Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Московского районного суда г. Калининграда от 23 января 2017 года, которым с ФИО1, ФИО3 А., ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по оплате электроэнергии 16402,47 рублей и задолженность по оплате за газ 6764,61 рублей.

В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения ФИО1 и ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ФИО3 – ФИО4, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, указав, что по договору социального найма является нанимателем двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире № дома № по <адрес>. Занимаемые ею и членами ее семьи комнаты составляют 78/100доли в праве и являются муниципальной собственностью.

22/100 доли в праве на указанную квартиру в виде одной комнаты принадлежит на праве собственности ФИО3 Е-А.А., в которой она проживает со своими членами семьи (4 человека).

В период с 23 октября 2013 года по 10 октября 2015 года ответчики, потребляя электроэнергию и газ, учет потребления которых ведется по счетчику, оплату коммунальных услуг в полном объеме не оплачивали.

Поскольку оплату указанных коммунальных услуг согласно показаниям счетчика в полном объеме оплачивала она, просила взыскать с ответчиков за газ 6764,61 рублей, за электроэнергию 16881,83 рублей.

Кроме того указывала, что в 2012 голу она произвела замену устаревшего газового оборудования, установив новый котел и счетчик, а также заменила напольное покрытие всего на сумму 32289,36 рублей. Половину указанных расходов просила взыскать с ответчиков.

Просила также взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей.

Уточнив требования в ходе рассмотрения дела, просила взыскать с ответчиков также половину понесенных ею расходов на транспорт для откачки жидких отходов, септик и выгребные ямы в размере 1481,20 рублей.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1, выражая несогласие с решением суда, полагает, что распределение расходов на коммунальные услуги следует производить исходя не из количества проживающих, а по площади занимаемых жилых помещений.

Обращает внимание также на то, что задолженность за коммунальные услуги возникла в связи с отказом нанимателя двух комнат заключить соглашение об оплате.

Ответчик ФИО5, истец ФИО3 и третьи лица в судебное заседание не явились, однако о месте и времени рассмотрения дела они извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичная солидарная ответственность установлена в п. п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ и для членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> является коммунальной квартирой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ ФИО3 Е-А.А является собственником 15/100 данного жилого помещения, а несовершеннолетний А. - собственником 7/100 квартиры.

Как следует из поквартирной карточки, семья собственников 22/100 доли в праве на жилое помещение занимают одну комнату, где в спорный период были зарегистрированы ФИО3; ФИО1; ФИО2;А.; Д.

Судом также установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что в спорный период они все фактически проживала по адресу <адрес> и пользовались коммунальными услугами.

Материалами дела также подтверждено, что 78/100 доли в праве на указанную квартиру является муниципальной собственностью.

Из договора найма жилого помещения, заключенного с ФИО3, следует, что нанимателю и членам его семьи в пользование предоставлено жилое помещение - две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № дома № по <адрес>.

В указанном жилом помещении в спорный период были зарегистрированы члены семьи ФИО3 – ее супруг Б., и дети Г. и Е., а также иные родственники, которые, и это обстоятельство не оспаривалось ответчиками, в указанном жилом помещении фактически не проживали.

Принимая по делу решение в оспариваемой части и взыскивая с ответчиков солидарно оплату за электроэнергию и газ, оплаченную в спорном периоде истцом, суд первой инстанции, установив обстоятельства дела и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, правильно исходил из обоснованности заявленного иска и необходимости возмещения истцу понесенных расходов на оплату коммунальных услуг, потребленных ответчиками в коммунальной квартире.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на законе. Фактически такие выводы не оспариваются и стороной ответчика, которая выражает несогласие с принципом распределения таких расходов между жильцами коммунальной квартиры.

При этом позиция ответчика и изложенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть признаны обоснованными, поскольку порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг в коммунальной квартире, примененный судом первой инстанции, является правильным и соответствует закону.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии сданными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергии определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, нефтепродуктами, водой, другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, а также устанавливающие порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

В силу п. 24 Правил при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Материалами дела подтверждено, что в квартире № дома № по <адрес> установлен один расчетный счетчик электроэнергии и 18 января 2005 года с Б. заключен договор на его обслуживание.

Из пояснений ФИО1 следует, что она обращалась в ОАО «Янтарьэнерго» с заявлением о разделе лицевых счетов и установке отдельного счетчика, такое разрешение было получено, однако оно не было реализовано в связи с переездом семьи в другое место жительства.

Судом также установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что в квартире установлен один прибор учета потребляемого бытового газа.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению также осуществляется согласно пункту 50 Правил и определяется по формуле 7. (п.7 Правил).

Поскольку в спорной ситуации коммунальная квартира оборудована в установленном законом порядке только общими квартирными приборами учета электроэнергии и газа, размер платы за указанные коммунальные услуги должен определяется по формуле № 7.

Доводы ФИО1 о том, что их жилое помещение в коммунальной квартире было оборудовано индивидуальным прибором учета (без оформления отдельного лицевого счета) не может повлиять на принцип определения размера платы за электроэнергию, поскольку письменного соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире оформлено не было и исполнителю услуги не передавалось.

Поскольку в соответствии с формулой № 7 расчет размера платы потребленного коммунального ресурса производится исходя из объема потребленного ресурса (по показаниям прибора учета) и соотношения количества граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире в целом и граждан, постоянно или временно проживающих в комнате (комнатах) принадлежащих (находящихся в пользовании) потребителя, суд правильно определил долю от размера платы за потребленный коммунальный ресурс в коммунальной квартире исходя из количества лиц, постоянно проживающих в жилой комнате, принадлежащей ФИО1 и А.

Установив, что оплату за потребленный коммунальный ресурс в спорном периоде осуществляла истица и, приняв во внимание денежные средства, частично внесенные ответчиками в счет оплаты, суд определил размер денежных средств подлежащих взысканию.

Судебная коллегия соглашается с правильностью такого расчета.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при определении части оплаты, приходящейся на ответчиков, необходимо исходить из площади занимаемых жилых помещений в коммунальной квартире, не могут быть признаны обоснованными, поскольку такой принцип расчета не основан на законе и прямо противоречит приведенным выше Правилам.

При таком положении решение суда в оспариваемой части признается судебной коллегией законным и обоснованным и оснований к его отмене или изменению апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Московского районного суда г. Калининграда от 23 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: