Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ФИО1 и ФИО2 по доверенности Курбановой Д.А. на решение Кировского районного суда г. Махачкала от 30 декабря 2015 года, которым постановлено:

«отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 к Г. Г.Г., ФИО18, ООО СК «Строй Мир», ООО «Бетон-Энерго», ООО «ИнПро», ДРФ ОАО «Россельхозбанк», нотариусам ФИО3 и ФИО23, Управлению Росреестра по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан по данному гражданскому делу:

о признании недействительным доверенности №05АА02ДО726 от 06 декабря 2011 года, удостоверенную нотариусом г. Хасавюрта РД ФИО4 по реестру №4-6247, уполномочивающая Сиражудиновой СО. гражданина ФИО5 на право продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>;

признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, заключенного между ФИО5, действующим на основании доверенности № <адрес>6 от <дата>, удостоверенную нотариусом <адрес> РД ФИО4 по реестру №, от имени физического лица Сиражудиновой СО. к ООО СК «Строй Мир»;

признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, заключенного между ФИО12, действующим на основании доверенности от имени ФИО6 С,0. и ООО СК «Строй Мир»;

признании недействительным зарегистрированное право собственности

на жилой дом, инвентарный № расположенном на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, включенный между Г. Г. Г., действующим от имени Сиражудиновой СО. и ООО СК «Строй мир», от 07.12.2011г. и передаточный акт от 06.11.2011г.

признании недействительным зарегистрированное право собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенным по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, заключенный между ФИО5, действующим на основании доверенности № <адрес>6 от <дата>, удостоверенную нотариусом <адрес> РД ФИО4 по реестру №, от имени Сиражудиновой СО. и ООО СК «Строй Мир, запись 05-05-01/171/2011-713;

признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО СК «Строй мир» серия: 05-АА 467605, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 07.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>;

признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО СК «Строй мир» серия: 05-АА №, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 07.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> и запись в государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>;

признании недействительными договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.12.2011 года, заключенный между ООО «Бетон-Энерго» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу производственной базы общей -лощадью 1352,5 кв.м., под кадастровым номером 05:40:000016:960, расположенной на земельном участке площадью 26780 кв.м. под растровыми номерами 05:40:000016:0013 №05-05-01/509,2013-146 и запись регистрации за 05-05- 01/171/2011-875; договор об ипотеке от 08.12.2011 года, заключенный между ООО СК «Стой Мир» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: гор. Махачкала, <адрес>№.2;

признании недействительными договора об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного 08 декабря 2011 года между ООО СК «Строй Мир» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу производственной базы общей площадью 31687,32 кв.м. и запись регистрации 05-05-01/2011-875;

истребовании у ООО СК «Строй мир» жилого дома, инвентарный №, расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918 по адресу:.. г. Махачкала, <адрес>, из незаконного владения ОАО •- Россельхозбанк» и передать собственнику ФИО2;

истребовании земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес> из незаконного владения ОАО «Россельхозбанк» и передать собственнику ФИО2;

признании недействительной доверенность №<адрес>7 от <дата>, удостоверенную нотариусом г. Махачкалы ФИО3, уполномочивающая ФИО1, гражданина ФИО7 на право продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый №, земельного участка площадью 31687,31 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 26780 кв.м. и производственной базы, площадью 1352,5 кв.м.;

признании недействительными договоров купли-продажи и передаточные акты от 11 октября 2011 года земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, Северная, промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м. и земельного участка кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., производственной базы от 11 октября 2011 года площадью 1352,5 кв.м, заключенные между ФИО7, действующим от имени ФИО1, и ООО «Бетон-Энерго» и передаточный акт от 11.10.2011г.;

признании недействительным договора купли-продажи от 21 апреля 2014 года земельных участков, расположенных по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м., и кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., договора купли-продажи производственной базы от 08 мая 2014 года площадью 1352,5 кв.м., заключенного между ООО «Бетон-Энерго» и ООО «ИнПро» и передаточного акта от 08 мая 2014 года;

признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» на производственную базу площадью 1352,5 кв.м., серии 05-АА №, выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 19 октября 2011 года и запись в едином государственном реестре прав за № от <дата> на вышеуказанный объект;

признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» на земельный участок, расположенный по адрес}": г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м., земельный участок, кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., выданные ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 19 октября 201 1 года на основании договоров купли- продажи от 11 октября 2011 года между ФИО18 и ООО «Бетон-Энерго» серии 05-АА №;

признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый № площадью 26780 кв.м. и земельный участок кадастровый № площадью 31687,315.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 11.10.2011 года на вышеуказанные объекты;

признании недействительным договора об ипотеке (залоге -недвижимости), заключенного между ООО "Бетон-Энерго" и ОАО Россельхозбанк" от 01.12.2011 г. и запись регистрации права за №;

признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» на производственную базу, расположенную на земельном участке кадастровый №, выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 08.05.2014 г. на вышеуказанный объект;

признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м. и земельный участок № площадью 26780 кв.м., выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от <дата>;

признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый № площадью 26780 кв.м., и земельный участок, кадастровый № площадью, 31687,31 кв.м. ООО «ИнПро», свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года и запись № на вышеуказанные земельные участки;

истребовании из чужого незаконного владения ООО «ИнПро» земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер, 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м. и земельного участка № площадью 31687,31 кв.м. и передать их ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о восстановлении ипотеки в пользу ОАО «Россельхозбанк» на производственную базу общей площадью 1352, 5 кв.м., под кадастровым номером 05:40:000016:960 и на земельный участок, площадью 26780 кв.м. под кадастровыми номерами 05:40:000016:0013 №,2013-146, на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: гор. Махачкала, <адрес>, инвентарный №, на земельный участок под ним, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>».

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., выслушав объяснения представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - адвоката Курбановой Д.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей ОАО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО8 и ФИО9, ООО «ИнПро» по доверенности - ФИО10, ООО СК «Строй мир» - ФИО11, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО5, ООО «Строительная компания «Строй Мир», ООО «Бетон-Энерго», ООО «ИнПро», ОАО «Россельхозбанк», нотариусам ФИО3 и ФИО4, Управлению Росреестра по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан о признании недействительными доверенностей, договоров купли-продажи, передаточных актов, свидетельств и записей о государственной регистрации права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска ФИО1 указал, что осенью 2011 года он устно обратился к своему знакомому ФИО7 с просьбой помочь в реализации принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, состоящего из производственной базы площадью 1.352,5 кв.м, земельных участков площадью 31,687,32 кв.м и 26.780 кв.м, расположенных по адресу г.Махачкала, Северная промзона. Для этих целей он передал ФИО7 документы на объекты недвижимости. ФИО13 ни документы на недвижимость, ни деньги от реализации ему не вернул. Впоследствии ему стало известно, что ФИО7 реализовал принадлежащее ему имущество, хотя он ни договоров, ни доверенностей на реализацию не подписывал. Обратившись в Управление Ресреестра по Республике Дагестан, он узнал, что производственная база по доверенности от его имени, удостоверенной нотариусом ФИО3, которую он не подписывал, переоформлена на ООО «Бетон-Энерго» и передана в залог ДРФ ОАО «Россельхозбанк».

ФИО2 обосновала свой иск, ссылаясь на то, что осенью 2011 года она устно обратилась к своему знакомому ФИО7 с просьбой помочь ей в реализации принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: г.Махачкала, ул.Поповича, дом №36. Для этих целей она передала ФИО7 документы на объекты недвижимого имущества. ФИО7 ни документы на недвижимость, ни деньги от реализации ей не вернул. Впоследствии ей стало известно, что ФИО7 реализовал принадлежащее ей имущество, хотя она ни договоров, ни доверенностей на реализацию не подписывала. Обратившись в Управление Росреестра по Республике Дагестан, она узнала, что дом №36 по ул. Поповича, по доверенности от ее имени, которую она не подписывала, переоформлена на ООО СК "Строй Мир" по договору от 06 декабря 2011 года и передана в залог ДРФ ОАО "Россельхозбанк."

Определением Кировского районного суда г. Махачкалы от 22.04.2014г. оба иска объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Курбанова Д.А. неоднократно уточняла и дополняла исковые требования, указав в последней редакции в качестве ответчиков ФИО5, ФИО7, ООО СК «Строй Мир», ООО «Бетон-Энерго», ООО «ИнПро», ДРФ ОАО «Россельхозбанк», нотариусов ФИО3 и ФИО4 и исковые требования к ним:

-признать недействительными: доверенность №05 АА 02ДО726 от 06 декабря 2011 года от имени ФИО14 на имя ФИО5 на право продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: РД. г. Махачкала, <адрес>; договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06 декабря 2011 года, заключенный между ФИО5, и ООО СК «Строй Мир»; зарегистрированное право собственности на жилой дом и земельный участок, заключенный между Г. Г. Г. и ООО СК «Строймир» от 07.12.2011г. и передаточный акт от 06.11.2011 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «СК «Строй мир» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «СК «Строй мир» от 7.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.12.2011 года между ООО «Бетон-Энерго» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу производственной базы общей площадью 1352,5 кв.м.; договор об ипотеке от 08.12.2011 года между ООО «СтойМир» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу производственной базы общей площадью 31687,32 кв.м. и жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <...>, и истребовании у ООО «СК «Строй мир» жилого дома и земельного участка, из незаконного владения ОАО «Россельхозбанк» и передать ФИО15

-признать недействительными : доверенность от 06 сентября 2011 года имени ФИО1 на имя ФИО7 на право продажи земельных участков, расположенных по адресу: РД, г. Махачкала, Северная промзона, площадью 31687,31 кв.м., площадью 26780 кв.м. и производственной базы, площадью 1352,5 кв.м.; договор купли-продажи и передаточные акты от 11 октября 2011 года земельных участков по адресу: г.Махачкала, Северная, промзона, площадью 26780 кв.м., площадью 31687,31 кв.м., производственной базы от 11 октября 2011 года площадью 1352,5 кв.м, между ФИО7 от имени ФИО1 и ООО «Бетон-Энерго»; договор купли-продажи от 21, апреля 2014 года земельных участков, плошадью 26780 кв.м. и площадью 31687,31 кв.м., договор купли-продажи производственной базы от 08 мая 2014 года площадью 1352,5 кв.м., между ООО «Бетон-Энерго» и ООО «ИнПро» и передаточного акта от 08 мая 2014 года; свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» на производственную базу и земельные участки и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2011 г.; зарегистрированное право собственности на земельные участки и производственную базу, свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетонэнерго» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2011 года на вышеуказанные объекты; договора об ипотеке (залоге недвижимости) между ООО "Бетон-Энерго" и ОАО "Россельхозбанк" от 01.12.2011 г. и запись Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» на производственную базу от 08.05.2014 г.; свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» на земельный участок; зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью 26780 кв.м. и земельный участок, площадью, 31687,31 кв.м. ООО «ИнПро», свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; истребовании из чужого незаконного владения ООО «ИнПро» земельного участка по адресу: г.Махачкала, Северная промзона. площадью 26780 кв.м. и земельного участка номер площадью 31687,31 кв.м. и передать их ФИО1

В обоснование требований указано, что объекты недвижимости, как предмет иска, являются собственностью семьи истцов - супругов ФИО1 и ФИО15., которым в 2014г. стало известно, что принадлежащие им объекты недвижимости незаконно выбыли из их владения, путем подделки подписей от их имени в доверенностях на имя ФИО5. и ФИО7, а в последующем были проданы ООО СК "Строй Мир", ООО "Бетон-Энерго", заложены по договору ипотеки в ДРФ ОАО "Россельхозбанк".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 и ФИО2 по доверенности адвокат Курбанова Д.А. просит отменить решение Кировского суда г. Махачкалы от 30 декабря 2015 года и принять по делу новое решение, удовлетворив требования ФИО1 и ФИО2

