоставления.

4.2.2. Требовать приостановления или приостановить работы ведущиеся Правообладателем с нарушением действующего законодательства РФ или условий настоящего Договора.

4.2.3. Совместно с органами, осуществляющими контроль использования и охраны земель, проводить осмотр частей земельных участков, обремененных Сервитутом, и отбирать пробы для анализа качественного состава почв.

4.2.4. Проводить на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, земляные работы по их использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием без согласования с Правообладателем.

4.3. Правообладатель обязан:

4.3.1. Оказывать все необходимое содействие для установления Сервитута на части земельных участков Собственника по Договору.

4.3.2. Производить за свой счет необходимые действия для осуществления регистрации Сервитута в установленном законодательством РФ порядке, в том числе предоставлять необходимые для регистрации Сервитута документы.

4.3.3. Осуществлять Сервитут в порядке, установленном в разделах 1 и 2 Договора.

4.3.4. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление Сервитута по условиям раздела 5 Договора.

4.3.5. В случае перехода права собственности на Объекты, от Правообладателя к другому лицу, Правообладатель в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объекты, или государственной регистрации передачи их в качестве вклада в уставный капитал организации, письменно уведомляет Собственника о наступлении, указанных в настоящем пункте, событий с указанием реквизитов нового собственника.

4.3.6. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента регистрации Сервитута установить за свой счет межевые знаки по границам частей земельных участков, обремененных Сервитутом, и обеспечивать их сохранность.

4.3.7. При необходимости проведения на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, земляных работ не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до начала их проведения письменно под роспись уведомить Собственника о сроках их начала и завершения, а также об изменении сроков их проведения с предоставлением Собственнику утвержденного проекта рекультивации.

4.3.8. Проводить земляные работы только при наличии разрешительной документации, согласия Собственника на проведение земляных работ и установки межевых знаков по межевым границам частей земельных участков, обремененных Сервитутом.

4.3.9. В течение 30 (тридцати) рабочих дней после окончания земляных работ привести в соответствии с проектом рекультивации части земельных участков, обремененные Сервитутом, в состояние пригодное для их использования. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента приведения частей земельных участков, обремененных Сервитутом, в состояние пригодное для их использования по целевому назначению, письменно уведомить об этом Собственника.

4.3.10. При возникновении на Объектах аварийной ситуации – порыв трубопровода, Правообладатель вправе незамедлительно приступить к проведению земляных работ по устранению аварийной ситуации с одновременным уведомлением Собственника о проводимых работах. В течение 5 (пяти) рабочих дней после устранения аварийной ситуации совместно с Собственником составить акт о размере площади земельного участка, нуждающегося в проведении рекультивации. В течение 30 (тридцати) календарных дней после устранения аварийной ситуации изготовить, утвердить и согласовать с Собственником проект рекультивации. В течение 30 (тридцати) календарных дней после изготовления, утверждения и согласования с Собственником проекта рекультивации провести рекультивацию.

4.3.11. В случае, если анализ почвенного состава выявит ухудшение качественного состава почвы на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, Правообладатель, при условии соблюдения п. 4.1.7. Договора, обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения от Собственника письменного подтверждения обоснования необходимости осуществления затрат и их размера, возместить Собственнику все необходимые и понесенные им затраты, связанные с приведением указанных частей земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, в том числе затраты, связанные с проведением анализа, а также с повторной рекультивацией.

4.3.12. Не нарушать прав других землепользователей и арендаторов.

4.3.13. Незамедлительно после получения претензии Собственника о нарушении Правообладателем условий Договора, прав Собственника или других землепользователей и арендаторов, приостановить работы на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, до устранения выявленных нарушений и получения согласия Собственника на продолжение работ.

4.3.14. Обеспечить Собственнику, контролирующим органам за использованием и охраной земель, свободный доступ на части земельных участков, обремененные Сервитутом.

4.3.15. Не чинить препятствия Собственнику и контролирующим органам в проведении осмотра частей земельных участков, обремененных Сервитутом, а также во взятии на них проб на качественный состав почв.

4.3.16. Не препятствовать Собственнику проводить на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, земляные работы по их использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.3.17. При выявлении Собственником факта нахождения на его земельных участках линейных объектов Правообладателя, Правообладатель обязуется в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения сообщения Собственника об указанном в настоящем пункте факте, в целях предоставления Правообладателю возможности эксплуатации, реконструкции и ремонта его линейных объектов на земельных участках Собственника либо частях указанных земельных участков, заключить дополнительное соглашение к Договору на тех же условиях, что и в Договоре.

4.3.18. В случае несоблюдения Правообладателем условий п. 4.3.17. Договора, претензии Правообладателя к Собственнику о повреждении его линейных объектов на земельных участках Собственника, за исключением тех, части которых обременены Сервитутом, не предъявляются.

4.3.19. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик частей земельных участков, обремененных Сервитутом, а также экологической обстановки.

4.3.20. Возмещать Собственнику понесенные и письменно подтвержденные убытки, связанные с ухудшением частей земельных участков, обремененных Сервитутом.

4.3.21. В случае выдачи контролирующими органами предписания в связи с деятельностью Правообладателя, осуществляемой на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, Правообладатель обязан за свой счет и в срок, установленный в предписании выполнить все мероприятия по выполнению предписания.

4.3.22. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ и вытекающие из существа обязательства.

4.4. Правообладатель вправе:

4.4.1. Использовать части земельных участков в соответствии с целями и условиями их предоставления.

4.4.2. После проведения Правообладателем на частях земельных участков, обремененных Сервитутом, земляных работ, предоставлять Собственнику право проведения рекультивации в соответствии с проектом рекультивации, за счет средств Правообладателя.

4.4.3. При получении от Собственника претензии о нарушении Правообладателем условий договора, прав Собственника или других землепользователей и арендаторов, приступить к работам только после устранения выявленных Собственником нарушений и получения от Собственника разрешения на продолжение выполнения работ на частях земельных участков, обремененных Сервитутом.

5. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ.

5.1. Правообладатель уплачивает Собственнику соразмерную Плату за Сервитут частей земельных участков, общей площадью <.......> м2, которая определена Сторонами в размере <.......> (<.......>) рублей за календарный год.

5.2. Стороны пришли к соглашению об установлении стоимости Сервитута, исходя из расчета <.......> рублей за <.......> кв.м, который применяется при заключении Сторонами дополнительных соглашений к Договору при выявлении фактов, указанных в п. 4.1.6. и п 4.3.17. Договора, с учетом п. 5.10. и п. 5.11. Договора.

5.3. В случае вступления в силу вынесенного судебного решения, устанавливающего иной размер Платы за Сервитут, нежели установленный Договором, Стороны принимают размер наибольшей Платы за Сервитут для 1 кв.м, установленный либо в настоящем Договоре либо в судебном решении.

5.4. Правообладатель обязуется уплачивать Собственнику соразмерную Плату за Сервитут единовременным платежом не позднее 1 марта каждого текущего года.

5.5. Плата за Сервитут за первый год должна быть уплачена Правообладателем в течение 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации Сервитута.

5.6. Правообладатель осуществляет платежи по Договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника, указанный в Договоре, или любым иным не запрещенным законом способом по согласию Собственника.

5.7. Плата за Сервитут указана без учета налога на добавленную стоимость. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации Плата за Сервитут облагается налогом на добавленную стоимость, то сумма налога на добавленную стоимость подлежит оплате Правообладателем в том же порядке, что и Плата за Сервитут.

5.8. При уплате Собственнику Правообладателем Платы за Сервитут, последний выступает в качестве налогового агента, при этом Правообладатель исчисляет и уплачивает сумму налога на полученный Собственником по Договору доход с предоставлением Собственнику в течение 5 (пяти) рабочих дней справки о произведенном удержании. При невыполнении Правообладателем обязанности налогового агента по исчислению суммы и уплаты налога на полученный по Договору Собственником доход, Правообладатель уведомляет налоговые органы о полученном по Договору Собственником доходе и в тот же день направляет Собственнику копию, направленного в налоговый орган, уведомления.

5.9. Любой платеж по Договору считается осуществленным одной Стороной и полученным другой Стороной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет получателя платежа. В случае осуществления Правообладателем Собственнику платежа иным не запрещенным законом способом по согласию Собственника, нежели путем перечисления на расчетный счет Собственника, платеж считается осуществленным с момента фактического получения денежных средств или любого иного средства расчета.

5.10. В случае изменения размера кадастровой стоимости земельных участков, указанных в п. А Договора, пересчет размера Платы за Сервитут производится пропорционально изменению размера кадастровой стоимости указанных земельных участков. Дополнительное соглашение к Договору об изменении размера Платы за Сервитут заключается между Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента письменного уведомления Собственником Правообладателя об изменении размера кадастровой стоимости указанных земельных участков. При этом размер Платы за Сервитут меняется, и дополнительное соглашение об изменении Платы за Сервитут к Договору действует, с даты изменения уполномоченным органом кадастровой стоимости указанных земельных участков.

5.11. Пересчет Платы за Сервитут производится каждый четвертый год действия Договора, с учетом суммарного индекса инфляции (изменения потребительских цен) за предыдущие три года, начиная с 1 января 2013 года. За год, в котором был произведен пересчет размера Платы за Сервитут в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, указанных в п. А Договора, индекс инфляции к расчету не принимается. Установленная Плата за Сервитут оформляется соглашением, заключенным до 20 февраля соответствующего года.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. В случае нарушения обязательств, предусмотренных пп. 4.1.1. – 4.1.4., 4.1.6., 4.3.2., 4.3.4., 4.3.6., 4.3.8., 4.3.9., 4.3.14., 4.3.16., 4.3.17., 4.3.21. Договора и раздела 5 настоящего Договора. Сторона, нарушившая данные обязательства, обязана выплатить другой Стороне штрафную неустойку в размере <.......> (<.......>) рублей за каждый день, в течение которого имеет место неисполнение Стороной любого из указанных обязательств.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям Договора, предусмотренным п. 4.1.5. Договора, Правообладатель вправе потребовать уплаты Собственником штрафной неустойки в размере <.......> (<.......>) рублей.

6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям Договора, предусмотренным п. 4.3.5., Договора, Собственник вправе потребовать уплаты Правообладателем штрафной неустойки в размере <.......> (<.......>) рублей.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. В случае заключения Сторонами дополнительных соглашений к Договору в части внесения изменений, касающихся сведений о частях земельных участков, их количестве и площади, сведений об Объектах, а также сведений о размере Платы за Сервитут, остальные положения Договора продолжают действовать в редакции Договора.

7.2. Сервитут, установленный в соответствии с Договором, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

7.3. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией Сервитута, в том числе по формированию частей земельных участков, их кадастровому учету и уплате государственной пошлины за государственную регистрацию Сервитута несет Правообладатель.

7.4. Изменение условий Договора, его расторжение допускается по письменному соглашению Сторон или по решению суда. Все изменения и дополнительные соглашения к Договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями и их содержание должно быть отражено в ЕГРП.

7.5. В случае изменения адреса, обслуживающего банка, расчетного счета, паспортных или иных данных, устанавливающих правовой статус, Стороны обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента изменения, указанных в настоящем пункте, данных уведомить об этом друг друга.

7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № <...> – Схема расположения частей земельного участка с кадастровым № № <...>;

Приложение № <...> – Схема расположения частей земельного участка с кадастровым № № <...>.»

2. С момента вступления в силу настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с настоящим спором.

3. Судебные расходы, связанные с экспертизой возлагаются на Ответчика. Все судебные расходы, понесенные сторонами, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, участникам процесса разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение приобщено судом к материалам данного гражданского дела.

В соответствии статьей 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае заключения мирового соглашения между сторонами и утверждении его судом.

Принимая во внимание, что мировое соглашение между истцом и ответчиком не нарушают чьих – либо прав и охраняемых законом интересов, что оно составлено в их интересах и подписано сторонами, то суд приходит к выводу утвердить мировое соглашение между ними на указанных ими условиях и производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 221, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Утвердить мировое соглашение между обществом с ограниченной ответственностью «<.......>» и фио, согласно которого:

«Договор об установлении сервитута

фио (Собственнику) принадлежат на праве собственности:

• земельный участок, площадью <.......> м2, кадастровый номер № <...>, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «ЕГРП») ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <...>. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет <.......> (<.......>) рублей <.......> копеек;

• земельный участок, площадью <.......> м2, кадастровый номер № <...>, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): Россия, <адрес> о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <...>. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет <.......> (<.......> <.......>) рублей <.......> копеек.

