Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк» на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 06 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» в лице Центрального отделения №1806 обратился в суд с иском к Кемову Б.М., Шиковой З.З. о расторжении кредитного договора №39007 от 25.04.2008г. и взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 24.11.2016г. в размере 4 960 839,48 рублей, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 004,20 руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 57,6 кв. м, этаж 3, находящуюся по адресу: <...> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80% от рыночной стоимости такого имущества.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 06 апреля 2017 года исковое заявление удовлетворено частично.

В апелляционной жалобе представитель ПАО «Сбербанк» просил решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что оснований для частичного удовлетворения иска у суда не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения по делу, а также мировое соглашение, подписанное представителем истца и ответчиками, заключенное на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора <***> от 25.04.2008г. (далее - кредитный договор).

2. Задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 20.10.2017г. составляет: 4 929 387,29 (четыре миллиона девятьсот двадцать девять тысяч триста восемьдесят семь) рублей 29 коп., в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу - 4 807197,52 (четыре миллиона восемьсот семь тысяч сто девяносто семь) рублей 52 коп.

- задолженность по процентам - 118 130,86 (сто восемнадцать тысяч сто тридцать) рублей 86 коп.

- задолженность по неустойке - 4 058,91 (четыре тысячи пятьдесят восемь) рублей 91 коп.

2.1. По настоящему мировому соглашению ответчики признают задолженность, указанную в п.2 мирового соглашения, перед истцом и обязуется уплатить её истцу, в порядке, установленном настоящим мировым соглашением.

3. Настоящим мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

3.1. Ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование денежными средствами по мировому соглашению начисляются на сумму остатка основного долга по ставке 12 (двенадцать) % годовых. Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

Истец обязуется предоставить должнику отсрочку по уплате основного долга и процентов сроком на 12 (двенадцать) месяцев по кредитному договору <***> от 25.04.2008г., установить на период отсрочки минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов не менее 10% от суммы процентов, рассчитанных на дату платежа.

Накопленные за период отсрочки проценты по окончанию периода отсрочки распределить равными долями на весь оставшийся срок пользования кредитом.

Погашение основного долга производится ответчиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем заключения мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным в соответствии со срочным обязательством (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ответчиками ежемесячно с даты заключения мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга, в т.ч. окончательным.

Последний платеж производится ответчиками не позднее 25.04.2033г. в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа.

3.2. Начисление процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению осуществляется банком со дня заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п.2. настоящего мирового соглашения (включительно).

3.3. Погашение просроченных процентов, неустоек, начисленных на момент заключения мирового соглашения производится ежемесячно в соответствии со срочным обязательством (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, с даты подписания мирового соглашения.

3.4. При несвоевременном внесении (перечислении платежа) в погашение задолженности и/или уплаты процентов за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка за период с даты утверждения мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

3.5.Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без предварительного уведомления истца. Платежи, направленные ответчиками на досрочное погашение кредита, зачитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение кредита, в соответствии с очередностью платежей, установленных п. 4 данного мирового соглашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту.

3.6. Понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 36 004,20 (тридцати шести тысяч четырех) рублей 20 копеек подлежат возмещению ответчиками до заключения мирового соглашения.

4. Денежные средства, вносимые ответчиками в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием задолженности;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченный основной долг;

4) на погашение просроченного основного долга;

5) на уплату срочных процентов, начисленных на срочный основной долг;

6) на погашение срочного основного долга;

7) на погашение неустойки.

5. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действия кредитного договора <***> от 25.04.2008г. В части не урегулированной настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями кредитного договора договору <***> от 25.04.2008г. до полного исполнения обязательств ответчиком.

6. Заключение настоящего мирового соглашения не прекращает действия ипотеки в силу закона: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 57,6 кв.м. Этаж 3. Этажность дома 5. Адрес (местоположение): <...>, Кадастровый (или условный) номер: <...>. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Запись в ЕГРП № <...> от 25.08.2008г., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.10.2017 № <...>

7. В случае неисполнения (в том числе, но не исключено - нарушения сроков исполнения) ответчиком хотя бы одного из обязательств предусмотренных условиями настоящего соглашения, а именно п.п. 3.1, 3.3, 3.4, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа в отношении ответчиков о взыскании всей непогашенной суммы задолженности, предусмотренной п.2 настоящего Мирового соглашения.

8. В случае неисполнения (в том числе, но не исключено - нарушения сроков исполнения) ответчиками хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, а именно п.п. 3.1, 3.3, 3.4, истец вправе обратиться в суд с требованиями к ответчикам о взыскании в солидарном порядке всей непогашенной суммы ежемесячно начисляемых процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.3.1, 3.2 настоящего мирового соглашения, и неустоек, предусмотренных п. 3.4 настоящего мирового соглашения, рассчитанных истцом на дату подачи искового заявления.

9.В случае неисполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой, а также обращении взыскания на залоговое имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 57,6 кв.м. Этаж 3. Этажность дома 5. Адрес (местоположение): <...>, определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена указанного в настоящем пункте заложенного имущества на публичных торгах определяется равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, в соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на момент обращения взыскания.

10. Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другим лицам без согласия ответчиков, в том числе физическим лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявления, выслушав представителя истца ФИО3, просившую об утверждении мирового соглашения, ФИО1, ФИО2, просивших утвердить мировое соглашение, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

С учетом того, что заявление сторон об утверждении мирового соглашения поступило в судебную коллегию в письменной форме, подписано обеими сторонами, совершено после подачи апелляционной жалобы, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд апелляционной инстанции находит возможным удовлетворить заявление сторон об утверждении мирового соглашения, отменив обжалуемое решение, прекратив производство по делу.

Согласно тексту мирового соглашения последствия прекращения производства в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску ПАО «Сбербанк» в лице Центрального отделения №1806 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, в соответствии с которым:

- просроченная задолженность по основному долгу - 4807 197,52 (четыре миллиона восемьсот семь тысяч сто девяносто семь) рублей 52 коп.

- задолженность по процентам - 118 130,86 (сто восемнадцать тысяч сто тридцать) рублей 86 коп.

- задолженность по неустойке - 4 058,91 (четыре тысячи пятьдесят восемь) рублей 91 коп.

3. Настоящим мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

3.5.Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без предварительного уведомления истца. Платежи, направленные ответчиками на досрочное погашение кредита, зачитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение кредита, в соответствии с очередностью платежей, установленных п. 4 данного мирового соглашения. При этом, ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту.

1) на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием задолженности;

2) на уплату просроченных процентов;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченный основной долг;

4) на погашение просроченного основного долга;

5) на уплату срочных процентов, начисленных на срочный основной долг;

6) на погашение срочного основного долга;

7) на погашение неустойки.

9. В случае неисполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой, а также обращении взыскания на залоговое имущество: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 57,6 кв.м. Этаж 3. Этажность дома 5. Адрес (местоположение): <...>, определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена указанного в настоящем пункте заложенного имущества на публичных торгах определяется равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, в соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на момент обращения взыскания.

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 06 апреля 2017 года отменить.

Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк» в лице Центрального отделения №1806 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов прекратить.

Председательствующий:

Судьи: