Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 20 августа 2015 года гражданское дело по иску Фефеловой Т.Н., Фефелова А.В., Печериной М.В. к Фефеловой Н.В. о разделе жилого дома в натуре, встречному иску Фефеловой Н.В. к Фефелову А.В., Печериной М.В. об увеличении доли в праве общей собственности,

по апелляционной жалобе Фефеловой Т.Н., Фефелова А.В., Печериной М.В. на решение Петуховского районного суда Курганской области от <...>, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований Фефеловой Т.Н., Фефелова А.В., Печериной М.В. к Фефеловой Н.В. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, в натуре между собственниками и выделении истцам в собственность, в том числе отказать по следующим требованиям:

- в выделении в натуре Фефеловой Т.Н.<...> доли в праве общей долевой собственности, состоящей из комнаты номер <...> площадью <...> кв. метров, коридора номер 1 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: бани ГЗ площадью <...> кв.метров, предбанника Г2 площадью <...> кв. метра, сарая Г5 площадью <...> кв. метра, колодца Г8 площадью <...> кв. метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> кв. метра длиной <...> метра.

- в прекращении права собственности Фефеловой Т.Н. в <...> доле на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.

- выделении в натуре Фефелова А.В.<...> доли в праве общей долевой собственности, состоящей из кухни номер 2 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: гаража.

- в выделении в натуре Фефелова А.В.<...> доли в праве общей долевой собственности, состоящей из комнаты номер 5 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: гаража Г площадью <...> кв. метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> метра длиной <...> метр <...> см.

- в прекращении права собственности Фефелова А.В. в <...> доле на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.

- в выделении в натуре Печериной М.В.<...> доли в праве общей долевой собственности, состоящей из комнаты номер 4 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: сарая Г1 площадью <...> кв. метр, холодного пристроя литер «А» шириной <...> метра длиной <...> метр <...> см.

- в прекращении права собственности Печериной М.В. в <...> доле на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.

- в признании за Фефеловой Т.Н. права собственности на земельный участок площадью <...> кв.метров расположенный по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

- в прекращении права собственности Фефеловой Т.Н. в <...> доле на земельный участок по адресу; Россия, <адрес>.

- в признании за Фефеловым А.В. права собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров расположенный по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

- в прекращении права собственности Фефелова А.В. в <...> доле на земельный участок по адресу; Россия, <адрес>.

- в признании за Печериной М.В. права собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров расположенный по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

- в прекращении права собственности за Печериной М.В. в <...> доле на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>.

- в признании местом общего пользования уборной Г7 площадью <...> кв.м.

- в признании местом общего пользования истцов и ответчика двора с находящимися на нем хоз. постройками по адресу: Россия, <адрес>.

- в разделе земельного участка площадью <...> кв.метров по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, между истцами и ответчиком за минусом площади земельного участка занятого двором, согласно долям истцов и ответчика в совместной собственности.

- в признании за истцами и ответчиком права собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № согласно долям истцов и ответчика в совместной собственности, за минусом площади земельного участка занятого двором.

- в прекращении зарегистрированного права собственности за истцами на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

- в признании за Фефеловой Н.В. права собственности, согласно ее <...> доле в праве собственности жилого дома по адресу: Россия, <адрес> на кухню номер 2 площадью <...> кв.метра, а также хозяйственные постройки: навес Г6 площадью <...> кв.метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> кв.метра длиной <...> метр <...> см., начиная с крыльца и входной двери в данный пристрой.

Отказать в удовлетворении исковых требований Фефеловой Т.Н., к Фефеловой Н.В. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, в натуре между собственниками и выделении в собственность, в том числе отказать по следующим требованиям:

- в выделении в натуре Фефеловой Т.Н.<...> долей в праве общей долевой собственности, состоящих из комнаты номер 3 площадью <...> кв. метров, комнаты номер 5 площадью <...> кв. метров, комнаты номер 4 площадью <...> кв. метров, коридора номер 1 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: бани ГЗ площадью <...> кв.метров, предбанника Г2 площадью <...> кв. метра, сарая Г5 площадью <...> кв. метра, сарай Г1 площадью <...> кв. метр, навес Гб площадью <...> кв. метров, колодца Г8 площадью <...> кв. метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> кв. метра длиной <...> метров <...> см.

- в прекращении права собственности Фефеловой Т.Н. в <...> долей на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.

- в признании местом общего пользования истца и ответчика уборную Г7 площадью <...> кв. метра.

- в признании местом общего пользования истца и ответчика двор с находящимися на нем хоз.постройками по адресу: Россия, <адрес>.

- в разделе земельного участка площадью <...> кв. метров по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, между истцом и ответчиком за минусом площади земельного участка занятого двором, согласно долям истца и ответчика в совместной собственности.

- в признании за истцом и ответчиком право собственности на земельный участок адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, согласно долям истца и ответчика в совместной собственности, за минусом площади земельного участка занятого двором.

- в прекращении зарегистрированного ранее права собственности за истцом на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

- в признании за Фефеловой Н.В. права собственности согласно её <...> доле в праве собственности жилого дома по адресу: Россия, <адрес> на кухню номер 2 площадью <...> кв. метра, а также хозяйственных построек: гаража Г площадью <...> кв. метров, а также холодный пристрой литер «А» шириной <...> кв. метра длиной <...> метр <...> см, начиная с крыльца и входной двери в данный пристрой.

Отказать в удовлетворении исковых требований Фефеловой Н.В. к Фефелова А.В., Печериной М.В. об увеличении доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, в том числе отказать в требованиях:

- об увеличении доли Фефеловой Н.В. по земельному участку в <...> доле в праве общей собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровьм номером № местоположение: по адресу: Россия, <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

- в прекращении права собственности Фефелова А.В. в <...> доле на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>.

- в прекращении права собственности за Печериной М.В. в <...> доле на земельный участок по адресу: Россия. <адрес>.

- в увеличении доли Фефеловой Н.В. в <...> доле в праве общей собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> инвентарный номер: <...>, литер: А, одноэтажный, общей площадью <...> кв.м.

- в прекращении права собственности Фефелова А.В. в <...> доле на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>.

- в прекращении права собственности Печериной М.В. в <...> доле на жилой дом по адресу: Россия. <адрес>.

- в определении к возмещению и взыскании размера компенсационной выплаты в пользу Фефеловой Н.В. с наследников Фефелова А.В., Печериной М.В.

- во взыскании с ответчиков Фефелова А. В. и Печериной М.В. госпошлины и других судебных расходов.

- во взыскании компенсации с Фефелова А.В. в размере <...> рублей <...> копеек.

- во взыскании компенсации с Печериной М.В. в размере <...> рублей <...> копеек.

- во взыскании с ответчиков Фефелова А.В. и Печериной М.В. госпошлины и расходов связанных с компенсацией.

Заслушав доклад судьи Фоминой А.И., изложившей существо дела, пояснения представителя истца Фефеловой Т.Н. – Руиной М.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Фефелова Т.Н., Фефелов А.В., Печерина М.В., обратились в суд с иском к Фефеловой Н.В. о разделе имущества в натуре.

В обоснование указали, что они являются собственниками доли жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, Фефелова Т.Н. в <...> доле, Фефелов А. В. в <...> доле, Печерина М. В.в <...> доле, ответчик Фефелова Н.В. по иску также является собственником в <...> доле на данное домовладение. Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владении домом и земельным участком, а также постройками. Соглашения между ними не достигнуто. С учетом уточненных требований просили разделить жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, в натуре между собственниками и выделить истцам в собственность:

Фефеловой Т.Н. выделить в натуре <...> долю в праве общей долевой собственности, состоящую из комнаты номер 3 площадью <...> кв. метров, коридора номер 1 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: бани ГЗ площадью <...> кв.метров, предбанника Г2 площадью 7,2 кв. метра, сарая Г5 площадью <...> кв. метра, колодца Г8 площадью <...> кв. метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> кв. метра длиной <...> метра и прекратить ранее зарегистрированное право.

Фефелову А.В. выделить в натуре <...> долю в праве общей долевой собственности, состоящую из комнаты номер 5 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: гаража Г площадью <...> кв. метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> метра длиной <...> метр <...> см. и прекратить ранее зарегистрированное право.

Печериной М.В. выделить в натуре <...> долю в праве общей долевой собственности, состоящую из комнаты номер 4 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: сарая Г1 площадью <...> кв. метр, холодного пристроя литер «А» шириной <...> метра длиной <...> метр <...> см и прекратить ранее зарегистрированное право.

Признать местом общего пользования уборную Г7 площадью <...> кв.м.

Признать местом общего пользования истцов и ответчика двор с находящимися на нем хоз. постройками по адресу: Россия, <адрес>.

Разделить земельный участок площадью <...> кв.метров по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, между истцами и ответчиком за минусом площади земельного участка занятого двором, согласно долям истцов и ответчика в совместной собственности.

Признать за истцами и ответчиком право собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, согласно долям истцов и ответчика в совместной собственности, за минусом площади земельного участка занятого двором и прекратить ранее зарегистрированное за истцами право собственности.

Признать за Фефеловой Н.В. право собственности, согласно ее <...> доле в праве собственности жилого дома по адресу: Россия, <адрес> на кухню номер 2 площадью <...> кв.метра, а также хозяйственные постройки: навес Г6 площадью <...> кв.метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> кв.метра длиной <...> метр <...> см., начиная с крыльца и входной двери в данный пристрой.

Впоследствии истцом Фефеловой Т.Н. заявлены самостоятельные исковые требования к Фефеловой Н.В., в которых она указала, что является собственником <...> долей жилого дома и земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, а ответчик Фефелова Н.В. является собственником данного имущества в <...> доле. Однако пользоваться принадлежащим истцу имуществом не может, между собственниками возникают споры о порядке пользования и владении домом и земельным участком, а также постройками. Соглашения о порядке пользования своей собственностью между ними не достигнуто. Просит: разделить жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в собственность: Фефеловой Т.Н. в натуре <...> долей в праве общей долевой собственности, состоящих из комнаты номер 3 площадью <...> кв. метров, комнаты номер 5 площадью <...> кв. метров, комнаты номер 4 площадью <...> кв. метров, коридора номер 1 площадью <...> кв. метров, а также хозяйственных построек: бани ГЗ площадью <...> кв.метров. предбанника Г2 площадью <...> кв. метра, сарая Г5 площадью <...> кв. метра, сарай Г1 площадью <...> кв. метр, навес Гб площадью <...> кв. метров, колодца Г8 площадью <...> кв. метров, а также холодного пристроя литер «А» шириной <...> кв. метра длиной <...> метров <...> см. и прекратить ранее зарегистрированное право.

Признать местом общего пользования истца и ответчика уборную Г7 площадью <...> кв. метра., двор с находящимися на нем хоз.постройками по адресу: Россия, <адрес>.

Разделить земельный участок площадью <...> кв. метров по адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № между истцом и ответчиком за минусом площади земельного участка занятого двором, согласно долям истца и ответчика в совместной собственности.

Признать за истцом и ответчиком право собственности на земельный участок адресу: Россия, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, согласно долям истца и ответчика в совместной собственности, за минусом площади земельного участка занятого двором и прекратить ранее зарегистрированное право собственности за истцом на данный земельный участок.

Признать за Фефеловой Н.В. право собственности согласно её <...> доле в праве собственности жилого дома по адресу: Россия, <адрес> на кухню номер 2 площадью <...> кв. метра, а также хозяйственных построек: гаража Г площадью <...> кв. метров, а также холодный пристрой литер «А» шириной <...> кв. метра длиной <...> метр <...> см, начиная с крыльца и входной двери в данный пристрой.

Фефелова Н.В. обратилась со встречными исковыми требованиями к Фефелову А.В., Печериной М.В. об увеличении доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование указывала, что вступила в брак с Фефеловым В.А. <...>. Данный брак зарегистрирован в Частоозерском районном ЗАГСе. <...> ее муж умер. Наследниками после его смерти являются: Фефелова Н.В., Фефелов А В, Печерина М.В., при этом каждый из наследников унаследовал следующее имущество: по <...> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № кадастровая стоимость земельной доли (на дачу смерти наследодателя) составляет <...> рублей <...> копеек, что составляет в <...>) доле сумму <...> рублей <...> копеек:

- по <...> доле в <...> доле в вправе общей собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером № №, Оценка наследуемой доли в праве общей собственности на земельный участок составляет <...> руб., что составляет в <...> доле сумму <...> рубля <...> копеек.

- по <...> доле в праве общей собственности на жилой дом.Стоимость наследуемой доли в праве общей собственности на жилой дом составляет <...> рубля <...> копеек, что составляет в <...> доле в сумме <...> рублей <...> копейки

- по <...> доле автомобиля марки <...>.Стоимость указанного автомобиля (на дачу смерти ) составляет <...> рублей 00 копеек, что составляет <...> доле в сумме <...> рублей <...> копеек.

- по <...> доле на прицеп марки ГКБ - <...> стоимостью <...> рублей, что составляет в <...> доле сумму <...> рублей <...> копеек.

- по <...> доле на прицеп марки 2ПТС-4, стоимостью <...> рублей, что составляет в <...> доле сумму <...> рублей <...> копеек.

- по <...> доле денежного вклада в сумме <...> руб. <...> кон. (остаток на дату смерти) с причитающимися процентами, что составляет в <...> доле в сумму <...> рублей <...> копейка.

- по <...> доле денежного вклада в сумме <...> руб. <...> коп. (остаток на дату смерти), с причитающимися процентами, что составляет в <...> доле в сумме <...> рублей <...> копеек.

- по <...> доле денежного вклада, со всеми причитающимися денежными выплатами, доплатами, пополнениями, поступлениями, процентами и компенсациями в сумме <...> рублей <...> коп. (остаток на дату смерти), что составляет в <...> доле в сумме <...> рублей <...> копейка.

Кроме того, решением Петуховского районного суда Курганской области от <...> в наследственную массу было включено имущество кровать деревянная односпальная, темно-коричневая стоимостью <...> рублей; мягкий уголок - два кресла и диван, цвет темный стоимостью <...> рублей; тумба под телевизор, цвет светлый, стоимостью <...> рублей; газ-плиту 4 комфорочная, цвет белый стоимостью <...> рублей; сервант, цвет коричневый стоимостью <...> рублей, а также ранее указанное имущество:

- прицеп 2 ПТС-4, предприятие изготовитель Калачинский механический завод, <...> года выпуска, № № цвет зеленый, вид движения колесный, стоимостью <...> рублей;

- прицеп к грузовым ТС марка <...> год изготовления тс <...> шасси номер <...>, цвет голубой, стоимостью <...> рублей; <...> долю жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер ПО, литер А этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № стоимостью <...> рублей; <...> долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <...> рублей. Всего включено имущество на общую сумму <...> рублей. В денежном выражении наследственная масса Фефеловой Н.В. составляет <...> рубль <...> копеек. Всего ее наследственная масса составляет <...> рубль <...> копеек. С <...> она проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Другого жилья для проживания не имеет. Также пользуется земельным участком, для выращивания сельхозпродукции и ухаживает за ним. Всем остальным имуществом по наследству она не пользуется, предложения о порядке пользования от других наследников не поступало и другие наследники в доме не проживают, имеют постоянную прописку, собственное жилье и земельный участок, они не принимали участие в содержании и уходе за наследуемым недвижимым имуществом, значит не нуждаются в нем. Ссыпаясь на ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 и п.3 ст.1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2. ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации и наличие у нее преимущественного права на увеличение ее доли в наследстве, просила: увеличить ее долю в спорном земельном участке и жилом доме до <...> доли в праве общей собственности, прекратить ранее зарегистрированные права истцов на данный земельный участок и жилой дом; определить и взыскать размер компенсационной выплаты в пользу Фефеловой Н.В. с наследников Фефелова А.В., Печериной М.В. и взыскать с них судебные расходы.

Впоследствии Фефелова Н.В. дополнила исковые требования, указав, что прицеп <...> и прицеп 2ПТС-4, автомобиль, кровать, тумба, мягкий уголок, газ. плита, сервант являются неделимым имуществом, делимым имуществом являются две земельные доли в землях сельскохозяйственного назначения и денежные вклады. Данным имуществом она не пользуется, и в нем не нуждается, в связи с чем просила за счет ее доли в данном имуществе увеличить ее доли в доме и земельном участке до <...> доли. Поскольку вышеуказанным имуществом пользуются истцы, взыскать с Фефелова А.В. и Печериной М. В в счет неравенства долей по <...> руб. <...> коп. с каждого и судебные расходы.

В судебное заседание истцы Фефелова Т.Н., Фефелов А.В., Печерина М.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Руина М.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях Фефеловой Т.Н. настаивала, с исковыми требования Фефеловой Н.В. не согласилась, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание Фефелова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство об отложении дела по семейным обстоятельствам. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями Фефеловой Т.Н., Фефелова А.В., Печериной М.В. и с исковыми требованиями Фефеловой Т.Н. не соглашалась, на своих требованиях настаивала, пояснив, что раздел дома в натуре невозможен, комнаты, соответствующей ее доле в доме нет, в случае выдела ей одной комнаты, она лишена будет возможности пользоваться местом общего пользования - кухней и коридором, кроме того, у нее не будет возможности отапливать помещение, поскольку печь выходит на сторону истцов, то есть она будет лишена благоустройства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Фефелова Т.Н. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований Фефеловой Т.Н. к Фефеловой Н.В. о разделе жилого дома, земельного участка в натуре, принять по делу новое решение в данной части об удовлетворении требований. В обоснование привела доводы, изложенные в иске и в суде первой инстанции. Считает неправильными выводы суда об отсутствии технической возможности раздела дома в натуре исходя и размера долей причитающихся истцу и ответчику. Полагает, что вывод экспертов о технической возможности произвести раздел общего домовладения на две равные части был сделан с учетом общей площади, а не с учетом технического состояния домовладения в целом. Данное обстоятельство судом не было принято во внимание и должным образом оценено. Варианты раздела дома были предоставлены с отступлением долей сособственников в праве собственности. Два варианты указанные экспертом в заключении дублируют друг друга. Оспаривает экспертное заключение, считает, что оно не содержит доказательств квалификации экспертов и полномочий на проведение экспертизы. Указывает, что эксперты фактически встали на сторону ответчика, не рассмотрев вариант раздела дома, предложенного истцом.

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступало.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Фефеловой Т.Н. – Руина М.С., поддержала доводы апелляционной жалобы, в обоснование привела доводы, изложенные в суде первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин отсутствия не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело и доводы апелляционной жалобы в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из материалов дела следует, что истцы Печерина М.В., Фефелов А.В., ответчик Фефелова Н.В. после смерти Фефелов В.А.(<...>) как наследники по закону первой очереди в силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса получили свидетельства о праве на наследство по закону по <...> доле за каждым на <...> долю жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <...> кв.м кадастровая стоимость наследуемой доли <...> руб. и <...> долю земельного участка, находящегося по этому же адресу, площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, кадастровая стоимость наследуемой доли <...> руб.

На момент рассмотрения дела Печерина М.В. и Фефелов А.В. утратили право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, поскольку по договору от <...>, подарили свои доли Фефеловой Т.Н., которая наследником после смерти Фефелова В.А. не является.

Истцу Фефеловой Т.Н. на основании данного договора дарения и решения Петуховского районного суда Курганской области от <...> принадлежит на <...> долей в спорном жилом доме и земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...>

Для определения возможности раздела общего имущества - жилого дома и земельного участка в натуре судом первой инстанции была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Бюро независимых экспертиз» от <...> раздел дома и земельного участка согласно долям принадлежащим истцу и ответчику технически невозможен. В связи с неудачной компоновкой дворовой территории с постройками раздел земельного участка (вытянутый прямоугольник) с учётом вариантов раздела жилого дома и долей истца и ответчика нецелесообразен.

Как пояснил эксперт Луканин Е.В. в заседании судебной коллегии раздел дома по варианту, предложенному истцом, с небольшим увеличением доли ответчика в жилом помещении также технически невозможен, возможен раздел дома, в случае если доли сторон будут равными, а в случае отступления от равенства долей необходимо возвести дополнительные пристрои к дому.

Таким образом, из экспертного заключения и показаний эксперта, данных в судебном заседании, следует, что раздел дома в натуре, согласно долям истцов или по варианту, предложенному истцами, не возможен, по причине недостаточности площади дома для выдела отдельного жилого помещения, отвечающего требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 7 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Суд первой инстанции учитывая, что комнаты, соответствующей доле Фефеловой Н.В. 8,8 кв.м. в спорном доме не имеется, в случае выдела доли в натуре Фефеловой Н.В. возможно будет выделить только помещение, которое не возможно использовать в качестве изолированного жилого помещения из-за малого размера площади и неудобства использования им, что является несоразмерным ухудшением технического состояния дома, пришел к правильному выводу о невозможности выдела доли в натуре в соответствии с долями сторон в общем имуществе и отступлением от равенства долей по варианту, предложенному истцом Фефеловой Т.Н.

Поскольку исковые требования о разделе земельного участка взаимосвязаны с требованиями о разделе жилого дома суд первой инстанции учитывая, невозможность раздела жилого дома, обоснованно отказал в удовлетворении требований о разделе спорного земельного участка.

Судебная коллегия полагает, что не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования Фефеловой Н.В. об увеличении ее доли в спорном жилом доме и земельном участке за счет раздела наследственного имущества и передачи части наследственного имущества истцам, поскольку собственник 5/6 долей дома и земельного участка истец Фефелова Т.Н. наследником после умершего Фефелова В.А. не является, в связи с чем раздел общего имущества может быть произведен только в порядке ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому суд правомерно отказал в удовлетворении требований Фефеловой Н.В. об осуществлении ею преимущественного права на долю дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> и увеличении ее доли в праве на указанное имущество.

Судебная коллегия полагает, что доводы истцов, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют их позицию, выраженную при рассмотрении дела судом первой инстанции. Все указанные доводы проверены судом и им дана надлежащая оценка, что отражено в решении.

В соответствии с ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Петуховского районного суда Курганской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу Фефеловой Т.Н., Фефелова А.В., Печериной М.В. – без удовлетворения.

Судья – председательствующий: Софина И.М.

Судьи: Фомина А.И.

Коурова В.Е.