ООО «<.......>» (Правообладателю) принадлежат на праве собственности:

• трубопровод рассола и воды, назначение производственное, общая протяженность согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <.......> п.м, инвентарный номер № <...>, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, р.<адрес> <адрес>, на восточной окраине, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <...>;

• напорная солесодержащая канализация, назначение производственное, литер № <...>, общая протяженность согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <.......> п.м, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, р.<адрес> <адрес>, на восточной окраине, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № <...> и ДД.ММ.ГГГГ. выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (напорная солесодержащая канализация представляет из себя трубопровод).

Указанные трубопровод рассола и воды и напорная солесодержащая канализация далее именуются «Объекты».

на земельном участке с кадастровым номером № <...> формирование 3-х частей:

часть № <...> – площадью <.......> м2,

часть № <...> – площадью <.......> м2;

на земельном участке с кадастровым номером № <...> формирование 8-ми частей:

часть № <...> – площадью <.......> м2,

часть № <...> – площадью <.......> м2

часть № <...> – площадью <.......> м2;

ii) осуществление кадастрового учета сформированных одиннадцати частей земельных участков;

iii) установление права ограниченного пользования сформированными одиннадцатью частями земельных участков.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.2. Границы (сфера действия) фио определены в кадастровых паспортах земельных участков с кадастровым № № <...> – три части площадями <.......> м2, <.......> м2 и <.......> м2 и с кадастровым № № <...> – восемь частей площадями <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2, <.......> м2 и в соответствии с межевыми знаками, установленными по межевым границам частей земельных участков.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

3. СРОК СЕРВИТУТА.

3.2. Действие договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГг.

3.3. Сервитут по Договору является постоянным.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Собственник обязан:

4.1.2. Оказывать все необходимое содействие для установления Сервитута на части его земельных участков.

4.1.4. Предоставлять Правообладателю возможность осуществлять Сервитут в порядке, установленном Договором.

4.2. Собственник вправе:

4.3. Правообладатель обязан:

4.3.3. Осуществлять Сервитут в порядке, установленном в разделах 1 и 2 Договора.

4.3.4. Своевременно выплачивать Собственнику плату за осуществление Сервитута по условиям раздела 5 Договора.

4.3.12. Не нарушать прав других землепользователей и арендаторов.

4.4. Правообладатель вправе:

4.4.1. Использовать части земельных участков в соответствии с целями и условиями их предоставления.

5. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ.

5.1. Правообладатель уплачивает Собственнику соразмерную Плату за Сервитут частей земельных участков, общей площадью <.......> м2, которая определена Сторонами в размере <.......> (двести тысяч) рублей за календарный год.

5.2. Стороны пришли к соглашению об установлении стоимости Сервитута, исходя из расчета <.......> рублей за 1 кв.м, который применяется при заключении Сторонами дополнительных соглашений к Договору при выявлении фактов, указанных в п. 4.1.6. и п 4.3.17. Договора, с учетом п. 5.10. и п. 5.11. Договора.

5.11. Пересчет Платы за Сервитут производится каждый четвертый год действия Договора, с учетом суммарного индекса инфляции (изменения потребительских цен) за предыдущие три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. За год, в котором был произведен пересчет размера Платы за Сервитут в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, указанных в п. А Договора, индекс инфляции к расчету не принимается. Установленная Плата за Сервитут оформляется соглашением, заключенным до 20 февраля соответствующего года.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. В случае нарушения обязательств, предусмотренных пп. 4.1.1. – 4.1.4., 4.1.6., 4.3.2., 4.3.4., 4.3.6., 4.3.8., 4.3.9., 4.3.14., 4.3.16., 4.3.17., 4.3.21. Договора и раздела 5 настоящего Договора. Сторона, нарушившая данные обязательства, обязана выплатить другой Стороне штрафную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день, в течение которого имеет место неисполнение Стороной любого из указанных обязательств.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 – Схема расположения частей земельного участка с кадастровым № № <...>;

Приложение № 2 – Схема расположения частей земельного участка с кадастровым № № <...>.»

Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам понятны.

Решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 15 марта 2013 года отменить.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «<.......>» к фио об установлении бессрочного сервитута, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Председательствующий:

Судьи: