Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Гончаровой С.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда 16 июля 2015 года рассмотрено дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Краснодар от 21 мая 2015 года.

16 июля 2015 года судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда вынесено апелляционное определение, в соответствии с которым решение Ленинского районного суда г. Краснодар от 21 мая 2015 года отменено, по делу вынесено новое решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании квартир помещениями в коммунальной квартире, внесении изменений в описание объектов недвижимого имущества.

Суд указал: Признать, что квартиры <...> и <...> в доме <...> по <...> не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, а представляют собой жилые комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире с частичными удобствами, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, состоящей из помещений инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...> и холодной пристройки литер «в1». Признать, что коридор инв. <...>, площадью 4,2 кв.м и холодная пристройка литер «в1», площадь 4,0 кв.м, расположенные по адресу: <...>, являются вспомогательными помещениями, входящими в состав коммунальной квартиры, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Решение суда по настоящему делу является основанием для ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для внесения изменения в техническую инвентаризацию, вместо квартир <...> и <...>, расположенных по адресу: <...>, изготовить технический паспорт на 4-хкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе 56,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Решение суда по настоящему делу является основанием для Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, для аннулирования сведений в государственном кадастре недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета квартиры, общей площадью 27,30 кв.м, расположенной по адресу: <...>, а также квартиры, общей площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>, изготовить кадастровый паспорт и внести сведения в государственный кадастр недвижимости на 4-хкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в описание объекта недвижимого имущества: вместо квартиры, общей площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>, указать помещения: инв. <...>, общей площадью 29,2 кв.м, в коммунальной квартире, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в описание объекта недвижимого имущества: вместо квартиры, общей площадью 27,30 кв.м, расположенной по адресу: <...>, указать помещения: инв. №№ 1, 2, общей площадью 27,30 кв.м, в коммунальной квартире, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: <...>.

В заявлении ФИО1 просит разъяснить порядок и способ исполнения апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 16 июля 2015 года в части указания общей площади 4-хкомнатной коммунальной квартиры с частичными удобствами, расположенной по адресу: <...>, состоящей из помещений инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...> и холодной пристройки литер «в1» инв. <...>, общая площадь которых равна 64,7 кв.м, а не 60,7 кв.м, как указано в определении.

Рассмотрев заявление ФИО1 и исследовав материалы дела, выслушав объяснения ФИО1 и её представителя, ФИО2 и его представителя, судебная коллегия приходит к выводу о разъяснении апелляционного определения.

В соответствии с ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.

Из заявления о разъяснении решения суда усматривается, что согласно тексту апелляционного определения холодная пристройка литер «в1», площадью 4,0 кв.м, входит в состав коммунальной квартиры. Общая сумма площадей всех помещений равна 64,7 кв.м, в том числе помещения инв. <...>, инв. <...> (бывшая кв. <...>, общей площадью 27,3 кв.м) + инв. <...> и инв. <...> (бывшая кв. <...>, общей площадью 29,2 кв.м) + коридор инв. <...>, площадью 4,2 кв.м, коридор (холодная пристройка литер «в1», площадью 4,0 кв.м). Изменение общей площади квартиры с 60,7 кв.м до 64,7 кв.м произошло в связи с тем, что холодные пристройки входят в состав общей площади квартиры, что подтверждается справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г.Краснодар.

Из содержания ст. 202 ГПК РФ следует, что решение суда подлежит разъяснению в тех случаях, когда неполнота или неясность решения не позволяют исполнить его либо существенно затрудняют его исполнение.

Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с техническим паспортом жилого помещения <...> в коммунальной квартире <...> в доме <...> по <...> от <...> общая площадь жилого помещения составляет 64,7 кв.м, за счет включения площади холодной пристройки Лит. в1 (коридор), площадью 4,0 кв.м.

Также в соответствии со справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г.Краснодар о расхождении площадей <...> от <...> в решении Ленинского районного суда г.Краснодар от 21.05.2015г. и в апелляционном определении суда от 16.07.2015г. указана общая площадь пом. <...> в коммунальной квартире <...> - 60,7 кв.м, жилая - 56,5 кв.м, фактически общая площадь составляет - 64,7 кв.м, жилая - 56,5 кв.м. Общая площадь изменилась с 60,7 кв.м на 64,7 кв.м за счет включения площади ранее необсчитанной холодной пристройки Лит. в1 - 4,0 кв.м, на основании ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июля 2015 года, а именно дополнив резолютивную часть в части указания общей площади 4-хкомнатной коммунальной квартиры с частичными удобствами, расположенной по адресу: <...>, состоящей из помещений инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...> и холодной пристройки литер «в1» инв. <...>, общая площадь которых равна 64,7 кв.м.

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление ФИО1 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июля 2015 года - удовлетворить.

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июля 2015 года, а именно дополнив резолютивную часть в части указания общей площади 4-хкомнатной коммунальной квартиры с частичными удобствами, расположенной по адресу: <...>, состоящей из помещений инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...>, инв. <...> и холодной пристройки литер «в1» инв. № 10, общая площадь которых равна 64,7 кв.м.

Председательствующий

Судьи