Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1 и администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 18 декабря 2015 года по делу по иску администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области к ФИО1 о выделе доли в натуре в здании магазина *** администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области к ФИО1 о признании действий незаконными и освобождении занимаемой торговой площади,

Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., мнение ФИО1 и ее представителей ФИО3, ФИО4, ФИО5, поддержавших доводы апелляционной жалобы ФИО1 и возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе в натуре *** доли в общей долевой собственности магазина *** в виде первого этажа, равной занимаемой площади, части помещения подвала, равную занимаемой площади; прекращении за администрацией МО г. Кувандык право общей долевой собственности на *** долю магазина *** указав, что решением Совета депутатов муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области от (дата)№ в муниципальную собственность МО г. Кувандык безвозмездно передано муниципальное имущество – *** доля в общей долевой собственности магазина *** расположенного по адресу (адрес) Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык Оренбургской области от (дата)№ доля в общей долевой собственности магазина *** принята в муниципальную собственность города Кувандыка. (дата) на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. Согласно уточненной выписки из ЕГРП от (дата)№ на объект недвижимости магазин *** расположенный по адресу: (адрес)А зарегистрирован вид права — общая долевая собственность, правообладателями которой являются: ФИО8, доля в праве ***; ФИО6, доля в праве ***; ФИО7, доля в праве *** ФИО1, доля в праве ***; МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области, доля в праве *** Как следует из технического паспорта нежилого помещения (экспликации к поэтажному плану строения) здание магазина *** состоит из двух этажей, подземный этаж — 1, общая площадь помещения с лестничной площадкой *** кв.м., из них *** кв.м. - площадь 1 этажа*** кв.м, площадь 2 этажа, площадь подвала *** кв.м. После проведения (дата) технической инвентаризации общая площадь нежилого помещения с лестничной площадкой — *** кв.м. Согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от (дата) краткая индивидуальная характеристика объекта следующая: торговое назначение, 2-этажный, подземный этаж-1, общая площадь *** кв.м., площадь подвала *** кв.м., кадастровый №, литер А. На протяжении длительного времени сложился следующий порядок пользования зданием магазина *** ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО7, начиная с (дата) до настоящего времени фактически заняты торговые площади, расположенные на 2-ом этаже здания магазина *** т.е. в пользовании последних находилась только часть здания магазина, а именно 2-ой этаж. Органы местного самоуправления: в пользовании администрации муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области, и в настоящее время администрации муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области находится помещение 1-ого этажа магазина. В настоящее время ответчики имеют намерение занять торговые площади первого этажа, несмотря на сложившейся ранее порядок пользования зданием магазина. (дата) в адрес ответчиков были направлены уведомления (исх. №) о даче согласия на проведение технической инвентаризации здания магазина *** с целью выделения долей в натуре. На данное уведомление со стороны ответчиков был получен отрицательный ответ, а именно ответчики были не согласны на проведение технической инвентаризации здания магазина *** и выделения в натуре помещений первого, второго этажей и подвала невозможно до окончания капитального ремонта в соответствии с заключением экспертизы.

Со стороны ответчиков имеются нарушения интересов администрации МО г. Кувандык, ограничивающие ее права, предусмотренные действующим законодательством. Таким образом, соглашения о выделе доли в натуре между администрацией муниципального образования «город Кувандык» и ответчиками не достигнуто. Здание магазина *** оснащено отдельными входами на 1 этаж и 2 этаж, кроме того, капитально разделено помещение подвала на 2 самостоятельных помещения с отдельными входами. Таким образом, 1 этаж и 2 этаж здания магазина *** обеспечены собственными инженерными коммуникациями, расположенными в разных частях подвала. Следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащей администрации муниципального образования город Кувандык *** доли в общей долевой собственности магазина *** Факт длительного фактического пользования администрацией МО г. Кувандык помещением 1-ого этажа здания магазина *** и использование ответчиками и администрацией муниципального образования город Кувандык инженерных коммуникаций не связанных друг с другом, а именно коммуникаций, обслуживающих 1-ый этаж здания и 2-ой этаж подтверждаются следующими доказательствами: наличие заключаемых договоров между МУП *** (на основании распоряжения, согласно которого на директора МУП *** возложены обязанности по управлению магазином *** и ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг на 1-ый этаж магазина *** договоров подряда на выполнение работ на 1-ом этаже магазина *** наличие актов осмотра технического состояния индивидуальных приборов учета и контроля за их показаниями, акта замены приборов учета, актов допуска в эксплуатацию узла учета потребления воды у потребителей, заключенных договоров на обеспечение ответчиков питьевой, горячей водой и водоотведением, которые обязаны оплатить данную услугу. В сложившейся ситуации считает, что в муниципальную собственность администрации МО г. Кувандык могут быть выделены следующие помещения здания магазина *** 1-ый этаж, равный занимаемой площади, согласно фактическому порядку пользования долевым имуществом, часть помещения подвала, равную занимаемой площади, согласно фактическому порядку пользования долевым имуществом. Просили выделить в натуре *** долю в общей долевой собственности магазина *** расположенного по адресу (адрес) принадлежащую администрации МО г. Кувандык в виде 1-ого этажа, равному занимаемой площади, часть помещения подвала, равную занимаемой площади. Прекратить за администрацией МО г. Кувандык на *** долю в общей долевой собственности магазина *** расположенного по адресу (адрес) право общей долевой собственности.

Администрация МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании действий ФИО1 по занятию торговой площади первого этажа магазина «Березка» без соглашения всех участников общей долевой собственности незаконными, обязании ФИО1 освободить занимаемую торговую площадь первого этажа магазина ***», указав, что (дата) администрацией МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на следующий объект недвижимости – *** доля в общей долевой собственности магазина *** расположенного по адресу (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. На протяжении длительного времени сложился следующий порядок пользования зданием магазина *** ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО7, начиная с (дата) до (дата) года были фактически заняты торговые площади, расположенные на 2-ом этаже здания магазина *** т.е. в пользовании последних находилась только часть здания магазина, а именно 2-ой этаж. Органы местного самоуправления: в пользовании администрации муниципального образования «Кувандыкский район» Оренбургской области, и в настоящее время администрации МО «город Кувандык» находилось помещение 1-ого этажа магазина. Однако ФИО1, начиная с (дата) по настоящее время, без соблюдения действующего законодательства РФ, самовольно, заняты торговые места, расположенные на первом этаже здания магазина *** Администрация МО г. Кувандык, как собственник *** доли в праве общей долевой собственности магазина *** не была уведомлена и не давала согласие на пользование торговой площадью первого этажа. (дата) в адрес ФИО1 было направлено письмо о нарушении ею части 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ; (дата) указанное письмо ФИО1 было получено. Однако до настоящего времени ответ на письмо не получен. В настоящее время ФИО1 единолично осуществляет торговую деятельность на первом этаже магазина *** что также подтверждается письмом от (дата), направленным ФИО1 в адрес администрации МО г. Кувандык. Раздел спорного помещения участниками общей долевой собственности не произведен, следовательно, на все помещения этого объекта недвижимости распространяется режим общей долевой собственности. Просила признать действия ФИО1 по занятию торговой площади первого этажа магазина *** расположенного по адресу (адрес) без соглашения всех участников общей долевой собственности незаконными. Обязать ФИО1 освободить занимаемую торговую площадь первого этажа магазина *** расположенного по адресу (адрес)

Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 17 ноября 2015 года гражданское дело №) по иску администрации МО г. Кувандык к ФИО1 о признании действий незаконными и освобождении занимаемой торговой площади объединено с гражданским делом № по иску администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области к ФИО1 о выделе доли в натуре в здании магазина ***

В судебном заседании (дата) представитель истца ФИО9 от исковых требований к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выделе доли в натуре в здании магазина «Березка» отказалась, так как в настоящее время собственником *** доли здания является ФИО1, данный отказ принят судом, производство в этой части по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что просит разделить здание согласно заключения эксперта по варианту, предложенному в приложении 2 (лист1,2,3,4), с другими вариантами раздела они не согласны.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования администрации МО г. Кувандык не признала.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 18 декабря 2015 года исковые требования администрации муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области к ФИО1 о выделе доли в натуре в здании магазина *** удовлетворены. Суд постановил: произвести раздел в натуре здания, расположенного по адресу: (адрес), в виде помещения № и помещения №; передать в собственность администрации муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области помещение №, площадью *** кв.м в виде помещений №№ подвального этажа, №№ первого этажа, выполненные зеленой штриховкой (приложение 2 лист 1,2,4 к заключению судебной строительно-технической экспертизы); передать в собственность ФИО1 помещение №, площадью *** кв.м. в виде помещений №№ подвального этажа, №№ первого этажа, № второго этажа, выполненные синей штриховкой (приложение 2 лист 1,2,3,4 к заключению судебной строительно-технической экспертизы). При выделе доле по указанному варианту работ по перепланировке помещений не требуется. Возложить расходы по проектированию и строительно- монтажным работам по переоборудованию внутренних систем отопления, электроснабжения, водопровода, канализации в выделяемых помещениях № и № на администрацию муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района и ФИО1 в равных долях. Прекратить право общей долевой собственности администрации муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области и ФИО1 на здание магазина *** расположенное по адресу: (адрес) Взыскать с администрации муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет разницы доли в здании в размере 783 697 рублей 36 копеек.

В иске администрации муниципального образования «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области к ФИО1 о признании действий незаконными и освобождении занимаемой торговой площади отказать в полном объеме заявленных требований. Взыскать с ФИО1 расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в пользу эксперта ИП ФИО2 в сумме 50 000 рублей.

С указанным решением не согласились ФИО1 и администрация муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области. ФИО1 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Администрация МО «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области просит в апелляционной жалобе решение суда в части взыскания с администрации МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области в пользу ФИО1 денежной компенсации в счет разницы доли в здании в размере 783 697 рублей 36 копеек отменить, направить дело на новое рассмотрение в указанной части.

Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 29 января 2016 года в мотивировочной и резолютивной частях решения исправлена описка.

Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 29 января 2016 года произведена замена истца на правопреемника – администрацию муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что решением Совета депутатов МО «Кувандыкский район» Оренбургской области № от (дата) из муниципальной собственности МО Кувандыкский район передано в муниципальную собственность МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области муниципальное имущество согласно приложению. Согласно приложению к решению Совета депутатов МО «Кувандыкский район» от (дата) в муниципальную собственность МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области передана и принята *** доля в общей долевой собственности магазина *** расположенного по адресу: (адрес)А. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом о приемке-передаче здания (сооружения) № от (дата) и решением Совета депутатов МО г. Кувандык № от (дата).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (дата) муниципальному образованию г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области принадлежит на праве общей долевой собственности магазин «*** расположенный по адресу: (адрес), доля в праве ***

(дата) собственники ФИО8, ФИО7, ФИО6 продали свои доли ФИО1

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата) и от (дата) ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата) в праве общей долевой собственности принадлежит *** доля магазина *** расположенного по адресу: (адрес)

Судом установлено, что при намерении истца произвести раздел общей долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, соглашение по данному вопросу сторонами не достигнуто.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от (дата) ФИО1 в иске к администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области о признании перепланировки здания незаконной и обязанности привести здание в первоначальное положение отказано в полном объеме заявленных требований. С ФИО1 в доход бюджета РФ взыскано *** рублей в возмещение расходов по оплате производства судебно-строительной экспертизы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от (дата) решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от (дата) отменено в части взыскания с ФИО1 в доход бюджета РФ *** рублей в возмещение расходов по оплате производства судебно-строительной экспертизы. В остальной части это же решение суда оставлено без изменения.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от (дата)№ по техническому состоянию здания и существующим планировочным решениям, возможность устройства изолированных частей строений с отдельными входами, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу, имеется. Выдел в натуре *** доли в здании магазина «Березка» в соответствии с идеальными долями (с отступлением от идеальных долей) собственников предоставляется возможным. Экспертом представлено четыре варианта выдела в натуре доли истца. По двум из указанных вариантов требуются работы по переоборудованию здания для целей оборудования истцу изолированной части здания. В ходе исследования экспертом также установлено, что на дату производства экспертного осмотра помещения подвала, первого и второго этажей имеют габариты и соответственно площади, значительно отличающиеся от указанных в поэтажном плане по техническому состоянию на (дата), в связи с чем эксперт руководствуется данными натурного осмотра и обмеров.

