Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя СНТ «Находка» на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Елизарова Игоря Викторовича к СНТ «Знамя Победы», 3-и лица – Администрация с.<данные изъяты>, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, СНТ «Находка», СНТ «Оборонщик», о сносе ворот и шлагбаума, установленных на подъездной дороге,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения истца, представителя СНТ «Находка», представителя СНТ «Знамя Победы»,

УСТАНОВИЛА:

Истец Елизаров И.В. обратился в суд с иском к СНТ «Знамя Победы» о сносе ворот и шлагбаума, указывая, что он является собственником земельного участка <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Ядроминское с.п. дер. Первомайское СНТ «Знамя Победы».

СНТ «Знамя Победы» создаются препятствия для свободного доступа истца на участок, установив на общей въездной дороге шлагбаум и ворота, закрытые на замок. Ключи истцу не передавались, Просил суд обязать СНТ «Знамя Победы» снести установленные на въезде шлагбаум и ворота.

В судебном заседании истец Елизаров И.В. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Знамя Победы» в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что ворота и шлагбаум установлены на основании решения правления СНТ «Знамя Победы» еще в 80-е годы, и, призваны охранять въезд на территорию СНТ «Знамя Победы» и СНТ «Находка». Действительно ворота и шлагбаум закрыты в период с октября по май месяц и проезд грузовой техники в этот период запрещен. Елизаров И.В. хотел проехать на территорию товарищества на грузовом автомобиле «Газель» в период, когда проезд грузовиков был запрещен, поэтому его не пропустили.

По первому требованию сторож предоставляет ключ, кроме того шлагбаум установлен таким образом, что легковые автомобили могут проехать, если открыты ворота. Считает, что вновь образованное СНТ «Оборонщик», где находится участок истца, должно заплатить взносы за пользование указанной дорогой, поскольку члены этого товарищества не несут расходов по содержанию дороги и только потом они могут предъявлять претензии.

Представитель 3-го лица СНТ «Находка» возражал относительно удовлетворения требований, считает, что члены СНТ «Оборонщик», в частности истец, должен сначала обратиться в СНТ «Знамя Победы» с просьбой выдать ключ от ворот и шлагбаума и только потом обращаться в суд.

Представитель 3-го лица СНТ «Оборонщик» председатель Елизаров И.В. просили иск удовлетворить, пояснил, что ключей от ворот и шлагбаума у членов СНТ «Оборонщик» нет. На сегодняшний день возможность проезда садоводов в СНТ «Оборонщик» зависит от СНТ «Знамя Победы», что недопустимо.

Представители 3-х лиц Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> и Администрации с.<данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, в разрешении спора полагались на усмотрение суда.

Решением суда исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с решением суда представителем СНТ «Находка» была подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании ст. 330 ГПК РФ.

Удовлетворяя требования Елизарова И.В., суд, сославшись на ст. 304 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», указал, что СНТ «Знамя Победы» вправе установить шлагбаум и ворота только на въезде непосредственно на территорию СНТ «Знамя Победы», оснований устанавливать шлагбаум и ворота на дороге, обеспечивающий проезд, согласно генплану и к СНТ «Оборонщик», в котором располагается участок истца, не имеется.

С данным выводом суда, судебная коллегия не соглашается по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, по решению Исполнительного комитета Истринского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> из состава земель Истринского лесокомбината для обустройства подъездной автодороги и линии ЛЭП к СНТ «Знамя Победы» Министерства оборонной промышленности СССР выделен участок (покрыто лесом 0,72 га) (л.д. 57).

Выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> за СНТ «Знамя Победы», с учетом подъездной дороги.

Решением Исполнительного комитета Истринского городского совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> под строительство дороги Министерству оборонной промышленности СССР отведено из состава земель Истринского лесокомбината для обустройства подъездной автодороги и линии ЛЭП 1,56 га (покрыто лесом 0,73 га).

<данные изъяты> между садоводческим товариществом «Знамя Победы» и Истралесхозом были согласованы работы по обустройству подъездного пути к территории товарищества, был заключен договор подряда от <данные изъяты> с трестом Мособлстрой <данные изъяты> на строительство подъездной дороги.

Как следует из протоколов общего собрания СТ «Знамя Победы» и СТ «Журналист» от <данные изъяты> было принято решение об установке сторожки, въездных ворот, монтаж ограждений на территорию с/т «Знамя Победы».

<данные изъяты> был заключен договор о совместной деятельности по эксплуатации подъездной автодороги и линии ЛЭП к СТ «Находка», пролонгированный до настоящего времени.

Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к имуществу общего пользования относятся в том числе и общие ворота, заборы и т.п.

На основании ст. 4 данного закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Знамя Победы» произошла реорганизация, в результате которой создано юридическое лицо СНТ «Оборонщик».

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> установлена законность реорганизации СНТ «Знамя» и разделительного баланса СНТ «Знамя» и СНТ «Оборонщик».

В разделительном балансе СНТ «Знамя Победы» и СНТ «Оборонщик» определено, что СНТ «Оборонщик» выделяется участок под автодорогу и ЛЭП 0,65 га, а СНТ «Знамя» 0,55 га (л.д. 101).

Елизарову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 961 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, Ядроминское с.п., д.Первомайское, СНТ «Знамя Победы», уч.207, для ведения садоводства (л.д. 5). После реорганизации, участок вошел в СНТ «Оборонщик».

В ходе апелляционного разбирательства дела, установлено, что Елизаровым И.В. решения общего собрания от <данные изъяты> об установке сторожки, въездных ворот, монтаж ограждений на территорию с/т «Знамя Победы» не оспорены.

Как пояснил представитель СНТ «Знамя Победы», препятствий к проезду Елизарову И.В. на свой участок не чинится, ему было предложено получить ключи от ворот, однако Елизаров И.В. отказался.

Судебной коллегией было предложено сторонам разрешить спор мировым соглашением, однако Елизаров И.В. отказался принять ключи от ворот от представителя СНТ «Знамя Победы».

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия, исходя из анализа представленных по делу доказательств в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, считает, что Елизаровым И.В. не доказан факт нарушения его прав действиями СНТ «Знамя Победы».

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что правовых оснований к удовлетворению требования истца не имеется, в связи с чем, решение суда подлежит отмене с постановлением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований иску Елизарова Игоря Викторовича к СНТ «Знамя Победы», 3-и лица – Администрация с.<данные изъяты>, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, СНТ «Находка», СНТ «Оборонщик», о сносе ворот и шлагбаума, установленных на подъездной дороге – отказать.

Председательствующий

Судьи