Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 на решение Славянского городского суда Краснодарского края от <...>

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

КПГ «Гарантия» обратились в суд с иском к < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 о расторжении договора займа и уточнив требования просили суд:

-расторгнуть договор денежного займа <...> от <...>;

-взыскать солидарно с < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 в пользу КПК «Гарантия» задолженность по договору денежного займа <...> от <...>, по состоянию на <...>, в размере 1 373 643 рублей 83 копеек, из которой: сумма основного долга (займа) в размере 1 000 000 рублей; сумма процентов за пользование займом по состоянию на <...>, в размере 373 643 рублей 83 копеек;

-взыскать солидарно с < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 в пользу КПК «Гарантия» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 21 069 рублей;

-обратить взыскание на заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору денежного займа <...> от <...>, имущество предмет залога квартиру, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж: 4, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <...>, кадастровый <...>, принадлежащая < Ф.И.О. >2;

-установить начальную фактическую продажную цену заложенного недвижимого имущества по договору <...> о залоге недвижимого имущества (ипотека) от <...> (ипотека в силу договора) при реализации в размере 1 000 000 рублей;

-установить способ реализации заложенного недвижимого имущества по договору <...> о залоге недвижимого имущества (ипотека) от <...> (ипотека в силу договора) принадлежащего < Ф.И.О. >2, с публичных торгов.

Обжалуемым решением Славянского городского суда Краснодарского края от <...>, исковые требования КПГ «Гарантия» удовлетворены в полном объеме.

Суд принял решение:

Договор денежного займа <...> от <...>, заключённый между КПК «Гарантия» и < Ф.И.О. >1, расторгнуть.

Взыскать солидарно с < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >1 в пользу КПК «Гарантия» задолженность по договору денежного займа <...> от <...>, по состоянию на <...>, в размере 1373 643 рублей 83 копеек, из которой: сумма основного долга (займа) в размере 1 000 000 рублей; сумма процентов за пользование займом по состоянию на <...>, в размере 373 643 рублей 83 копеек, а так же сумму в счёт оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 21 069 рублей, всего взыскать сумму денежных средств в размере 1 394 712 рублей 83 копеек.

Обратить взыскание на заложенное в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору денежного займа <...> от <...>, имущество, предмет залога: квартиру, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж: 4, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <...>, кадастровый <...>, принадлежащая < Ф.И.О. >2 на праве на наследство по закону от <...>, дата в реестре нотариуса: <...>, нотариус: < Ф.И.О. >7 в реестре нотариуса <...>

Установить начальную фактическую продажную цену заложенного недвижимого имущества по договору <...> о залоге недвижимого имущества (ипотека) от <...> (ипотека в силу договора) предмет залога - квартира, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж:4, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <...>, кадастровый <...> при его реализации в размере 1 000 000 рублей.

Установить способ реализации заложенного недвижимого имущества по договору <...> о залоге недвижимого имущества (ипотека) от <...> (ипотека в силу договора) принадлежащего < Ф.И.О. >2, предмет залога - квартира, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж: 4, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <...>, кадастровый <...> с публичных торгов.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 просят решение суда отменить, как необоснованное и противоречащее нормам материального и процессуального права, производство по делу прекратить.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель Правления кредитного потребительского кооператива «Гарантия» < Ф.И.О. >8 просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

В силу ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами, установленными в ГК РФ для кредитного договора, и не вытекает из существа кредитного договора.

По кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие ст.ст.807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег.

В подтверждение договору займа и его условиям может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой суммы денежных средств. Заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно Уставу и внутренним Положениям, утверждённым общим собранием пайщиков, займы выдаются только членам кооператива при условии вступления в члены КПК «Гарантия». < Ф.И.О. >2, на основании заявления добровольно вступила в кооператив, как физическое лицо <...>, указав в заявлении, что с требованиями устава и внутренних положений ознакомлена <...>.

Как видно из материалов дела, <...>, между кредитным Потребительским Кооперативом «Гарантия» и < Ф.И.О. >1 заключён договор денежного займа <...> от <...>, на сумму денежных средств в размере 1 000 000 рублей, под 36% годовых на срок до <...> года

Заём предоставлен < Ф.И.О. >1 частями (траншами) в пределах лимита займа в порядке и на условиях, предусмотренных договором денежного займа <...> от <...>, что подтверждается приложениями к договору, в том числе: заявлением на предоставление транша от <...>, в размере 350 000 рублей; заявлением на предоставление транша от <...>, в размере 300 000 рублей; заявлением на предоставление транша от <...>, в размере 350 000 рублей.

Получение суммы подтверждается расходными кассовыми ордерами: <...> от <...>, в размере 350 000 рублей; <...> от <...>, в размере 300 000 рублей; <...> от <...> в размере 350 000 рублей.

На основании протокола заседания правления КПК «Гарантия» от <...>, процентная ставка по договору денежного займа <...> от <...>, снижена на весь период действия договора займа и составляет 24% годовых.

Между кредитным потребительским кооперативом «Гарантия» и < Ф.И.О. >2 заключён договор <...> залога недвижимого имущества (ипотека), который зарегистрирован <...>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, <...>

Из п.1.1 ст. 1 договора залога, следует, что в силу договора залогодатель передаёт залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество - объект права: квартира, назначение жилое, площадь 31.1 кв.м., этаж: 4, адрес (местоположение) Россия, Краснодарский край, <...>, кадастровый <...>, принадлежащая < Ф.И.О. >2 на праве на наследство по закону от <...>.

В соответствие п.2.1 ст.2 договора залога, стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами по делу в размере 1 000 000 рублей. По договору об ипотеке одна сторона КПК «Гарантия» (залогодержатель), являющаяся займодавцём по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику < Ф.И.О. >1 по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны < Ф.И.О. >2 (залогодателя) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (ч.1. ст.334 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН, раздел 2 п.п.4.4.1 по помещению /квартира/ с кадастровым номером: <...> срок на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости с <...>, по <...>.

Договор денежного займа <...> от <...>, заключён между Кооперативом и заемщиком < Ф.И.О. >1, как физическим лицом. <...>, < Ф.И.О. >1 при заполнении заявки-анкеты для получения денежного займа определила в нём свой статус, как гражданина.

Назначение полученных физическим лицом < Ф.И.О. >1 денежных средств, в том числе, и на развитие предпринимательской деятельности (п.11 ст.1 договора займа) не определяет статус заёмщика физического лица как индивидуального предпринимателя, в связи с чем, субъектный состав и характер спора свидетельствуют о подведомственности настоящего спора суду общей юрисдикции.

В соответствие п.6 договора денежного займа, погашение займа и уплата процентов по договору осуществляются в соответствие графику платежей, который подписывается сторонами перед предоставлением каждого транша, который является неотъемлемой частью приложением <...> - настоящего договора.

Согласно п.1.5. ст.1 договора залога, погашение займа и уплата процентов по договору осуществляются в соответствии с графиком платежей. Размер ежемесячного платежа имеет одинаковое значение в каждом периоде платежа (месяце).

В соответствие п.2.3.1.-2.3.2. договора денежного займа, проценты начисляются ежемесячно по формуле простых процентов на остаток задолженности по займу на начало операционного дня в соответствие расчётной базе, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование займом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи займа, и заканчивая датой фактического возврата займа.

Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на последнюю дату (включительно) текущего месяца.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

За период с <...>, по <...>, < Ф.И.О. >1 неоднократно и систематически нарушала условия и график уплаты процентов за пользование займом (п.6, п.8 ст.1 и ст.2 п.п.2.3.1- 2.3.7. договора займа) по договору денежного займа <...> от <...>.

<...>, последний раз внесены 5 000 рублей на погашение процентов за пользование займом при фактической задолженности по процентам на <...> - 143 904 рубля 11 копеек.

За период с <...>, по <...>, задолженность по процентам и проценты за пользование займом не погашались.

Задолженность < Ф.И.О. >1 по договору денежного займа <...> от <...>, по состоянию на <...>, составляет сумму в размере 1 373 643 рублей 83 копеек, из которой: сумма основного долга (займа) в размере 1 000 000 рублей; сумма процентов за пользование займом по состоянию на <...>, в размере 373 643 рублей 83 копеек.

На основании ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, не установлено.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец направил ответчикам требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако долг по кредитному договору погашен не был.

Из материалов дела следует, что ответчики уклоняются от выполнения условий кредитного договора заключенного с истцом. Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований КПГ «Гарантия», оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчиков судебные расходы, размер которых определен, верно.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Исходя из условий кредитного договора заемщик взяла на себя обязательства, возвратить Кооперативу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и сроки, на предусмотренных соглашением условиях. Действия ответчиков по заключенным договорам, свидетельствуют о согласии на вступление в договорные отношения с Кооперативом. Заключение договоров совершалось по волеизъявлению сторон, их условия устанавливались сторонами по согласованию. Ответчики добровольно подписали договоры, что подтверждается их подписью в договорах.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Славянского городского суда Краснодарского края от <...> - оставить без изменения, а апелляционную жалобу < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: