Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с исковыми заявлениями к ООО «Астра» о признании права собственности на квартиры: N <...> общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, расположенные в блоке N <...> объекта «Многоквартирные жилые дома по <...>».

В обоснование требований указал, что между ООО «Ферт-Строй» и ООО «Астра» <...> заключен и зарегистрирован в ЕГРП Договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья на сумму инвестиций <...>. Строительство многоквартирного жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию. Между сторонами <...> подписан акт исполнения взаимных обязательств. По причине возникших разногласий и судебных исков ООО «Астра» не передало ООО «Ферт-Строй» указанные в договоре квартиры, несмотря на требование последнего. ООО «Ферт-Строй» и ФИО1 <...> заключили и зарегистрировали в ЕГРП договор об уступке права требования N <...> на квартиры NN <...> в доме N <...> по <...>. О состоявшейся переуступке права требования ООО «Астра» уведомлено письмом N <...> от <...>. В пункте <...> договора указано, что исполняя договорные обязательства, ФИО1 оплатил ООО «Ферт-Строй» денежные средства в размере <...> рублей.

В соответствии с договором N <...> от <...> к нему перешли имущественные права, принадлежащие ООО «Ферт-Строй» как участнику долевого строительства по договору N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...>, заключающиеся в праве требования от застройщика передачи в собственность квартир NN <...> в блоке <...> дома N <...> по <...>.

Истец считал, что ООО «Астра» не исполняет взятые на себя по договору об участии в долевом строительстве жилья от <...> обязательства по передаче квартир, его действия являются незаконными и подлежат защите в судебном порядке.

ООО «Астра», в свою очередь, обратилось со встречным исковым заявлением к ФИО1, ООО «Ферт-Строй» о признании недействительным в силу ничтожности договора N <...> об уступке права требования от <...>, заключенного между ООО «Ферт-Строй» и ФИО1; применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование встречных исковых требований указано, что договор N <...> от <...>, заключенный между ООО «Астра» и ООО «Ферт-Строй», об участии в долевом строительстве, в силу требований пункта 1 статьи 420, пункта 1 статьи 432, статьи 431 Гражданского кодекса РФ является договором инвестирования, что указано в пунктах <...> указанного договора, а также в исковых заявлениях ФИО1 Факт регистрации в ЕГРП инвестиционного договора, как договора о долевом участии в строительстве, не влияет на природу взаимоотношений между юридическими лицами ООО «Астра» и ООО «Ферт-Строй». Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов, и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается в силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от <...> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов». ФИО1 не исполнил обязательство по договору N <...> от <...>, не оплатил переданное право требования, что является нарушением существенных условий договора.

Также в силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ сделка между ООО «Ферт-Строй» и ФИО1 об уступке права требования (договор N <...> от <...>) по признаку невыполнения ФИО1 пунктов <...> договора – требований о возмездности сделки, несмотря на указание в договоре и других документах дела о якобы уплате ФИО1 ООО «Ферт-Строй» денежных средств в сумме <...> рублей, является притворной сделкой, заключенной с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, то есть ничтожной.

О притворном характере сделки уступки права требования по договору цессии от <...> N <...>, заключенной между ООО «Ферт-Строй» (цедент) и ФИО1 (цессионарий), свидетельствует также то, что цессионарий аффилирован с Цедентом; так, ФИО1 является отцом учредителя и директора ООО «Ферт-Строй» < Ф.И.О. >1, а также учредителем и директором технического заказчика по договору подряда на строительство многоквартирного дома N <...> по <...>, в котором расположены спорные квартиры NN <...> – <...>

Действительного исполнения возмездной сделки уступки права требования между цессионарием и цедентом не было, о чем свидетельствуют отсутствие надлежащих платежных документов, а также противоречивые пояснения представителей истца о якобы проведенном взаимозачете (статья 410 Гражданского кодекса РФ) на сумму <...> рублей между ФИО1 и ООО «Ферт-Строй», вхождении указанной суммы в сумму аванса, перечисленного ООО «Астра» ООО «Ферт-Строй», при этом подтверждающие первичные платежные документы суду представлены не были. Имеющиеся в материалах дела доказательства и текст договора об участии в долевом строительстве жилья не подтверждают существования у кредитора – ООО «Ферт-Строй» на момент заключения договора уступки объема передаваемого права. В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ, учитывая отсутствие оплаты ФИО1 по возмездной сделке объема передаваемого права на имущество, по оспариваемому договору уступки от <...> произведена уступка несуществующего объема права, то есть ничтожная сделка.

В связи с изложенным договор N <...> об уступке права требования от <...> между ООО «Ферт-Строй» и ФИО1 является ничтожной сделкой, как нарушающая требования закона в силу требований статей 166, 167, части 2 статьи 168, части 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ, и не влечет за собой юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента совершения.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Астра» о признании за ФИО1 права собственности на квартиры: N <...> общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, расположенные в блоке N <...> объекта «Многоквартирные жилые дома по <...>», отказано; встречные исковые требования ООО «Астра» к ФИО1, ООО «Ферт-Строй» о признании недействительным в силу ничтожности договора N <...> об уступке права требования от <...>; применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены.

Суд признал недействительным в силу ничтожности договор N <...> об уступке права требования от <...>, заключенный между ООО «Ферт-Строй» и ФИО1, применил последствия недействительности ничтожной сделки.

В апелляционной жалобе ФИО1 просил решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указал, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Астра» по доверенности ФИО2 просил жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Представители ООО «Астра», управления Росреестра по Краснодарскому краю извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили. На основании части 3 статьи 167, части 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО «Ферт-Строй» и ФИО1 по доверенности ФИО3, поддержавшего доводы жалобы и просившего решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <...> между ООО «Астра» и ООО «Ферт-Строй» заключен договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья. Договор зарегистрирован в ЕГРП <...>, регистрационная запись <...>.

ФИО1 и ООО «Ферт-Строй» <...> заключили и зарегистрировали в ЕГРП договор об уступке права требования» N <...> на квартиры NN <...> в доме N <...> по <...>. О состоявшейся переуступке права требования ООО «Астра» уведомлено письмом N <...> от <...>.

В пункте <...> договора указано, что исполняя договорные обязательства, ФИО1 оплатил ООО «Ферт-Строй» денежные средства в размере <...> рублей.

В соответствии с договором N <...> от <...> к нему перешли имущественные права, принадлежащие ООО «Ферт-Строй», как участнику долевого строительства по договору N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...>, заключающиеся в праве требования от застройщика передачи в собственность квартир NN <...> в блоке <...> дома N <...> по <...>.

Удовлетворяя встречные исковые требования о признании недействительным в силу ничтожности договора N <...> об уступке права требования от <...> и применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд первой инстанции указал, что условия договора N <...>, заключенного между ООО «Астра» и ООО «Ферт-Строй» об участи в долевом строительстве жилья от <...>, следует толковать как инвестирование строительной деятельности между юридическими лицами. Его государственная регистрация как договора об участи в долевом строительстве жилья не изменяет природу взаимоотношений между юридическими лицами ООО «Астра» и ООО «Ферт-Строй», и не может служить бесспорным доказательством, что данный договор является договором об участии в долевом строительстве жилья.

Суд первой инстанции также указал, что ФИО1 не выполнил существенное условие, предусмотренное пунктом <...> договора N <...> от <...><...> уступке права требования, не оплатил ООО «Ферт-Строй» денежные средства в сумме <...> рублей в порядке, установленном пунктами <...> договора. Таким образом, в силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ сделка между ООО «Ферт-Строй» и ФИО1 об уступке права требования по признаку невыполнения ФИО1 пунктов <...> договора – требований о возмездности сделки, несмотря на указание в договоре и других документах дела об уплате ФИО1 ООО «Ферт- Строй» денежных средств в сумме <...> рублей, является притворной сделкой, заключенной с целью прикрыть другую сделку, то есть ничтожной.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, считая их несостоятельными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Так, договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...>, зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за N <...> от <...>, никем не оспорен, не признан заключенным в ненадлежащей форме.

ООО «Ферт-Строй» исполнило свое обязательство по договору N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> в полном объеме, что подтверждается актом исполнения взаимных обязательств от <...>, подписанным сторонами договора.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от <...> договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> признан заключенным в соответствии с законом и установлен факт исполнения сторонами договора N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> в части обязательств дольщика по оплате.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <...>), при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношении, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требовании Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон.

Договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> содержит все существенные условия, предусмотренные Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Так, договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке <...>, содержит определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, содержит план объекта (чертеж), местоположение объекта долевого строительства, его технические характеристики, назначение объекта долевого строительства (жилые помещения), все основные характеристики жилого и нежилого помещения (пункт <...> договора, приложение N <...> к договору долевого участия N <...> от <...> – схема земельного участка; приложение N <...> к договору долевого участия N <...> от <...> – план расположения квартир; приложение N <...> к договору долевого участия N <...> от <...> – техническое описание объекта долевого строительства, подписанное директором ООО «Астра» и скрепленное печатью; приложение N <...> к договору долевого участия N <...> от <...> – характеристика земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома; приложение NN <...> к договору долевого участия N <...> от <...> – формы акта приема-передачи и сообщения о завершении строительства).

В договоре N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> указан срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (пункт <...> договора); определена цена договора, сроки и порядок его оплаты (пункта <...> договора, пункты <...> дополнительного соглашения N <...> от <...> к договору N <...> от <...>, акт исполнения взаимных обязательств от <...>); определен гарантийный срок на объект долевого строительства не менее срока, установленного Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ (пункт <...> договора); определены способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (пункт <...> договора), в соответствии с которым защита прав дольщика осуществляется в соответствии с Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ.

Таким образом, договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...>, прошедший регистрацию в установленном законом порядке <...> (запись регистрации <...>), содержит все существенные условия, признаваемые таковыми для договора долевого участия, перечисленные в статье 4 Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <...>), договор долевого участия возникает в случае, когда гражданин или юридическое лицо вносят денежные средства для строительства помещений жилого или нежилого назначения и общего имущества в многоквартирных жилых домах, и (или) ином объекте недвижимости, входящем в состав указанного многоквартирного дома, и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) также с привлечением денежных средств участников долевого строительства, у которых возникает именно долевое участие в строительстве объекта. В случае же строительства не отдельных помещений как объектов гражданских прав в одном объекте, а объекта целиком (здание, сооружение) или объектов производственного назначения следует применять инвестиционное законодательство, а именно Федеральный закон от <...> N 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Закон об инвестиционной деятельности), с применением норм Гражданского кодекса РФ.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> N <...>, строительство объекта «Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>» велось с привлечением денежных средств других участников долевого строительства, у которых возникает именно долевое участие в строительстве объекта.

Воля сторон договора N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> на заключение именно договора долевого участия подтверждается также тем, что до заключения договора застройщиком совершены действия, предусмотренные Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ, для заключения договора долевого участия, а именно: заключен и зарегистрирован в соответствии с законом договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды), разработана проектная декларация от <...>, получено разрешение на строительство N <...> от <...>, принято решение учредителя ООО «Астра» на заключение договора долевого участия с ООО «Ферт-Строй», а также заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого строительства N <...> от <...>.

Кроме того, в момент заключения договора стороны указали в пункте <...> договора N <...> от <...>, что они руководствуются Федеральным законом от <...> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в договоре и приложениях к нему описали все характеристики именно объекта долевого строительства, где ООО «Астра» – застройщик, а другая сторона – участник долевого строительства. Сторонами также поданы заявления в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи о государственной регистрации договора.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что договор N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...> является инвестиционным договором, не основан на нормах действующего законодательства и опровергается материалами дела.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Ферт-Строй» заключило с ФИО1 договор N <...> об уступке права требования от <...>. Указанный договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за N <...> от <...>.

В соответствии с договором N <...> от <...> к ФИО1 перешли часть имущественных прав, принадлежащих ООО «Ферт-Строй» как участнику долевого строительства по договору N <...> об участии в долевом строительстве жилья от <...>, заключенному между застройщиком – ООО «Астра» и участником долевого строительства – ООО «Ферт-Строй».

За уступленное право требования ФИО1 обязался уплатить ООО «Ферт-Строй» <...> рублей.

Согласно условиям договора от <...> N <...>, оплата должна быть произведена в полном объеме в течение 5-ти дней с момента подписания указанного договора (пункты <...> договора).

ФИО1 в полном объеме произвел оплату по договору от <...> N <...>, что подтверждается справкой от <...>, выданной ООО «Ферт-Строй». В свою очередь, ООО «Ферт-Строй» претензий по оплате к ФИО1 не имеет.

О состоявшейся переуступке права требования ООО «Астра» уведомлено надлежащим образом, что подтверждает письмо N <...> от <...> с отметкой о вручении.

ФИО1 заключен договор об уступке прав требования от <...> на квартиру N <...> с гражданином < Ф.И.О. > Указанный договор зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от <...> за N <...>.

Об указанной переуступке ООО «Астра» уведомлено надлежащим образом, что подтверждает письмо от <...>.

Актом приема-передачи квартиры N <...> от <...> директор ООО «Астра» < Ф.И.О. >2 передал квартиру < Ф.И.О. > указав его участником долевого строительства.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Сделка между ООО «Ферт-Строй» и ФИО1 об уступке права требования не нарушает права и охраняемые законом интересы ООО «Астра», так как оплата произведена ООО «Ферт-Строй» в пользу ООО «Астра» в полном объеме, и в договоре N <...> от <...> прямо предусмотрено, что ООО «Ферт-Строй» имеет право осуществлять переуступку права требования квартир третьим лицам по цене и на условиях по собственному усмотрению, без согласия ООО «Астра».

Таким образом, в соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ оснований для признания договора N <...> об уступке права требования от <...> недействительным не имеется.

Кроме того, ФИО1 уступил право требования квартиры N <...>< Ф.И.О. > и ООО «Астра» передало эту квартиру по акту приема-передачи < Ф.И.О. > который, в свою очередь, уже оформил право собственности.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований ООО «Астра» и наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 2 и 3 Постановления от <...> N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 11 мая 2017 года приведенным требованиям не отвечает. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм процессуального права, что в силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым решение Адлерского районного суда г. Сочи от 11 мая 2017 года отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении требований ФИО1 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Астра».

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить.

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 11 мая 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Астра» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиры: N <...> – общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, N <...> общей площадью <...> кв.м, N <...> – общей площадью <...> кв.м, расположенные в блоке N <...> объекта «Многоквартирные жилые дома по <...>».

В удовлетворении встречных требований ООО «Астра» к ФИО1, ООО «Ферт-Строй» о признании недействительным в силу ничтожности договора N <...> об уступке права требования от <...>; применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

Данное апелляционное определение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества и внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Председательствующий

Судьи