Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнеевой З.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», закрытому акционерному обществу «ЮУЭСК», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал г. Орска» о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе Горнеевой З.В.

на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 12 января 2016 года, которым исковые требования Горнеевой З.В. удовлетворены частично, суд взыскал с ООО «Коммунальщик» в пользу Горнеевой З.В. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 5000 рублей.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения представителя Горнеевой З.В. Захаренко В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы. судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Горнеева З.В. обратилась в суд с иском к ООО «Коммунальщик», ЗАО «ЮУЭСК» о защите прав потребителя. В обоснование иска указала, что с 9.06.2012 года она является собственником жилого помещения (адрес). С 1 сентября 2012 года в платежных документах на оплату коммунальных услуг появилась отдельная строка, в которой указывается плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Истец полагала, что ответчики направляют ей платежные документы на оплату коммунальных услуг, не соответствующие требованиями закона и иных нормативных актов, поскольку платежные документы содержат завышенный объем потребляемых коммунальных услуг на общедомовые нужды, не соответствующий действительному (реальному) объему этих услуг, чем создают угрозу причинения имущественного ущерба истцу. Указанные нарушения ответчики в добровольном порядке не устранили. С учетом последующих дополнений исковых требований просила суд обязать ответчиков в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путем неначисления и невключения в размер подлежащей внесению платы за жилье и коммунальные услуги сумм, рассчитанных за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги за последние три года без учета сумм затрат на сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда *** рублей и штраф.

Определением суда от 18.12.2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Водоканал г. Орска».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители ФИО2, Берест В.Н., ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик» ФИО5 исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО «Водоканал г. Орска» ФИО6 исковые требования не признала.

Представители ответчика ЗАО «ЮУЭСК», третьих лиц Государственной жилищной инспекции в Оренбургской области, Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. ЗАО «ЮУЭСК» в заявлении просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна истец ФИО1, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, третьи лица не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7.1 названной статьи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, жилое помещение (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1

В указанном жилом помещении истцом установлены индивидуальные приборы учета воды (т. 1, л.д. 24, 25).

1 марта 2009 года между собственниками жилого дома, в котором находится жилое помещение истца и ООО «Коммунальщик» заключен договор на управление многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Коммунальщик» является управляющей организацией по управлению общим имуществом жилого дома (т. 1, л.д. 231-237).

Пунктом 3.1.3 указанного договора предусмотрено, что управляющая компания ООО «Коммунальщик» в интересах собственников заключает договоры на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

9.07.2012 года ресурсоснабжающая организация ООО «Водоканал г. Орска» обратилась к ООО «Коммунальщик» с предложением заключить договор на поставку коммунальных ресурсов в жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). (т.1, л.д. 217).

7.07.2015 года ООО «Водоканал г. Орска» направило в адрес ООО «Коммунальщик» проект договора на поставку коммунальных ресурсов в указанный жилой дом (т.1, л.д. 218).

Согласно агентскому договору № 12/10 от 01.03.2010 года, заключенному между ЗАО «ЮУЭСК» и ООО «Водоканал г. Орска», начисление платы, прием денежных средств от потребителей и выставление счетов – извещений потребителям за услугу водоснабжения производит ЗАО «ЮУЭСК» на основании представленных ООО «Водоканал г. Орска» сведений о потребленном объеме услуги (т. 1, л.д. 227-230).

Судом установлено, что договор на поставку холодной воды между ООО «Коммунальщик» и ресурсоснабжающей организацией по дому, расположенному по адресу: (адрес), не заключен, услуги по водоснабжению жильцам дома ООО «Коммунальщик» не оказывает, плату за услуги водоснабжения жильцы дома управляющей компании не вносят.

Также судом установлено, что общедомовой прибор учета воды в жилом доме по адресу: (адрес) установлен ООО «Водоканал г. Орска» и принят в эксплуатацию, что подтверждается актом от 12.02.2015 года (т. 1, л.д. 191). Показания этого прибора учета используются при расчетах платы за общедомовые нужды по холодной воде с июня 2015 года.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг по жилому помещению истца следует, что за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды выставлялась плата: в апреле 2015 года - *** рублей, в мае 2015 года – *** рублей., в июне 2015 года – *** рублей, в июле 2015 года - *** рублей, в августе 2015 года – *** рублей, в сентябре 2015 года – *** рублей, в октябре 2015 года – *** рублей, в ноябре 2015 года – *** рублей (т.1, л.д. 27, 28, 29, 183-185).

Разрешая требования ФИО1 об устранении допущенных нарушений при расчете платы за холодную воду на общедомовые нужды, суд исходил из того, что исполнителем услуг по поставке холодной воды в жилой дом, в котором находится квартира истца, является ресурсоснабжающая организация ООО «Водоканал г. Орска», в связи с чем, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, правомерно рассчитан и распределен между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, доказательств того, что общедомовой прибор учета холодной воды находится в технически неисправном состоянии, его показания являются недостоверными, не представлено.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении требований об обязании ответчиков устранить допущенные нарушения путем неначисления и невключения в размер подлежащей внесению платы за жилье и коммунальные услуги сумм, рассчитанных за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды, произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги за последние три года без учета сумм затрат на сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют закону и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды возникло в результате ненадлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанности по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, не могут быть признаны обоснованными, поскольку не являлись основанием заявленных исковых требований.

Довод жалобы о недоказанности ответчиками того, что излишне предоставленные услуги были необходимы и предоставлены истцу, а не третьим лицам, не может повлечь отмену судебного решения, поскольку указанное обстоятельство юридически значимым не является, расчет платы за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды и ее начисление истцу произведен в установленном законом порядке, исходя из объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды пропорционально размеру общей площади принадлежащего истцу жилого помещения.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Решение в части взыскания компенсации морального вреда, штрафа не обжалуется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 12 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи