Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 17 февраля 2014 года частную жалобу председателя ЖСК « Союз» Гаджиева Б.П. на определение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 18 октября 2013 года, которым постановлено:Заявление председателя ЖСК « Союз» Гаджиева Б.П. об отсрочке исполнения решения суда оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Сидоренко М.М., объяснение председателя ЖСК « Союз» Гаджиева Б.П., просившего определение суда отменить и удовлетворить его заявление об отсрочке решения суда, объяснение прокурора Гасанова З., просившего определение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а :

решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 13.05.2013 г., вступившим в законную силу 21.08.2013 г., удовлетворены исковые требования прокурора о признании незаконной и запрете эксплуатации трехкорпусного многоквартирного жилого дома « Союз» о признании незаконной и запрете эксплуатации трехкорпусного многоквартирного жилого дома ЖСК « Союз» по <адрес> «а» до устранения нарушений градостроительного законодательства, получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

10.10.2013 г. председатель ЖСК « Союз» Гаджиев Б.П. обратился в суд с заявлением об отсрочке исполнения упомянутого решения суда, указав, что введение жилого дома в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает целый ряд мероприятий связанных с получением необходимых разрешений от органов, осуществляющих оформление земельных участков, эксплуатирующих организаций коммунального хозяйства. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома необходимо определенное время.

Суд постановил указанное выше определение.

В частной жалобе председатель ЖСК « Союз» Гаджиев Б.П. просит отменить определение суда и предоставить отсрочку исполнения решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 18 октября 2013 года до окончания отопительного сезона 2013-2014 г.

Суд необоснованно не принял во внимание его доводы о том, что необходимо время для подготовки необходимых документов для сдачи жилого дома в эксплуатацию. Запрет эксплуатации жилого дома в зимний период времени может привести к порче общего долевого и личного имущества членов кооператива. В жилом доме проживает около ста семей, из которых половина семей с малолетними детьми. Запрет эксплуатации жилого дома без предоставления отсрочки до окончания отопительного сезона поставить жильцов в тяжелое положение и приведет к вынужденному выселению жильцов на улицу.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает определение суда подлежащим отмене с учетом следующего.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения. Такие заявления рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203, 208 ГПК РФ.

Согласно статье 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу закона основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, при этом, должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Из дела видно, что решение Ленинского районного суда г. Махачкала от 13.05.2013 г. о запрете эксплуатации трехкорпусного многоквартирного дома ЖСК « Союз» по <адрес> «а» затрагивает права проживающих в этом доме граждан, заключивших договора долевого участия в строительстве жилого дома с ЖСК « Союз». Вселение дольщиков в жилой дом производилось с 2003 года.

Исковые требования о выселении жильцов из упомянутого дома не предъявлялись. Сторонами в споре не отрицается то обстоятельство, что исполнить решение суда предполагается путем отключения системы отопления, водоснабжения и газоснабжения.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что исполнение решения суда создает серьезные препятствия и затруднения к совершению исполнительных действий. Отсрочка исполнения решения суда до окончания отопительного сезона отвечала бы требованиям справедливости. Применение отсрочки позволить ЖСК « Союз» принять необходимые меры для решения вопроса о вводе жилого дома в эксплуатацию в соответствии с требованиями закона.

Судебная коллегия принимает во внимание и то обстоятельство, что ранее ЖСК «Союз» не предоставлялась отсрочка исполнения решения суда, с таким заявлением ЖСК « Союз» обратился впервые.

С учетом изложенных обстоятельств судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 334,203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

определение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 18 октября 2013 года отменить.

Заявление председателя ЖСК « Союз» Б.П. Гаджиева Б. об отсрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 18.10.2013 г. удовлетворить.

Отсрочить исполнение решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 18 октября 2013 года до 01 мая 2014 года.

Председательствующий:

Судьи: