Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 04 июля 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе <данные изъяты> на решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 03 февраля 2016 года, которым:

удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью Торговая компания «<данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору.

с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, Общества с ограниченной ответственностью Торговая компания «<данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года по состоянию на <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по неустойке в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 80 962,78 руб., остаток ссудной задолженности в размере 2 446 467 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обращено взыскание на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, принадлежащие ООО «<данные изъяты>»:

- объект недвижимости - коровник, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты> литер А, по адресу: УР, г. Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>

- объект недвижимости -коровник, назначение: нежилое,1-этажное (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер Б, по адресу: УР, г. Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы №<данные изъяты> г. в размере 672 800 руб.

Обращено взыскание на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> года, принадлежащие ООО «<данные изъяты>

- объект недвижимости - телятник, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты>.м., инв. № <данные изъяты>, литер Г, расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы <данные изъяты> от <данные изъяты> размере <данные изъяты>

- объект недвижимости - родильное отделение, назначение: нежилое 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 993,3 кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: УР, <...>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты><данные изъяты> г. в <данные изъяты>.

- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>м, с адресом г. Ижевск, ул.<данные изъяты> в Первомайском районе сроком до <данные изъяты> года, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов установив первоначальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб.

Обращено взыскание на предмет залога по договору ипотеки № 39061 от 02.04.2014 года, принадлежащие ООО «<данные изъяты>

- объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты>м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы №<данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>.,

- объект недвижимости - здание, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1053,2 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб.,

- объект недвижимости - башня, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты>м., инв. № <данные изъяты> литер I, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>.,

- объект недвижимости - навес, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 5,1 кв.м., инв. № 44720, литер М, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>.

с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате госпошлины за обращение взыскания на залоговое имущество в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг экспертного учреждения по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и права аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Питиримовой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту - истец, ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к ООО «<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что <данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор № <данные изъяты>), в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>., для приобретения коммерческой недвижимости, а заемщик обязался возвратить кредит в срок до <данные изъяты> года и оплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,1% годовых в соответствии с графиком платежей. В обеспечение кредитного договора между истцом и <данные изъяты>., <данные изъяты><данные изъяты>», <данные изъяты>» были заключены договоры поручительства № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> года соответственно. Также в обеспечение кредитного договора между истцом и ответчиком ООО «<данные изъяты>» был заключен договор ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты>

Кроме того, <данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» и ООО <данные изъяты>» заключен кредитный договор № <данные изъяты> в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> коп., доя приобретения коммерческой недвижимости, а заемщик обязался возвратить кредит в срок до <данные изъяты> года и оплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,1% годовых в соответствии с графиком платежей. В обеспечение кредитного договора между истцом и <данные изъяты><данные изъяты> ООО МК <данные изъяты>» были заключены договоры поручительства <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года соответственно. Также в обеспечение кредитного договора между истцом и ответчиком ООО «<данные изъяты>» был заключен договор ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты>

Также, <данные изъяты> года между <данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор № <данные изъяты> в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> 00 коп., доя приобретения коммерческой недвижимости, а заемщик обязался возвратить кредит в срок до <данные изъяты> года и оплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,1% годовых в соответствии с графиком платежей. В обеспечение кредитного договора между истцом и <данные изъяты><данные изъяты>., <данные изъяты>» были заключены договоры поручительства № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года соответственно. Также в обеспечение кредитного договора между истцом и ответчиком ООО «<данные изъяты>» был заключен договор ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитным договорам, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № <данные изъяты>) от <данные изъяты> 80 962,78 руб., неустойка <данные изъяты>.

Обратить взыскания на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты>, принадлежащие ООО «<данные изъяты>» - объект недвижимости - коровник, назначение: нежилое, 1-этаж (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер А, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб., и объект недвижимости - коровник, назначение: нежилое, 1-этаж (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер Б, расположенное по адресу: УР, г. <данные изъяты><данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> года, принадлежащие ООО «<данные изъяты>»: объект недвижимости - телятник, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты>.м., инв. № <данные изъяты> литер Г, расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты> кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб., объект недвижимости - родильное отделение, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер <данные изъяты> расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб., право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, с адресом г. Ижевск, ул.<данные изъяты> в Первомайском районе сроком до 28.05.2064 года, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, принадлежащие ООО «<данные изъяты>»: объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 244,5 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер:<данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб., объект недвижимости - здание, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: УР, <...>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб., объект недвижимости – башня сенажная, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 65 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>., объект недвижимости - навес, назначение: нежилое 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 5,1 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул.<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб.,

Взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины за обращение взыскания на залог в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг экспертного учреждения по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и права аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> руб.

Определением суда от <данные изъяты> года произведена замена ответчика ООО «<данные изъяты>» на его правопреемника <данные изъяты>», замена истца с ОАО «Сбербанк России» на ПАО «Сбербанк России».

Определением от <данные изъяты> года были объединены гражданские дела по требованиям ПАО Сбербанк к ООО <данные изъяты>» об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, по требованиям ПАО Сбербанк к ООО <данные изъяты>» об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, по требованиям ПАО Сбербанк к ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты>., <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>» о взыскании задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года по состоянию на <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> коп. и обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки № 40958 от 02.04.2014 года.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ООО «Мясокомбинат «Металлург» <данные изъяты>., <данные изъяты>., действующие на основании доверенности, наличие договорных отношений не оспаривали, просили снизить размер неустойки.

Ответчики <данные изъяты>А., ООО ТК «<данные изъяты>» будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не известили, в связи с чем в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в их отсутствие и постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе <данные изъяты> просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, считает, что неустойка является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем на основании статьи 333 ГК РФ просит суд о ее уменьшении.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ПАО «Сбербанк России» выражает свое несогласие с доводами жалобы.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ПАО «Сбербанк России» <данные изъяты>., действующая по доверенности, с доводами, изложенными в жалобе не согласилась, просила решение оставить без изменения, поддержала позицию истца, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.

Ответчики ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты>., <данные изъяты>., представитель ООО Торговая компания «<данные изъяты> будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, в суд не явились, в порядке статей 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

<данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Мясокомбинат Металлург» был заключен кредитный договор № <данные изъяты>

В соответствии с п.1 кредитного договора кредитор обязуется передать заемщику кредит в сумме 2 <данные изъяты> руб. для приобретения коммерческой недвижимости: <данные изъяты> назначение: нежилое, <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер А, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> расположенный по адресу: УР, <...>; коровник, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты>., инв. № <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, ул. <данные изъяты> на срок по 15 сентября 2023 года, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В силу п.3 кредитного договора дата выдачи по <данные изъяты> По истечении указанной даты выдача кредита не осуществляется. Выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет № <данные изъяты> в универсальном дополнительном офисе № <данные изъяты> Удмуртского отделения № <данные изъяты> ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика по форме приложения № <данные изъяты>, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно п.4 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 16,1 % годовых.

После предоставления заемщиком надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, а также договора страхования, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 14,3% годовых со дня, следующего за днем предоставления кредитору указанных документов.

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №2 к договору (включительно) (п. 5 кредитного договора).

Согласно п.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № <данные изъяты><данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» ( кредитор) и <данные изъяты>поручитель) заключен договор поручительства № <данные изъяты> между ОАО «Сбербанк России»(кредитор) и ООО «МК Металлург» (поручитель) заключен договор поручительства № <данные изъяты>; между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и <данные изъяты>(поручитель) заключен договор поручительства № <данные изъяты>.

<данные изъяты> года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №<данные изъяты> (М) между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>»(залогодатель) заключен договор ипотеки № <данные изъяты>

Согласно п.1.1 договора ипотеки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 договора.

Согласно п. 1.2 договора ипотека предметом залога является:

а) коровник, назначение: нежилое, 1-этаж (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер А, расположенное по адресу по адресу: УР, <...>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

б) коровник, назначение: нежилое, 1-этаж (подземных этажей 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер Б, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

Согласно п. 1.6 договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета ипотеки, указанного в п. 1.2 договора, составляет <данные изъяты>

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства <данные изъяты>Мясокомбинат Металлург» в универсальном дополнительном офисе № <данные изъяты> Удмуртского отделения № <данные изъяты> «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика, что подтверждается платежным поручением № <данные изъяты> года.

В нарушение взятых на себя по кредитному договору обязательств погашение кредита заемщиком производилось ненадлежащим образом, очередные платежи по кредиту вносились с просрочкой, последний платеж совершен <данные изъяты> года, в связи с чем, <данные изъяты> года в адрес заёмщика ООО «<данные изъяты>», а также поручителям ФИО2, ООО «МК Металлург», <данные изъяты>. были направлены письма от <данные изъяты> года за №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> с требованием о погашении в пятидневный срок с даты получения требования, однако требования истца были оставлены ответчиками без удовлетворения.

<данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор № <данные изъяты>), в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб., для приобретения коммерческой недвижимости, а заемщик обязался возвратить кредит в срок до <данные изъяты> года и оплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,1% годовых в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение кредитного договора между истцом и <данные изъяты>., <данные изъяты>., ООО МК <данные изъяты>» были заключены договоры поручительства № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № 39065 от <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года соответственно.

Согласно п.8.1 кредитного договора № <данные изъяты>М) от <данные изъяты> г в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору № <данные изъяты><данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ООО «<данные изъяты>» ( залогодатель) заключен договор ипотеки № <данные изъяты>

Согласно п.1.1 договора ипотеки № <данные изъяты> года предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 договора.

Согласно п. 1.2 договора ипотека предметом залога является:

а) объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: УР, г.Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

б) объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: УР, г.Ижевск, ул<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

в) объект недвижимости - башня сенажная, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № <данные изъяты>, литер 1, расположенное по адресу: УР, г.Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

г) объект недвижимости - навес, назначение: нежилое, 1<данные изъяты> (подземных этажей -0), общая площадь <данные изъяты> инв. № <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенное по адресу: УР, г.Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г.Ижевска от <данные изъяты> года исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «МК Металлург» о взыскании задолженности по кредитному договору № <данные изъяты><данные изъяты>. года в сумме 1 737 851,60 руб. в том числе: остаток ссудной задолженности - 1 <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом- <данные изъяты> руб., неустойка - <данные изъяты>. удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>.

<данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор № <данные изъяты> в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб., для приобретения коммерческой недвижимости, а заемщик обязался возвратить кредит в срок до <данные изъяты> года и оплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № <данные изъяты>М) между истцом и <данные изъяты> А.В., <данные изъяты> ООО МК <данные изъяты>» были заключены договоры поручительства № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года соответственно.

Согласно п.8.1 кредитного договора № <данные изъяты> от <данные изъяты> года в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору <***>(М) <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> года между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ООО «<данные изъяты>» ( залогодатель) заключен договор ипотеки № <данные изъяты>

Согласно п.1.1 договора ипотеки № <данные изъяты><данные изъяты> года предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п. 1.2 договора.

Согласно п. 1.2 договора ипотека предметом залога является:

а) объект недвижимости - телятник, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей -0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№<данные изъяты>, литер Г, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>

б) объект недвижимости - родильное отделение, назначение: нежилое, 1 - этажный(подземных этажей - 0), общая <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер<данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г.Ижевска от <данные изъяты> года исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года по состоянию на <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по неустойке в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты> руб. удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу <данные изъяты> года.

При разрешении возникшего спора, суд руководствовался условиями кредитных договоров №<данные изъяты>), № <данные изъяты>М), № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, договоров поручительства № <данные изъяты> № <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, договоров ипотеки <данные изъяты>, № <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, статьями 309, 310, 319, 322, 323 пунктом 1 статьи 330, 334, 348, 349 363, пунктами 1 и 2 статьи 809, 810, 811, пунктами 1 и 2 статьи 819, статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьями 50, 51, 54.1, 56, 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 1-2-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», статьей 88, 94,98 ГПК РФ.

Удовлетворяя заявленные Банком требования, суд пришел к выводам о том, что после предоставления Банком заемщику денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, у заемщика возникла обязанность возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления периодических платежей по возврату кредита и уплате процентов в соответствии кредитным договором, что поскольку заемщик ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату задолженности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, неустойка за нарушение срока перечисления платежа в погашение кредита или уплату процентов подлежат взысканию солидарно с заемщика и поручителей, поскольку по условиям договоров поручительства <данные изъяты> А.В., <данные изъяты>. и ООО «<данные изъяты>» в лице правопреемника ООО <данные изъяты>» приняли на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с ООО «<данные изъяты>» за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение последним обязательств по кредитным договорам, в том же объеме, что и ООО «<данные изъяты>

Проверив расчет задолженности, представленный Банком, суд счел его арифметически верным, соответствующим условиям договора и положениям статьи 319 ГК РФ не усмотрел оснований для перерасчета суммы задолженности и положил в основу решения.

Установив факт неисполнения заемщиком обязанности по возврату сумм кредита, суд пришел к выводу о правомерности требования об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом суд, определил начальную продажную стоимость предметов залога в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в заключениях эксперта № <данные изъяты>, №<данные изъяты>, №<данные изъяты> от <данные изъяты>

При этом суд определил порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Все вышеуказанные выводы суда первой инстанции судебная коллегия полагает верными, так как они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными доказательствами, оценка которых произведена судом первой инстанции по правилам статей 56, 67 ГПК РФ.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика ООО «Мясокомбинат Металлург» обязанности возвратить сумму кредита и проценты на нее, в сроки, установленные договором, а неисполнение данного обязательства является правовым основанием для удовлетворения иска о досрочном взыскании кредитной задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьями 361, 363 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку кредит заемщиком ООО «<данные изъяты>» получен, однако обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком надлежащим образом не исполнялись, постольку у Банка возникло основанное на нормах статей 323 и 363 ГК РФ право требовать погашения кредитной задолженности с заемщика и поручителей солидарно.

Учитывая, что заемщиком не исполнены обязательства по кредитным договорам, обеспеченных залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно (период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев) и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, судебная коллегия полагает, что основания для обращения взыскания на заложенное имущество у суда первой инстанции имелись.

Так в силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Относительно довода жалобы о завышенном размере неустойки, судебная коллегия считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года №7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Заявляя в апелляционной жалобе о явно завышенном размере неустойки, заявитель доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в суд апелляционной инстанции не представил, как не представлял их и в суде первой инстанции, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что основания для снижения размера неустойки, установленной договором по ставке 0,1 % в день (36,5 % годовых) в соответствии со статьей 333 ГК РФ отсутствуют.

Иных доводов, способных повлиять на правильность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке по требованию о взыскании задолженности, так как суд не учел, что солидарная ответственность возникает только в специально предусмотренных законом случаях.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенная норма права не содержит указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, в связи с чем взыскание расходов по оплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера с ответчиков в пользу Банка должно производиться в равных долях - по <данные изъяты> руб. с каждого, а всего 20 903,64 руб.

Решение в данной части подлежит изменению.

Жалоба <данные изъяты>. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от <данные изъяты> года изменить в части взыскания расходов, по оплате государственной пошлины, взыскав с ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты>., <данные изъяты>., ООО <данные изъяты>» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях – по <данные изъяты> руб. с каждого, а всего <данные изъяты>

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Председательствующий Шалагина Л.А.

Судьи Матушкина Н.В.

Питиримова Г.Ф.

<данные изъяты>