Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры <данные изъяты> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <данные изъяты>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Межрегионального управления Росприроднадзора по Московской и Смоленской областям, ФГБУ "Приокско-Террасный государственный заповедник" и неопределенного круга лиц к ФИО3, ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, внесении изменения в ЕГРН в части площади земельного участка, внесении в ЕГРН сведений об ограничении (обремении) прав при использовании земельного участка, обязании использовать земельный участок в соответствии с ограничениями,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т. Б.,

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Истец Межрайонная природоохранная прокуратура <данные изъяты> в интересах Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в <данные изъяты>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Межрегионального управления Росприроднадзора по Московской и Смоленской областям, ФГБУ "Приокско-Террасный государственный заповедник" и неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и, с учетом уточнения, просит:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 и ФИО4 в собственность Российской Федерации в лице территориального управления Росимущества в <данные изъяты> части земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26, площадью 171 кв.м; 5228 кв.м; 78 кв.м.; и 3436 кв.м., общей площадью 8 913 кв.м, занятые береговой полосой реки Ока, в координатах указанных в экспертном заключении, подготовленном экспертом ФИО5;

- внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 с 2181323 кв.м, на 2172410 кв.м.;

- внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии с ч.ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, Разделом 3 Положения об охранной зоне Приокско-Террасного государственного природного биосферного заповедника, утвержденного решением исполкома Мособлсовета от <данные изъяты><данные изъяты>, а именно указания на то, что в рамках проверки установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 пересекают границы береговой полосы водного объекта - реки Ока, однако в границах водоохранных зон запрещаются.

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «О недрах»);

1) В границах прибрежной защитной полосы запрещается:

- распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

- в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от

загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

- централизованные системы водоотведения (канализации),

централизованные ливневые системы водоотведения;

- сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

- локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

- сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

- сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

2) В границах охранной зоны Приокско-Террасного государственного природного биосферного заповедника запрещается:

- рубка леса главного пользования, добыча полезных ископаемых, изыскания и строительство промышленных и агропромышленных предприятий, трубопроводов и других коммуникаций, коллективных садов, дачных поселков, турбаз, домов отдыха, санаториев и других мест массового отдыха населения, выемка грунта, распашка лугов и целины, сбор лекарственного сырья, ягод, грибов, цветов, прогон и выпас скота без согласования с заповедником

- Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН;

- Обязать ФИО3 и ФИО4 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии с ограничениями, установленными ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, Разделом 3 Положения об охранной зоне Приокско-Террасного государственного природного биосферного заповедника, утвержденного решением исполкома Мособлсовета от <данные изъяты><данные изъяты>.

Представитель истца Межрайонной природоохранной прокуратуры <данные изъяты>ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в первоначальном и уточненном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ТУ Росимущества в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель истца Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором исковые требования поддержал в полном объеме. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сведениям из государственного водного реестра, протяженность реки Ока составляет 1500 км. Ширина береговой полосы составляет 20 м. (л.д. 97-99 т.2).

Представитель истца Межрегионального управления Росприроднадзора по Московской и Смоленской областям в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель истца ФГБУ "Приокско-Террасный государственный заповедник" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 расположен в охранной зоне Приокско-Террасного государственного природного биосферного заповедника. В 2018 году охранная зона заповедника поставлена на государственный кадастровый учет в качестве зоны с особыми условиями использования территории, кадастровый номер – 50.3<данные изъяты>. Охранная зона заповедника установлена в целях уменьшения влияния антропогенных факторов, действующих в сопредельных с заповедником угодьях, на его естественный природной комплекс (л.д. 13-14 т. 5).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что границы водного объекта – реки Ока не установлены, на кадастровый учет не поставлены, на имеется оснований полагать, что имеется наложение принадлежащего ему земельного участка на водоохранную зону.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности адвокат Торбенко Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что границы земельного участка ответчика ФИО3 установлены, сведения о местоположении береговой линии не внесены в ЕГРН. Сведения о береговой линии, водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ока вблизи земельного участка ответчика в ЕГРН так же отсутствуют. Водный объект – река Ока не стоит на кадастровом учете, в связи с чем доводы истца о наличии наложения земельных участков, не соответствуют действительности

. Ходатайствовал о применении к исковым требованиям срока исковой давности, полагая необходимым его исчисление с момента установления границ земельного участка ответчика ФИО3 и постановки его на кадастровый учет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что является ненадлежащим ответчиком. Пояснил, что в настоящее время договор аренды земельного участка, заключенный с ответчиком ФИО3, закончен и не продлен на новый срок. Акт приема-передачи не подписан, имущество фактически не передано.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что приватизация береговой полосы запрещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела. обсудив доводы апелляционной жалобы. судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 сформирован на основании постановления главы <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «Об определении местоположения земельного участка в счет земельных долей и о предоставлении в собственность ФИО3 для образования сельскохозяйственной организации в целях сельскохозяйственного использования в <данные изъяты>», решения о разделе земельного участка от <данные изъяты> (л.д. 71-251 т.1, 1-74, 107-110 т.2).

На основании договора аренды недвижимого имущества от <данные изъяты>, заключенного между ФИО3 и ФИО4, последний принял в аренду недвижимое имущество - земельный участок площадью 150 га, являющегося частью земельного участка площадью 2181323 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0060107:26 по адресу: <данные изъяты>, район д. Лужки. Срок аренды по договору установлен с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Прием-передача земельного участка подтверждается актом от <данные изъяты> (л.д. 53-55, 56 т.1, 119-126 т.2).

Межрайонной природоохранной прокуратурой <данные изъяты><данные изъяты> была проведена проверка соблюдения федерального законодательства при осуществлении деятельности на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0060107:26, расположенном вблизи д. Лужки г.о. <данные изъяты>. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 площадью 2181323 кв.м отнесен к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства». Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 сформирован на основании постановления главы <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «Об определении местоположения земельного участка в счет земельных долей и о предоставлении в собственность ФИО3 для образования сельскохозяйственной организации в целях сельскохозяйственного использования в <данные изъяты>», решения о разделе земельного участка от <данные изъяты>. На основании договора аренды недвижимого имущества от <данные изъяты>ФИО3 передал ФИО4 часть земельного участка площадью 150 га с <данные изъяты> по <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства. На указанном земельном участке ФИО4 осуществляет выращивание овощной продукции, в том числе в теплицах. Земельный участок не огорожен, объектов капитального строительства на нем не имеется. В рамках проверки установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 пересекают границы береговой полосы водного объекта - реки Ока. Указанные выводы подтверждены актом проверки межрайонной природоохранной прокуратуры <данные изъяты> от <данные изъяты>, в рамках которой кадастровым инженером МБУ «Центр содействия строительству, капитальному ремонту учреждений г.о. Серпухов» проводились геодезические измерения и составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 с приложением таблиц координат пересечения границ земельного участка с береговой полосой реки Ока (л.д. 28-31 т.1).

Как усматривается из сообщения Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, река Ока является правым притоком реки Волга, общая длина реки Ока составляет 150 м. Река Ока является объектом рыбохозяйственного значения высшей категории. Ширина водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ока составляет 200 м. Ширина береговой полосы общего пользования составляет 20 м. Рыбохозяйственная характеристика водного объекта приобщена к материалам дела (л.д. 43, 44-52 т.1).

Установлено так же, что ответчик ФИО4, являющийся арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26, был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ (размещение отходов производства и потребления на почве) и по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ (обезвреживание отходов в отсутствие договора со специализированной организацией на сбор и вывоз отходов) с наложением штрафа (л.д. 57-69 т.1).

В материалах дела имеется схема расположения береговой линии и водоохранной зоны реки Ока, составленная МБУ "Центр содействия строительству, капитальному ремонту учреждений городского округа Серпухов" в 2019 году (л.д. 80 т.2).

Согласно сообщению Межмуниципального отела по Серпуховскому и <данные изъяты>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, при анализе электронных описей документов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, выявлено отсутствие землеустроительной документации на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:3. Копия землеустроительной документации представлена в материалы дела (л.д. 1-265 т.3).

В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов и землеустроительных дел в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Лужки (л.д. 1-250 т.4, 1-268 т.6).

Согласно акта осмотра сайта, проведенного старшим помощником межрайонного природоохранного прокурора <данные изъяты>, установлено, что расстояние от уреза воды водного объекта – река Ока, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 составляет менее 20 м., что свидетельствует о наличии пересечения границы береговой полосы водного объекта со спорным земельным участком. Нарушаются публичные интересы РФ, неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам. А так же сам факт формирования данного земельного участка противоречит требованиям ч. 2 ст. 102 ЗК РФ (л.д. 29-27 т.5).

Согласно заключения кадастрового инженера, информация о границах береговой полосы, а так же прибрежной и водоохранной зоне, содержится в Генеральном плане сельского поселения Данковское, утвержденном Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района от 26.0.2018 года <данные изъяты>. Данная информация представлена на сайте в сети Интернет, в разделе Геоинформационная система, подложка границы сельского поселения, в виде растра, с нанесением ЗОУИТ. При обрисовке границы береговой полосы водного объекта – реки Ока, а так же прибрежной и водоохраной, было выявлено частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 на прибрежную зону площадью 194 кв.м. (л.д. 28-33 т.5).

Согласно сообщению ФГБУ «Центральное УГМС», по состоянию на <данные изъяты> уровень воды в <данные изъяты> по гидрологическому посту ГП-III составил «-244 см.» или 105,10 мБс. Среднесуточный уровень воды по состоянию на <данные изъяты> составил «-242 см.» или 105,12 мБс. Среднемноголетний уровень воды периода открытого русла по посту ГП-III Серпухов-Ока составляет «-62 см.» или 106,92мБс (л.д. 18 т. 7).

Из сообщения ФГБУ «Центральное УГМС» следует, что за период с 2004 года по 2019 год среднемноголетний уровень воды периода открытого русла по посту ГП-III Серпухов-Ока составил «-107 см.» или 106,46 мБс. Сведения о среднемноголетнем уровне воды периода открытого русла по посту ГП-III Серпухов-Ока представленные ФГБУ «Центральное УГМС» в адрес Серпуховского суда были рассчитаны за период с 1960 года по 2019 год (л.д. 23 т.7).

Сведения о среднемноголетнем уровне воды в <данные изъяты> по гидрологическому посту ГП-III Серпухов в отделе водных ресурсов по <данные изъяты> Московско-Окского БВУ отсутствуют (л.д. 25-26 т.7).

В материалы дела представлена выкопировка из топографической карты <данные изъяты> (2005 года) масштаба 1:10000, на которой указаны границы водного объекта – реки Ока в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 (л.д. 28-29, 34-35 т.7).

Для разрешения спора судом по ходатайству стороны ответчика ФИО3 была назначена судебная комплексная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно заключения эксперта ИП ФИО5, в соответствии п.14 "Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения" утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты><данные изъяты> местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН.

Сведения о береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в ЕГРН отсутствуют, т.е. невозможно провести сравнение местоположения ранее установленной и уточненной береговой линии, водоохранной зоне и прибрежной защитной полосы.

Нарушений требований по выполнению работ при установлении береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 не выявлено, но документы представленные в материалах дела в виде заключения кадастрового инженера (т.5 л.д.28-33) и схемы расположения (т.2 л.д.80) не являются окончательным результатом работ по установлению береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, т.е. на основании представленных документов невозможно сделать вывод о соблюдении требований при выполнении работ по установлению береговой линии, водоохранной зоне и прибрежной защитной полосы реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26.

Местоположение береговой линии (границы водного объекта) реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии со среднемноголетним уровнем воды по состоянию на 2004 - 2019 год в виде координат характерных точек в системе координат МСК-50 указано в исследовательской части по третьему вопросу суда и в графическом приложении <данные изъяты>.

Установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 проводилось в 2001 году, т.е. местоположение береговой линии в 2001 году и в настоящее время можно считать одинаковым, т.к. не превышен двадцатипятилетний период для установления береговой линии (границы водного объекта).

Береговая линия (граница водного объекта) реки Ока пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26. Описание и размеры пересечений указаны экспертом в исследовательской части и в графическом приложении <данные изъяты>.

Признаков изменения русла реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в результате работ по берегоукреплению, а также антропогенного и стихийного воздействия на русло реки не выявлено.

При обследовании экспертом проведен осмотр и измерение береговой линии реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26, но каких-либо признаков существенного изменения речного русла реки Ока вблизи указанного земельного участка не обнаружено. Местоположение береговой линии (границы водного объекта), водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии со среднемноголетнем уровнем воды в период, когда водный объект не покрыт льдом не реже одного раза в 25 лет, т.е. незначительные естественные процессы изменения русла реки не влияют на местоположение береговой линии.

Сведения о береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной водозащитной полосы реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в ЕГРН отсутствуют, т.е. невозможно провести сравнение местоположения установленной береговой линии, водоохранной зоне и прибрежной водозащитной полосы с многолетними границами речного русла реки Ока.

Сведения о береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной водозащитной полосы реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в ЕГРН отсутствуют, т.е. работы по установлению береговой линии, водоохранной зоне и прибрежной водозащитной полосы не завершены.

Представленные в материалах дела в виде заключения кадастрового инженера (т.5 л.д.28-33) и схемы расположения (т.2 л.д.80) не являются окончательным результатом работ по установлению береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.

В картографических материалах "Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <данные изъяты>" в редакции 2020 года сведениям о береговой линии (границе водного объекта) реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 отсутствуют.

Часть земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 расположена в пределах водоохранной зоны реки Ока. Местоположение водоохранной зоны и береговой защитной полосы реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии со среднемноголетним уровнем воды по состоянию на 2004 - 2019 год указано в исследовательской части по восьмому вопросу суда и в графическом приложении <данные изъяты>. Площадь водоохранной зоны и береговой защитной полосы реки Ока в границах земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 указана в выводах экспертного заключения.

Установить местоположение земельного участка относительно уреза воды реки Ока возможно только на определенный момент времени, т.к. местоположение уреза воды зависит от колебания уровня воды в водотоке. По состоянию на <данные изъяты> урез воды реки Ока располагался на расстоянии минимум 10 метров и максимум 242 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26.

Местоположение береговой линии реки Ока вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 рассчитанное исходя из уровня воды в реке Ока (урез воды) по состоянию <данные изъяты> указано в исследовательской части по третьему вопросу суда.

Описание части земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26, которая находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Оки указана в выводах экспертного заключения.

Береговая линия реки Ока пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в четырех контурах: контур <данные изъяты> площадью 171 кв.м.; контур <данные изъяты> площадью 5228 кв.м.; контур <данные изъяты> площадью 78 кв.м.; контур <данные изъяты> площадью 3436 кв.м. <данные изъяты> пересечения береговой линии реки Ока и земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 составляет 8913 кв.м. Размеры и местоположение пересечения береговой линии реки Ока и земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 указаны в исследовательской части экспертного заключения и в графическом приложении <данные изъяты>.

Для изменения части границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 вблизи реки Ока предлагается один вариант. Измененные границы (часть границы) земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 площадью 2172410 кв.м. соответствует геодезическим данным, представленным в приложении <данные изъяты>.

Местоположение границы водоохранной зоны реки Оки вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии со среднемноголетним уровнем воды по состоянию на 2004 - 2019 год представлено в приложении <данные изъяты>.

С учетом изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 площадь части земельного участка находящегося в водоохранной зоне реки Ока составляет 700299 кв.м.

Местоположение границы прибрежной защитной полосы реки Оки вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии со среднемноголетним уровнем воды по состоянию на 2004 - 2019 год представлено в приложении <данные изъяты>.

С учетом изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 площадь части земельного участка находящегося в пределах прибрежной защитной полосы реки Ока составляет 70959 кв.м.

Заключение эксперта приобщено к материалам дела (л.д. 45-81 т.7).

Суд первой инстанции счел заключение эксперта относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов, выводы, изложенные в экспертизе последовательны, непротиворечивы, основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, обследовании объекта – земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26. Исследование проводилось экспертом методом сопоставления результатов натурного обследования, представленных документов с нормативными требованиями. Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имелось

Разрешая возникший спор, суд руководствуясь нормами закона, регулирующие данные правоотношения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт частичного наложения земельного участка, находящегося в собственности ответчика на земельный участок в виде береговой полосы и водоохранной зоны, нашли свое подтверждение совокупностью представленных доказательств..

При этом суд исходил из того, что согласно результатам проведенной комплексной землеустроительной экспертизы, береговая линия реки Ока пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в четырех контурах.

По результатам геодезических измерений, указанным в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26, общая площадь пересечения участка с береговой полосой реки Ока составляет 8 913 кв.м.

Доводы стороны ответчика о том, что при отсутствии данных о постановке на кадастровый учет границ водного объекта не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку выводами экспертного заключения, не опровергнутого стороной ответчика, методом натурного исследования, а так же сопоставления с представленными письменными доказательствами установлен факт нахождения части земельного участка ответчика в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Оки.

При этом установление границ береговой линии водного объекта не является предметом спора сторон, экспертом устанавливалось фактическое местоположение береговой линии водного объекта и границы земельного участка ответчика относительно границ водного объекта.

Доводы ответчика об отсутствии нарушений при межевании земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2001 году суд счел несостоятельными, поскольку достаточных и достоверных данных о проверки результатов межевания земельного участка ответчика ранее, до выявленного истцом нарушения, стороной ответчика не представлено и наличие таких данных судом не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, водные объекты и их береговые полосы на момент формирования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 принадлежали на праве собственности государству.

Факт формирования ответчиком земельного участка с наложением на земли, отнесенные законом к водоохранным зонам, противоречит требованиям ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что из представленного чертежа расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:26 следует, что он частично расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы указанного водного объекта - реки Ока, суд обоснованно обязал ФИО3 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 в соответствии с ограничениями, установленными ч.ч. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:26 располагается в охранной зоне Приокско-Террасного государственного природного биосферного заповедника имени М.А. Заблоцкого, который обладает статусом особо охраняемой природной территории федерального значения.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ, установленный законом срок для защиты права (исковая давность) составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Конституционный Суд РФ в Определении от <данные изъяты> N 576-О [4] указал, что установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 и 196 ГК РФ), обусловлено необходимостью обеспечить стабильные и определенные отношения, сложившиеся между участниками гражданского оборота.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что трехлетний срок исковой давности не пропущен, поскольку по возникшим между сторонами правоотношениям его следует исчислять с момента проведения проверки соблюдения требований природоохранного, земельного, санитарно-эпидемиологического, градостроительного, водного законодательства при осуществлении на земельном участке ответчика ФИО3 хозяйственной деятельности и составления акта проверки от <данные изъяты> по результатам такой проверки.

Достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что аналогичные проверки имели место ранее и по их результатам каких-либо нарушений в местоположении границ земельного участка ответчика выявлено не было, стороной ответчика не представлено и на наличие указанных доказательств не указано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда правильным и обоснованным.

руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 15 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи