Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 февраля 2013 года апелляционные жалобы Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организации инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ» на решение Воскресенского городского суда Московской области от 31 мая 2012 года по делу по иску Воскресенского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, имеющих право на получение бесплатного общего образования, муниципального образования «Сельское поселение Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», Алефиренко ФИО1 и Климову ФИО2 о признании недействительным постановления руководителя МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о прекращении права пользования земельным участком, признании договоров купли-продажи недействительными,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителя НОНП «ЦСК ЕВРОПОЛ-СПОРТ», Региональной общественной организации инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ» Кузнецова В.А., представителя Алиференко Р.В. Выборной Н.С., представителя МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» Киселева А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Воскресенский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, имеющих право на получение бесплатного общего образования, муниципального образования «Сельское поселение Ашитковское» Воскресенского муниципального района Московской области к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и Алефиренко ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи муниципального имущества № от 27.05.2011 года о предоставлении в собственность здания МОУ «Леоновская общеобразовательная школа», расположенного по адресу: <адрес>, обязании возвратить все полученное по сделке и произвести восстановительный ремонт здания школы.

Решением Воскресенского городского суда от 31.05.2012 года иск прокурора был удовлетворен. Суд признал недействительным постановление руководителя администрации МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» от 04.12.2009 года № «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Леоновской основной общеобразовательной школы № земельным участком по адресу: <адрес>»; признал недействительным договор купли-продажи муниципального имущества № от 27 мая 2011 года здания МОУ «Леоновская основная общеобразовательная школа», назначение: гражданское, 2-этажный, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным учреждением «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», в лице заместителя руководителя администрации Воскресенского муниципального района Хахиной, и Алефиренко ФИО1; признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 29 августа 2011 года здания МОУ «Леоновская основная общеобразовательная школа», назначение: гражданское, 2-этажный, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между Алефиренко ФИО1 и Климовым ФИО2; прекратил право собственности Климова ФИО2 на здание МОУ «Леоновская основная общеобразовательная школа», назначение: гражданское, 2-этажный, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес>; признал здание МОУ «Леоновская основная общеобразовательная школа», назначение: гражданское, 2-этажный, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес> - собственностью муниципального образования «Воскресенский муниципальный район Московской области»; обязал Климова ФИО2 возвратить в собственность муниципального образования «Воскресенский муниципальный район Московской области» здание МОУ «Леоновская основная общеобразовательная школа», назначение: гражданское, 2-этажный, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес> взыскал с Алефиренко ФИО1 в пользу Климова ФИО2 деньги в сумме №) рублей № копеек; взыскал с МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» в пользу Алефиренко ФИО1 деньги в сумме № рублей № копеек.

02 августа 2012 года Некоммерческой организацией Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организацией инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ» поданы апелляционные жалобы на указанное решение суда и заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи жалоб со ссылкой на то, что 28.10.2011 года между ИП Климовым Ф.Н. и ими был заключен договор № «Об инвестировании реконструкции нежилого здания по адресу: <адрес>, по условиям которого они обязались принять участие в реконструкции здания в форме капитальных вложений и исполнили свои обязательства в части инвестирования в полном объеме. По условиям п.п.3.1 договора, заявители как инвесторы приобретают право на долю в праве общей долевой собственности на создаваемое в результате реконструкции здание Спортивного комплекса, а ИП Климов Ф.Н. как застройщик обязался осуществить его реконструкцию с ориентировочным сроком окончания работ в 4-м квартале 2012 года. 06.07.2012 года ИП Климов Ф.Н. уведомил их о невозможности дальнейшего исполнения обязательств по договору в связи с прекращением его права собственности на объект реконструкции на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм ГПК РФ, регулирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

Судебная коллегия, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что спорным решением права и законные интересы Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организации инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск « МОНОЛИТ » не затронуты и на указанных лиц обязанности не возложены. Судебная коллегия учитывает, что в ходе слушания дела от участников никаких данных о заключении договора инвестирования не поступало. Тем более договор инвестирования заключен с ИП Климов Ф.Н., который не является собственником спорного помещения, а также и НОНП «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и РООИОВДиВВ «МОНОЛИТ» не являлись собственниками и владельцами спорного объекта. Действия, на которые ссылаются НОНП «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и РООИОВДиВВ «МОНОЛИТ», были произведены в период судебного запрета на проведение работ.

Наличие у Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организации инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ» какой-либо заинтересованности в исходе дела, в данном случаев заключении договора инвестирования, само по себе не предоставляет этому лицу право обжаловать судебный акт, поскольку такое право появляется у лиц, о правах и обязанностях которых суд уже принял решение.

Между ИП Климовым Н.Ф. и Некоммерческой организацией Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организацией инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ» заключен инвестиционный договор, который судебная коллегия считает договором купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом данный договор не может быть истолкован в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Воскресенского городского суда Московской области непосредственно не затрагивает прав или обязанностей Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организации инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ», следовательно, у данных организаций отсутствовало право на обжалование данного судебного акта, производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Судебная коллегия учитывает, что НОНП «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и РООИОВДиВВ «МОНОЛИТ» имеют право обратиться в суд с иском о расторжении договора инвестирования или о признании договора недействительным.

В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 июня 2012 года № 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалоб, представления без рассмотрения по существу.

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционные жалобы НОНП «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и РООИОВДиВВ «МОНОЛИТ» подлежат оставлению без рассмотрения, так как права НОНП «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и РООИОВДиВВ «МОНОЛИТ» данным решением суда не затронуты.

руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Центральный спортивный клуб «ЕВРОПОЛ-СПОРТ» и Региональной общественной организации инвалидов органов внутренних дел и внутренних войск «МОНОЛИТ» оставить без рассмотрения.

Председательствующий судья

Судьи