Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из занимаемого им помещения, расположенного по адресу: <...>, ссылаясь на то, что данное помещение принадлежит истице на основании свидетельства о праве собственности. Ответчик незаконно использует и проживает на территории, принадлежащей истице, и не желает добровольно покинуть ее. На постоянные требования истицы покинуть нежилые помещения и передать ей ключи ответчик отвечает отказом. Истица неоднократно обращалась в полицию с заявлением по факту неправомерного завладения ее имуществом, однако после проведенных проверок в возбуждении уголовного дела, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В подготовительной части судебного заседания представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 на праве собственности нежилым строением яйцебазы, общей площадью 215 кв.м., расположенной по адресу: <...>, обязать ФИО1 освободить нежилое строение яйцебазы и передать ФИО2 ключи от нежилого строения.

Ответчик ФИО1 в суде иск не признал.

Решением Северского районного суда от 19 августа 2015 года исковые требования ФИО2 удовлетворены: ФИО1 обязан освободить нежилое строение яйцебазы и передать ФИО2 ключи от нежилого строения, общей площадью 215 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что ранее он договорился со С.В.Ю., что он выкупит у него указанную недвижимость в рассрочку. Часть денег им были переданы в сумме <...> рублей. Кроме того, они договорились, что он будет находиться на яйцебазе, пользоваться ею, заниматься своими делами и постепенно выплачивать оставшуюся сумму. С.В.Ю. передал ему ключи, в связи с чем он фактически пользовался помещением в соответствующих целях, никаких претензий с его стороны не возникало, что могут подтвердить свидетели. После смерти С.В.Ю. истица вступила в наследство и оформила свои права на указанное недвижимое имущество, хотя знала, что С.В.Ю. получил от него денежную сумму. Он никогда не препятствовал истице к доступу в помещение.

На судебное заседание в суд апелляционной инстанции явился представитель ФИО2 Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, о причинах неявки или с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО2, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение решения.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации яйцебазы и склада, площадь 1164 кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 6) и основное строение яйцебазы, назначение: нежилое, площадью 215 кв.м, Лит. А, расположенное по адресу: <...>, что также подтверждено свидетельством о праве собственности (л.д. 7). В настоящее время, в данном нежилом помещении проживает ФИО1, что сам ответчик не отрицает.

На основании определения Северского районного суда об утверждении мирового соглашения от <...> за С.В.Ю. признано право собственности на основное строение яйцебазы Лит. А, площадью 215 кв.м, расположенное по адресу: <...>, что также подтверждено свидетельством о праве собственности. Право собственности ответчиков ФИО1, С.Е.Э. на данное имущество прекращено (л.д. 5).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО2 является наследником С.В.Ю., умершего <...> (л.д. 4) Следовательно, истица ФИО2 является единственным собственником вышеуказанного имущества.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, тот факт, что ФИО1 пользовался данным помещением, что сторонами не оспаривается, однако не может являться основанием для сохранения такого права в будущем.

В соответствии с вышеизложенным, суд правильно удовлетворил исковые требования ФИО2

Доводы жалобы о том, что ФИО1 оплати проживание в помещении не подтверждены доказательствами и, кроме того, помещение является нежилым.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда от 19 августа 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи