Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя департамента имущественных отношений администрации города Сочи по доверенности Гамисония Д.В. на определение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 марта 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Определением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 18 марта 2019 года удовлетворено заявление Чулаковой В.А. и Барамия И.О. о разъяснении решения Адлерского районного суда от 17 октября 2017 года.

Суд изложил резолютивную часть решения в следующей редакции: исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Департамент архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельных участков удовлетворить.

Признать утвержденной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства по <...> образованного путем перераспределения двух кадастровых номеров <...> и <...>, общей площадью <...> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для индивидуального жилищного строительства.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю после изготовления межевого плана, изготовленного на основе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, осуществить государственный кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на земельный участок по <...>, площадью <...> кв. м., территориальная зона «ОЦ-1», вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, находящихся в квартале <...>.

Обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи, заключить с ФИО1 и ФИО2, соглашение о перераспределение земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. и с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., являющимся муниципальной собственностью путем его выкупа в соответствии с законодательством, площадь образуемого участка составляет <...> кв.м., территориальная зона «ОЦ-1», вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>.

В частной жалобе представитель департамента имущественных отношений администрации города Сочи по доверенности ФИО3 просит отменить определение суда, ссылаясь на нарушения процессуальных норм, а также на то, что суд первой инстанции не принял во внимание обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав мнения представителя администрации по доверенности ФИО4, который доводы жалобы поддержал, представителя ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО5, просившую определение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения районного суда и отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Удовлетворяя заявление ФИО1, ФИО2 о разъяснении решения суда, районный суд исходил из того, что решение до настоящего времени не исполнено, не истек срок его исполнения, а изменения способа исполнения решения не изменяет его содержание.

Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 17 октября 2017 года удовлетворено исковое заявление ФИО1 и ФИО2 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, возложении обязанностей по осуществлению государственного кадастрового учета земельного учета после изготовления межевого плана на основе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключению договора купли-продажи земельного участка.

Суд признал утвержденной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуального жилищного строительства по <...> образованного путем перераспределения двух кадастровых номеров <...> и <...>, общей площадью <...> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для индивидуального жилищного строительства.

Суд обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю после изготовления межевого плана, изготовленного на основе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, осуществить государственный кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на спорный земельный участок по <...>, площадью <...> кв. м., территориальная зона «ОЦ-1», вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство,

категория земель - земли населенных пунктов, находящихся в квартале <...>.

Суд обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи, заключить с истцами договор купли- продажи части земельного участка площадью <...> кв.м. являвшимся муниципальной собственностью в соответствии с законодательством., расположенного по адресу: <...>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2018 года указанное решение районного суда оставлено без изменения.

Определением судьи Краснодарского краевого суда от 20 июля 2018 года представителю департамента имущественных отношений администрации города Сочи для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказано.

В соответствии со статьей 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Обращаясь в суд с заявлением о разъяснении решения суда, истцы указали, что в настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако регистрация была приостановлена, поскольку необходимо заключить с администрацией не договор купли-продажи, а соглашение о перераспределении долей.

Вместе с тем, удовлетворяя требования истца о разъяснении решения суда, суд фактически изменил содержание решения суда, поскольку обязал администрацию города Сочи в лице департамента имущественных отношений администрации города Сочи, заключить истцами, соглашение о перераспределение земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. и с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., являющимся муниципальной собственностью, однако указанные требования не были предметом рассмотрениях в суде первой инстанции им не была дана надлежащая оценка.

Кроме того, сведений о том, что решение суда не может быть исполнено в существующей редакции, что регистрация приостановлена, не предоставлено.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Согласно пункту 2 статьи 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения районного суда и в удовлетворении заявления истцов о разъяснении решения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 18 марта 2019 года отказать.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Частную жалобу представителя департамента имущественных отношений администрации города Сочи по доверенности ФИО3 - удовлетворить.

Определение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 18 марта 2019 года – отменить.

В удовлетворении заявления ФИО1 и ФИО2 о разъяснении решения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края по иску ФИО1 и ФИО2 к Департамент архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, возложении обязанностей по осуществлению государственного кадастрового учета земельного учета после изготовления межевого плана на основе схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключению договора купли-продажи земельного участка – отказать.

Председательствующий:Судьи: