Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 17 мая 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ТСЖ «Кедр» ФИО1 на решение Центрального районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«Обязать Товарищество собственников жилья «Кедр» в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 для ознакомления следующую информацию и документы: проектно-сметную документацию водоснабжения; заключенный с ОАО «ОмскВодоканал» договор на отпуск питьевой воды; квитанции об оплате ТСЖ «Кедр» водопотребления в ОАО «ОмскВодоканал» за <...> гг.; проект канализации; реестр членов ТСЖ «Кедр»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность; отчеты об исполнении смет; документы по налоговому учету по состоянию на <...> и на <...>; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Кедр» за период <...> год, на которых принято решение о создании товарищества собственников жилья, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования.

В удовлетворении остальной части требований истцам отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Кедр» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей».

Заслушав доклад судьи областного суда Дзюбенко А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ТСЖ «Кедр» о предоставлении документов для ознакомления. В обоснование указали, что являются собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных в микрорайоне «Загородный», на территории которого осуществляет деятельность ТСЖ «Кедр». Истцы являются членами ТСЖ «Кедр», однако ответчик без объяснения причин отказывается предоставить им для ознакомления документы, связанные с деятельностью ТСЖ и расходованием денежных средств на строительство и эксплуатацию водопровода. Ознакомление с данными документами необходимо истцам для осуществления контроля за финансовой деятельностью ответчика.

Просили обязать ТСЖ «Кедр» предоставить истцам для ознакомления следующую информацию и документы: информацию о количестве домов, обслуживаемых ТСЖ «Кедр»; сведения о количестве абонентов, подключенных к водопроводу с приложением приходных ордеров об оплате и датой подключения; проектно-сметную документацию водоснабжения; договор, заключенный с ОАО «ОмскВодоканал» на отпуск питьевой воды; приходные ордера на работы, выполненные по проведению водопровода, согласно проектно-сметной документации; квитанции об оплате ТСЖ «Кедр» водопотребления в ОАО «ОмскВодоканал» <...> гг.; проект канализации; устав ТСЖ «Кедр»; реестр членов ТСЖ «Кедр»; бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Кедр»; смета доходов и расходов ТСЖ «Кедр» за <...> гг., отчеты об исполнении таких смет; первичные учетные документов и регистры бухгалтерского учета, документы по налоговому учету по состоянию на <...>; переписка с организациями по вопросу деятельности ТСЖ «Кедр»; заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Кедр»; протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Кедр» за <...> гг., на которых было принято решение о создании ТСЖ «Кедр»; документы, подтверждающие итоги голосования на данном собрании, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей; решения по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Кедр» ФИО1 просил в иске отказать. Пояснил, что для проверки финансовой деятельности ТСЖ предлагал провести аудиторскую проверку за счет истцов. Считает, что истцы уклоняются от ознакомления с документами. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ТСЖ не является управляющей организацией, в связи с чем у него отсутствует обязанность по предоставлению запрашиваемых сведений. Также указал на утрату части требуемых истцами документов вследствие затопления.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 просит отменить решение суда и принять по делу новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что судом не был принят во внимание факт утраты всех документов ТСЖ за 2009-2015 гг., в том числе документов бухгалтерской (финансовой) отчетности, отчетов о выполнении смет, заключения ревизионной комиссии, протоколов общих собраний собственников ТСЖ «Кедр», по независящим от ответчика обстоятельствам. Полагает, что восстановление части утраченных документов будет свидетельствовать об их фальсификации. Также отмечает, что решения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования не проводились, в связи с чем представить протоколы таких собраний невозможно. Считает, что возложение судом обязанности по восстановлению утраченных документов без разрешения вопроса о финансировании таких работ является неправомерным. Указывает, что суд не указал, какие именно документы являются документами налогового учета.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 считают постановленное решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО1, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ТСЖ «Кедр» зарегистрирован в качестве юридического лица, созданном с целью обеспечения эксплуатации жилых домов и представления законных интересов собственников помещений в жилых домах в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями (п. 3.1 Устава) (л.д. 50, 65-67).

Председателем правления ТСЖ «Кедр» является ФИО1

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами ТСЖ «Кедр».

<...>, <...> истцы обращались с заявлениями к председателю ТСЖ «Кедр», в котором просили предоставить для ознакомления документацию ТСЖ «Кедр», в том числе документы, изложенные в настоящем исковом заявлении (л.д. 7, 82).

Так, в ответ на обращение истцов о предоставлении документации ТСЖ «Кедр» от <...> председатель ТСЖ «Кедр» указывал, что запрашиваемая документация будет предоставлена им после передачи ее предыдущим председателем.

Заявление истцов о предоставлении документов от <...> также было рассмотрено председателем ТСЖ «Кедр» по существу. По предварительному согласованию сторон ознакомление истцов с запрашиваемыми документами было назначено в здании КТОС «Загородный».

Согласно акту от <...> по заявлению истцов ответчиком были принесены документы ТСЖ «Кедр» в здание КТОС «<...>», однако истцы на ознакомление не явились (л.д. 64). Истцы не отрицали факт того, что не явились на ознакомление с документами.

Из материалов дела также следует, что в период рассмотрения дела <...> в помещении КТОС «<...>» истцы были приглашены для ознакомления с документами ТСЖ «Кедр».

Решением общего собрания ТСЖ «Кедр» от <...> установлены вступительный взнос в ТСЖ «Кедр» в сумме 30 000 рублей, а также членские взносы по 1 000 рублей в месяц. Решением правления ТСЖ «Кедр» от <...> постановлено ввести правило ознакомления с документами ТСЖ «Кедр», согласно которому при выдаче справок ТСЖ «Кедр» и ознакомления с документами ТСЖ «Кедр», в первую очередь предоставлять выписку из протокола решения общего собрания ТСЖ «Кедр» от <...>.

В связи с тем, что истцы отказались от подписи в том, что они ознакомлены протоколом общего собрания ТСЖ «Кедр» от <...>, председателем ТСЖ «Кедр» им было отказано в предоставлении остальных документов на ознакомление. Указанное следует из показаний свидетеля председателя КТОС «Загородный» СВИДЕТЕЛЬ 1, истцов и представителя ответчика. Соответственно, ознакомление истцов с документацией ТСЖ «Кедр» не состоялось.

Статья 143.1 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также с иными внутренними документами товарищества, предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что запрашиваемые истцами документы были предоставлены ТСЖ «Кедр» истцам для ознакомления, суд первой инстанции с учетом предоставления ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела части спорной документации, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В части отказа в возложении на ТСЖ «Кедр» обязанности по предоставлению сведений о количестве домов, обслуживаемых ТСЖ «Кедр», сведений о количестве абонентов, подключенных к водопроводу с приложением приходных ордеров об оплате и датой подключения, а также переписки с организациями по вопросу деятельности ТСЖ «Кедр», постановленное решение суда стороной истца не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что все документы ТСЖ за <...> гг., в том числе документы бухгалтерской (финансовой) отчетности, отчеты о выполнении смет, заключение ревизионной комиссии, протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Кедр» были утрачены по не зависящим от ответчика обстоятельствам вследствие повреждения снегом и талыми водами, не могут быть положены в основу решения об отклонении исковых требований по следующим основаниям.

Ответчиком представлен акт осмотра от <...>, согласно которому комиссией в составе председателя ТСЖ «Кедр» и двух членов правления было установлено, что архивные документы ТСЖ «Кедр» за <...> гг. в результате длительного воздействия снега и талых вод (4 дня) пришли в полную негодность, печатный и рукописный текст стал нечитаемым (л.д. 48).

Однако, данные документы не уничтожены (как в результате пожара), а только намокли. Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции пояснил, что он не знает, где находятся документы, поврежденные талями водами.

Кроме того, отсутствие или утрата данной документации не является основанием для прекращения обязанности ТСЖ «Кедр» о предоставлении указанной документации на ознакомление.

Гарантированному ст. 143.1 ЖК РФ праву членов ТСЖ на ознакомление с документацией ТСЖ и получение информации о его деятельности корреспондирует соответствующая обязанность ТСЖ по предоставлению таких документов, и, соответственно, по обеспечению надлежащего их хранения и восстановления в случае утраты.

Коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что повреждение части документов ТСЖ «Кедр» снегом и талыми водами в случае такого повреждения не свидетельствует о невозможности их восстановления, в том числе путем истребования копий у ОАО «ОмскВодоканал».

Соответственно, в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица - ТСЖ «Кедр», а затем – после восстановления – предоставлению на ознакомление.

В том случае, если установленный судом срок для исполнения решения – 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу – окажется недостаточным для исполнения решения по причине необходимости восстановления документов и объективно подтвержденной истцом длительности данной процедуры, то истец не лишен права инициировать вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения, где указанные обстоятельства могут быть предметом обсуждения.

При этом восстановление утраченных документов без изменения их содержания, вопреки изложенному в апелляционной жалобе, не может быть расценено как их фальсификация.

Доводы апелляционной жалобы о том, что восстановление документов потребует финансовых затрат, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание. ТСЖ «Кедр» не лишено возможности проводить общие собрания членов ТСЖ с целью решения вопроса о сборе целевых взносов на цели восстановления документации, взыскания убытков с лица, ответственного за их хранение и допустившего утрату в случае наличия вины последнего.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд, возложив на ответчика обязанность по предоставлению документов по налоговому учету, не конкретизировал их перечень, коллегией отклоняются, поскольку в силу ст. 313 Налогового кодекса РФ налоговый учет представляет собой систему обобщения информации для определения налоговой базы по налогу на основе данных первичных документов, сгруппированных в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим Кодексом, и формируется налогоплательщиком самостоятельно.

Представитель ответчика в ходе производства по делу заявлял о том, что общих собраний в заочной форме в ТСЖ не проводилось, в силу чего в ТСЖ отсутствуют бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования.

Истцом не представлено доказательств того, что в ТСЖ проводились общие собрания в форме заочного голосования, соответственно, имеются указанные документы, а также поскольку указанные документы при повреждении их при затоплении не могут быть восстановлены.

Истцами пункт 17 исковых требований сформулирован следующим образом: об обязании предоставить документы на ознакомление «протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Кедр» за период с <...> по <...> год, на которых принято решение о создании товарищества собственников жилья». Фактически заявлены требования о предоставлении для ознакомления протокола общего собрания собственников ТСЖ «Кедр», на котором принято решение о создании товарищества собственников жилья.

Требования о предоставлении бухгалтерской (финансовой) отчетности и документов по налоговому учету по состоянию на <...> и на <...> фактически дублируют друг друга.

Соответственно, абзац первый резолютивной части решения подлежит изложению в редакции:

«Обязать Товарищество собственников жилья «Кедр» в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 для ознакомления следующую информацию и документы: проектно-сметную документацию водоснабжения; заключенный с ОАО «ОмскВодоканал» договор на отпуск питьевой воды; квитанции об оплате ТСЖ «Кедр» водопотребления в ОАО «ОмскВодоканал» за <...> гг.; проект канализации; реестр членов ТСЖ «Кедр»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность по состоянию на <...> и на <...>; отчеты об исполнении смет; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; протокол общего собрания собственников ТСЖ «Кедр», на котором принято решение о создании товарищества собственников жилья».

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, распределил между сторонами бремя доказывания, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку. Нормы материального права судом применены верно и приведены в решении.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием к отмене судебного акта, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному толкованию норм материального права, по существу, повторяют изложенную ответчиком позицию по делу, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

С учетом приведенных обстоятельств решение суда следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ТСЖ «Кедр» ФИО1 - без удовлетворения.

Абзац первый резолютивной части решения подлежит изложить в редакции:

«Обязать Товарищество собственников жилья «Кедр» в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 для ознакомления следующую информацию и документы: проектно-сметную документацию водоснабжения; заключенный с ОАО «ОмскВодоканал» договор на отпуск питьевой воды; квитанции об оплате ТСЖ «Кедр» водопотребления в ОАО «ОмскВодоканал» за <...> гг.; проект канализации; реестр членов ТСЖ «Кедр»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность по состоянию на <...> и на <...>; отчеты об исполнении смет; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; протокол общего собрания собственников ТСЖ «Кедр», на котором принято решение о создании товарищества собственников жилья».

Председательствующий:

Судьи