Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Ракитина М.И. к /Стикина М.А./, Стикину И.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка

по апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>

на решение Лискинского районного суда Воронежской области от 26 декабря 2016 года

(судья Шевцов В.В.)

У С Т А Н О В И Л А :

Ракитин М.И., являясь собственником ? доли дома и земельного участка №31 по <адрес> обратился в суд с иском к сособственнику соседних дома и земельного участка №33 по той же улице Стикиной М.А. и Стикину В.Г., в котором указал, что вступившим в законную силу решением Лискинского районного суда Воронежской области от 06.05.2005 года были признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство от 17.02.2003 года на имя Стикиной М.А. на 100/170 доли земельного участка №33 по <адрес> площадью 1000 кв.м, кадастровый паспорт на имя Стикиной М.А. №48Д от 19.03.2003 года на доли того же земельного участка, государственная регистрация за Стикиной М.А. права собственности на доли того же земельного участка с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.07.2003 года серии <адрес>. Однако, до настоящего времени сведения об уникальных характеристиках земельного участка №33 по <адрес> из государственного кадастра недвижимости (ГКН) не исключены.Участок продолжает оставаться на кадастровом учете с теми же угловыми точками, углами поворотов, границами и площадью, что были внесены туда при выдаче кадастрового паспорта, признанного недействительным. Это нарушает закон и ущемляет его права, как владельца смежного земельного участка. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Воронежской области ему было разъяснено, что изъятие сведений из ГКН производится только на основании решения суда.

Определением суда от 30.11.2016 года на основании ст. 40 п.3 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Стикин И.В.(л.д.53-54).

Определением суда от 26.12.2016 года производство по делу в отношение Стикина В.Г. прекращено в связи с его смертью до поступления иска в суд.

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 26 декабря 2016 года постановлено:

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по Воронежской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости - земельном участке №33 по <адрес>, площадью 1700 кв.м, кадастровый №.

Взыскать со Стикиной М.А., Стикина И.В. в пользу соответствующего бюджета согласно нормативов отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области просит решение в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по Воронежской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, полагая, что решение в этой части постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Ракитина М.И. просит решение районного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, полает, что решение является законным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 7 п.1 и 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также иные дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В силу ст. 14 п.3,4 того же закона кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Лискинского районного суда Воронежской области от 06.05.2005 года признаны недействительными свидетельство о праве на наследство от 17.02.2003 года на имя /Стикина М.А./ на 100/170 долей 1000 кв.м, кадастровый паспорт на имя /Стикина М.А./ № 48Д от 19.03.2003 года на доли того же земельного участка, государственная регистрацию за /Стикина М.А./ права собственности на доли того же земельного участка с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.07.2003 года серии 36 АА №.Согласно выписке из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах, по состоянию на 15.11.2016 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок №33 по <адрес> площадью 1700 кв.м кадастровый № от 27.07.2015 года за Стикиным И.В. ? доли и за Стикиной М.Г. ? доли (т. 1 л.д.27).

Из выписки из ЕГРП, содержащей сведения о регистрации перехода прав на тот же участок, следует, что по состоянию на 07.12.2016 года изначально 30.07.2003 года было зарегистрировано право общей долевой собственности за Стикиной М.Г. в размере 100/170 доли. 29.04.2015 года внесена запись о прекращении этого права на основании решения Лискинского районного суда. В дальнейшем 27.07.2015 года внесена запись о регистрации права общей долевой собственности за Стикиным И.В. ? доли и за Стикиной М.А. ? доли (т. 1 л.д.96-97). Данное право зарегистрировано за ответчиками на основании постановления Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района №146 от 09.07.2015 года (т. 1 л.д.95).

Проанализировав кадастровый паспорт и кадастровую выписку на земельный участок № 33 по <адрес>, суд первой инстанции установил, что в них содержится указанный кадастровый номер и дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 24.03.2003 года. В графе №18 отмечено, что сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Сведения о правах отмечены в соответствии с выпиской из ЕГРП. Также из выписки и кадастрового паспорта видно, что сведения о местоположении земельного участка (опорные точки, углы поворота, длины сторон, площадь) соответствуют кадастровому паспорту на имя Стикиной М.А. от 19.03.2003 года №48Д.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решение Лискинского районного суда Воронежской области от 06.05.2005 года было исполнено только частично: погашена запись в ЕГРП о праве общей долевой собственности Стикиной М.А. от 30.07.2003 года, а из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках на участок не изъяты, хотя кадастровый паспорт на имя ответчика от 19.03.2003 года, содержащий такие сведения, был признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции исходил из того, что сохранение в ГКН прежних сведений о земельном участке №33, основанных на признанном недействительным кадастровом паспорте ответчика, безусловно нарушает права и законные интересы истца Ракитина М.И., который на основании выписки из ЕГРП является собственником смежного земельного участка №31 по <адрес> (т.1 л.д.25).

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в указанной части соглашается, поскольку они основаны на правильно примененных нормах материального права к спорным правоотношениям, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

При этом судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части удовлетворения иска путем возложения на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по <адрес> обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках спорного объекта недвижимости.

Состав лиц, участвующих в деле, указан в статье 34 ГПК РФ.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Из материалов дела видно, что Ракитин М.И. обратился в суд с иском к ответчикам Стикиной М.А. и Стикину И.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области участвовал в деле в качестве 3 лица, т.е. Ракитин М.И. требований к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области не предъявлял.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 октября 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле (абз. 4 п. 53 Постановления Пленума N 10/22). Такая обязанность вытекает из содержания ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" (в ред. от 27 декабря 2009 г.), согласно которой вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Данная норма корреспондирует с положением ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 30 ноября 2010 г.), согласно которому основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного судебная коллегия полагает необходимым изменить резолютивную часть обжалуемого решения, изложить резолютивную часть в следующей редакции: «исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости - земельном участке № №33 по <адрес>, площадью 1700 кв.м., кадастровый №».

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Лискинского районного суда Воронежской области от 26 декабря 2016 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции: исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости - земельном участке № №33 по <адрес>, площадью 1700 кв.м., кадастровый №.

Председательствующий:

Судьи коллегии: