Гражданский кодекс часть 1

в открытом судебном заседании рассматривает гражданское дело по исковому заявлению представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заслушав доклад судьи ФИО13, судебная коллегия

установила:

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архива и похозяйственного учета органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО12 ошибочно выданы выписки из похозяйственной книги на имя ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>№, №, №, №, что в дальнейшем повлекло за собой выдачу свидетельств о государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительными выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки, расположенные по указанному адресу, аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решением Карабулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено.

На данное решение ответчиками подана апелляционная жалоба, в которой они просят отменить вынесенный судебный акт ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на то, что суд неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с наличием основания, предусмотренного п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО10, поддержав исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО11, не признав исковые требования, просит отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№–ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве.

Как усматривается из материалов дела, за ответчиками на праве собственности зарегистрированы земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>№, №, №, №. Основанием для регистрации прав собственности послужили выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у истцов права на данные земельные участки.

Указанные выписки из похозяйственной книги выданы на основании записей в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, выданной начальником отдела архива и похозяйственного учета ФИО12 усматривается, что под номером 47 значится похозяйственная книга, включающая в себя данные учета по <адрес>.

Из представленной в суд апелляционной инстанции похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2003 г. следует, что учет личных подсобных хозяйств по <адрес> ведется в данной похозяйственной книге. Лицевые счета №, 2350, 2351, 2352, указанные в выписках из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков, в похозяйственной книге № отсутствуют.

Проанализировав содержание похозяйственной книги, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сведения о номере похозяйственной книги, лицевых счетах, указанных в оспариваемых выписках не соответствуют фактическим данным похозяйственной книги за 2000 г.

Согласно объяснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела архива и похозяйственного учета администрации <адрес>ФИО12 ошибочно выдала выписки из похозяйственной книги на имя ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5, в результате чего вышеперечисленные граждане зарегистрировали право собственности.

Кроме этого, из уведомления администрации <адрес> следует, что по данным похозяйственного учета по адресу: <адрес>, домовладения и земельные участки под номерами 137, 104, 135, 102 не значатся.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Карабулакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменить.

Исковое заявление представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными выписок из похозяйственной книги, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № л/сч 2352) о наличии у ФИО3 права пользования земельным участком, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № л/сч 2351) о наличии у ФИО4 права пользования земельным участком, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № л/сч 2350) о наличии у ФИО6 права пользования земельным участком, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № л/сч 2349) о наличии у ФИО5 права пользования земельным участком, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Ингушетия, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧИАССР, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Ингушетия, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧИАССР, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, на земельный участок, обшей площадью 800 кв. м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок, общей площадью 800 кв. м., категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Председательствующий

Судьи