Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 августа 2016 года дело по иску С АА к К ВА об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а также по встречному иску К ВА к С АА о признании утратившим права пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика К ВА по доверенности Н ДЕ на решение Промышленного районного суда г. Курска от 13 мая 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования С АА к К ВА об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

для С АА в размере <данные изъяты>

для К ВА, в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с К ВА в пользу С АА расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска К ВА к С АА о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать».

Заслушав доклад судьи Геращенко Е.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

С АА обратился в суд с иском к К ВА об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ Истец, С АА, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком является К ВА, которая является бабушкой истца.

Вместе с тем, истец и ответственный квартиросъемщик К ВА совместного хозяйства не ведут, и между ними не достигнуто соглашение об уплате коммунальных платежей.

Несмотря на совместное проживание истца с ответчиком К ВА, они имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>С АА в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ФИО17 выдать С АА отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и оплату коммунальных услуг за жилое помещение с учетом установленной доли.

Кроме того, К ВА обратилась в суд с иском к С АА о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что К ВА, является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>. Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома Промышленного райсовета народных депутатов ей, С (К с ДД.ММ.ГГГГ) К ВА, на семью из 3 человек (она, супруг – К АФ, сын – С АВ) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГС АВ вступил в брак со С ГБ.

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – С АА.

ДД.ММ.ГГГГ с ней, К ВА, заключен типовой договор социального найма № на двухкомнатную <адрес>. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: С АВ – сын, С ГБ – жена сына, С АА – внук.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между С АВ и С ГБ расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с ней, К ВА, был изменен, и в соответствии с изменениями был заключен новый договор социального найма №, в котором указаны в качестве основного нанимателя она, К ВА, и в качестве члена семьи – С АА.

Данные изменения были внесены в связи с тем, что ее сын С АВ умер, С ГБ признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес> на основании определения ФИО5 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей матерью С АА выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Несмотря на Определение Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было признано право пользования жилым помещением за С АА, ответчик так и не использует данное помещение для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вселялся в квартиру, коммунальные платежи не производил, в данном жилом помещении не нуждается, поскольку проживает в другом месте, вещей ответчика в квартире также не находится.

Она, как добросовестный наниматель, выполняет обязанности по оплате за жилое помещение, услуг по ремонту квартиры и содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Она никаких препятствий в пользовании данной квартирой С АА не чинила. Он из квартиры выехал еще в ДД.ММ.ГГГГ добровольно, в квартиру не приезжает не участвует в оплате услуг по содержанию помещения.

Просит признать С АА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной в <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика К ВА по доверенности Н ДЕ считает решение Промышленного районного суда г. Курска от 13 мая 2016 года незаконным, необоснованным и просит его отменить. Ссылаясь на то, что истец С АА в квартире не проживает, никогда не обращался по заключению соглашения о разделе оплаты коммунальных услуг. Указывает, что К ВА никаких препятствий в пользовании квартирой С АА не чинила.

В возражениях на апелляционную жалобу истец С АА и его представитель по доверенности Б ВГ считают решение Промышленного районного суда <адрес> законным, обоснованным и просят его оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ответчика К ВА по доверенности С АВ, поддержавшей апелляционную жалобу, представителя истца С АА по доверенности Б ВГ, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, исходя из требований ч.1 и ч.2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд первой инстанции, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы К ВА и С АА С названными лицами заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждены копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Из апелляционного определения Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в удовлетворении иска К ВА и С АВ к С АА о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано <данные изъяты>

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда в части того, что К ВА уже обращалась в суд с иском о прекращении права пользования спорной квартирой С АА в ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что С АА не проживает в <адрес> вследствие неприязненного отношения к нему со стороны бабушки К ВА, а потому он не имеет реальной возможности пользоваться жильем. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, не оспаривался, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому по <данные изъяты> доли от начислений.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец С АА в квартире не проживает, никогда не обращался по заключению соглашения о разделе оплаты коммунальных услуг, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку от права пользования спорным жилым помещением С АА не отказался. Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Остальные доводы жалобы сводятся к переоценке обстоятельств, которые судом определены правильно, и доказательств, которые суд положил в основу своих выводов, и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, поскольку оценка произведена судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, указанных в апелляционной жалобе и которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, доводов, опровергающих выводы суда и законность принятого им решения, жалоба не содержит, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Промышленного районного суда г. Курска от 13 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика К ВА по доверенности Н ДЕ - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: