Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО10 гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Электрик» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Электрик» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка № с КН 30:09:090504:696 площадью 600 кв.м и 1/2 доли земельного участка № с КН 30:09:090504:652 площадью 604 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Электрик» Астраханских электрических сетей.

За период 2019 и 2021 год у ответчика имеется задолженность в размере 14 432 руб., которая до настоящего времени ФИО1 не оплачена, в связи с чем у истца возникло право начисления процентов.

При указанных обстоятельствах с учетом измененных в ходе судебного разбирательства исковых требований истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в виде платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 год, 2021 год в размере 14 432 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 086,05 руб., уплаченную государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в порядке искового производства в размере 620,72 руб., уплаченную государственную пошлину за рассмотрение заявления в порядке приказного производства в размере 1 201,88 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 783,05 руб.

В судебном заседании стороны участия не принимали.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СНТ «Электрик» удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу СНТ «Электрик» взыскана задолженность в виде платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 год, 2021 год в размере 14 432 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 086,05 руб., уплаченная государственная пошлина в порядке искового производства в размере 620,72 руб., уплаченная государственная пошлина в порядке приказного производства в размере 1 201,88 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

Кроме того, СНТ «Электрик» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 783,05 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене состоявшегося решения ввиду нарушения судом норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоя тельствам дела.

Выражает не согласие с выводом суда относительно согласия представителя ответчика с заявленными требованиями. Ответчик и его представитель не отзывали свои возражения, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, на заседании судебной коллегии не присутствовал, ходатайств об отложении не представил.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в том числе, путем размещения информации на сайте Астраханского областного суда, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя СНТ «Электрик» ФИО5, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования СНТ «Электрик» о взыскании с ФИО1 задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 год, 2021 год, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ФИО1 является лицом, осуществляющим пользование общим имуществом СНТ «Электрик», в силу чего должен оплатить задолженность.

Судебная коллегия с данным выводом согласиться не может, считает его ошибочным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно статье 5 вышеуказанного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Электрик» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Новая редакция Устава СНТ «Электрик» утверждена решением общего собрания СНТ «Электрик» ДД.ММ.ГГГГ.

Правила определения размера взносов, предусматривающие порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета, предусмотренные статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Уставом СНТ «Электрик» не определены.

Местом нахождения Товарищества согласно пункту 1.6 Устава является место его государственной регистрации по адресу: <адрес>, СНТ «Электрик», <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с КН 30:09:090504:696 площадью 600 кв.м и с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли земельного участка № с КН 30:09:090504:652 площадью 604 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Электрик» Астраханских электрических сетей.

ФИО1 членом СНТ «Электрик» не является. Договор, определяющий оплату за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «Электрик» между ним и СНТ «Электрик» не заключался.

До 2021 года требования об уплате задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования к нему не предъявлялись, в судебном порядке не взыскивались.

В качестве обоснования размера задолженности ФИО1 перед СНТ «Электрик» за 2019, 2021 год истцом в материалы дела представлена выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении размера членских взносов на 2019 год в размере 800 руб. за сотку. При этом, итогом собрания согласно его резолютивной части является подача судебных исков, взимание задолженности по тарифу, установленному на момент оплаты за все предыдущие годы, утверждение размера пени 0,5% за каждый просроченный день с 1 сентября, начиная с года просрочки, установление размера членских взносов на 2019 года в размере 800 руб. за сотку. Приходно-расходная смета на 2019 год, на основании которой размер членских взносов установлен в 800 руб. за сотку, утверждена не была. Кроме того, финансово-экономическое обоснование указанной сметы, предусмотренное статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», также отсутствует.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ членами СНТ «Электрик» утверждены членские взносы на 2021 год в сумме 800 руб. за 1 сотку, утвержден размер пени 0,5% за каждый день просрочки по неуплате членских и целевых взносов с 1 сентября. Приходно-расходная смета на 2021 год согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ также утверждена не была, финансово-экономическое обоснование указанной сметы отсутствует.

Указание в приходно-расходных сметах за 2019, 2021 год, приложенных к выпискам из протоколов, на то, что сметы утверждены общим собранием, является необоснованным, поскольку решения по их утверждению общим собранием, как следует из выписок из протокола, не принималось.

Кроме выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлена копия протокола № общего собрания СНТ «Электрик» от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня в 6 вопросов, четвертым из которых указан вопрос об утверждении сметы доходов и расходов и величины членских и целевых взносов на 2021 год.

Судебная коллегия данный протокол общего собрания, как доказательство утверждения размера членских взносов на 2021 год и утверждения приходно-расходной сметы на 2021 год, принять не может, поскольку в указанном протоколе итоговая часть о том, что решили члены СНТ «Электрик», отсутствует.

Представленный протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, где первым вопросом в повестке дня указано утверждение размера членских взносов на 2019 год, указания на утверждение приходно-расходной сметы на 2019 год не содержит, решения по нему не принималось.

Кроме того, в выписке из протокола и самом протоколе за 2019 год не совпадает дата проведения общего собрания (в выписке указано – ДД.ММ.ГГГГ, в самом протоколе – ДД.ММ.ГГГГ), количество членов товарищества и человек, присутствующих на общем собрании (в выписке указано – всего членов товарищества – 135, присутствовало -71 человек, в протоколе – всего членов товарищества- 107 человек, присутствовало – 63 человека).

В разделе 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержден- ного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

По смыслу вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, взыскиваются с граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в отсутствие договора, при условии пользования ими имуществом СНТ, расчет платы при этом должен быть обоснован.

Единственным доказательством пользования ФИО1 общим имуществом СНТ «Электрик» суд указал нахождение земельного участка в границах СНТ «Электрик», что в данном случае является недостаточным для указанного вывода.

Представитель СНТ «Электрик» ФИО5 пояснить судебной коллегии, каким общим имуществом пользуется ФИО1, какие расходы по содержанию этого имущества несет СНТ, какую часть от этих расходов должен заплатить ФИО1, пояснить не смог.

Наличие в материалах дела выписки из протокола общего собрания СНТ «Электрик» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по первому вопросу повестки дня (итоги работы за период с июня по сентябрь 2021 года) слушали председателя правления ФИО6, который рассказал, что заменена старая железная поливная труба на пластиковую на участках 11,12,13,38,39,144,145,146) доказательством несения расходов и их размера не является, поскольку данная выписка, подписанная председателем и секретарем собрания, не содержит итоговой части (принятия решения по повестке дня).

ФИО1, как следует из его пояснений суду первой инстанции, поливной водой не пользуется. Допрошенный судом первой инстанции ФИО7, являющийся членом правления СНТ «Электрик», пояснил, что трубы меняли в августе 2021 года. Трубу через участок ФИО1 протаскивали с помощью веревки с соседнего участка, потому что ФИО1, извещенный об этом, на замену труб не пришел. К новой трубе он не подключен.

Доказательства приобретения, содержания СНТ «Электрик» имущества общего пользования, текущего ремонта объектов капитального строительства за 2019 год, расходов СНТ по содержанию, ремонту данного имущества истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Вывод суда о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу СНТ «Электрик» процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ также является ошибочным, поскольку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ проценты на сумму долга подлежат уплате в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки.

Соответственно, основанием для их взыскания является неправомерная просрочка.

Согласно части 2 статьи 1104 Гражданского кодекса РФ приобретатель отвечает перед потерпевшим за неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Поскольку ФИО1 членом СНТ «Электрик» не является; на общих собраниях членов СНТ, как пояснил представитель СНТ «Электрик» ФИО5, не присутствует; соответственно, о принимаемых на них решениях, включая решения о необходимости уплаты каких-либо сумм, не знает; претензии о наличии у него задолженности и необходимости ее оплаты в установленный в претензии срок в его адрес не направлялись, основания для применения к нему ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой их уплаты у суда отсутствуют.

При указанных обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением нового - об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Электрик» к ФИО1 о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Председательствующий Полякова К.В.

Судьи ФИО10

Алтаякова А.М.