Гражданский кодекс часть 1

«Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных платежей в размере .... руб. .... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб. .... коп., а всего .... руб. .... коп.».

Заслушав доклад судьи областного суда Кузьминой О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на .... месяцев с правом дальнейшего продления, по условиям которого стоимость предоставляемого внаем жилого помещения составляет .... руб.

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 Требования истца с водятся к следующему: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за найм жилого помещения и расходы по оплате коммунальных платежей в размере .... руб. .... коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб. .... коп.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры, не оплатив за проживание с ДД.ММ.ГГГГ. За все время проживания, в нарушение договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не производила оплату за коммунальные услуги, согласно показателям приборов учета (горячая вода, холодная вода, электричество).

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна ФИО1

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав возражения ФИО2 и ее представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ответчик обязанность по оплате за пользование предоставленным в наем жилым помещением и за коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором не исполнила, размер задолженности подтвержден истцом документально, основания для взыскания задолженности имеются.С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и нормах материального права.

В соответствии с условиями договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила ФИО1 во временное пользование жилое помещение, принадлежащее на праве собственности.

Согласно п..... данного договора оплату за электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение и газ производит наниматель.

В силу положений ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, исходя из буквального содержания положений п..... договора, наниматель ФИО1 должна оплачивать расходы за электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение и газ.

Доводы жалобы о том, что указанные расходы должна нести собственник жилого помещения ФИО2, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку они не подтверждены допустимыми доказательствами и опровергаются материалами дела.

Ссылку в жалобе на то, что ранее ответчица не имела возможности заявить встречные исковые требования, судебная коллегия считает необоснованной. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика ФИО1 о месте и времени судебного заседания по месту ее регистрации. Не участие ответчика при рассмотрении дела в суде, с учетом его надлежащего извещения, не является основанием к отмене постановленным судом решения.

Судебная коллегия также не может согласиться с доводом жалобы о том, что оснований для взыскания с ответчицы задолженности не имеется, поскольку представленный истцом расчет задолженности произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору найма и показаниям приборов учета за коммунальные услуги и подтвержден представленными в суд квитанциями.

Вывод суда о том, что размер задолженности за найм жилого помещения составляет .... руб..... коп., за коммунальные услуги – .... руб. .... коп., судебная коллегия считает правильным. Оснований для исключения из расчета задолженности .... руб., внесенных в ноябре 2011 г. в качестве аванса за июль 2012 г., не имеется.

Доводы жалобы в целом не опровергают правильность выводов суда и не содержат правовых оснований к отмене решения. Указанные доводы являлись предметом исследования и обсуждения суда, в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Таким образом, апелляционная жалоба оснований для отмены решения суда не содержит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ФИО1 на решение

Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 13 ноября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи