Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ по исковому заявлению 1 к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельные участки,

по апелляционной жалобе представителя ООО «Гамма» на решение Советского районного суда от .

заслушав доклад судьи 41 об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, дополнений к ней, возражений на нее,

УСТАНОВИЛА:

1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивированны тем, что на основании заключенных договоров уступки права требования у 1 возникло законное право требования частичной компенсации в связи с невозможностью выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади 414 900 кв. м (41,49 гектар).

С учетом уточненных в ходе судебного разбирательства требований, истец просил суд в качестве компенсации ущерба в связи с невозможностью выдела доли в праве общей долевой собственности на земельные участки для сельскохозяйственного использования, признать за 1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0427001:5712, площадью 68 200 кв.м.; 23:43:0000000:15049, площадью 3 928 кв.м.; 23:43:0000000:15108, площадью 8 907 кв.м.; 23:43:0428008:1057, площадью 7 156 кв.м.; 23:43:0308035:277, площадью 70 000 кв.м.; 23:43:0308035:280, площадью 155 000 кв.м.; 23:43:0140001:99, площадью 6 015 кв.м.; 23:43:0422008:14, площадью 8 355 кв.м.; 23:43:0422008:13, площадью 13 136 кв.м.; 23:43:0413001:24, площадью 21 010 кв.м.; 23:43:0413001:697, площадью 16 782 кв.м., а также на земельный участок площадью 12949 кв.м. в координатах, согласно приложению от ; погасить записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: от ; от года ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от года ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от ; от года ; от года от ; от года ; от ; от ; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0121011:1006; указать, что судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков в указанных в резолютивной части границах из земель населенных пунктов, предназначенных для сельскохозяйственного использования, внесения соответствующих сведений в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также погашения существующих записей о правах и обременениях третьих лиц на обозначенные выше земельные участки.

Решением Советского районного суда от исковые требования 1 к администрациимуниципального образования о признании права собственности на земельные участки - удовлетворены.

Суд признал за 1 в качестве компенсации ущерба в связи с невозможностью выдела доли в праве общей долевой собственности на земельные участки для сельскохозяйственного использования, право собственности на следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0427001:5712, площадью 68 200 кв.м.; 23:43:0000000:15049, площадью 3 928 кв.м.; 23:43:0000000:15108, площадью 8 907 кв.м.; 23:43:0428008:1057, площадью 7 156 кв.м.; 23:43:0308035:277, площадью 70 000 кв.м.; 23:43:0308035:280, площадью 155 000 кв.м.; 23:43:0140001:99, площадью 6 015 кв.м.; 23:43:0422008:14, площадью 8 355 кв.м.; 23:43:0422008:13, площадью 13 136 кв.м., с сохранением залога Публичного акционерного общества «Транскапигалбанк» (29: 7709129705 ОГРН: <***>); 23:43:0413001:24, площадью 21 010 кв.м.; 23:43:0413001:697, площадью 16 782 кв.м.; а также на земельный участок, площадью 12 949 кв.м. в координатах, согласно приложению от .

Судом снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0121011:1006.

Суд указал, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, указанных в резолютивной части решения, в границах из земель населенных пунктов, предназначенных для сельскохозяйственного использования, внесения соответствующих сведений в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также погашения существующих записей о правах и обременениях третьих лиц на выше указанные земельные участки. Определением Советского районного суда от разъяснено решение Советского районного суда от .

Суд указал, что решение Советского районного суда от служит основанием для прекращения права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0427001:5712 общей площадью 68 200 +/- 91 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 350000 Краснодарский край, , р-н , в районе земель ООО «Животновод, и погашения записи государственной регистрации права собственности от ; прекращения права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:15049 общей площадью 3 928 +/- 22 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, , Карасунский внутригородской округ, уд. Бородинская, 156/26, и погашения записи государственной регистрации права собственности от ; прекращения права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:15108 общей площадью 8 907 +/- 33 кв.м., расположенный по адресу; установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край. , р-н , в районе , и погашения записи государственной регистрации права собственности от ; прекращения права собственности 2 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0308035:277 общей площадью 70 000 +/- 93 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, , в районе , и погашения записи государственной регистрации права собственности от ; прекращения права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0308035:280 общей площадью 155 000 +/-138 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, , ДНТ «Дружба», и погашения записи государственной регистрации права собственности от .

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от лицу, не привлеченному к участию в деле, восстановлен срок на обжалование решения суда от .

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, указывает на то, что в качестве третьего лица привлечены не были, вместе с тем обжалуемое решение затрагивает их права и законные интересы.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель 1 по доверенности 33 просит апелляционную жалобу ООО «Гамма» оставить без рассмотрения, по существу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению 1 к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельные участки, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что при рассмотрении настоящего дела, судом первой инстанции к участию по гражданскому делу ООО «Гамма» привлечено не было, поскольку обжалуемое решение затрагивает права и законные интересы заявителя, как собственника земельного участка, которое в свою очередь не лишено возможности защищать свои законные права по распоряжению своим имуществом, ООО «Гамма» привлечено в качестве заинтересованного лица.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Гамма» по доверенности 34 поддержала доводы апелляционной жалобы, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель 1 по доверенности 33 просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без рассмотрения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание стороны не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с подпунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как указано выше, решение суда первой инстанции постановлено без привлечения к участию в деле ООО «Гамма», в связи с чем, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Разрешая исковые требования по правилам производства в суде первой инстанции, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения в действие ФЗ от №122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 14 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В соответствии с п. 1 вышеуказанной статьи, одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с ст. 269 ГК РФ Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что решением Первомайского районного суда от по гражданскому делу , в качестве компенсации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, было признано право собственности за 3 (1/7 доли в праве), 4 (1/7 доли в праве), 5 (1/7 доли в праве), 6 (2/7 доли в праве), 7 (2/7 доли в праве) на земельный участок в районе земель ООО «Животновод» г.ю 70 000 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования, прекращено право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, путем погашения записей государственной регистрации прав собственности.

Из указанного решения следует, что истцы обладают на праве общей долевой собственности земельным участком, предназначенным для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1». Размер доли указанных выше лиц в праве общей долевой собственности единого землепользования АОЗТ «Нива-1» согласно сведениям ЕГРН составляет 70 000 кв.м. В результате составления карт перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, а также в результате действий органов местного самоуправления, выразившихся в предоставлении земельных участков по различным социальным программам в пределах исходного землепользования АОЗТ «Нива-1», площадь исходного земельного участка недостаточна для выделения в натуре принадлежащих истцам долей. Земельные участки, относящиеся к общей долевой собственности сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1», переданы администрацией муниципального образования третьим лицам в собственность либо аренду. Все это повлекло за собой невозможность выделения земельных участков в натуре из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1».

Решение Первомайского районного суда от было исполнено в полном объеме, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:43:0427001:5712, с последующей регистрацией на него права общей долевой собственности.

Согласно договору купли-продажи от , заключенному с 3, 4, 5, 6, 7 вышеуказанный земельный участок перешел в собственность ООО «Кронос».

На основании договора купли-продажи от , заключенного с ООО «Кронос», земельный участок с кадастровым номером 23:43:0427001:5712 перешел в собственность 8

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от решение Первомайского районного суда от по гражданскому делу отменено, в связи с чем, стороны должны быть приведены в первоначальное положение.

по Договору цессии 3 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/2512252 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись о регистрации права от .

по Договору цессии 4 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/22544357 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись о регистрации права от .

по Договору цессии 5 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/2512252 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись о регистрации права от .

по Договору цессии 6 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/832150 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2 Га, запись о регистрации права от 09.04.2015г.

по Договору цессии 7 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/1256126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2 Га, запись о регистрации права от .

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от по делу № А32-23246/2018 земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0427001:5712 был истребован у ИП 8 в пользу администрации муниципального образования . Данное решение вступило в законную силу.

Решением Первомайского районного суда от по - гражданскому делу , в качестве компенсации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, было признано право собственности за 9 на следующие земельные участки: земельный участок в районе г.ю 3 928 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования; земельный участок в районе г.ю 8 907 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования; земельный участок в районе г.ю 7 156 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования, прекращено право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, путем погашения записи государственной регистрации права собственности. Размер доли указанного выше лица в праве общей долевой собственности единого землепользования АОЗТ «Нива-1» согласно сведениям ЕГРН составляет 20 000 кв.м.

Из указанного решения следует, что истец обладает на праве общей долевой собственности земельным участком, предназначенным для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1». В результате составления карт перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, а также в результате действий органов местного самоуправления, выразившихся в предоставлении земельных участков по различным социальным программам в пределах исходного землепользования АОЗТ «Нива-1», площадь исходного земельного участка недостаточна для выделения в натуре принадлежащих истцам долей. Земельные участки, относящиеся к общей долевой собственности сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1», переданы администрацией муниципального образования третьим лицам в собственность либо аренду. Все это повлекло за собой невозможность выделения земельных участков в натуре из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1».

Решение Первомайского районного суда было исполнено в полном объеме, были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, с последующей регистрацией на них права собственности, следующие земельные участки: с кадастровым номером 23:43:0000000:15049 площадью 3 928 кв.м.; с кадастровым номером 23:43:0000000:15108 площадью 8 907 кв.м.; с кадастровым номером 23:43:0428008:1057 площадью 7 156 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0000000:15049, 23:43:0000000:15108 перешли в собственность 28

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0428008:1057 был продан 35 и в дальнейшем соединен с другими земельными участками в земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:17602.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от решение Первомайского районного суда от по гражданскому делу было отменено, в связи с чем, стороны должны быть приведены в первоначальное положение.

по Договору цессии 9 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/1256126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2 Га, запись о регистрации права от .

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от по делу № АЗ2-23234/2018 земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0000000:15049, 23:43:0000000:15108 были истребованы у индивидуального предпринимателя 28 в пользу администрации муниципального образования . Данное решение вступило в законную силу.

Решением Первомайского районного суда от по гражданскому делу , в качестве компенсации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, было признано право собственности за 10 (1/7 доли в праве), 11 (1/7 доли в праве), 12 (1/7 доли в праве), 13 (2/7 доли в праве), 14 (2/7 доли в праве) на земельный участок в районе г.ю 70 000 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования, прекращено право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, путем погашения записей государственной регистрации права собственности. Размер доли указанных выше лиц в праве общей долевой собственности единого землепользования АОЗТ «Нива-1» согласно сведениям ЕГРН составляет 70 000 кв.м.

Из указанного решения следует, что истцы обладают на праве общей долевой собственности земельным участком, предназначенным для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1». В результате составления карт перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, а также в результате действий органов местного самоуправления, выразившихся в предоставлении земельных участков по различным социальным программам в пределах исходного землепользования АОЗТ «Нива-1», площадь исходного земельного участка недостаточна для выделения в натуре принадлежащих истцам долей. Земельные участки, относящиеся к общей долевой собственности сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1», переданы администрацией муниципального образования третьим лицам в собственность либо аренду. Все это повлекло за собой невозможность выделения земельных участков в натуре из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1»,

Решение Первомайского районного суда от было исполнено в полном объеме, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:43:0308035:277, с последующей регистрацией на него права общей долевой собственности.

по Договору цессии 10 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/1664300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 11 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/1664300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 12 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/21507730 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 13 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/1256126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 14 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/832150 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2 Га, запись регистрации права от .

Решением Первомайского районного суда от по гражданскому делу , в качестве компенсации доли в граве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, было признано право собственности за 15 на земельный участок в районе г.ю 20 000 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования, прекращено право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, путем погашения записи государственной регистрации права собственности. Размер доли указанного выше лица в праве общей долевой собственности единого землепользования АОЗТ «Нива-1» согласно сведениям ЕГРН составляет 20 000 кв.м.

Решение Первомайского районного суда от было исполнено в полном объеме, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:15048, с последующей регистрацией на него права общей долевой собственности.

по договору купли-продажи, заключенному с 36, земельный участок перешел в собственность ООО «Ключ».

по Договору цессии 15 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/738345 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2 Га, запись регистрации права от .

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07,2018 года по делу № А32-10081/2018 земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0000000:15048 был истребован у ООО «Ключ» в пользу администрации муниципального образования . Данное решение вступило в законную силу.

Решением Первомайского районного суда от по гражданскому делу , в качестве компенсации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, было признано право общей долевой собственности за 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 на следующие земельные участки, в следующих долях: за 24 на земельный участок в районе ДНТ «Дружба», Центрального внутригородского округа , площадью 15 851 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования; за 24 на земельный участок в районе ДНТ «Дружба» Центрального внутригородского округа г.ю 4 337 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования; за 26 на земельный участок в районе ДНТ «Дружба», Центрального внутригородского округа , площадью 1 672 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования; за 26 на земельный участок в районе ДНТ «Дружба», Центрального внутригородского округа <...> 040 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования; за 16 (2/31 доли в праве), 17 (2/31 доли в праве), 18 (3/31 доли в праве), 19 (4/31 доли в праве), 20 (4/31 доли в нраве), 21 (4/31 доли в праве), 22 (4/31 доли в праве), 23 (4/31 доли в праве), 25 (4/31 доли в праве) на земельный участок в районе ДНТ «Дружба» Центрального внутригородского округа , площадью 155 000 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования, прекращено право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, путем погашения записей государственной регистрации прав собственности. При этом размер долей, указанных выше лиц в праве общей долевой собственности единого землепользования АОЗТ «Нива-1» согласно сведениям ЕГРН, с учетом ранее состоявшихся выделов гражданки 16 на долю, эквивалентную 1 га, гражданина 17 на долю, эквивалентную 1 га, гражданки 18 на долю, эквивалентную 0,5096 га, в общей сложности составляет 214 900 кв.м.

Из указанного решения следует, что истцы обладают на праве общей долевой собственности земельным участком, предназначенным для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1». В результате составления карт перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, а также в результате действий органов местного самоуправления, площадь исходного земельного участка недостаточна для выделения в натуре принадлежащих истцам долей. Земельные участки, относящиеся к общей долевой собственности сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1», переданы администрацией муниципального образования третьим лицам в собственность либо аренду. Все это повлекло за собой невозможность выделения земельных участков в натуре из земель сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Нива-1».

Решение Первомайского районного суда было исполнено в полном объеме, были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, с последующей регистрацией на них права собственности, следующие земельные участки: с кадастровым номером 23:43:0308035:280 площадью 155 000 кв.м.; с кадастровым номером 23:43:0000000:15071 площадью 15 851 кв.м.; с кадастровым номером 23:43:0308035:279 площадью 4 337 кв.м.; с кадастровым номером 23:43:0308035:278 площадью 1 672 кв.м.; с кадастровым номером 23:43:0000000:15109 площадью 38 040 кв.м.

В последующем вышеуказанные земельные участки перешли в собственность ООО «Гефест» по возмездным договорам купли-продажи, а ООО «Гефест» произвело отчуждение земельного участка с кадастровым номером 23:43:0308035:280 по возмездной сделке в пользу 2

по Договору цессии 16 было передано 1 право требования частичной компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/10753865 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись регистрации права от , с учетом ранее состоявшихся выделов в размере 1 га.

по Договору цессии 17 было передано 1 право требования частичной компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 10000/10753865 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 1 Га, запись регистрации права от , с учетом ранее состоявшихся выделов в размере 1 га.

по Договору цессии 18 было передано 1 право требования частичной компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 24904/10893864 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 2,4904 Га, запись регистрации права от с учетом ранее состоявшихся выделов в размере 0,5096 га.

по Договору цессии 19 было передано 1 право требования выдела в натуре 20000/22544357 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 4 Га, либо право компенсации в связи с невозможностью выдела доли в натуре, запись регистрации права от .

по Договору цессии 20 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/10893864 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 4 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 21 было передано 1 право требования выдела в натуре 20000/22544357 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 4 Га, либо право компенсации в связи с невозможностью выдела доли в натуре, документ основание: решение Советского районного суда от по делу .

по Договору цессии 22 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/10893864 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 4 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 23 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/10753865 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 4 Га, запись регистрации права от .

по Договору цессии 25 было передано 1 право требования компенсации нанесенного ущерба в виде лишения права собственности на 20000/1256126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади в размере 4 Га, запись регистрации права от .

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от решение Первомайского районного суда от по гражданскому делу отменено, а стороны должны быть приведены в первоначальное положение.

Решением Октябрьского районного суда от земельный участок с кадастровым номером 23:43:0308035:280 площадью 155 000 кв.м. был истребован у 2 в пользу администрации муниципального образования .

В истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:15071, 23:43:0308035:279, 23:43:0308035:278, 23:43:0000000:15109 администрации муниципального образования у ООО «Гефест» решением Арбитражного суда от по делу № А32-8765/2018 было отказано.

На основании изложенного, по мнению 1, у него возникло законное право требования частичной компенсации в связи с невозможностью выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, эквивалентной площади 414 900 кв. м (41,49 гектар).

Судебной коллегией установлено, что 09.02.1990г. решением Краснодарского 27 Депутатов многоотраслевому Агропромконцерну «Кубсервис» был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства производственной базы.

В результате завершения передачи всего имущества по акту купли-продажи от 21.09.1992г. заключенному между многопрофильным Агропромконцерном «Кубсервис» и акционерным обществом закрытого типа компанией «Фратрия+ЛФГЛХ» был заключен договор от 18.01.1993г. безвозмездного бессрочного пользования земельными участками, по которому Агропромконцерн «Кубсервис» передал, в том числе, спорный земельный участок, общей площадью 1,88 га ЗАО «Компания Фратрия +ЛФГЛХ».

Компания «Фратрия+ЛФГЛХ» была переименована в ЗАО «Главпромстрой».

03.07.2003г. ЗАО «Главпромстрой» было реорганизовано в ООО «Главпромстрой».

Спорный земельный участок на момент его предоставления находился в зоне подтопления, имея болотистую почву, заросшую камышами. С права от участка находился пруд, входящий в водоотводную канаву.

В период пользования земельным участком пруд был осушен и вместе с заболоченной территорией был отсыпан, облагорожен и приведен в порядок за счет средств пользователя земельного участка, в результате чего площадь земельного участка увеличилась на 2 000 кв.м.

В 2005 году по инициативе землепользователей земельный участок, площадью 21 010 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, под номером 23:43:0413001:24.

В декабре 2011 года ООО «Гамма» вышло из числа участников ООО «Главпромстрой» и в счет выплаты стоимости его доли, ООО «Гамма» было передано имущество, в число которого вошел спорный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Гамма» неоднократно обращалось в администрацию МО для юридического оформления спорного земельного участка.

В соответствии с ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот. чьим правопреемником это лицо является.

Судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания права собственности за 1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0413001:24, площадью 21 010 кв.м., поскольку ООО «Гамма» добросовестно владеет данным земельным участком на протяжении более 15 лет.

Кроме того, судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что истцом избран неверный способ защиты права, так как в силу положения части 1 статьи 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от -П указал, что Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебной коллегией установлено, что 1 компенсировать ущерб в связи с невозможности выдела его доли в праве общей долевой собственности на ряд земельных участков для сельскохозяйственного использования, путем выделения ему в собственность совершенно не равнозначных ни по площади, ни по стоимости, ни по целевому назначению земельных участков, невозможно, поскольку действующим законодательством такой способ защиты не предусмотрен, компенсация ущерба осуществляется иными способами, установленными законодательством.

При изложенных выше обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать отвечающими требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003г. «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При принятии решения суд руководствуется требованиями статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции в связи с допущенным судом первой инстанции нарушением норм материального права, приходит к выводу о необходимости принятия нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 328-329, частью 4 статьи 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда от отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований 1 ДавидаАркадиевича к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельные участки – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течении 3 месяцев в Четвертый кассационный суд обще юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий 42

Судьи 41