Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Пащенко Н.В. и судей коллегии Нимаевой О.З., Гончиковой И.Ч., при секретаре Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ 14 июля 2014 года делопо частной жалобе представителя Администрации муниципального образования «Муйский район» Козлова М.В. на определение Муйского районного суда Республики Бурятия от 26 мая 2014 года, которым постановлено:

Заявление Саркисян Г.С., Саркисян И.Е., Саркисян Р.Г. об изменении способа и порядка исполнения решения Муйского районного суда РБ от 18 июня 2013 года удовлетворить.

Изменить способ исполнения решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 18 июня 2013 года с «обязать администрацию муниципального образования «Муйский район» предоставить Саркисян Г.С., Саркисян И.Е., Саркисян Р.Г. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, вне очереди», на выплату денежного эквивалента стоимости жилого помещения в размере ... руб. ... копеек.

Взыскать с администрации муниципального образования «Муйский район» в пользу Саркисян Г.С., Саркисян И.Е., Саркисян Р.Г. выплату денежного эквивалента стоимости жилого помещения в размере ... руб. (<...>) рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Пащенко, выслушав адвоката Саркисян Г.С. и И.Е. Коношонкина Л.Б., ознакомившись с материалами дела, доводами частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Муйского районного суда Республики Бурятия от 18 июня 2013 года удовлетворены исковые требования Саркисян Г.С., И.Е., Р.Г. о предоставлении жилого помещения взамен ветхого и непригодного для проживания.

15.05.2014 г. Саркисян Г.С., И.Е., действующие также в интересах Саркисян Р.Г., обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, ссылаясь на длительное неисполнение решения. Просили взыскать с ответчика в их пользу денежный эквивалент стоимости жилого помещения в сумме ... рублей, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на II квартал 2014 года в Республике Бурятия ... рубля.

В судебном заседании представитель истцов Цыренжапова Х.Б. заявление поддержала, пояснила, что предлагавшееся истцам жилье по ул. <...> занято другими гражданами, по ул. <...> находилось в непригодном для проживания состоянии. Представитель полагала, что исполнение решения ответчиком в разумные сроки невозможно.

Представитель администрации муниципального образования «Муйский район» Козлов, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявления, полагая сумму, указанную в заявлении, завышенной. При этом Козлов пояснил, что свободного жилого фонда у Администрации не имеется, строительство нового жилья не ведется, в бюджете района не предусмотрено финансовых средств на строительство жилья в будущем. По мнению Козлова, расчет денежной компенсации возможен исходя из средней стоимости 1 кв.м. жилья на территории Муйского района, которая согласно представленным Управлением Росреестра по Республике Бурятия сведениям, составляет ... руб. Исходя из представленного расчета, ответчик готов оплатить истцу ... рублей.

Старший судебный пристав Муйского РОСП УФССП по Республике Бурятия Цыбенов Б.Ц. в суде поддержал заявление истцов, пояснил, что исполнительное производство, возбужденное по данному делу, не окончено, решение не исполняется, возможность предоставить жилое помещение взыскателю отсутствует.

Суд постановил вышеуказанное определение.

В частной жалобе Козлов просит его отменить, мотивируя теми же доводами, что и в суде и указывая, что суд взыскал завышенную стоимость жилого помещения. При этом Козлов ссылается на то, что средние показатели рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемые истцами, подлежат применению федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета социальных выплат за счет средств федерального бюджета, заявители же требуют выплат за счет средств районного бюджета, законодатель не предусмотрел расценок для этих целей. Также в жалобе указывается, что рыночные показатели, приведенные в Приказе Федерального агентства по строительству, существенно завышены за счет стоимости жилья в г.Улан-Удэ.

Частная жалоба рассмотрена судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле в соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК Российской Федерации.

Выслушав Коношонкина, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы и обсудив их, коллегия не находит оснований для отмены определения суда.

В соответствии со ст. 434 ГПК Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Как следует из материалов дела, решение суда от 18 июня 2013 года не исполнено ответчиком до настоящего времени, истцам не было представлено жилое помещение в городском поселке Северомуйск. При этом из ответов самого ответчика судебному приставу и пояснений Козлова в суде исполнение решения не предоставляется возможным, поскольку свободного жилья в пос. <...> не имеется, строительство нового жилья не ведется и не планируется.

Установив указанные обстоятельства, суд правомерно изменил способ исполнения решения.

Довод жалобы о завышенном размере компенсации стоимости жилого помещения не может быть принят во внимание.

При расчете размера компенсации суд обоснованно руководствовался показателями средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Республике Бурятия, установленной Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации от 14.04.2014г. N 182 /пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2014 года», согласно которого, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Бурятия на второй квартал 2014 года составляет ... рублей.

Ссылка Козлова на то, что показатели приказа используются для расчета социальных выплат за счет средств федерального бюджета не может служить основанием для отмены определения.

Поскольку иных нормативных актов, устанавливающих рыночную стоимость жилья в Республике Бурятия не имеется, коллегия полагает возможным использование указанных показателей при разрешении настоящего дела.

Довод о необходимости применения стоимости жилья, определенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, исходя из данных по Муйскому району, содержащихся в договорах купли-продажи за 2013г., также не может быть принят во внимание, поскольку отсутствуют доказательства того, что цена, указанная в договорах купли-продажи является рыночной и реальной, то есть позволяющей истцам приобрести жилое помещение в 2014г. исходя из тех цен, которые указывались гражданами в договорах в 2013г.

При этом коллегия учитывает, что ответчик был вправе приобрести для истцов пригодное жилье по любой возможной цене, что исключало бы изменение способа исполнения решения и взыскание денежных средств.

При таких обстоятельствах доводы жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения.

Руководствуясь ст. 333, 334 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Муйского районного суда Республики Бурятия от 26 мая 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: