Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 августа 2015 года дело по иску Б.О.Ю. и Б.А.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Л.А. к ОБОУ СПО «<адрес> монтажный техникум» о признании права на приватизацию жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе Б.А.Г. на решение Промышленного районного суда <адрес> от 05 июня 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Б.О.Ю. и Б.А.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Л.А. к ОБОУ СПО «<адрес> монтажный техникум» о признании права на приватизацию жилого помещения отказать.

Взыскать с Б.О.Ю. в доход <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» стоимость предоставления инвентарного дела в суд в размере 300 руб.

Взыскать с Б.А.Г. в доход <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» стоимость предоставления инвентарного дела в суд в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Б.О.Ю. и Б.А.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Л.А. (с учетом уточнения) обратились в суд с иском ОБОУ СПО «<адрес> монтажный техникум» о признании права на приватизацию жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора найма жилого помещения № от 02.06.2003г., заключенного между им и директором государственного образовательного учреждения профобразования профессионального училища № <адрес>, Б.А.Г. был вселен в комнату № общежития площадью 12 кв.м., по <адрес>. На основании договоров найма № от 02.10.2006 г. и № от 20.08.2008 г. в указанное жилое помещение ранее (в 2004 г. и в 2005 г.) были вселены и зарегистрированы жена Б.О.Ю. и несовершеннолетний сын Л, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; площадь жилого помещения также была увеличена и с учетом уточнений документации технического паспорта жилого помещения № <адрес> общая площадь стала составлять 30,3 кв.м., в том числе жилая 24,6 кв.м. В момент вселения и по настоящее время помещение № <адрес> как общежитие не использовалось, так как является отдельным изолированным жилым помещением и состоит из 2-х жилых комнат, коридора и подсобного помещения. Данное жилое помещение ведомственным для него не являлось, так как ни он, ни его жена никогда не состояли в трудовых отношениях с ответчиком. Предоставленное им жилое помещение не было сдано и укомплектовано как общежитие с мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания, а наоборот, ему было предложено самостоятельно за свои личные силы и материальные средства оборудовать данное жилое помещение, сделать ремонт, приобрести и завезти мебель и вставить дверь, в связи со вселением был оформлен договор на оплату коммунальных услуг, которые он оплачивает по настоящее время, все члены его семьи имеют регистрацию.

В декабре 2014 г. он письменно обратился к ответчику с заявлением о разрешении приобрести ему и членам его семьи данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как ни им, ни членами его семьи это право не было реализовано. Однако ему было отказано.

Просит признать право на общую собственность истцов Б.А.Г., Б.О.Ю., в том числе и несовершеннолетнего Б.Л.А. в жилом помещении № <адрес> площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м. прекратить зарегистрированное право собственности имущества <адрес> и оперативного управления ОБОУ СПО «<адрес> монтажный техникум» на жилое помещение № <адрес> площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 24.6,

Представитель ответчика Н.В.М. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что жилые помещения общежитий не подлежат приватизации.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Б.А.Г. просит отменить решение как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Б.А.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Л.А., Б.О.Ю., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ОБОУ СПО «<адрес> монтажный техникум» Н.В.М., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что в настоящее время семья Б проживает в <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 20.08.2008 года.

Здания по адресу: <адрес> закреплены за ГОУ НПО ПУ № <адрес> на основании решения о закреплении государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 Решения Комитета по управлению имуществом Курской области от 25.03.2010 года, принято в государственную собственность <адрес> государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище № <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> с закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, являющимся федеральной собственностью, указанным в приложениях № 1, 2, 3 к настоящему решению.

В настоящее время собственником здания общежития лит. А1 по адресу: <адрес>, является <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2011 года. Документы-основания: Постановление Администрации <адрес>№ от 27.01.2010 г. Распоряжение Правительства Российской Федерации №р от 22.12.2009 г.

Акт приема-передачи федерального имущества, находящегося на балансе государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № <адрес>, в государственную собственность <адрес> от 23.03.2010 г.

Оперативное управление указанным зданием осуществляет ОБОУ СПО «<адрес> монтажный техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2014 года. Документ-основание: Решение комитета по управлению имуществом <адрес> от 09.04.2014 года.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной правовой нормы, обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, доказательств, что указанное помещение передавалось в муниципальную собственность, не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права на приватизацию комнаты в общежитии не соответствуют положениям Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствии оснований для их удовлетворения.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе о том, что в занимаемом жилом помещении истцы проживают на условиях социального найма, были предметом исследования и проверки при рассмотрении в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения судом не допущено.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Промышленного районного суда <адрес> от 05 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи