Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителей истцов ФИО4, ФИО5 на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 26 января 2012 года, которым постановлено: «В удовлетворении иска ФИО4, ООО «ТУАНН-РИЭЛТ», ООО «ТУАНН», ООО СПК «ТУАНН», ООО «ТУАНН-СЕРВИС», ООО УК «ТРИУМФ», ФИО6, ФИО5 к ООО «ОФИС-2009», ФИО7 о взыскании убытков, отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Дудниченко Г.Н., представителя истца ФИО5 – ФИО8, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика ООО «Офис-2009», судебная коллегия

установила:

ТУАНН», ООО «ТУАНН-СЕРВИС», 000 УК «ТРИУМФ», ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «ОФИС-2009», ФИО7 о взыскании убытков в размере 1 572 588 363,65 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются поручителями по обязательствам 000 «ТУАНН» и 000 «ТУАНН-СЕРВИС» по договорам кредитной линии <.......> от 25.09.2009г. и <.......> от 25.09.2009г., <.......> от 06.09.2010г., <.......> от 20.10.2010г. соответственно, заключенным с 000 КБ «Стройлесбанк». По договору кредитной линии <.......> от 25.09.2009г. обязательства ООО «ТУАНН» также были обеспечены ипотекой земельного участка с кадастровым номером <.......>, площадью <.......>, расположенного по адресу <.......>, <.......>, залоговой стоимостью 57000000 рублей, принадлежащего ООО «ТУАНН-РИЭЛТ».

По настоянию Банка данный земельный участок был продан ФИО7 на основании договора купли-продажи от 20.11.2009г., который на основании дополнительного соглашения <.......> от 31.05.2010г. стал новым залогодателем и, в дальнейшем его реализовал, тогда как с поручителей на основании решений судов была взыскана задолженность по указанным кредитным договорам на общую сумму 1 572 588 363,65 рублей. На основании договоров уступки права требования все права по договорам кредитной линии <.......> от 25.09.2009г. и <.......> от 25.09.2009г., <.......> от 06.09.2010г.? <.......> от 20.10.2010г. были переданы от ООО КБ «Стройлесбанк» к ООО «ОФИС-2009».

Полагают, что в результате сговора кредитора (залогодержателя) и залогодателя, скрывших погашение задолженности по указанным договорам кредитной линии за счет заложенного имущества - земельного участка с кадастровым номером <.......>, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу <.......>, <.......>5 они понесли убытки, состоящие из взысканных с них судами сумм задолженности по договорам кредитной линии, т.к. соглашаясь на поручительство истцы рассчитывали на наличие обеспечения заемных обязательств ООО «ТУАНН» и ООО «ТУАНН-СЕРВИС» посредством в первую очередь ипотеки земельного участка, рыночная, а не залоговая стоимость которого составляет 780000000 рублей и покрывает размер требования по всем кредитным договорам. Кроме того, в результате действий ООО «ОФИС-2009» наступила несостоятельность ООО СПК «ТУАНН», ООО «ТУАНН-РИЭЛТ», ООО «ТУАНН», ООО «ТУАНН-СЕРВИС».

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

От истцов ООО УК «ТРИУМФ», ООО «ТУАНН», ООО «ТУАНН-СЕРВИС» поступили отказы от иска, между тем, данные отказы от иска не могут быть приняты судом, т.к. в судебном заседании данные лица не присутствовали, последствия отказа от иска им не разъяснялись.

Представитель истца ФИО5 - ФИО8 иск поддержал, суду пояснил, что договор купли-продажи земельного участка от 20.11.2009г., дополнительное соглашение <.......> о смене залогодателя от 31.05.2010г., а также договор купли-продажи земельного участка, заключенный 29.10.2010г. между ФИО7 и ООО «ОФИС-2009», его доверителем не оспорены, решения судов о взыскании солидарно с поручителей сумм задолженности по договорам кредитной линии не обжалованы, обращение в правоохранительные органы результата не принесли.

Представители ответчика ООО «ОФИС-2009» ФИО9, ФИО10 иск не признали, указав, что убытки у истцов не возникли, т.к. вступившими в законную силу решениями судом установлено наличие у истцов, являющихся поручителями по договорам кредитной линии, обязанности по погашению наравне с заемщиками задолженности, при этом, в рамках исполнительного производства задолженность в полном объеме до настоящего времени не погашена ни средствами поручителей, ни за счет средств, вырученных от продажи земельного участка, изменения же в составе обеспечивающих обязательств не влекут прекращение поручительства.

Представитель ФИО7 - ФИО11 иск также не признала, указав, что ФИО7, являясь собственником земельного участка, являющегося предметом залога, и, соответственно, залогодателем, был вправе с согласия залогодержателя, реализовать принадлежащее ему имущество, денежные средства от реализации которого он направил на погашение задолженности по договорам кредитной линии.

Третьи лица ФИО12, ООО КБ «Стройлесбанк», ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласны представители истцов ФИО4 и ФИО5 В апелляционной жалобе просят решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований, указывая, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права. Полают, что суд не в полной мере исследовал обстоятельства дела и дал им не надлежащую оценку. Не согласен с выводами суда о том, что ссылки истцов на нарушение положений ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» несостоятельны. т.к. находятся за пределами предмета доказывания по настоящему делу. Не согласны с выводами суда о том, что взыскание с истцов как с поручителей на основании решения судов сумм задолженности нельзя отнести к убыткам по смыслу статей 15, 1064 ГК РФ. Полагают, что при наличии в материалах дела нескольких отчетов об оценке земельного участку суд необоснованно отказал в назначении судебной экспертизы.

На апелляционную жалобу поступили письменные возражения ООО «Офис-2009», в которых ответчик просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии истцы, ответчик ФИО7 не явились. Жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит жалобу необоснованной.

Истцами заявлены требования о взыскании убытков в виде суммы кредитной задолженности, взысканной с них как с поручителей решениями Центрального районного суда г. Тюмени и судебными постановлениями Арбитражного суда Тюменской области установлена кредитная задолженность, которую они обязаны возместить в сумме 1572588363, 65 руб. Поскольку исполнение обязательства по договорам кредитной линии было обеспечено ипотекой земельного участка с кадастровым номером <.......>, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу <.......>, <.......>, который на основании договора купли-продажи от 20.11.2009г. был реализован ООО «ТУАНН-РИЭЛТ» ФИО7 с согласия залогодержателя - ООО КБ «Стройлесбанк», по цене 870000 рублей. Дополнительным соглашением <.......> от 31.05.2010г. в договор ипотеки от 25.09.2009г. внесены изменения в числе прочего в наименование залогодателя /т.1 л.д.54-56,63/.

На основании договора уступки права требования <.......> от 11.10.2009г. право требования задолженности по договору кредитной линии <.......> от 25.09.2009г. передано от ООО КБ «Стройлесбанк» к ООО «ОФИС-2009», в том числе и обеспечение исполнения обязательств по договорам поручительства, залога и ипотеки /т.1 л.д.84-89/.

29.10.2010г. между ФИО7 и ООО «ОФИС-2009» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <.......>, площадью <.......> расположенного по адресу <.......>, <.......>5, цена которого согласно п.З договора определена в размере 35000000 рублей /т.1 л.д.65-68/., что намного ниже залоговой стоимостью 57000000 рублей /т.1 л.д.49-52/.

они понесли убытки, состоящие из взысканных с них судами сумм задолженности по договорам кредитной линии, т.к. соглашаясь на поручительство истцы рассчитывали на наличие обеспечения заемных обязательств ООО «ТУАНН» и ООО «ТУАНН-СЕРВИС» посредством в первую очередь ипотеки земельного участка, рыночная, а не залоговая стоимость которого составляет 780000000 рублей и покрывает размер требования по всем кредитным договорам. Кроме того, в результате действий ООО «ОФИС-2009» наступила несостоятельность ООО СПК «ТУАНН», ООО «ТУАНН-РИЭЛТ», ООО «ТУАНН», ООО «ТУАНН-СЕРВИС». Ответчики действовали с целью причинить вред поручителям.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договоры купли-продажи земельного участка не оспорены. Взыскание с поручителей сумм задолженности по договорам кредитных линий нельзя отнести к убыткам.

Судебная коллегия находит данные выводы суда законными и обоснованными.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с положениями данной нормы права задолженность, вытекающая из обязательств, не может рассматриваться как убытки.

На основании решений судов истцы несут солидарную обязанность по возмещению задолженности по кредитной линии.

В соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом изложенного, суд правильно установил обстоятельства дела, доводы апелляционной жалобы основаны на неверном токовании норм права, не влекут отмену решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г.Тюмени от 26 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии