Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коблева И.Х. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 03 апреля 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Коблева В.М. обратилась в суд с иском к Коблеву И.Х. о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование своих требований указала, что с 17.11.1981 по настоящее время она состоит в браке с ответчиком. Брачный договор супругами не заключался. В браке у них родилось четверо детей - два сына и две дочери, которые проживают с ними. В период брака на средства, являющиеся общими доходами супругов, совместно было приобретено недвижимое имущество, которое оформлено на имя супруга: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127002:45, земли населенных пунктов - с целевым назначением - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, д.1А. На указанном земельном участке они с ответчиком возвели индивидуальный двухэтажный жилой дом общей площадью 221,7 кв.м., с кадастровым или условным номером 23:49:0127002:1230. Также на имя супруга был оформлен второй земельный участок, свободный от построек, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127002:46, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, д.1а. Также в поселке Лазаревское 05.08.1997 на основании договора купли-продажи были приобретены 3/7 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109005:19, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, д.235/1, категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке в 2007 году ими был возведен и в дальнейшем оформлен на имя супруга индивидуальный трехэтажный жилой дом лит. В, общей площадью 176,4 кв.м. Также были нажиты финансовые средства, размещенные в Сбербанке РФ и находящиеся в распоряжении ответчика. В связи с изложенным просила разделить совместно нажитое имущество, признать за ней и ответчиком право собственности на 1/2 долю указанного имущества. Также просила признать общим имуществом денежные средства на счетах, взыскать с ответчика в ее пользу половину денежных средств в размере 59236,63 руб.

Коблев И.Х. обратился в суд со встречным заявлением к Коблевой В.М. о разделе совместного имущества. В обоснование указал, что спорное имущество приобретено формально в период брака, но данное обстоятельство не свидетельствует о том, что оно полностью является общим имуществом. 3/7 доли земельного участка, находящегося по адресу: г.Сочи, ул.Победы, 235/1, и жилой дом, расположенный на нем, были приобретены и построены в значительной степени на денежные средства, которые были подарены лично ответчику его родными братьями, о чем был составлен договор дарения. Кроме того, бетонные работы, а также изготовление всех столярных изделий и кровли указанного жилого дома, а также жилого дома по адресу: аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1А, осуществлялось для него лично его друзьями и родственниками безвозмездно. У него и истицы не было таких сбережений и доходов, которые бы позволили приобрести земельный участок по ул.Победы, 235/1, и построить новый дом, что подтверждают сведения из налоговой службы и пенсионного фонда о заработной плате супругов. Кроме того, истица находилась на его иждивении, никакого участия и помощи в строительстве жилого дома по указанному адресу не принимала. Земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0127002:46, адрес: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1А, был предоставлен ему безвозмездно, потому является его личной собственностью. Расчет размера его доли и доли супруги с учетом рыночной стоимости спорных объектов недвижимости произведен в соответствии с заключениями проведенных по делу судебных экспертиз и рыночной стоимости фактически выполненных в дар ему его друзьями и родственниками работ (бетонных, кровельных, столярных), учитывая подаренные ему лично его братьями денежные средства. С учетом изложенного просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127002:45, 4/5 доли жилого дома, общей площадью 221,1 кв.м., расположенных по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1А; земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127002:45, расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгехабль, 1А; 3/7 доли земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109005:19, по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1; 4/5 доли жилого дома, общей площадью 176,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 20 сентября 2016 г. первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены частично. Произведён раздел совместно нажитого имущества супругов.

За Коблевой В.М. признано право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127002:45 по адресу: аул Калеж, ул.Адыгахабль, д.1/А, и 1/5 доли расположенного на нём жилого дома площадью 221,7 кв. м, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127002:46 и 1/5 доли жилого дома площадью 176,4 кв. м.

За Коблевым И.Х. признано право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127002:45 и 4/5 доли расположенного на нём жилого дома площадью 221,7 кв.м., 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0127002:46, 3/7 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109005:19 расположенного по адресу: Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1, и 4/5 доли расположенного на нём жилого дома площадью 176,4 кв. м.

Денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк» признаны совместно нажитым имуществом и разделены между супругами в равных долях.

В удовлетворении остальной части первоначальных и встречных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 декабря 2016 г. решение суда оставлено без изменения.

Определением Верховного суда РФ от 13 февраля 2018 г. решение Лазаревского районного суда от 20 сентября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 декабря 2016 г. отменены в части распределения долей в праве собственности на жилой дом, площадью 221,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгехабль, 1А, жилой дом площадью 176,4 кв.м., по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1, в части отказа в разделе земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109005:19 по адресу:. Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части решение Лазаревского районного суда от 20 сентября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 декабря 2016 г. оставлены без изменения.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 03 апреля 2018 г. исковое заявление Коблевой Валентины Маджидовны к Коблеву Индрису Хамталовичу об определении супружеской доли в совместно нажитом имуществе удовлетворено.

Признаны совместно нажитым имуществом: 3/7 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109005:19 общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1, объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, площадь общая 176,40 кв.м., жилая 61.4 кв.м., инвентарный номер 33493, кадастровый (условный) номер 23-23-46/065/2008-021, адрес (местоположение): г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, дом.235/1.

Определены доли в совместно нажитом имуществе:

Признано за Коблевой Валентиной Маджидовной право собственности на:

1/2 (одну вторую) долю здания, назначение: жилой дом, площадь: общая 221,7 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер 23:49:0127002:1230, адрес (местоположение): г. Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1а;

1/2 (одну вторую) долю от 3/7 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109005:19, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский райн, ул.Победы. д.235/1;

1/2 (одну вторую) долю объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, площадь общая 176,40 кв.м., жилая 61.4 кв.м., инвентарный номер 33493, кадастровый (условный) номер 23-23-46/065/2008-021, адрес (местоположение): г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы. д.235/1.

Признано за Коблевым Индрисом Хамталовичем право собственности на:

1/2 (одну вторую) долю от 3/7 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109005:19 общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, дом.235/1;

1/2 (одну вторую ) долю объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, площадь общая 176,40 кв.м., жилая 61.4 кв.м., инвентарный 33493, кадастровый (условный) номер 23-23-46/065/2008-021, адрес (местоположение): г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, дом.235/1.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении встречного искового заявления Коблева Индриса Хамталовича к Коблевой Валентине Маджидовне об определении долей в общей собственности на имущество отказано.

Взыскана с Коблева Индриса Хамталовича в пользу Коблевой Валентины Маджидовны сумма оплаченной государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В апелляционной жалобе Коблев И.Х. просит решение суда отменить, принять дополнительные доказательства: договор дарения денег, отчеты о рыночной стоимости, договор купли-продажи, акты сдачи-приемки выполненных работ, переписку. В обоснование своих доводов указал, что Димитриади Г.К. не давал согласия на СМС-информирование, поэтому он не был извещен о дате рассмотрения дела, что влечет отмену решения суда. Судом не была проведена подготовка дела к судебному рассмотрению, что не позволило Коблеву И.Х. предоставить дополнительные доказательства. Оригиналом договора дарения денег от 09.05.1997, договором купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 05.08.1997, актами сдачи-приемки выполненных работ от 30.09.2008, от 11.10.2002. 23.12.2005, договором от 15.05.2000, актом от 27.03.2001 подтверждается, что часть средств на приобретение земельного участка и строительство жилых домов была получена Коблевым И.Х. по безвозмездным сделкам, поэтому является его личным имуществом. У них не было средств на приобретение объектов недвижимости. С учетом изложенного просил удовлетворить его иск, в иске Коблевой В.М. отказать.

В возражении на апелляционную жалобу Коблева В.М. просит ее доводы отклонить, решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, заслушав Коблева И.Х., его представителя Кадейкина В.В., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Коблев И.Х. и Коблева В.М. состоят в браке с 17 ноября 1981 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10 т.1).

В браке был приобретен земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0127002:45, по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1а, предоставленный ранее в постоянное бессрочное пользование (л.д.61 т.1), право собственности зарегистрировано на Коблева И.Х. (л.д.18 т.1).

На земельном участке площадью 1500 кв.м. возведен жилой дом, общей площадью 221,7 кв.м., с кадастровым номером 23:48:0127002:1230, право собственности зарегистрировано на Коблева И.Х. 15.12.2014 (л.д.17 т.1).

На основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 05.08.1997 Коблев И.Х. приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1 за 55000000 руб. (л.д.234 т.3).

Согласно договору об определении долей земельного участка от 30.09.2008 Коблеву И.Х. выделены 3/7 доли земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109005:19, расположенного по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1, Право собственности на долю в земельном участке зарегистрировано Коблевым И.Х. 27.01.2010 (л.д.14 т.1).

На указанном земельном участке 18.06.2007 г. введен в эксплуатацию жилой дом, общей площадью 176,4 кв.м., право собственности Коблева И.Х. на который зарегистрировано 23.08.2011 (л.д.15 т.1).

Согласно отчету № 3-34-1/16 от 20.06.2016 рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 176,4 кв.м., расположенного в г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, 235/1, на 20.06.2016 составляет 2500000 руб. (л.д. 27-103 т.2).

Из отчета № 3-34-1/16 от 20.06.2016 следует, что рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 176,4 кв.м., расположенного в г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1А, по состоянию на 20.06.2016 составляет 5770000 руб. (л.д.104-176 т.2).

В силу п.1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1,3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Пунктом 1, 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли.

Брачный договор между сторонами не заключался, добровольно к соглашению о разделе совместно нажитого имущества не пришли.

В силу п.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В обоснование своих доводов о приобретении части имущества по безвозмездным сделкам Коблев И.Х. предоставил договор дарения денег от 9 мая 1997 г., в соответствии с которым Коблев А.Х., Коблев Д.Х. подарили Коблеву И.Х. деньги в сумме 25000 долларов для покупки жилого дома по ул.Победы, 235/1 в п.Лазаревское г.Сочи, строительства жилого дома по тому же адресу (л.д.270 т.3).

Разрешение на строительство жилого дома по ул.Победы, 235/1, Лазаревского района г. Сочи было получено Коблевым И.Х. 04.11.1998 (л.д.24 т.1).

Из акта сдачи-приемки выполненных работ от 11 октября 2002 г. следует, что Коблев Д.Х., Коблев Р.Ш., Коблев А.Ш., Напсо К.О., Боус С.Ю. выполнили безвозмездно и сдали Коблеву И.Х. в дар работы по ул.Победы, 235/1 п.Лазаревский: устройство железобетонных монолитных фундаментов и перекрытий, устройство наружных стен из керамических блоков, устройство кровли из металлического профилированного листа, устройство пола из линолиума и керамической плитки, устройство деревянного лестничного марша, установка деревянных оконных блоков, дверных блоков, строительные материалы приобретены за счет исполнителей (л.д.271 т.3).

Из акта сдачи-приемки выполненных работ от 23 декабря 2005 г. Коблев Д.Х., Коблев Р.Ш., Коблев А.Ш. выполнили безвозмездно Коблеву И.Х. работы в доме по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1а: устройство монолитно-железобетонных фундаментов и перекрытий, устройство наружных стен из кирпича, устройство кровли из металлического профилированного листа, устройство пола из линолиума, ламината и керамической плитки, установка деревянных оконных блоков, дверных блоков, строительные материалы приобретены за счет исполнителей (л.д.272 т.3).

Согласно заключению эксперта № 2018/10-177П от 07.11.2018 время изготовления договора дарения, актов сдачи-приемки выполненных работ соответствует датам, указанным в этих документов.

Учитывая заключение эксперта, не доверять которому оснований не имеется, судебная коллегия приходит к выводу, что представленные доказательства подтверждают, что часть средств на приобретение земельного участка и жилого дома, строительство жилых домов принадлежало лично Коблеву И.Х., так как получено им по безвозмездным сделкам.

Заключением экспертов № 092/16 от 31.08.2016 установлено, что рыночная стоимость выполненных работ (бетонных, кровельных, столярных) на объекте по ул.Победы, 235/1 в п.Лазаревское г.Сочи, по состоянию на 2 квартал 2016 г. (с учетом НДС 18%) составляет 3208181 руб. Рыночная стоимость выполненных работ (бетонных, кровельных, столярных) на объекте по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул. Адегахабль.1а, по состоянию на 2 квартал 2016 г. (с учетом НДС 18%) составляет 3373115 руб. Рыночная стоимость жилого дома по ул.Победы, 235/1 (с учетом НДС 18%) - 5387663 руб., рыночная стоимость жилого дома по ул.Адыгахабль, 1а, аула Калеж — 54953 руб.24 руб. (л.д.231-282 т.2).

Судебная коллегия считает, что заключение экспертов является допустимым доказательством, выводы экспертов обоснованы проведенными исследованиями, являются полными, ясными, сомневаться в стоимости объектов недвижимости и стоимости безвозмездно выполненных работ судебная коллегия оснований не находит.

С учетом данной экспертизы стоимость жилого дома по ул.Победы,235/1 п. Лазаревского, являющегося общим имуществом, составляет 2179482 руб., доля Коблевой В.М. в указанном доме составляет 1089741 руб., что эквивалентно 1/5 доле, стоимость жилого дома в ауле Калеж, являющегося общим имуществом, составляет 2122209 руб., стоимость доли Коблевой В.М. - 1061104,50 руб., что эквивалентно 19,3 % или 1/5 доле, соответственно доля в праве собственности Коблева И.Х. в указанных жилых домах составляет 4/5.

Учитывая, что 3/7 доли земельного участка по ул.Победы, 235/1 п.Лазаревский были приобретены Коблевым И.Х. на денежные средства, подаренные ему, то есть полученные по безвозмездной сделке, указанный земельный участок не может быть признан общим имуществом супругов, Коблева В.М. вправе лишь пользоваться частью земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащей ей доле жилого дома.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в связи с неправильным установлением обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неправильным применением норм материального права.

Руководствуясь ст.ст.328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 03 апреля 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении искового заявления Коблевой Валентины Маджидовны к Коблеву Индрису Хамталовичу об определении супружеской доли в совместно нажитом имуществе отказать.

Встречное исковое заявление Коблева Индриса Хамталовича к Коблевой Валентине Маджидовне об определении долей в общей собственности на имущество удовлетворить.

Признать за Коблевой Валентиной Маджидовной право собственности на:

1/5 долю здания, назначение: жилой дом, общей площадью 221,7 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер 23:49:0127002:1230, адрес (местоположение): г. Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1а;

1/5 долю объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 176,40 кв.м., жилой 61.4 кв.м., инвентарный номер 33493, кадастровый (условный) номер 23-23-46/065/2008-021, адрес (местоположение): г.Сочи, Лазаревский райн, ул.Победы, д.235/1.

Признать за Коблевым Индрисом Хамталовичем право собственности на:

4/5 доли здания, назначение: жилой дом, общей площадью 221,7 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер 23:49:0127002:1230, адрес (местоположение): г. Сочи, Лазаревский район, аул Калеж, ул.Адыгахабль, 1а;

4/5 доли объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 176,40 кв.м., жилой 61.4 кв.м., инвентарный 33493, кадастровый (условный) номер 23-23-46/065/2008-021, адрес (местоположение): г.Сочи, Лазаревский район, ул.Победы, дом.235/1.

Признать за Коблевым Индрисом Хамталовичем право собственности на 3/7 доли земельного участка, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:49:0109005:19, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Победы, 235/1.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Председательствующий:

Судьи: