Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 11 сентября 2018 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей удовлетворить.

Вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать ФИО2 передать ФИО3 ключи от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Определить размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в следующем порядке:

- за ФИО2, исходя из площади занимаемого жилого помещения- <...> кв.м.;

- за ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, исходя из площади жилого помещения - <...> кв.м.;

- в равных долях, т.е. по <...> части платежей за ФИО2 и за ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, исходя из оставшейся общей жилой площади -<...> кв.м.

Данное решение суда является основанием для произведения раздельного начисления платы ФИО2 и ФИО3, включая несовершеннолетнюю ФИО4, <...> года рождения, за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <...>. Также право проживания и пользования данной квартирой принадлежало его матери ФИО5, умершей <...>, которая являлась по документам квартиросъемщиком; его родной сестре - ФИО6, сестре ФИО7, (умерла <...>), его племяннице ФИО4, <...> г.р. ФИО3 после заключения брака добровольно снялась с регистрационного учета из данной квартиры и выехала на постоянное место жительство к своему супругу, в течение последних десяти лет в данной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает со своей семьей по адресу: <...>. Ее выезд носил добровольный характер. Интерес к данному жилому помещению для проживания не проявляла, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Факт длительного не проживания ответчика в квартире, могут подтвердить соседи. Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением поадресу: <...>.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что в <...> ее матерью ФИО5 был заключен договор найма спорного жилого помещения. Сестра истца ФИО7 и ее брат ФИО2 начали злоупотреблять спиртными напитками. Появились постоянные конфликты в семье, разборки, выяснение отношений, в <...>, после продолжительных скандалов, сестра вынудила ее сняться с регистрационного учета. После смерти матери в <...>, она со своей семьей продолжала пользоваться, проживать, нести бремя расходов по содержанию квартиры. <...> у сестры истца ФИО7 родилась дочь ФИО4 <...> ФИО7 скоропостижно скончалась. После смерти родной сестры, она продолжила заниматься воспитанием своей племянницы, оформлением документов на опекунство. В <...> она выехала из спорной квартиры, поскольку ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, устроил скандал, угрожая ей и племяннице убийством, в случае, если они не покинут жилое помещение. В <...> ответчик стал сожительствовать с девушкой, поменял замки, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Неоднократные требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением заканчиваются по сегодняшний день скандалами, угрозами со стороны ответчика. <...> между ней и Управлением по опеке и попечительству Администрации ГО г. Уфа был подписан договор о приемной семье <...>, в соответствии с которым она приняла на воспитание в семью свою племянницу несовершеннолетнюю ФИО4 <...> Управлением по опеке и попечительству Администрации ГО г.Уфа составлен акт проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного, соблюдения опекуном прав и законных интересов несовершеннолетнего подопечного, обеспечения сохранности его имущества, а также выполнения опекуном требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей. В соответствии с п.5, п.5.2. вышеуказанного акта рекомендовано опекуну принять меры по улучшению условий жизни подопечного путем оформления договора социального найма на жилое помещение по адресу: <...>, нанимателем или членом семьи нанимателя которого будет являться подопечный ребёнок. Органом опеки и попечительства была установлена необходимость в обеспечении сохранности недвижимого имущества подопечного. Факт наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой подтверждается актами от <...>, от <...>, от <...> Коммунальные услуги ответчик по месту регистрации начал оплачивать только перед подачей искового заявления. В соответствии с действующим законодательством на момент выдачи ордера прописка по месту жительства была обязательной и подтверждала факт вселения гражданина в жилое помещение. В силу закона право пользования её спорным жилым помещением носит бессрочный характер. Она имеет право пользоваться, распоряжаться квартирой, беспрепятственно. Соглашение об определении порядка пользования комнатами между ними не достигнуто. ФИО2 проживает в изолированной комнате квартиры, с площадью <...> кв.м. (<...> в поэтажном плане квартиры). Комната <...> (площадью <...> кв.м.) и комната <...> (площадью <...> кв.м.) являются смежными. Считает необходимым определить за ней следующий порядок пользования квартирой по адресу: <...>, предоставив комнату площадью <...> кв.м. (комната <...> на поэтажном плане <...>). С учетом уточненных встречных исковых требований просила вселить её в квартиру, находящуюся по адресу: <...>; обязать ФИО2 передать ключи и не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <...>; определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <...>, предоставив ФИО3 комнату площадью <...> кв.м. (комната <...> на поэтажном плане <...>).

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что ответчик ФИО3 проживала и была прописана в спорной квартире с <...> по <...> Из данного жилого помещения, ФИО3 выехала добровольно, после заключения брака, добровольно снялась с регистрационного учета, выехав на постоянное место жительство к своему супругу, который проживал по адресу: <...>, после приобретения в собственность, в квартиру по адресу: <...>, где и проживает по настоящее время со своей семьей. Доказательств того, что ответчику ФИО3 чинились препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой, не представлены. Оплату коммунальных услуг и задолженности по коммунальным услугам производит Исламов Р.3., согласно представленных в материалах дела платежных документов.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО2 и его представителя ФИО8 поддержавших доводы жалобы, ФИО3 и её представителя ФИО9 полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту квартира по адресу: <...> - трехкомнатная, находится в муниципальной собственности (л.д.203,204).

Согласно справке о регистрации от <...>, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ФИО2, <...> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>. Совместно зарегистрированы: ФИО4, <...> (племянница), ФИО5, <...> года рождения (была зарегистрирована с <...>, снята с регистрации <...> в связи со смертью), Исламова Эльмира З. <...> года рождения (была зарегистрирована с <...>, снята с регистрации <...> в связи со смертью), ФИО12 (был зарегистрирован с <...>, снят с регистрации <...> на основании решения Октябрьского районного суда г.Уфы от <...>). Также указано, что ФИО3 <...> года рождения, была зарегистрирована по данному адресу с <...> по <...>

<...> между ФИО3 и Управлением по опеке и попечительству Администрации ГО г.Уфа подписан договор о приемной семье <...>, в соответствии с которым ФИО3 приняла на воспитание в семью свою племянницу несовершеннолетнюю ФИО4, <...> года рождения.

<...> Управлением по опеке и попечительству Администрации ГО г.Уфа составлен акт проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного, соблюдения опекуном прав и законных интересов несовершеннолетнего подопечного, обеспечения сохранности его имущества, а также выполнения опекуном требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей. В соответствии с п.5, п.5.2. вышеуказанного акта рекомендовано опекуну принять меры по улучшению условий жизни подопечного путем оформления договора социального найма на жилое помещение по адресу: <...>, нанимателем или членом семьи нанимателя, которого будет являться подопечный ребёнок. Органом опеки и попечительства установлена необходимость в обеспечении сохранности недвижимого имущества подопечного.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2, суд первой инстанции пришел к выводу, что ФИО3 не утратила право пользования квартирой по адресу: <...>, поскольку она несет расходы по её содержанию, в подтверждение чего ею представлены многочисленные квитанции. Также суд указал, что ФИО3 неоднократно принимала попытки к вселению в спорную квартиру, от права пользования спорной квартирой не отказывалась, её проживание в спорной квартире носит вынужденный характер, в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ФИО2

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в то же время находит основания такого отказа не соответствующими нормам процессуального права.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Судебная коллегия установила, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: <...>, не проживает, снялась в добровольном порядке с регистрационного учета в <...>, проживает по месту жительства со своей семьей в трехкомнатной квартире по адресу: <...>, по указанному адресу зарегистрирована. Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО3 добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, более того, при рассмотрения гражданского дела она не заявляла требования о признании права пользования спорной квартирой. С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что жилищные права истца по пользованию квартирой со стороны ответчика ФИО3 не нарушены, следовательно, не подлежат защите, при том, что ФИО2 не представил доказательств того, что какими-либо действиями ФИО3 нарушается его право пользования спорной квартирой.

Из представленных документов усматривается, что несовершеннолетняя ФИО4 была вселена своей матерью в спорную квартиру с момента рождения, проживала вместе с ней в квартире до её смерти, в связи с чем приобрела право пользования жилой площадью в спорной квартире, ее право пользования указанной квартирой ФИО2 не оспаривается.

ФИО3, на основании распоряжения Управления по опеке и попечительству Администрации ГО г.Уфа <...> была назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО4 <...> года рождения, за которой закреплено право на спорное жилое помещение по адресу: <...>.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО4, в силу малолетнего возврата самостоятельно в спорной квартире проживать не может, то ФИО3, как её опекун должна быть вселена в данное жилое помещение вместе с ней. Судебная коллегия полагает, что вопрос о вселении ФИО3 должен быть разрешен с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, чьим опекуном ФИО3 является.

При таких обстоятельствах, требования истицы ФИО3 о вселении в спорную квартиру и обязании не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обоснованно удовлетворены судом в полном объеме.

Довод жалобы ФИО2, что племянница должна проживать по месту жительства ФИО3, поскольку она является ее опекуном, не может быть принят во внимание, поскольку <...> Управлением по опеке и попечительству Администрации ГО г.Уфа был составлен акт проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного, соблюдения опекуном прав и законных интересов несовершеннолетнего подопечного, обеспечения сохранности его имущества, а также выполнения опекуном требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей. В соответствии с п.5, п.5.2. вышеуказанного акта рекомендовано опекуну принять меры по улучшению условий жизни подопечного путем оформления договора социального найма на жилое помещение по адресу: <...>, нанимателем или членом семьи нанимателя, которого будет являться подопечный ребёнок. Органом опеки и попечительства установлена необходимость в обеспечении сохранности недвижимого имущества подопечного.

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает снований для признания решения суда незаконным.

Доводы жалобы ФИО2, о том, что ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство по иному адресу, не могут повлечь за собой отмену решения суда.

Указание в жалобе на то, что ФИО3 не представлено доказательств того, что ей чинились препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой, опровергается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, показавшие суду о наличии между сторонами конфликтных отношений.

Иные доводы апелляционной жалобы ФИО2, не имеют правового значения для надлежащего разрешения настоящего спора, данные доводы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут повлиять на обоснованность принятого решения. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что отказывая в удовлетворении иска ФИО2, суд первой инстанции вынес законное и справедливое решение, законность решения суда первой инстанции проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

Согласно ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда первой инстанции в остальной части в апелляционном порядке не оспорено. Оснований для проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме с выходом за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 11 сентября 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Я. Турумтаева

Судьи: Г.Ф. Васильева

ФИО1

Справка: судья Шарипова Г.М.