Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склярова В.Н. к администрации местного самоуправления Терского сельского поселения Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (далее - АМС Терского СП), сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхоз «Терский» (далее - СПК колхоз «Терский») о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, по апелляционной жалобе Склярова В.Н. на решение Моздокского районного суда Республики Северная Осетия - Алания от 20 декабря 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Склярова В.Н. к АМС Терского сельского поселения, СПК колхоз «Терский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, Моздокский район, ст……………………., в силу приобретательной давности - отказать.

Заслушав доклад судьи Гатеева С.Г., выслушав объяснения Склярова В.Н., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

у с т а н о в и л а:

Скляров В.Н. обратился в Моздокский районный суд Республики Северная Осетия - Алания с исковым заявлением к АМС Терского СП, о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район…………... Определением суда от 04 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК колхоз «Терский». В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на основании решения СПК колхоз «Терский» от ……. июня ……… года была предоставлена без правоустанавливающих документов квартира по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Моздокский район, ст……………………….. Фактически в указанной квартире он проживал с мая ……. года без регистрации, оплачивал коммунальные платежи, нес бремя ее содержания. Спорную квартиру ему предоставил колхоз «Знамя Ленина», без выдачи ордера и заключения договора найма жилого помещения. Указанный колхоз в ……….году был реорганизован в СХПК колхоз «Терский». Зарегистрирован он по месту жительства с ….. мая …….. года. Данная квартира расположена на пересечении улиц Ленина/Партизанская, в связи с чем имеет двойной адрес: ст…………………………. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении свыше 18 лет, просил признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Скляров В.Н. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель АМС Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания - Потапова И.А. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания не значится.

Представитель СПК колхоз «Терский» - Бесленеева Э.В., в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в спорной квартире в период с ………года по ……… год проживала семья Капустиных. После освобождения квартиры, она была предоставлена Склярову В.Н. на основании решения внеочередного собрания СХПК колхоз «Терский» от …… июня ……. года. С указанного времени истец проживает в данной квартире, которая с ………… года числится у них на балансе и является имуществом СПК колхоз «Терский». Скляров В.Н. имеет задолженность по квартплате перед колхозом в размере ……….. рублей. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Республике Северная Осетия - Алания, в судебное заседание не явился.

Моздокским районным судом Республики Северная Осетия - Алания 20 декабря 2013 года принято указанное решение, с которым не согласился Скляров В.Н.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение районного суда отменить, и принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, и установлено судом, спорная квартира была предоставлена Склярову В.Н. на основании решения внеочередного собрания СХПК колхоз «Терский» от 09 июня 2001 года. Истец зарегистрирован в квартире с мая 2002 года. Также судом достоверно установлено, что в спорной квартире в период с 1991 года по 2001 год была зарегистрирована и проживала семья Капустиных.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорная квартира находится во владении Скляров В.Н. с ………года, т.е. менее установленного законом срока. При этом бесспорные и достаточные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в период с …… года по ……….год им не представлены.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Представленные доказательства оценены в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В решении приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты судом, другие отвергнуты.

Доводы апелляционной жалобы судом первой инстанции рассматривались, им была дана надлежащая правовая оценка. Они не опровергают законность решения суда, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, а потому, не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

о п р е д е л и л а:

решение Моздокского районного суда Республики Северная Осетия - Алания от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Склярова Виктора Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Панаиотиди

Судьи А.Э. Батагов

С.Г. Гатеев

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции под председательством судьи Моздокского районного суда Республики Северная Осетия - Алания Оганесян А.В.