Гражданский кодекс часть 1

«В удовлетворении исковых требований ФИО4 к закрытому акционерному обществу «Стройимпульс» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов - отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Косиловой Е.И., объяснения представителя истца ФИО5, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО6, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ФИО4 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Стройимпульс» о взыскании убытков в размере <.......>, компенсации морального вреда в размере <.......> возмещении судебных расходов – расходов по оплате экспертизы в размере <.......>

Свои требования мотивировала тем, что <.......> между Закрытым акционерным обществом «Стройимпульс» и нею был заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство <.......> общей площадью <.......> расположенной на <.......> этаже, <.......> в соответствии с условиями которого, застройщик обязался ввести объект в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства для проведения отделочных работ в <.......>, то есть не позднее <.......>, передать в собственность в течение <.......> то есть не позднее <.......>, однако как выяснилось, строительство 11 блок - секции начато не было, в связи с чем, истцом было принято решение о расторжении данного договора. Решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......> договор участия в долевом строительстве от <.......> был расторгнут, с ответчика в пользу истицы взысканы денежные средства в сумме <.......> кроме того, решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......>, в пользу ФИО4 с ответчика ЗАО «Стройимпульс» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <.......> по <.......> в размере <.......>, и решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......>, в пользу ФИО4 с ответчика ЗАО «Стройимпульс» взысканы проценты за период с <.......> по <.......>, в размере <.......> В результате умышленного затягивания ответчиком, путем восстановления сроков на обжалование, и обжалованием судебного решения, денежные средства по решению суда от <.......> истцом были получены только <.......>. В результате указанных действий ответчика, стоимость квартир в настоящее время возросла и она не имеет возможности приобрести аналогичную квартиру, поскольку денежные средства по остальным решениям до настоящего времени в ее пользу не выплачены. С целью определения стоимости аналогичной квартиры, истец обратилась в оценочную компанию общества с ограниченной ответственностью «ФОРЭКАСТ», в соответствии с заключением которой, стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью <.......> в «черновой отделке» в районе улиц Топчева-Аржанова-Строителей-Академика ФИО7 в городе Тюмени, составляет <.......>, в связи с чем, для восстановления своего нарушенного права истцу необходимо доплатить из личных средств <.......> (<.......>). Указывает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, который оценивает в <.......>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не предоставлено.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что истец вынуждена с весны <.......> защищать свои права, ответчик безосновательно затягивает исполнение решения суда. В настоящее время, квартира, являвшаяся предметом расторгнутого ею договора, продана другому лицу за большую цену, если бы ответчиком денежные средства по решениям суда были бы выплачены своевременно, то истец смогла бы купить себе другую квартиру. Договор предварительный или основной о приобретении квартиры истцом ФИО4 не заключен, поскольку у нее не хватает для этого денежных средств.

Представитель ответчика ЗАО «Стройимпульс» ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в возражениях. Кроме того, пояснил, что по состоянию на <.......> в пользу ФИО4 перечислены денежные средства в размере <.......>, остаток долга составляет <.......>

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласна истец ФИО4.

В апелляционной жалобе представитель истца – ФИО5 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, в соответствии с которым исковые требования ФИО4 полностью удовлетворить, считая его необоснованным в связи нарушением судом, а также неправильном применении нормы материального права. Полагает, что суд, ссылаясь на не предоставление доказательств о приобретении аналогичного жилого помещения, не учел тот факт, что причиной убытков послужил отказ ответчика в добровольном порядке возвратить истцу сумму основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Поскольку денежные средства ответчиком выплачены не были, а цены на жилье выросли, истец не смогла приобрести квартиру, так как необходимой суммы у нее не было.

На апелляционную жалобу от ответчика ЗАО «Стройимпульс» поступили письменные возражения, в которых ответчик просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим отмене.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, <.......> между Закрытым акционерным обществом «Стройимпульс» и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство <.......> общей площадью <.......> расположенной <.......>, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался ввести объект в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства для проведения отделочных работ в <.......>, то есть не позднее <.......>, передать в собственность в течение <.......> то есть не позднее <.......>. Стоимость квартиры согласно договору – <.......>

Инициировав процедуру расторжения договора, истец обратилась в суд. Решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......> договор участия в долевом строительстве от <.......> расторгнут, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в сумме <.......> компенсация морального вреда в размере <.......>, расходы за услуги представителя <.......> Решение вступило в законную силу <.......> (л.д. 119).

Решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......>, вступившим в законную силу <.......>, в пользу ФИО4 с ответчика ЗАО «Стройимпульс» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <.......> по <.......>, в размере <.......> компенсация морального вреда в размере <.......> расходы на представителя в сумме <.......> (л.д.124).

Решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......>, вступившим в законную силу <.......>, в пользу ФИО4 с ответчика ЗАО «Стройимпульс» взысканы проценты за период с <.......> по <.......> в размере <.......> компенсация морального вреда в размере <.......> судебные расходы в размере <.......> (л.д. 129).

Денежные средства по решению суда от <.......> истцом получены <.......>, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу от <.......> (л.д.29).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено необходимых доказательств несения реальных убытков: не представлено доказательств того, что истцом ФИО4 заключен договор (предварительный или основной) о приобретении жилого помещения аналогичного и по цене, указанной в заключении <.......> Общества с ограниченной ответственностью «ФОРЭКАСТ», что данные о стоимости квартиры, содержащиеся в заключение эксперта не могут определить расходы, которые истец действительно понесет для восстановления нарушенного права.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что требование о взыскании убытков, как способа восстановления нарушенного права, может быть рассмотрено лишь при наличии доказательств несения реальных убытков.

Поскольку, из положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права , утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Следовательно, возможность использовать возмещение убытков как средство защиты нарушенных прав возникает у граждан из самого факта неисполнения обязанности, нарушения гражданских прав.

Тем не менее, указанный вывод суда, не повлиял на существо правильного по сути решения суда. В силу ч.6 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Вывод суда о том, что требования ФИО4 по заявленным основаниям не подлежат удовлетворению, является правильным.

В силу ст. 10 ФЗ РФ от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязанность по возмещению потерпевшей стороне убытков (сверх неустоек, штрафов и пеней), возлагается на сторону в случае неисполнения или не надлежащего исполнения ею своих обязанностей, предусмотренных договором .

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выход за пределы заявленных требований возможен лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, требований о взыскании убытков основанных на положениях ст. 15 ГК РФ, ст. 10 ФЗ РФ № 214 от 30.12.2004 года по мотиву нарушения ответчиком обязательств, предусмотренных договором, ФИО4 не предъявляла (л.д. 21, 119).

Договор от <.......> № <.......> заключенный между ФИО4 и ЗАО «Стройимпульс» расторгнут по требованию заказчика (ФИО4), решением Центрального районного суда города Тюмени от <.......>, вступившим в законную силу <.......>.

В силу ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по договору считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения о расторжении договора.

Заявляя настоящие исковые требования о взыскании убытков в размере <.......> в виде разницы стоимости квартиры по договору долевого участия и аналогичной квартиры по состоянию на <.......>, истица обосновывает их тем, что данные убытки для нее возникли в связи с действиями ответчика по обжалованию решения Центрального районного суда г. Тюмени от <.......> о расторжении договора долевого участия. В результате чего денежные средства, взысканные указанным решением суда в размере <.......>, были истицей получены в результате принудительного исполнения решения суда лишь <.......>. Данные действия ответчика – по обращению в суд с заявлением о восстановлении срока для обжалования решения, и дальнейшие действия, направленные на обжалование указанного решения, повлекшие отзыв ранее выданного исполнительного листа, по утверждению ФИО4, носили умышленный характер, «из мести», за то, что она обратилась в суд с иском о расторжении договора.

В доводах апелляционной жалобы представитель истца также ссылается на то, что процедура расторжения договора и возврата денежных средств заняла более полутора лет, связывая данные обстоятельства с действиями ответчика по обжалованию судебных решений и восстановлении сроков на обжалование судебных решений.

Однако судебная коллегия с указанными доводами иска, как и с доводами жалобы, согласиться не может, поскольку в действиях ЗАО «Стройимпульс» по обжалованию судебного решения от <.......> нарушения прав истицы отсутствует. Данное право ответчика, как участника гражданского судопроизводства, закреплено в ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации. Кроме того, предусмотрено нормами действующего гражданского процессуального законодательства, установленными в ст.ст. 6, 12, 38, 112, 210 ГПК РФ, а также ст. 336 (в редакции, действующей по состоянию на <.......> года), ст. 320 (в редакции, действующей с <.......> года) Гражданского процессуального кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что процедура расторжения договора заняла более полутора лет с <.......>, с момента направления первой претензии, также не являются поводом для отмены решения суда, поскольку выходят за рамки основания иска. Как уже было указано, расторжение договора долевого участия произведено в судебном порядке по инициативе ФИО4, и при отсутствии на момент расторжения договора требований о взыскании с ЗАО «Стройимпульс» убытков в соответствии со ст. 10 ФЗ РФ № 214 от 30.12.2004 года.

Более того, доводы, на которые ссылается истица в обоснование иска (длительное исполнение решение суда), предусматривают иные способы судебной защиты прав, установленные положениями ст. 208 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым истица воспользовалась, о чем свидетельствуют вступившие в законную силу решения Центрального районного суда г. Тюмени от <.......>, от <.......> о взыскании с ЗАО «Стройимпульс» в пользу ФИО4 процентов за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, а также компенсации морального вреда.

Таким образом, по заявленным истицей основаниям, убытки возмещению не подлежат, поскольку основанием возникновения убытков, согласно их правовой природе, являются виновные действия участника гражданского правоотношения, связанные с нарушением обязательств.

Те обстоятельства, на которых основывает свои требования истица (обжалование ответчиком судебного решения, в связи с чем, увеличились сроки его исполнения), являются процессуальными правами стороны гражданского судопроизводства, поскольку обязательства возврата истице денежных средств в размере <.......> возникли не из договора, а из судебного решения от <.......>.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы исследованы судом и не опровергают выводов суда первой инстанции.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда города Тюмени от 06 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО4 в лице представителя ФИО5 - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи коллегии (подписи)