В обоснование доводов жалобы указывает о том, что суд первой инстанции лишил истцов возможности представлять свои доказательства, заявлять ходатайства, не создал условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств по делу, отказал в удовлетворении требований истцов, при этом, не мотивировав в своем решении, почему взяты за основу доводы ответчиков и отвергнуты доводы истцов. Судом не исследовано ни одно письменное доказательство, не обеспечен в судебное заседание и допрошен ни один ответчик по делу. Суд вынес по делу решение, прямо противоположное своему прежнему решению по данному делу.

Также указывает о том, что спорные объекты недвижимости являются собственностью семьи истцов - супругов ФИО1 и ФИО15., которым в 2014г. стало известно, что принадлежащие им объекты недвижимости незаконно выбыли из их владения путем подделки подписей от их имени в доверенностях на имя ФИО5. и ФИО7, а в последующем были проданы ООО СК "Строй Мир", ООО "Бетон-Энерго", заложены по договору ипотеки в ДРФ ОАО "Россельхозбанк", что в подтверждение вывода суда об отчуждении этого имущества с их согласия по доверенностям, уполномочивающим ответчиков на совершение сделок с принадлежащим им имуществом, не представлены подлинные доверенности.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ОАО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО16 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения в связи с ее необоснованностью.

Истцы ФИО1 и ФИО2, ответчики ФИО5, ФИО7.ФИО4 А., ООО "Бетон-Энерго", а также Управление Росреестра по Республике Дагестан и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан извещены надлежаще, однако не явились и своих представителей не направили, в связи с чем судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело при наличии явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, настоящее дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.

Так, решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 11 ноября 2014 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 20 января 2015 г., исковые требования ФИО1 и ФИО2 были удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от 6 мая 2015 г. удовлетворена кассационная жалоба Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», названные судебные постановления отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 30 декабря 2015 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 Сиражудиновой С. отказано.

Дополнительным решением Кировского районного суда г. Махачкалы от 8 февраля 2016 г. резолютивная часть решения суда дополнена указанием на то, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о восстановлении права собственности ООО «ИнПро» на производственную базу общей площадью 1352,5 кв.м и земельный участок под ней общей площадью 26 780 кв.м, а также на земельный участок общей площадью 31 687,72 кв.м. Кроме того, решение является основанием для внесения записи о восстановлении права собственности ООО «Строительная компания «СтройМир» на жилой дом общей площадью 656,8 кв.м и земельный участок под ним общей площадью 600 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 12 мая 2016 г. решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 30 декабря 2015 г. оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 марта 2017 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 12 мая 2016 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежало на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующее недвижимое имущество: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов под производственные объекты, площадь: 31 687,32 кв.м., кадастровый №, по адресу г. Махачкала, Кировский район Северная промзона. Производственная база литером «Г», «Г1» и земельный участок, на котором расположена производственная база «Г», «Г1», расположенные по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, Северная промзона, земельный участок с кадастровым номером 05:40:00 00 16:0013, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, общая площадь 26 780,00 кв.м., по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, Северная промзона.

В соответствии с копией доверенности №05 А А 0113297 от 06 сентября 2011, имеющейся в материалах дела, удостоверенной нотариусом г. Махачкалы ФИО3, ФИО17 уполномочил ФИО7 на право продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, Северная промзона, кадастрастровый №, площадью 31687,31 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 26780 кв.м. и производственной базы, площадью 1352,5 кв.м.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата> между ООО «Бетон-Энерго» и ООО «ИнПро» заключен договор купли - продажи земельного участка, площадью 31687,31 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000016:0453, расположенного по адресу: г. Махачкала., Северная промзона, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-5-01 /032/2014-713 от <дата>

Установлено, что указанный земельный участок принадлежал ООО Бетон-Энерго» на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2011г., записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-01/155/2011-356 от 19,10.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 08 05.2014 г., на основании договора купли-продажи от 21.04.2014г, за ООО «ИнПро» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 31687.32 кв.м. под производственные объекты, расположенный в г.Махачкала, Кировский район, в районе Северной промзоны, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №№

Согласно договору купли-продажи от 21 апреля 2014 года между ООО «Бетон-Энерго» и ООО «ИнПро» заключен договор продажи земельного участка, площадью 26780 кв.м., расположенного по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, кадастровым номером 05:40:000016:0013, который передан по передаточному акту от 21 апреля 2014 года.

Установлено, что указанный земельный участок принадлежал ООО «Бетон-Энерго» на праве собственности ка основании договора купли-продажи земельного участка от 11.10.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2011г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-01/155/2011-507 от 19.10.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. На основании договора купли-продажи от 21.042014г. за ООО «ИнПро» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 26780 кв.м. под производственную базу, расположенную в г.Махачкала, <адрес>, в районе Северной промзоны, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за №.

Судом установлено, что 21 апреля 2014 года между ООО «Бетон-Энерго» и ООО «ИнПро» заключен договор о продаже производственной базы, литеры "Г", "П" общей площадью 1352,5 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000016:960 по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, расположенной на земельном участке площадью 26780 кв.м. и передана по передаточному акту от 21 апреля 2014 года.

Указанное нежилое помещение - производственная база принадлежала ООО «Бетон-Энерго» на праве собственности, на основании договора купли-продажи нежилого помещения (производственная база) от 11.10.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.20] 1г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-01/155/2011-525 от 19.10.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 08.05,2014 г,, на основании договора купли-продажи от 21.04.2014 г. за ООО «ИнПро» зарегистрировано право собственности на производственную базу, литеры "Г"", "ГТ" общей площадью 1352,5 кв.м., расположенную в г.Махачкала, Кировский район, в районе Северной промзоны, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 185 том №).

Судом также установлено, что между ФИО18, действующим от имени ФИО1 и ООО «Бетон-Энерго» 11 октября 2011 года заключен договор о продаже производственной базы общей полезной площадью 1352,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Махачкала, Северная промзона. ФИО1 продал, а ООО «Бетон-Энерго» приобрело в собственность вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

Согласно копии доверенности от 06 сентября 2011 года, удостоверенной нотариусом ФИО3 в г.Махачкала, ФИО1 уполномочил ФИО19 бытъ его представителем в УФРС РФ по РД с правом регистрации производственной базы площадью 1352,5 кв.м.

Как усматривается из расписки от 19.12.2011г., ФИО7 получил от ФИО20 свидетельства о собственности в отношении АЗС, земельного участка на северной промзоне и жилого дома. Обязался вернуть к 01.03.2012г.

Судом также установлено, что между ООО СК «Строй Мир» и ОАО «Россельхозбанк» 19.10.2009 г. был заключен кредитный договор на сумму 50 000 000 руб. срок погашения определен до 21.07.2014г.

Согласно договору об ипотеке №110400/0021-7.2/1 от 01.11.2011 года, между ООО «Бетон-Энерго» и ОАО Россельхозбанк» заключен договор по залогу производственной базы под кадастровым номером 05:40:000016:0013, и земельного участка общей площадью 1352,5 кв.м., под ним, которая была обременена ипотекой в пользу ОАО «Россельхозбанк» и оформлена запись регистрации права за Vi05-05-01/l 68/2011-150 дополнительным соглашением №2 от 26.04.2013г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 01.11.2011 года, между ООО «Бетон-Энерго» в лице ФИО21 и ОАО «Россельхозбанк» заключено дополнительное соглашение об окончательном сроке погашения кредита.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.12.2008г. также принадлежало на праве собственности недвижимое имущество жилой дом и земельный участок по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на котором расположен жилой <адрес>, с кадастровым номером 05-05-01/055/2009-279, расположенный на земельном участке площадью 600 кв,м., с кадастровым номером 05:40:000027:918.

Согласно доверенности №05 АА 02ДО726 от 06 декабря 2011 года, удостоверенной нотариусом г. Хасавюрта РД ФИО4 по реестру №4-6247., ФИО2 уполномочила ФИО5 управлять и распоряжаться с правом продажи, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918 и жилым домом, расположенными по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.12.2011г., заключенному между ФИО2, от имени которой по доверенности сделку подписал ФИО5 и ООО строительная компания «Строй Мир», Сиражудинова СО. продала, а ООО «Строй Мир» приобрело в собственность вышеуказанное спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Махачкала, <адрес>.

ООО "Строй Мир" в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, вынесло решение от <дата> купить жилой дом и земельный участок по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, принадлежащие ФИО2

Договором №090400/0031-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 08 декабря 2011 года между ООО СК «Строй Мир» и ОАО «Россельхозбанк» заключен договор по залогу жилого дома и земельного участка под ним общей площадью 600 кв.м., что подтверждается записью о регистрации 05-05-0 1/1 71/2011-87.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 выразили свою волю на отчуждение спорного имущества, передав правоустанавливающие документы ФИО7, тем самым выразив намерение произвести отчуждение своего имущества с его помощью.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истцов о признании недействительными доверенностей и договоров купли-продажи, заключенных от их имени, указав и о том, что истцами не представлено доказательств недобросовестности ООО «Строительная компания «Строй Мир» и ООО «ИнПро» как последних приобретателей имущества.

Суд первой инстанции также посчитал, что имеющееся в материалах дела заключение судебно-почерковедческой экспертизы, согласно выводам которой рукописные записи и подписи от имени истцов в доверенностях, выданных от их имени, в договоре купли-продажи земельного участка площадью 31 687, 32 кв.м и передаточном акте от 11 октября 2011 г., а также в заявлении о регистрации перехода права выполнены не ФИО1 и ФИО15., а другим лицом, не может являться надлежащим доказательством по делу, поскольку такая экспертиза назначена судом с нарушениями действующего законодательства и проведена экспертом в отсутствие оригиналов исследуемых документов. Проведение повторной судебно-почерковедческой экспертизы судебные инстанции посчитали невозможным ввиду отсутствия оригиналов оспариваемых документов.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривалось, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №10/22), если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу указанных выше норм права, значимым по делу обстоятельством является установление факта выбытия спорного имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли.

Между тем такое обстоятельство фактически судами установлено не было.

Как следует из постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 28 марта 2016 г., ФИО7, действуя с прямым умыслом из корыстных побуждений, подделал доверенности от имени ФИО1 и ФИО15, завладел их имуществом и распорядился по своему усмотрению (т. 7, л.д. 17-18).

Согласно объяснениям сторон, данным ими в суде первой инстанции, стороны до обращения в суд знакомы не были, никаких взаимоотношений по вопросу отчуждения спорного имущества не имели.

Так, согласно расписке от 19 декабря 2011 г. ФИО7 получил правоустанавливающее документы на принадлежащее истцам имущество не от истцов ФИО1 и ФИО15., а от ФИО20, о чем он также пояснял суду первой инстанции (т. 1, л.д. 14).

Согласно сообщению нотариальной палаты Республики Дагестан от 27 августа 2014 г. № 395 последнее нотариальное действие, совершенное нотариусом ФИО3, по данным реестра датировано 4 августа 2011 г., тогда как выданная от имени ФИО1 доверенность на имя ФИО7 относительно распоряжения производственной базой площадью 1352 кв.м. датирована 6 сентября 2011 г., что подтвердила в суде апелляционной инстанции и нотариус ФИО3

Из справки № 302, выданной 2 июля 2015 г., усматривается, что в доверенности от имени ФИО2 указаны паспортные данные, не соответствующие действительности, а именно данные паспорта, выданного 12 мая 1999 г., тогда как 21 января 2010 г. ею получен новый паспорт.

Кроме того, на момент выдачи доверенности ФИО5 от имени ФИО2 6 декабря 2011 г. последняя находилась в г. Москве в связи с осуществлением трудовых обязанностей в ЦКБ РАН, что подтверждается соответствующей справкой (т. 5, л.д. 241).

Однако указанные обстоятельства, на которые ссылались истцы, в нарушение требований части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации какой-либо оценки суда не получили.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Истцы, оспаривая факт выдачи ими доверенностей, указывали на то, что они их не подписывали, то есть отрицали факт совершения ими односторонних сделок, связанных с выдачей доверенностей на имя ФИО7 и ФИО5

Однако, суд первой инстанции в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при распределении бремени доказывания не возложил на ответчиков ФИО7 и ФИО5 обязанность по доказыванию того, что воля истцов на отчуждение недвижимого имущества была выражена в надлежащей форме, и обязанность по представлению от имени ФИО1 и ФИО2 доверенностей либо иных документов, однако, этого сделано не было.

В материалах дела подлинные доверенности, выданные ФИО1 и ФИО2 ФИО7 и ФИО5, отсутствуют.

Определениями Кировского районного суда г. Махачкалы от 15 июля 2015 г. и 8 октября 2015 г. назначена повторная судебная почерковедческая экспертиза, предметом которой являлись оспариваемые доверенности, однако определением этого же суда от 29 декабря 2015 г. указанные определения отменены, а в удовлетворении ходатайства истцов о назначении повторной судебной почерковедческой экспертизы отказано в связи с отсутствием оригиналов исследуемых документов (т.6, л.д. 28-36).

Определением Кировского районного суда г. Махачкалы от 29 декабря 2015 г. также отказано в удовлетворении ходатайства истцов о назначении повторной судебной комиссионной почерковедческой экспертизы по той же причине (т. 6, л.д. 38-45).

На основании статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (часть 1). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию (часть 2).

Таким образом, факт выдачи ФИО1 и ФИО2 доверенностей, свидетельствующих об их воле на отчуждение имущества, не подтвержден подлинными документами.

Кроме того, как указано в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, суды не учли, что действующее законодательство не запрещает проводить почерковедческую экспертизу на основании копий документов. Вопрос о достаточности и пригодности предоставленных образцов для исследования экспертом, как и вопрос о методике проведения экспертизы применительно к вопросам, поставленным в постановлении о назначении экспертизы, относится к компетенции лица, проводящего экспертизу.

Так, определением Кировского районного суда г. Махачкалы от 25 октября 2014 г. по копиям оспариваемых доверенностей была назначена судебно-почерковедческая экспертиза.

Согласно выводам этой, а также проведенной в рамках расследования уголовного дела, почерковедческой экспертизы, рукописные записи и подписи от имени истцов в доверенностях, выданных от их имени, в договоре купли-продажи земельного участка площадью 31 687, 32 кв.м. и передаточном акте от 11 октября 2011 г., а также в заявлении о регистрации перехода права выполнены не ФИО1 и ФИО15, а выполнены иным лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, и, принимая во внимание изложенное, на основании пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает необходимым обжалуемое решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкала от 30 декабря 2015 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ООО СК «Строй Мир», ООО «Бетон-Энерго», ООО ИнПро», ДРФ ОАО «Россельхозбанк», нотариусам ФИО3 и ФИО4, Управлению Росреестра по Республике Дагестан и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан о признании недействительными доверенностей, договоров купли-продажи, передаточных актов, свидетельств и записей о государственной регистрации права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительной доверенность №АА02ДО726 от 06 декабря 2011 года, удостоверенную нотариусом <адрес> РД ФИО4 по реестру №, уполномочивающую Г. Г.Г. на право продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес> и жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>; доверенность №<адрес>7 от <дата>, удостоверенную нотариусом г. Махачкалы ФИО3, уполномочивающую ФИО18 на право продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый №, земельного участка площадью 31687,31 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 26780 кв.м. и производственной базы, площадью 1352,5 кв.м.;