Разрешая спор, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ все представленные суду доказательства, положив в основу решения суда экспертное заключение от (дата)№, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области к ФИО1 о выделе доли в натуре в здании магазина *** избрав вариант раздела здания магазина *** разработанный в приложении № экспертного заключения, полагая данный вариант наиболее рациональным, экономически целесообразным, удобным в последующем использовании для двух собственников, согласно которому в соответствии с идеальными долями на долю собственника *** доли приходится *** кв.м. полезной площади (при этом, нормативными требованиями не регламентируется минимальная и максимальная площадь выделяемого нежилого помещения), при наличии по техническому состоянию здания и существующим планировочным решениям возможности устройства изолированных частей строений с отдельными входами, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу, и без проведения строительно-монтажных работ.

Между тем, судебная коллегия не соглашается с таким выводом суда первой инстанции, полагая наиболее рациональным раздел здания по варианту № экспертного заключения, поскольку он наиболее соответствует идеальным долям собственников, в связи с чем нет необходимости во взыскании денежной компенсации в счет разницы долей.

Кроме того, из экспертного заключения следует, что физический износ здания на дату производства экспертизы составляет ***%, что соответствует «удовлетворительному» техническому состоянию, по категории технического состояния относится к работоспособному состоянию, указав, что наиболее изношенными элементами являются инженерные системы и кровли здания, при этом не уточнив степень их износа и стоимость ремонтно – восстановительных работ.

Суд первой инстанции избрал вариант раздела здания магазина *** разработанный в приложении № экспертного заключения, согласно которому весь второй этаж подлежал бы передаче ФИО1, однако не учел, что в случае такого раздела здания на ФИО1 легли бы все затраты на содержание и ремонт кровли, которая оценена экспертом как «наиболее изношенная», в связи с чем судебная коллегия не может рассматривать данный вариант раздела как экономически целесообразный для ФИО1 (экономически более слабой стороны).

Таким образом, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению, поскольку считает более рациональным и экономически целесообразным произвести раздел здания в соответствии с идеальными долями собственников в виде помещения № и помещения № по варианту, разработанному в приложении № экспертного заключения, передать в собственность администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» (адрес) помещение №, площадью *** кв.м в виде помещений №№ подвального, №№ первого и №№ второго этажей, в собственность ФИО1 помещение №, площадью ***, кв.м. в виде помещений №№. (***.м) подвального, №№ первого этажа, №№(***.м), Л.пл.(***.м),Л.пл.(***.м.) второго этажей, возложить на стороны производство работ по переоборудованию и перепланировки помещений:

Подвал:

-устройство перегородки в помещении № на расстоянии *** м от перегородки между помещениями № и №, разделяющей помещение № на два №* и 5**, площадью *** кв.м и *** кв.м соответственно.

-устройство перегородки в помещении № на расстоянии *** м от перегородки между помещениями № и №, разделяющей помещение № на два №* и №**, площадью *** кв.м и *** кв.м соответственно;

-устройство дверного проема между помещениями № и №;

-устройство выхода наружу в существующем тамбуре из помещения №.

Первый этаж:

-устройство перегородки в помещении № на расстоянии *** м от левой по плану наружной стены, разделяющей помещение № на два №* и №**, площадью *** кв.м и *** кв.м соответственно;

-демонтаж перегородок между помещениями № и №;

-устройство внутренних стен (лестничная клетка) (помещения №№,3) с демонтажем части перекрытия над первым этажом и устройством лестничных маршей (с лестничной площадкой) между первым и вторым этажами;

-на усмотрение собственника помещения № – демонтаж перегородок между помещениями № и №.

Второй этаж:

- устройство перегородки в помещении № на расстоянии *** м от перегородки между помещениями № и №, разделяющей помещение № на два №* и №**, площадью *** кв.м и *** кв.м соответственно;

-устройство дверного проема по левой по плану стене в помещении № с устройством пожарной лестницы (с учетом площади выделяемых помещений второго этажа, необходимо предусмотреть устройство эвакуационных выходов).

Возложить расходы по проведению строительно – монтажных работ по переоборудованию и перепланировки помещений на администрацию муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области и ФИО1 в равных долях.

Согласно экспертному заключению при разделе Лит*** по Приложению 4 площади переданных в собственность сторон помещений *** кв.м и *** кв.м соответствуют идеальным долям сторон, следовательно необходимости в компенсации в счет разницы доли в здании не имеется.

Отказывая в удовлетворении иска МО «город Кувандык» Кувандыкского района Оренбургской области к ФИО1 о признании действий ответчика ФИО1 незаконными и освобождении занимаемой торговой площади, суд исходил из того, что произведено выделение долей в натуре за каждым собственником.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимыми расходы.

Экспертом ФИО2 заявлено ходатайство об оплате производства судебной строительно-технической экспертизы в размере *** рублей.

Взыскивая с ответчика ФИО1 в пользу эксперта ФИО2 расходы по проведению экспертизы в размере 50 000 рублей, суд исходил из того, что указанное экспертное заключение положено судом в основу доказательств по делу при удовлетворении требований администрации МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области, заявленных к ФИО1

Между тем, в материалах дела имеется платежное поручение от (дата)№, согласно которому администрация МО г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области уплатила судебные издержки по судебной строительно – технической экспертизе здания по данному делу в размере *** рублей.

Таким образом, поскольку истец оплатил расходы по проведению экспертизы в указанном размере, то судебная коллегия полагает, что с ответчика в пользу эксперта ФИО2 подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в размере 13 000 рублей, а решение суда в этой части подлежит изменению, доводы апелляционной жалобы ФИО1 о необоснованном взыскании с ответчика судебных издержек в полном объеме являются обоснованными.

Судебная коллегия приняла во внимание доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что более приемлемым является вариант раздела здания магазина, указанный в приложении 4 экспертного заключения.

Остальные доводы апелляционной жалобы ФИО1 и администрации о размере денежной компенсации основаны на несогласии с избранным судом вариантом раздела общего имущества и переоценке судебной строительно – технической экспертизы, не имеют правового значения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 18 декабря 2015 года изменить в части, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области о выделе доли в натуре в здании магазина *** удовлетворить.

Произвести раздел в натуре здания магазина *** Литер ***, расположенного по адресу: (адрес) в виде помещения № и помещения №.

Передать в собственность администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области помещение №, площадью *** кв.м в виде помещений №№ подвального, №№ первого и №№ второго этажей (приложение 4 лист 1,2,3,4 к заключению судебной строительно-технической экспертизы).

Передать в собственность ФИО1 помещение №, площадью ***, кв.м. в виде помещений №*** (***.м) подвального, №№ первого этажа, №№(***.м), Л.пл.(***.м),Л.пл.(***.м.) второго этажей (приложение 4 лист 1,2,3,4 к заключению судебной строительно-технической экспертизы).

Возложить на стороны производство работ по переоборудованию и перепланировки помещений:

Подвал:

-устройство дверного проема между помещениями № и №;

-устройство выхода наружу в существующем тамбуре из помещения №.

Первый этаж:

-демонтаж перегородок между помещениями № и №;

-на усмотрение собственника помещения №II – демонтаж перегородок между помещениями № и №.

Второй этаж:

- устройство перегородки в помещении № на расстоянии *** м от перегородки между помещениями № и №, разделяющей помещение № на два №* и №**, площадью *** кв.м и *** кв.м соответственно;

Возложить расходы по проведению строительно – монтажных работ по переоборудованию и перепланировки помещений на администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области и ФИО1 в равных долях.

Возложить расходы по проектированию и строительно - монтажным работам по переоборудованию внутренних систем отопления, электроснабжения, водопровода, канализации в выделяемых помещениях № и № на администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области и ФИО1 в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области и ФИО1 на здание магазина *** расположенное по адресу: (адрес)

В иске администрации муниципального образования «Кувандыкский городской округ» Оренбургской области к ФИО1 о признании действий незаконными и освобождении занимаемой торговой площади отказать в полном объеме заявленных требований.

Взыскать с ФИО1 расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в пользу эксперта ИП ФИО2 в сумме 13 000 (тринадцать тысяч) рублей».

Председательствующий:

Судьи: