Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу И.В.А. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 24 августа 2015 года по делу №33-2659/15 (№2-5290/2015)

по иску И.В.А.

к Жилищно-строительному кооперативу «Жилкомстрой»

об отмене протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛА:

В мае 2015 года И.В.А. обратился с исковым заявлением в Гагаринский районный суд города Севастополя к Жилищно-строительному кооперативу «Жилкомстрой», в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просил признать недействительным решение общего собрания членов ОК «ЖСК «Жилкомстрой»от 10 декабря 2013 года о расторжении договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> от 07 мая 2010 года в одностороннем порядке, отраженным в протоколе общего собрания членов ОК ЖСК «Жилкомстрой» от 10 декабря 2013 года.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 24 августа 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, считая его незаконным и необоснованным, И.В.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции отменить по доводам, изложенным в ней, принять по делу новое решение об удовлетворении апелляционной жалобы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оспариваемое решение оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.

Судебная коллегия, проверив доводы апелляционной жалобы, решение суда относительно правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, правовой оценки обстоятельств по делу, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьей 19 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик привел учредительные документы юридического лица в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратился с заявлением о внесении сведений о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

13 декабря 2014 года проведена государственная регистрация Жилищно-строительного кооператива «Жилкомстрой» (ОГРН <***>), что подтверждается свидетельством серии 34 №004294394 от 13 декабря 2014 года, выданным Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Севастополя, листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 13 декабря 2014 года.

При апелляционном рассмотрении дела установлено, что решением общего собрания членов ОК «ЖСК «Жилкомстрой», отраженным в протоколе общего собрания членов кооператива от 03 мая 2010 года, И.В.А. принят в ассоциированные члены ОК «ЖСК «Жилкомстрой» (л.д.12).

Из протокола общего собрания членов ОК «ЖСК «Жилкомстрой» от 06 мая 2010 года следует, что общим собранием принято решение о выделении И.В.А. доли в виде однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес> на третьем этаже, в шестом подъезде, общей проектной площадью 41.50 кв.м., предписано И.В.А. внести паевой взнос за выделяемую долю, порядок внесения пая определить в договоре паевого взноса между кооперативом и ассоциированным членом кооператива (л.д.15).

07 мая 2010 года между обслуживающим кооперативом «ЖСК «Жилкомстрой» (застройщик) и ассоциированным членом кооператива И.В.А. (пайщик) заключен договор паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>, согласно пункту 1.1 которого участники по настоящему договору обязуются действовать для достижения общей цели: строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (объект) и ввода его в эксплуатацию (л.д.10-11).

Согласно пункту 3.1 указанного договора пайщик обязуется в качестве своего вклада в строительство внести денежные средства, материала и услуги, определенные в дополнительном соглашении №1, являющемся неотъемлемой частью данного договора. Пайщик, в качестве своего трудового вклада в строительство, обязуется отработать на строительстве объекта определенное количество человека/часов, в соответствии со своими физическими возможностями. Днем исполнения денежного обязательства по настоящему договору является день внесения денежного вклада в кассу застройщика, зачет материалов и услуг, или зачисление вклада в кассу застройщика, с указанием в платежном документе номера квартиры, этажа и площади квартиры, цена квадратного метра изменению не подлежит.

В соответствии с пунктом 3.2 застройщик, на основании договора подряда №37 от 15 сентября 2009 года, заключенного между ОО «ИМК» и ОК «ЖСК «Жилкомстрой», обязуется в качестве своего вклада в строительство многоквартирного дома жилого дома, своими и привлеченными силами, собственными и привлеченными трудовыми ресурсами, обладающими профессиональными навыками, квалификацией, деловой репутацией, деловыми связями, на основании имеющихся лицензий, разрешительных документов, механизмов, оборудования, а также долевых и заемных средств юридических и физических лиц, привлеченных ими на основании заключенных ими договоров с третьими лицами в пределах их долей в общей долевой собственности участников в соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Украины, завершить строительство объекта в соответствии с проектом и требованиями государственных нормативов с выделением пайщику по окончании строительства объекта из созданной участниками общей долевой собственности его доли в натуре в виде однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес> кв.№91 на третьем этаже, в шестом подъезде, общей проектной площадью 41.50 кв.м., и определенной по внутренним размерам помещений доли пайщика без отделки, в первом квартале 2011 года и обеспечить дом в эксплуатацию с передачей пайщику всех необходимых документов для регистрации квартиры в БТИ И ГРОНИ СГС.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что при задержке оплаты свыше 30-ти дней, застройщик вправе расторгнуть договор в общем порядке, и обеспечить возврат внесенных денежных средств путем реализации квартиры определенной в данном договоре третьему лицу за вычетом 5 процентов от суммы пая по данному договору в течение года с момента просрочки оплаты.

В дополнительном соглашении №1 от 07 мая 2010 года к договору паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>, сторонами определена стоимость пая и порядок расчетов, согласно которому стоимость пая составляет 740 долларов США за 1 кв.м., вклад определяется вкладом работ и услуг в срок цикла строительства жилого дома, общая стоимость пая составляет 30710 долларов США, график платежей: 11865 у.е – вносятся в день заключения договора, 3135 у.е. – вносятся до 12 мая 2010 года, 1120 у.е. – вносятся до 05 числа первого месяца квартала, в течение 14 кварталов начиная со второго квартала 2010 года, расчет производится в гривне по курсу покупки доллара ОАО «ВТБ Банк» на день внесения средств (л.д.13).

Согласно акту приема-передачи, составленному ОК «ЖСК «Жилкомстрой» и истцом, 19 мая 2010 года И.В.А. передал строительные материалы в счет оплаты паевого взноса по договору №б/н паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> от 07 мая 2010 года, стоимость переданных материалов эквивалентно 1402,00 долларов США.

Материалами дела подтверждается, что истец оплатил в кассу ответчику денежные средства по договору в соответствии с графиком платежей, а именно: согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 07 мая 2010 года в размере 93496,00 грн., № от 13 мая 2010 года – 2000,00 грн., № о 13 мая 2010 года – 22816,00 грн., № от 06 июля 2010 года – 3940,00 грн., № от 19 августа 2010 года – 2361,00 грн., № от 07 сентября 2010 года – 300,00 грн., № от 20 ноября 2010 года – 4766,00 грн., № от 04 декабря 2010 года – 4200,00 грн., № от 05 февраля 2011 года – 9000,00 грн., № от 07 марта 2011 года – 8723,00 грн., № от 15 июня 2011 года – 9000,00 грн.

Судом апелляционной инстанции установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что с июля 2011 года выплата паевых взносов И.В.А. прекращена.

Протокольным решением общего собрания членов ОК «ЖСК «Жилкомстрой» от 10 декабря 2013 года согласно пункту 6.2 договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> от 07 мая 2010 года, заключенного между ОК «ЖСК «Жилкомстрой» и ассоциированным членом И.В.А., договор расторгнут в одностороннем порядке, предписано произвести возврат внесенных денежных средств в виде паевого взноса путем реализации выделенной квартиры согласно условиям подписанного сторонами договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> от 07 мая 2010 года.

В обоснование уважительности причин прекращения оплаты паевого взноса И.В.А. указывает, что ответчиком не были выполнены обязательства, принятые по договору паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>, от 07 мая 2010 года, а именно: до 01 апреля 2011 года ОК «ЖСК «Жилкомтсрой» не обеспечил ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истцом, на основании статьи 594 Гражданского кодекса Украины, приостановлена выплата паевых взносов до надлежащего выполнения ответчиком обязательств по договору. Кроме того, как указывает заявитель апелляционной жалобы, выполнение условий договора приостановлено И.В.А. в связи с проведением проверок органами внутренних дел, производством выемок в ОК «ЖСК «Жилкомстрой» документации по объекту строительства.

Однако судебная коллегия не может согласиться с указанными утверждениями истца, считает необходимым обратить внимание на следующее.

Декларацией о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в городе Севастополе 17 июля 2011 года №СТ14311015569, подтверждается, что строительство многоквартирного жилого дома окончено 20 мая 2011 года, оконченный строительством объект предписано считать готовым к эксплуатации (л.д.44-47).

Право частной собственности «Жилищно-строительного кооператива «Жилкомстрой» обслуживающий кооператив на 146-квартиный жилой дом (за исключением №№2, 8, 19, 22, 25, 40, 41, 44, 62, 68, 70, 94, 109, 110, 121, 126), согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от 14 марта 2012 года (дубликат) зарегистрировано 22 августа 2011 года №01-03/1005 на основании решении сессии Севастопольского городского Совета №339 от 12 ноября 2002 года, приказа Фонда коммунального имущества Севастопольского городско Совета (л.д.48).

Указанное свидетельствует о выполнении ответчиком обязательства по договору паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>, от 07 мая 2010 года, окончание строительства дома, ввод объекта в эксплуатацию, регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Вместе с тем, обязанности, закрепленные в пункте 3.1 договора №б/н от 07 мая 2010 года, пайщиком надлежащим образом не выполнены, график платежей, установленный дополнительным соглашением №1 от 07 мая 2010 года, И.В.А. нарушен, поскольку с третьего квартала 2011 года очередные платежи, предусмотренные графиком не вносились, общая стоимость пая, определенная приведенным выше дополнительным соглашением, не выплачена.

Необходимо отметить, что в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утверждения истца о наличии таких оснований для приостановления выполнения обязательств по договору как проведение проверок и производство выемок в ОК «ЖСК «Жилкомстрой» не находят своего подтверждения относимыми и допустимыми доказательствами, представленными в материалах дела.

Помимо указанного, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании суда первой инстанции, не позволяют коллегии судей сделать вывод о том, что И.В.А. надлежащим образом, в порядке, установленном дополнительным соглашением №1 от 07 мая 2010 года, осуществлял внесение паевых взносов.

При таких обстоятельствах, ОК «ЖСК «Жилкомстрой», в соответствии с нормами Устава кооператива, пунктом 6.2 договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> от 07 мая 2010 года, в связи с невыполнением истцом обязательств по договору, имел правовые основания для принятия на общем собрании членов кооператива решения о расторжении договора в одностороннем порядке.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на нарушение ответчиком порядка принятия протокольного решения от 10 декабря 2013 года о прекращении договора №б/н от 07 мая 2010 года, а именно: в связи с не уведомлением истца о дате, времени и месте проведения общего собрания членов кооператива 10 декабря 2013 года, признается судебной коллегией несостоятельной по следующим основаниям.

В силу статьи 14 Закона Украины «О кооперации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) в кооперативе допускается ассоциированное членство для лиц, которые признают его устав и внесли пай. Ассоциированные члены кооператива – юридические или физические лица, которые внесли паевой взнос и пользуются правом совещательного голоса в кооперативе. Порядок вступления в кооператив и участия ассоциированного члена в его хозяйственной и иной деятельности, права и обязанности такого члена, размеры пая и выплат пая определяются уставом кооператива.

Пунктом 3.5 Устава Обслуживающего кооператива «Жилищно-строительный кооператив «Жилкомстрой» предусмотрено ассоциированное членство для лиц, которые признают его устав и внесли пай.

13 июня 2009 года общим собранием членов ОК «ЖСК «Жилкомстрой» (протокол №2) утверждено Положение об ассоциированных членах ОК «ЖСК «Жилкомстрой», в соответствии с которым порядок вступления в кооператив и участие ассоциированного члена в его хозяйственной деятельности и другой деятельности, права и обязанности такого члена, размеры паев и выплат на паи определяются уставом кооператива и настоящим положением.

Пунктами 4, 5, 6 данного Положения закреплено, что к правам ассоциированного члена относятся: право совещательного голоса в кооперативе, получение доли в кооперативе в соответствии с внесенным паем в кооператив, при ликвидации кооператива подавляющее право сравнительно с членами кооператива право на получение пая. Обязанностью ассоциированного члена кооператива является выполнение норм устава кооператива, настоящего положения и обязательств, определенных договором паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома. Выбытие из ассоциированных членов осуществляется, в том числе, и в результате невыполнения обязанностей ассоциированного члена перед кооперативом.

В соответствии с пунктом 7 Положения об ассоциированных членах ОК «ЖСК «Жилкомстрой» председатель кооператива на каждом очередном и внеочередном общем собрании членов кооператива, являющимся высшим органом управления кооператива, информирует собрание по всем вопросам, связанным с ассоциированными членами, при возникновении конфликтных и сложных ситуаций председатель кооператива в рабочем порядке привлекает членов кооператива к решению возникающих проблем.

Таким образом, из правового анализа положений законодательства, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, которое регулировало правовые, организационные, экономические и социальные основы кооперации, а также норм Устава ОК «ЖСК «Жилкомстрой», Положения об ассоциированных членах ОК «ЖСК «Жилкомстрой», усматривается, что члены кооператива и ассоциированные члены кооператива имеют разные положение, объем прав и обязанностей, связанных с участием в деятельности кооператива.

В силу статьи 15 Закона Украины «О кооперации», пункта 7.3 Устава ОК «ЖСК «Жилкомстрой» о дате, месте, времени проведения и повестке дня общего собрания члены кооператива должны быть уведомлены не позднее чем за 10 дней до определенного срока их проведения.

Принимая во внимание, что И.В.А. являлся ассоциированным членом кооператива, у ответчика отсутствовала обязанность уведомления истца о дате, времени, месте проведения и повестке дня общего собрания членов кооператива 10 декабря 2013 года, поскольку на законодательном уровне закреплено обязательное уведомление исключительно членов кооператива.

Согласно части 1, 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом требования о взыскании денежных средств в счет возврата оплаченных паевых взносов не заявлены, а ответчиком оспариваемое решение принято при наличии достаточных правовых оснований, с соблюдением порядка его принятия, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства и опровергаются материалами дела, а потому оснований для её удовлетворения и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 24 августа 2015 года по делу №33-2659/15 (№2-5290/2015) оставить без изменения, а апелляционную жалобу И.В.А. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий В.А. Ефимова

Судьи Т.Р. Лядова

ФИО1