признать недействительными: договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, заключенного между ФИО5, действующим на основании доверенности № <адрес>6 от <дата> ; договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, заключенный между ФИО22, действующим на основании доверенности от имени ФИО2 0. и ООО СК «Строй Мир»;

признать недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом, инвентарный № расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>,6;

признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>,

признать недействительными: свидетельство о государственной гегистрации права собственности ООО СК «Строй мир» серия: 05-АА 467605, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 07.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>;

свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО СК «Строй мир» серия: 05-АА №467319, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 07.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> и запись в государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>;

признать недействительными договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.12.2011 года, заключенный между ООО «Бетон-Энерго» и ОАО «Россельхозбанк», по залогу производственной базы общей площадью 1352,5 кв.м., под кадастровым номером 05:40:000016:960, расположенной на земельном участке площадью 26780 кв.м. под карастровыми номерами 05:40:000016:0013 №,2013-146 и запись регистрации за 05-05- 01/171/2011-875;

договор об ипотеке от <дата>, заключенный между ООО СК «Стой Мир» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: гор. Махачкала, <адрес>№.2;

признать недействительными договор об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный 08 декабря 2011 года между ООО СК «Строй Мир» и ОАО «Россельхозбанк» по залогу производственной базы общей площадью 31687,32 кв.м. и запись регистрации 05-05-01/2011-875;

истребовать у ООО СК «Строй мир» жилой дом, инвентарный №, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, из незаконного владения ОАО «Россельхозбанк» и передать собственнику ФИО2;

истребовать из незаконного владения ОАО «Россельхозбанк» земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес> и передать собственнику ФИО2;

признать недействительными договора купли-продажи и передаточные акты земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, Северная, промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м. и земельного участка кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., производственной базы от 11 октября 2011 года, заключенные между ФИО7, действующим от имени ФИО1, и ООО «Бетон-Энерго» и передаточный акт от 11.10.2011г.;

признать недействительными договора купли-продажи от 21 апреля 2014 года земельных участков, расположенных по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м., и кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., договор купли-продажи производственной базы от 08 мая 2014 года площадью 1352,5 кв.м., заключенный между ООО «Бетон-Энерго» и ООО «ИнПро» и передаточный акт от 08 мая 2014 года;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» на производственную базу площадью 1352,5 кв.м., серии 05-АА №, выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 19 октября 2011 года и запись в едином государственном реестре прав за № от 19.10.2011 г. на вышеуказанный объект;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м., земельный участок, кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 19 октября 201 1 года на основании договоров купли- продажи от 11 октября 2011 года между ФИО18 и ООО «Бетон-Энерго» серии 05-АА №;

признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый № площадью 26780 кв.м. и на земельный участок кадастровый № площадью 31687,31 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Бетон-Энерго» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 11.10.2011 года на вышеуказанные объекты;

признать недействительными договор об ипотеке (залоге -недвижимости), заключенный между ООО "Бетон-Энерго" и ОАО Россельхозбанк" от 01.12.2011 г., и запись регистрации права за №;

признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» на производственную базу, расположенную на земельном участке кадастровый №, выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 08.05.2014 г. на вышеуказанный объект;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый № площадью 26780 кв.м. и земельный участок № площадью 26780 кв.м., выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 08 мая 2014 года;

признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый № площадью 26780 кв.м., и земельный участок, кадастровый № площадью, 31687,31 кв.м. ООО «ИнПро», свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «ИнПро» и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № года и запись № на вышеуказанные земельные участки;

истребовать из чужого незаконного владения ООО «ИнПро» земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер, 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м. и земельный участок № площадью 31687,31 кв.м., и передать их ФИО1

Председательствующий:

Судьи: